Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью

Совершение сделкой с объектами недвижимости, вне зависимости от того, покупаете ли вы квартиру в центре Москвы или небольшой земельный участок в Подмосковье – это всегда рискованная операция. Оптимальным решением будет воспользоваться юридическими услугами по оформлению недвижимости , чтобы избежать возможных проблем. Компания «МИП» предлагает услуги юриста для сопровождения сделок с недвижимостью . Специалисты нашей компании имеют большой опыт и обширную практику, что поможет не допустить, чтобы ваши права были каким-либо образом нарушены. Изучите информацию относительно перечня услуг специалистов и о том, сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью .

Содержание

Цены на юридические услуги по оформлению недвижимости

  • Время консультации не ограничено;
  • Время консультации не ограничено;
5000 рублей

Юридическая консультация у руководителей практики

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:
    • Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
    • Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
    • Коханов Николай Игоревич
2000 рублей

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

  • Время консультации не более 1 часа;
  • Консультации осуществляют судебные юристы с опытом работы более 5 лет:
    • Малов Дмитрий Владимирович;
1000 рублей

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи
2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Цена консультаций от юриста для сопровождения сделки с недвижимостью

Устные консультации относительно вопросов с недвижимостью

Письменные консультации, предоставлений рекомендаций и инструкций по работе с объектами

Консультирование при выезде, в том числе – в локацию объекта недвижимости

Стоимость юридических услуг по оформлению недвижимости с документами

Анализ документации на объект недвижимого имущества

Поиск информации о второй стороне, правомерности продажи недвижимости

Составление предварительных соглашений, договоров, приложений для проведения дальнейшей сделки с недвижимостью

Оформление купленную недвижимость в собственность

Помощь в оформлении земельных участков

Помощь в оформлении самовольных построек

Помощь при смене статуса недвижимого объекта (например, перевод жилого объекта в нежилой)

Стоимость иных юридических услуг по оформлению недвижимости

Представительство интересов клиента при проведении переговоров со второй стороной

Полное юридическое сопровождение сделки при операциях с недвижимостью

Расторжение договора купли-продажи в досудебном порядке

Расторжение соглашения о покупке недвижимости в судебном порядке, представительство в суде

Почему важно обратиться за помощью к квалифицированному юристу?

Как показывает практика, и покупатели, и продавцы могут столкнуться с самыми различными проблемами, среди которых:

  • Неприятие во внимание того факта, что на квартиру или дом имеют право дети, родители которых были лишены родительских прав и теперь проводят операции с недвижимостью;
  • Игнорирование права ребенка на дом или квартиру в момент совершения сделки с объектом;
  • Допущение ошибок в процессе приватизации, либо наличие ошибок в прошлом;
  • Подделка договоров приватизации, свидетельств о собственности, а также иных документов на недвижимость;
  • Появление третьего лица, которое имеет права наследования на недвижимость.

Итогом всех перечисленных ситуаций станет судебное разбирательство, при котором вы потратите достаточное количество времени и денежных средств. Юридические услуги по оформлению недвижимости помогут избежать этой проблемы – с поддержкой квалифицированного специалиста вы сможете уберечь себя от проблем и потери денежных средств в результате мошеннических действий третьих лиц.

Главная

Несколько слов и цифр о нас

Только самое важное и измеримое

Любая сделка с недвижимостью связана с крупными суммами денежных средств и серьезными рисками. Любая ошибка в оформлении документов может стоить очень дорого. Юридическая компания «Куранаков и партнёры» осуществляет профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью. Мы обеспечим участие квалифицированного юриста на каждом этапе сделки с целью предотвратить возможные риски, сохранить Ваши деньги и время.

Это интересно:  Копия устава из налоговой госпошлина 2020

ТОП-10 рисков для покупателя квартиры

Это должен знать каждый

Обременения

Приобретаемая недвижимость может быть в ипотеке, залоге или сдана в аренду.

Двойные продажи

Или «мультипродажи» — квартира может быть продана нескольким покупателям одновременно.

Дееспособность

Если продавец был признан судом недееспособным сделка может быть оспорена опекуном или попечителем.

Приватизация

Нарушение в процедуре приватизации недвижимости — это огромный риск. Сделку можно легко оспорить.

Права супругов

Отсутствие согласия супруга на совершение сделки является основанием для оспаривания.

Права детей

Несовершеннолетние дети в ряде случаев сохраняют право пользования объектом даже после продажи.

Наследники

Продавец получил квартиру по наследству? Не стоит исключать риск притязаний иных наследников.

Перепланировка

Покупка квартиры с незаконной перепланировкой может принести большие денежные и временные затраты.

Арест

Приобретаемая недвижимость может находится под арестом, на снятие которого потребуется много времени.

Недобросовестные риелторы

Риелторы второй стороны сделки часто злоупотребляют доверием покупателей квартир.

Что мы предлагаем?

Комплексное сопровождение сделок с недвижимостью

1. Проверка юридической чистоты

Проверяем юридическую чистоту объекта недвижимости, исключая все возможные риски для покупателя.

2. Проверка продавца

Проверяем продавца на предмет дееспособности, признаков банкротства, наличия задолженности и др.

3. Переговоры

Ведём переговоры со второй стороной и согласовываем все существенные условия сделки.

4. Подготовка документов

Составляем договор купли-продажи и иные документы для совершения сделки.

5. Организация расчётов

Выбираем оптимальный способ расчётов и сопровождаем при проведении финансовых операций.

6. Регистрация

Сопровождаем стороны в процессе государственной регистрации сделки.

Планируете покупку квартиры?

Что вы получите?

Безопасная покупка «чистой» квартиры

Безопасность

Мы обезопасим Вас от покупки проблемной квартиры.

Заключение

По итогам проверки Вы получите подробное заключение о рисках.

Экономия времени

Мы сэкономим большое количество вашего времени.

Судебная защита

На случай, если кто-либо захочет оспорить Вашу сделку.

Юрист или риелтор?

Такой вопрос часто задают наши Клиенты, когда речь заходит о сопровождении сделок.

Юрист

1. Основная задача.

Обезопасить Клиента от рисков потери денег и нарушения прав клиента в будущем.

2. Компетенция.

Имеет профильное юридическое образование, умеет работать с законом, грамотно составлять документы.

3. Стоимость услуг.

Стоимость услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью фиксированная.

Риелтор

1. Основная задача.

Найти подходящую квартиру и как можно скорее выйти на регистрацию сделки.

2. Компетенция.

Как правило, работают по шаблонам, которые не меняются в зависимости от интересов Клиента.

3. Стоимость услуг.

Риелторы берут процент от стоимости квартиры, что явно дороже, чем вознаграждение юристов.

Отзывы клиентов

Работаю с Алексеем не в первый раз. Проводили с ним как покупки, так и продажи квартир, приватизацию, а также проверки недвижки на юридическую чистоту. Все сделки проходят его под личным контролем, что мне очень нравится. Хорошо знает своё дело, внушает спокойствие и уверенность. Результатами весьма доволен!

Выражаю огромную благодарность юристу Куранакову Алексею! Он очень помог мне с покупкой квартиры. Самой было сложно разобраться во всем этом — что проверять, на что обратить внимание в документах и тд. Алексей взял на себя общение с риелтором продавца, подготовил все договоры, организовал безопасную оплату и был со мной в росреестре. Всё прошло очень быстро и спокойно. Считаю, что мне очень повезло с выбором юриста!

Недели две искал толкового юриста по недвижимости. Принял решение обратиться за помощью в компанию «Куранаков и партнеры». Поставил перед ними задачу проверить квартиру, документы продавца и сопроводить мою сделку. Всё сделали достаточно оперативно, подробно консультировали по всем вопросам. Особая благодарность юристу Куранакову Алексею Михайловичу за профессионализм, терпение и отзывчивость. Приятно работать с профессионалами своего дела! Однозначно рекомендую всем!

Юрист для сопровождения сделки с недвижимостью, аналитика, рейтинг специалистов Москвы

Место в рейтинге Наименование компании Общий рейтинг Дата составления
1 Юридическая группа «МИП» 98%
07.03.2019 2 «Dentons» 80% 07.03.2019 3 Goltsblat BLP 76% 07.03.2019 4 Адвокатское бюро «Падва и партнеры» 67% 07.03.2019 5 КА «Бастион» 60% 07.03.2019

Стоимость услуг юриста для сопровождения сделок с недвижимостью

Консультация (сюда входит также анализ подготовленных клиентом документов)

Составление договора купли-продажи или дарения

Составление искового заявления по делу, связанному с подтверждением прав на недвижимость

Предоставление юридических рекомендаций (сюда входит консультация и помощь в подготовке документов)

Регистрация права собственника под ключ

Проверка юридической чистоты квартиры

Юридические услуги по оформлению недвижимости под ключ (сюда входят переговоры со второй стороной договора, сбор и проверка документов, анализ рисков)

Сопровождение при переуступке

Оформление купли-продажи нежилого помещения

Сопровождение в суде при возникновении споров

Сопровождение судебных слушаний при необходимости оспорить право собственности

Выезд юриста на объект

Защита прав клиента

Помощь в изменении условий договора

Помощь в выселении жильцов квартиры

Выявление фактов нарушения закона

Основные услуги

Список услуг при покупке жилья в новостройке

  • Присутствие при составлении ДДУ.
  • Присутствие при составлении ипотечного договора.
  • Присутствие при оформлении акта приема-передачи имущества.
  • Оформление кадастрового и технического паспорта.
  • Получение свидетельства о собственности.
  • Судебные споры с застройщиком для возврата вложенных средств.
  • Судебные споры с другими дольщиками по поводу величины доли и вклада каждого.
  • Помощь в получении компенсации, если площадь помещения меньше, чем изначально оговаривалось.
Это интересно:  Что положено по полису омс

Список услуг при покупке жилья на вторичном рынке

  • Не отказывался ли кто-то от приватизации квартиры, сохранив за собой право пожизненного проживания в ней.
  • Не имеют ли третьи лица права требовать признания своей доли с собственности квартиры вне зависимости от количества ее перепродаж.
  • Истории продаж квартиры.
  • Действительно ли продавцы имеют все права собственников, в том числе и право на продажу.
  • Не была ли осуществлена незаконная перепланировка, оформлять которую придется покупателю.
  • Нет ли в договоре купли-продажи пунктов, потенциально могущих принести убыток покупателю.

Не стоит полагаться только на честность риелтора, так как он не несет никакой юридической ответственности за чистоту сделки клиента и при возникновении проблем в дальнейшем не станет оказывать помощь.

Список услуг при возникновении споров о праве собственности на недвижимость

  • Анализ имеющихся у клиента документов.
  • Определение насколько вероятно решить дело в пользу клиента в досудебном порядке.
  • Сбор документальных доказательств для суда.
  • Ведение досудебных переговоров со сторонами спора.
  • Составление и подача судебного иска.
  • Составление и подача ходатайств.
  • Присутствие на судебных заседаниях.
  • Получение судебного решения.
  • Составление и подача апелляции.
  • Консультации.

Как формировался рейтинг

Мы собрали информацию о специалистах, практикующий юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Чехове или любом другом регионе и отсортировали их нескольким критериям.

Первые места рейтинга занимают юридические организации с высоким процентом выигранных дел и отсутствием жалоб от бывших клиентов.

Эти характеристики гарантируют, что помощь будет оказана ими на высшем уровне и существенно увеличивает шансы, что проблема клиентов будет быстро разрешена.

Также рекомендуем обратить внимание на то насколько давно юрист практикует именно в сфере недвижимости и в каком регионе, так как специфика работы может отличаться в зависимости от области деятельности.

Виды сделок, при которых нужны юридические услуги по оформлению недвижимости

Помощь юриста для сопровождения сделок с недвижимостью будет актуальным решением как для продавца, так и для покупателя, вне зависимости от объекта недвижимости:

  • Квартиры в новостройках – для проверки ДДУ, репутационных рисков сотрудничества с застройщиком;
  • Недвижимость на вторичном рынке – для проверки юридической чистоты объекта, отсутствия потенциальных проблем с законом;
  • Коммерческая недвижимость – для правильности оформления перехода собственности, отсутствия проблем на государственном уровне;
  • Дома, земельные участки, коттеджи – для проверки законности межевания, построек и пр.

Юридическая поддержка – это минимум рисков, сокращение времени бюрократических процедур, а также ликвидация иных проблем, с которыми может столкнуться доверитель.

Почему стоит воспользоваться услугами юриста, а не риелтора?

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Чехове, а также в других городах Подмосковья или самой столице – это гарантия соблюдение не только ваших прав и законных интересов, но и прав других граждан, которые могут претендовать на квартиру. На сегодняшний день законодательный механизм перехода собственности из одних рук в другие отработан и гарантирует безопасность для покупателя и продавца. Впрочем, некоторые моменты все равно могут быть упущены риелтором, если он не разбирается в тонкостях законодательства. Среди них:

  • Игнорирование прав несовершеннолетних детей;
  • Наличие лиц, которые были выписаны из квартиры временно и имеют на нее права;
  • Наличие других наследников на квартиру;
  • Наличие долговых обязательств.

Законодательные лазейки позволяют мошенникам проворачивать незаконные сделки, при которых в лучшем случае покупатель потеряет время, а в худшем – всю сумму денег, потраченных на недвижимость. Именно юридические услуги по оформлению недвижимости помогут избежать всех представленных выше, а также иных ситуаций. Причина кроется в том, что юрист представляет интересы доверителя, а риелтор – интересы агентства недвижимости и свои собственные, и основная его задача состоит в том, чтобы быстрее закрыть сделку.

Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью: что входит в услугу?

Юридическое сопровождение – это комплексное обслуживание, которое предполагает работу в рамках всей сделки:

  • Сопровождение переговоров между доверителем и второй стороной, работа, направленная на урегулирование спорных вопросов;
  • Проверка юридической чистоты объекта недвижимости – для покупателя. Для продавцов – сбор необходимой документации для подтверждения юридической чистоты и реализации сделки;
  • Подготовка договоров купли-продажи, внесение авансовой части;
  • Проведение сделки по переводу собственности, контроль над передачей денежных средств;
  • Регистрация сделки в Росреестре, помощь в оформлении собственности на нового владельца.

Таким образом, юридические услуги по оформлению недвижимости включают полный перечень операций. В некоторых случаях клиенту может быть предоставлен дополнительный перечень услуг, например, поиск требуемого объекта недвижимости, оформление квартиры на несколько собственников, перевод жилого помещения в нежилое. Юрист может действовать самостоятельно, работая по доверенности.

Если вы хотите узнать, сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, изучите перечень услуг и цен, представленных в таблице выше. Также рекомендуем вам отдавать предпочтение только проверенным организациям в данной сфере, которые обладают хорошей репутацией. Именно они и представлены в рейтинге нашего ресурса.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Москва

Оформление сделок с недвижимостью – это ответственно. Недвижимость – ценный актив. Многие граждане годами выплачивают ипотеку, другие получают дополнительный доход, сдавая недвижимость в аренду. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью призвано обезопасить интересы обеих сторон, избежать возможных ошибок в документации и т.д. Оформление сделок с недвижимостью занимает определенное время и требует специальных знаний и компетенций. Подробнее о том, чем может помочь адвокат в такой ситуации, мы поговорим в нашей статье.

Это интересно:  Комиссия банка при усн доходы минус расходы

Из чего состоит сделка с недвижимостью?

Оформление сделок с недвижимостью, несомненно, может проходить и без адвоката. Однако это влечет за собой определенные риски. Для многих словосочетание «юридическое сопровождение сделок с недвижимостью» является не до конца понятным. Разберемся подробнее, какие именно услуги входят в этот перечень:

  1. Проверка на безопасность (наш адвокат проверит, насколько безопасно покупать недвижимость и заключать сделку с данным человеком). Очень часто возникают ситуации, когда граждане занимаются мошенничеством и это выясняется адвокатом уже на самой первой стадии.
  2. Участие в переговорном процессе по сделке по квартире (чтобы все юридические нюансы и детали были понятны, мы советуем брать с собой на переговоры адвоката или юриста);
  3. Подготовка документации (наш адвокат соберет все необходимые для сделки документы, закажет выписки, составит договора);
  4. Аудит имеющейся документации (адвокат в обязательном порядке проведет аудит документации второго участника сделки);
  5. Организация безопасных денежных переводов (чтобы денежные суммы не пропали, мы организуем безопасную передачу денег, зафиксированную в документах);
  6. Контроль за соблюдением сроков (например, если в обещанные сроки не были исполнены прописанные в договоре обещания, то адвокат будет использовать все инструменты для решения этой проблемы, в том числе и в судебном порядке).
  7. Решение споров в досудебном и судебном порядке (по возникшим спорам возможно два варианта работы – досудебные переговоры и сопровождение судебного разбирательства);
  8. Оформление ипотеки (перед оформлением ипотеки лучше всего проконсультироваться с адвокатом, чтобы знать возможные риски и подводные камни);
  9. Решение других вопросов с недвижимостью.

Таким образом, услуги по юридическому сопровождению сделок включают в себя достаточно обширный список вопросов. Это и документация, и организация безопасной передачи денег, и решение конфликтных ситуаций.

Возможные риски при заключении сделки по недвижимости

Многие граждане убеждены, что юрист на сделке – это лишнее, ведь подобный бытовой вопрос можно решить и самостоятельно. На самом деле, при заключении сделки купли-продажи существует целый ряд рисков, избежать которых как раз и помогает консультация со специалистом.

Первая проблема, которая возникает в этой связи – это мошенничество. Наверняка вы читала в СМИ истории про то, как семья отдала свои последние деньги за квартиру, а в итоге осталась ни с чем. Увы, жертвы мошенников – это чаще всего неопытные и доверчивые люди. Очень часто они работают с пожилыми собственниками или детьми-сиротами, оставляя тех без жилья. Бороться с подобным можно лишь тщательно проверяя все нюансы сделки, адвокат проверит историю квартиры, узнает, кому она принадлежала – в общем сделает все, чтобы удостоверится в том, что квартира чиста.

Приведем пример – к нам обратилась женщина, которая купила квартиру по доверенности. Через некоторое время ей пришел иск из суда, и она узнала, что у недвижимости было несколько собственников, о наличии которых она не знала. Сделка, естественно, была признана недействительной. Решать данную проблему пришлось достаточно долго, в судебном порядке.

Вторая группа рисков связана с человеческим фактором – ошибки в документации, неточности при заполнении бумаг – все это ведет к затягиванию проведения сделки по недвижимости. Юрист, который имеет достаточный опыт в данном вопросе, поможет вам избежать досадных промахов и ошибок, тем самым он сэкономит ваше время и ваши нервы.

Как минимизировать данные риски?

Вы можете, как самостоятельно изучать законодательство и памятки по проверке квартиры, так и обратиться к адвокату, который сделает все за вас. Важно понимать, что недвижимость – это не поход в магазин, это серьезная покупка, требующая ответственного к ней отношения. Именно поэтому лучше не полагаться на себя, а обратиться к специалисту.

Адвокат Инна Белякова – компетентная юридическая помощь

Адвокат Инна Белякова оказывает услугу юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Вы можете получить как комплексное сопровождение, так и разовые консультации по волнующим вас вопросам. Какие преимущества можно выделить в работе адвоката Инны Беляковой?

  • Специализация. Адвокат Инна Белякова занимается только решением проблем с недвижимостью и землей, что означает более глубокие знания именно в этой области.
  • Большой опыт работы в данной сфере. Адвокат уже давно работает в области недвижимости и накопил ценный опыт по решению самых разнообразных проблем.
  • Использование современных средств коммуникации. Вы можете получить как традиционную консультацию, так и с помощью средств Интернета. Это позволит сэкономить значительное количество времени.
  • Ориентация на доверителя. Адвокат Инна Белякова решает не просто юридическую проблему, а проблему доверителя.

Статья написана по материалам сайтов: kuranakov.ru, vse-advokaty.ru, advokat-belyakova.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector