Юристы по аренде помещений

Юрист Кожевников Иван Сергеевич имеет статус адвоката, который позволяет оказывать квалифицированную юридическую помощь по договорам аренды различного недвижимого имущества, включая договора аренды земельных участков, договора аренды коммерческой недвижимости (аренды нежилых помещений), договора аренды квартир и иных разновидностей договоров аренды, а также оказывать помощь по договорам субаренды. Посмотреть более подробную информацию об адвокате.

Помощь адвоката по арендным договорам может включать в себя следующие услуги:

  • устное и письменное консультирование;
  • разработка условий договора аренды;
  • юридическая экспертиза договора аренды;
  • юридическое сопровождение государственной регистрации договора аренды в Росреестре;
  • уведомление о прекращении действия договора аренды;
  • составление проекта досудебной претензии;
  • взыскание задолженности по договору аренды;
  • расторжение договора аренды,
  • признание условий договора аренды недействительными;
  • разрешения иных споров, связанных с арендой;
  • если вам требуется иная юридическая помощь по договору аренды, вы можете позвонить по телефону для выяснения возможности ее оказания.

Стоимость услуг адвоката по договору аренды

  • устная консультация адвоката – 1000 рублей.
  • письменная консультация адвоката – 3000 рублей.
  • составление уведомления о прекращении действия договора аренды – 1000 рублей.
  • составление дополнительного соглашения к договору аренды – 2000 рублей.
  • юридический анализ условий договора аренды – от 2000 рублей.
  • помощь по государственной регистрации договора аренды – от 5000 рублей.
  • составление договора аренды недвижимости – от 5000 рублей.
  • составление иска о расторжении договора аренды – 5000 рублей.
  • ведение спора из договора аренды в суде общей юрисдикции – от 15 000 рублей.
  • ведение спора из договора аренды в арбитражном суде – от 15 000 рублей.

Указана минимальная стоимость юридических услуг, стоимость может увеличиться из-за сложности конкретного спора по договору аренды и иных обстоятельств.

юрист по аренде

Бизнес во всем мире живет тем, что арендует помещения, здания, сооружения. Оно и понятно — приобрести в собственность даже небольшой участок земли либо совсем маленькое помещение для ведения бизнеса — задача не из простых. Заключая договор аренды, предприниматель не только снижает расходы, но и увеличивает некоторые свои риски. Сам по себе договор аренды — это взаимообязывающая сделка, основанная на нормах гражданского права и подкрепленная обычаями делового оборота. Аренда взяла свое начало еще в Древнем Риме, однако условия данного договора постоянно изменялись в связи с изменением потребностей предпринимателей и мировой конъюктуры. Конечно, базовые элементы договора аренды остались неизменными: стороны договора, срочность/бессрочность, арендная плата и др. Но все же не стоит забывать и о том, как развиваются арендные отношений с развитием мировой экономики.

Юридические услуги по аренде земли и нежилых помещений

Чем наша организация может помочь вам? Во-первых, наш опыт и большая практика позволяет составить идеальный договор аренды как для арендодателя, так и для арендатора. Данный договор может быть составлен не только для сторон-резидентов, но и в случае, когда одна либо обе стороны договора — иностранные организации (нерезиденты). Далее среди наших услуг следующие:
— сопровождение сделок по договору аренды (переговоры по договору аренды с арендодателем или арендатором, составление протокола разногласий по договору аренды, написание оферты по договорам аренды, акцепт оферты по аренде, помощь при регистрации договора аренды в соответствующих органах государственной власти и др.);
— в случае неуплаты арендных платежей — помощь арендодателям во взыскании с недобросовестного арендатора арендных платежей (внесудебный и судебный порядки, досудебная подготовка);
— оспаривание положений договора аренды, а также оспаривание договора аренды вцелом в арбитражных и иных судах РФ;
— международно-правовые споры по договору аренды (оспаривание арендных отношений с иностранными организациями как на территории России, так и на территории других стран);
— обязание заключить договор аренды со стороны контрагента по предварительному договору аренды;
— обязание заключить договор аренды в случае выигрыша на аукционе (конкурсе);
— предъявление претензий к арендодателю по вопросам надлежащего состояния арендуемого помещения;
— споры с арендатором по вопросам приемки помещения (ненадлежащее состояние помещения при его приемки и др.)
— а также другие споры, связанные с арендными отношениями. За дополнительной информацией обращаться по указанному выше телефону.

Это интересно:  Судебные решения по трудовым спорам

Аренда: юристы и адвокаты фирмы «Мадрок»

Конечно, выбирая того или иного контрагента, стоит обратить внимание на различные его показатели: опыт, компетентность, возможности. Апеллируя именно этими соображениями, мы предлагаем вам познакомиться с нами в нашем офисе. При приеме в офисе по вопросам возможного сотрудничества текущие консультации осуществляются бесплатно.

Опыт и профессионализм наших юристов и адвокатов по аренде не даст усомниться в нашем профессионализме даже самым ярым скептикам. Перед той или иной процедурой мы всегда тщательно взвешиваем все за и против, ведем анализ возможных последствий тех или иных шагов и даем нашему клиенту только проверенную информацию. Представляя нашего клиента в инстанциях либо на переговорах, мы с полной ответственностью подходим к своим профессиональным обязанностям. Мы всегда самокритичны, и это позволяет нам находиться в постоянном прогрессе.

Договор аренды и субаренды

Запишитесь на консультацию
по телефону!

Услуга — договор аренды и субаренды

Консультация юриста, первичная **

Составление и подача претензии

Разовое представление интересов клиента в суде

Составление искового заявления, жалобы на решение суда

Комплексное юридическое сопровождение дела в суде ***
(составление процессуальных документов, сбор доказательств, неограниченное количество судебных заседаний)

— * На услуги нашей компании существует система скидок, о которой вы можете прочитать здесь.
— ** Акция. Первичная консультация юриста 0 рублей. Условие акции распространяется при заключении договора.
— *** Стоимость определяется юристом в зависимости от категории спора (сложности дела).

Договор аренды и субаренды

В зависимости от назначения помещения — жилое оно или нежилое, — от того, заключается ли договор между физическими или юридическими лицами, составляется либо договор найма, либо договор аренды. Например, согласно статье 30 ЖК РФ, собственник может предоставить жилое помещение:

  • Гражданину — по договору найма или безвозмездного пользования.
  • Организации — по договору аренды.

Если вами заключен договор найма помещения или вы только хотите его заключить, рекомендуем вам обратиться за консультацией и сопутствующими правовыми услугами к жилищному юристу.

Если же вами заключен договор аренды нежилого помещения (здания, земельного участка или другого имущества), то вам помогут специалисты по гражданскому, коммерческому, земельному и арбитражному праву. Подробнее об их услугах вы можете узнать ниже.

Договор аренды и особенности его заключения

По договору аренды владелец имущества передает его в пользование организации за арендную плату. Таким образом аренда нашла широкое применение в бизнесе: собственник может получать доход, а арендатор временно пользоваться имуществом.

Арендатор может сдавать помещение (здание, землю и т.п.) в субаренду, однако для этого предварительно надо получить согласие арендодателя. Исключение составляет аренда транспортного средства, земельного участка.

Заключив договор субаренды, арендатор сможет:

  • Передать субарендатору свои права и обязанности по договору аренды.
  • Передать арендованное имущество в безвозмездное пользование.
  • Внести арендные права в качестве вклада в уставный капитал организаций или в качестве паевого взноса в производственный кооператив.
  • Отдать арендные права в залог.

Если договор аренды заключен меньше чем на год, то достаточно соблюдения письменной формы и подписи сторон. Если договор заключен более чем на год, то его надо также зарегистрировать в Росреестре.

У договора аренды и субаренды имеется огромное количество нюансов, учесть которые и использовать в интересах доверителя может только опытный юрист — такой, как специалист компании «Беспалов и партнеры». Поэтому, если вам надо заключить или изменить договор аренды, вы без каких-либо сомнений можете обращаться к нашему юристу.

Мы поможем разработать грамотный документ и, при необходимости, сопроводить заключение сделки и помочь в ее государственной регистрации.

Расторжение договора аренды

Расторжение договора аренды возможно либо в добровольном порядке — по соглашению сторон, либо в принудительном — по итогам обращения в суд. Поводом для расторжения сделки могут быть:

  • Передача арендодателем имущества с недостатками.
  • Нарушение арендатором требований к использованию имущества.
  • Порча арендатором имущества.
  • Невнесение арендатором арендной платы.
  • Отказ производить капитальный ремонт.
  • Непредставление имущества его собственником.
  • Другие случаи неисполнения условий договора одной из сторон.

Для расторжения договора аренды вы также можете воспользоваться помощью арбитражного юриста.

Спор по договору аренды или субаренды

Если у вас возник спор по договору аренды либо субаренды, арбитражные адвокаты в СПб помогут решить конфликт в ваших интересах и в максимально короткие сроки.

Юрист по договорам аренды поможет:

  • Внести изменения в договор аренды посредством заключения дополнительного соглашения или иным способом.
  • Пересмотреть арендную плату.
  • Расторгнуть договор по инициативе одной из сторон — в добровольном порядке или через суд.
  • Продлить договор аренды на новый срок.
  • Признать договор недействительным.
  • Взыскать арендную плату по договору.
  • Взыскать компенсацию за ущерб, причиненный помещению (зданию) в ходе аренды.
  • Компенсировать арендатору или арендодателю возможный репутационный вред и материальный ущерб, понесенный из-за нарушения условий договора и требований гражданского законодательства.
  • Обжаловать действия, бездействия или решения государственных органов .
  • Решить иные спорные вопросы посредством ведения претензионной работы и при необходимости — возбуждения дела в Арбитражном суде.
Это интересно:  Кто платит за непристегнутый ремень пассажира

Порядок урегулирования спора по договору аренды или субаренды

Разрешение любой конфликтной ситуации лучше начинать с юридической консультации у адвоката, специализирующегося на договорах аренды и арбитражных делах.

Записаться на консультацию можно по телефону в любое удобное для вас время. На консультацию стоит принести документы, имеющие отношение к вашему вопросу: договор аренды (субаренды), приложения и дополнительные соглашения, свидетельство о регистрации, в случае его наличия, гарантийные письма, заявления, претензии и т.п.

Чем больше информации о деле вы предоставите юристу, тем проще ему будет оценить ситуацию, тем глубже он в нее вникнет и тем эффективнее в итоге будут его услуги.

Проанализировав договор аренды и прочую документацию, а также обстоятельства дела, юрист сможет дать подробную рекомендацию о том, какие действия следует предпринять для защиты ваших интересов.

В дальнейшем адвокат возьмет на себя все мероприятия по решению вашей проблемы — ваше участие при этом не понадобится, либо будет сведено к минимуму.

Юрист по договору аренды (субаренды):

  • Проведет переговоры с оппонентами.
  • Направит оппонентам претензии, жалобы, заявления.
  • Проведет досудебную подготовку — соберет материалы дела и доказательства, разработает исковое заявление (или отзыв на иск – в зависимости от того, какой стороной в деле вы являетесь), жалобу, ходатайство, объяснение и т.п. и направит их в соответствующую инстанцию.
  • Защитит ваши интересы в суде, в том числе, путем обжалования судебного решения.
  • Возбудит исполнительное производство, проконтролирует деятельность приставов, поможет при взаимодействии с исполнителями.

Адвокаты по договорам аренды находятся по адресу: СПб, Невский район, улица Полярников, дом 6. От станции метро Ломоносовская до нас можно добраться пешком всего за две минуты.

Уважаемые посетители , если вас заинтересуют отзывы клиентов о юристах по договорам аренды, то почитать их можно у нас на сайте. Там же вы сами можете оставить комментарий о наших специалистах.

Новости по теме

Нельзя одновременно взыскать и проценты, и неустойку

Верховный Суд РФ рассмотрел вопрос применения судами мер…

Слова «лучший» или «номер один» могут оказаться вне закона

А все благодаря проекту поправок в закон о конкуренции,…

Минстрой определяет расчет НМЦК подряда

Полномочия по определению НМЦК и цены контракта с…

Юристы по аренде

Юристы по аренде. Юридические услуги по договорам и спорам по аренде движимого и недвижимого имущества (нежилые помещения, здания, земельные участки и пр.). Составление, анализ договоров. Расторжение, недействительность аренды. Взыскание арендной платы, убытков.

Аренда, наиболее востребованная услуга, касательно дорогостоящей или ценной недвижимости или иного имущества. Это прекрасный способ удовлетворить потребности арендатора, не требующая немедленного вложения большой суммы денег. Особенно это касается предпринимательской деятельности. Аренда взаимовыгодный вид сделки для обеих сторон. Но к договору аренды привыкли подходить не так серьезно как сделкам по купле-продаже, и напрасно. Договор аренды — это соглашение, регулирующее права и обязанности сторон, то есть арендодателя и арендатора, поэтому все условия и нюансы в нем должны быть прописаны особенно внимательно.

Допустим, применительно к недвижимости, расположение объекта и сумма ежемесячного платежа, конечно, являются основными критериями при выборе помещения, но не стоит забывать и о прочих условиях необходимых для качественного ведения бизнеса.

Прежде чем подписывать договор аренды недвижимости, обговорите и пропишите в договоре такие пункты как возможность установки рекламной вывески, кто будет оплачивать коммунальные услуги, имеете ли вы право проводить ремонтные или отделочные работы. Так же, будет не лишним, ознакомится с техническими характеристиками здания, прежде чем взять на себя ответственность за помещение. Особенно это касается электропроводки, большое количество компьютеров и прочего оборудования даст большую нагрузку на нее, и важно знать, что она ее выдержит. Не забудьте проверить, в каком состоянии находится имущество арендодателя, которое передается вместе с помещением. Как функционирую двери, окна. Помните, если в договоре не прописан пункт о том, что капитальный ремонт ложится на ваши плечи это обязанность арендодателя. Если так сложилось, что ремонт вам пришлось осуществить своими силами, то стоит подумать о возможности его возмещения. Не маловажным моментом является указание того в каких целях будет использовано арендуемое имущество.

Это интересно:  Налоговые вычеты на лечение в 2020 году

В суд касательно споров об аренде обращаются по разным причинам, как арендаторы, так и арендодатели. Не все они решаются однозначно и трудно предугадать их исход, так как каждый случай разными инстанциями может быть решен абсолютно по-разному. Чаще при помощи юристов конфликт можно решить в досудебном порядке, договорившись о новых условиях выгодным обеим сторонам. Но приведем наиболее частые случаи обращения в суд по вопросам аренды.

1) Признание договора аренды недействительным.

Признать договор недействительным может только суд. Но вам необходимо знать в каких случаях он может быть признан таковым. Если в договоре не будет указан предмет договора и адрес его нахождения, если договор заключен без ведома собственника имущества, будет заключен недееспособным лицом или договор будет нарушать публичный порядок (публичные нормы). Так же если договор заключен под давлением или под воздействием тяжелых обстоятельств.

2) Иски о досрочном расторжении договора аренды.

Например, ввиду неисполнения сторонами условий договора. Основанием для этого может быть задержка оплаты, использование арендуемого имущества с другими целями, нежели это указано в договоре. Отказ о возмещении убытков по вине одной из сторон. Договор, заключенный на срок от года и более должен быть обязательно зарегистрирован, это позволит вам обрести юридический адрес и указывать его в поисковых системах и реквизитах вашей фирмы.

Еще один важный момент, субаренда, если вы планируете сдать арендуемое помещение или его часть в аренду, то это нужно согласовать с арендодателем. Чтобы избежать долгих разбирательств, незапланированных переездов, расходов на них и прочих неприятностей, связанных с не внимательным подходом к договору аренды лучше потратить немного времени и средств на более тщательное изучение, подготовку при заключении договора, либо быть аккуратнее при его исполнении.

Именно поэтому у каждого из нас в определенный момент времени возникает необходимость в юридических услугах. При этом хочется, чтобы оказывающие услуги юристы были адекватными, знали свое дело, обладали нужным опытом и знаниями, были образцом клиентоориентированности и при этом недорогие. Как правило, есть мнение, что дешевые услуги априори некачественные, а дорогие хоть может и высококлассные, но ведь не всегда такие нужны в каждом возникающем деле. Поэтому подходит вариант средний. Не сильно дешевый, но и не дорогой.

Как кроме цены выбирать юриста непонятно. Поэтому подойдет вариант «спроси знакомых» (он же сарафанное радио), посмотреть кто и с кем работал ранее, посмотреть кто находится рядом. Затем можно посмотреть на опыт, знания, практику (всегда хочется максимально большое количество подходящего опыта). Затем можно обратить внимание на рекомендации других клиентов, публикации в профильных изданиях, выступления на конференциях, наличие команды юристов.

Что еще? Вроде ничего не забыли.

Если часть или всё перечисленное соответствует вашему представлению при поиске юриста, выборе ю ридических услуг, связанных с арендой, то тогда вам к нам.

Описанное соответствует характеристикам деятельности нашей юридической фирмы «Ветров и партнеры». Начиная от знаний, опыта, наличия компетентных специалистов и заканчивая средними ценами на услуги, клиентоориентированностью каждого из сотрудников.

Юрфирма «Ветров и партнеры» подтверждает свою готовность и способность оказать клиентам запрашиваемую юридическую помощь, равно как и наличие специалистов, обладающих релевантным опытом и необходимой квалификацией при оказании юридических услуг по вопросам, касающимся аренды.

Наши юристы по сделкам, операциям и спорам, связанным с арендой оказывают юридические услуги (сопровождение, обслуживание) в Новосибирске и иных городах России (в т.ч. Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

Юридические услуги предоставляются одним из следующих способов:

1. Силами сотрудников юридической компании «Ветров и партнеры»: лично в месте нахождения основного офиса, лично, находясь в командировке в месте нахождения Клиента, или дистанционно (почта, телефон, скайп, мессенджеры);

2. Силами партнерской юридической компании, с которой юрфирма «Ветров и партнеры» сотрудничает в месте нахождения Клиента;

3. Комбинация способа №1 и №2.

Обращайтесь к нам по следующим контактам:

Прежде чем Фирма расскажет о содержании и условиях предоставляемых услуг, предлагаем ознакомиться со следующими аналитическими материалами и судебной (арбитражной) практикой:

Статья написана по материалам сайтов: madroc.ru, bp-pravo.ru, vitvet.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector