+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как получить квартиру вместо земли

Российские граждане, доход которых ниже прожиточного минимума в конкретном регионе, наделены конституционным правом получения бесплатного или льготного жилья от государства.

Содержание

Условия выделения бесплатных квартир государством

Материальной основой для предоставления домов и квартир выступают государственные жилищные фонды, осуществляющие свою деятельность на федеральном и региональном уровне.

Как можно получить квартиру бесплатно?

Существует несколько важных условий использования этой форм государственной поддержки.

  • Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках социального найма (собственником недвижимости остается государство);
  • Во-вторых, претендент на квартиру от государства должен иметь статус малоимущего, а также действительно нуждаться жилище;
  • В-третьих, бесплатное распределение домов и квартир распространяется только на граждан России.

Обычно процедура получения бесплатной квартиры от государства в общих чертах выглядит так: претендент подает на рассмотрение пакет документов, по итогам их изучения специальная комиссия выносит положительное решение, заявителя ставят в очередь на жилье.

Тем не менее можно выделить две категории граждан, которые могут стать обладателями бесплатной жилого помещения:

  1. Лица, жилища которых не могут использоваться для дальнейшего проживания и не подлежат восстановлению (конструкции в аварийном и ветхом состоянии, подлежащие сносу).
  2. Граждане, у которых по заключению медкомиссии обнаружены опасные хронические болезни (список недугов содержится в подзаконных нормативных актах).

Граждане, имеющие статус малоимущих, смогут быть обеспечены жилой площадью от государства только в том случае, если будет удостоверен факт того, что они действительно нуждаются в улучшении текущего места проживания.

Кто имеет право на бесплатное жилье

Вопрос о том, кому дают квартиры от государства весьма актуален, поскольку многие граждане желают быть причисленными к этой категории.

В то же время претендент, в первую очередь, должен быть обладать статусом малоимущего лица. Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило).

Что же касается категории нуждающихся в жилой площади граждан, то к ней могут быть причислены:

  • Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  • Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  • Лица, проживающие в строениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.

У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.

Следовательно, те кому положено бесплатное жилье от государства должны предоставить в местный муниципалитет бумаги, подтверждающие необходимость улучшения условия проживания (справку из ЖЭК о числе квадратных метров жилплощади и числе прописанных в квартире граждан и др.).

Жилищный отдел муниципалитета тщательно изучает жилищную историю претендента за 5 лет. Это значит, что переоформление своего дома на стороннее лицо в целях получения жилья на безвозмездной основе вряд ли увенчается успехом.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Кто имеет право получить жилплощадь вне очереди

  1. Лица, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень таковых можно запросить в муниципалитете).
  2. Дети-сироты, а также несовершеннолетние граждане без родительского попечения (после завершения пребывания в спецшколах, интернатах, приютах, приемных семьях).
  3. Граждане, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и формируют угрозу заражения окружающих (обязательно предъявление заключения медицинской комиссии).

Скачать для просмотра и печати

Каковы условия выделения бесплатного жилья в 2020 году

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

  1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
  2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Необходимые документы

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет справок.

Он состоит из таких документов:

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося благоустроенной жилплощади.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Российское жилищное законодательство четко устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме:

  • От 15 до 18 кв. метров на человека;
  • Как минимум, однокомнатная квартира или комната в общежитии.

Если в числе членов семьи есть беременная женщина, срок беременности которой составляет 22 и более недель, то размер выделяемой площади увеличивается, как минимум на 15 квадратных метров.

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

  1. Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
  2. Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
  3. В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).
Это интересно:  Упк лнр 2020 с изменениями

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

  • Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
  • Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
  • Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
  • Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Что предусматривает договор социального найма

Получение бесплатного жилья от государства предусматривает оформление договора социального найма, в котором прописываются такие аспекты, как:

  • Законное право владельца на проживание в рамках выделенной жилой площади;
  • Необходимость оплаты коммунальных платежей за предоставленные удобства (вода, газ, отопление и др.);
  • Ежемесячная оплата квартиры, полученной на условиях социального найма;
  • Право на прописку в жилище родственников и иных лиц.

Получатели муниципального жилья от государства имеют право в дальнейшем приватизировать его в стандартном порядке.

Какие запреты распространяются на муниципальное жилье

Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить — какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.

  1. Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
  2. Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
  3. Хотя хозяин жилища имеет право прописывать в ней других лиц, он не может завещать ее своим наследникам.

Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.

Если гражданин пренебрежет правилами и проведет с квартирой, находящейся в социальном найме, незаконную сделку, то такие действия не только повлекут конфискацию жилой площади, но даже могут стать основанием для уголовной ответственности.

Основные варианты получения квартир от государства

Над тем, можно ли получить квартиру бесплатно задумываются многие российские граждане. Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади.

На такую опцию могут рассчитывать:

  • Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов — до 35 лет);
  • Военнослужащие;
  • Лица, которые в текущий момент живут в коммуналках;
  • Работники космодрома «Байконур»;
  • Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
  • Инвалиды и пенсионеры (в первую очередь те, кто жил и работал в условиях Крайнего Севера);
  • Многодетные семьи;
  • Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Этим категориям граждан необходимо, в первую очередь, позаботиться о подготовке документов, подтверждающих их особый статус.

Если гражданин участвует в одной госпрограмме на получение бесплатной квартиры, то в иные программы обеспечения жильем он не может подавать документы. Если военнослужащий участвует в НИС , то на получение квартиры по программам для нуждающихся он не имеет права).

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Квартиры вместо земли многодетным семьям. Процедура получения. Какие документы требуются

Возможна ли выдача квартиры вместо земли многодетным семьям? Сегодня государство предлагает различные программы улучшения жилищных условий граждан. И имеется стремление поощрить тех, у кого много детей. Благодаря чему и возникла идея наделения их земельными участками.

Возникновение проблемы

В России много земли, которая пустует. В связи с этим в правительстве предложили выдавать гражданам земельные участки, которые они могли бы застраивать. Многие (особенно семьи с детьми) были готовы идти на это. Построить дом на имеющемся участке проще, чем найти уже готовый самостоятельно. И государство, решив жилищную проблему, получает попутно источник дохода в виде налогов.

Но не в каждом регионе есть возможность выдать земельный участок. Причина в отсутствии земельных ресурсов или в том, что территории, где располагаются участки, не благоустроены, нет надлежащей инфраструктуры. В законодательство внесли изменения, так что государство стало выдавать многодетным семьям квартиры вместо земли с 2015 года.

Нормативное регулирование

На какие акты опираться, чтобы выдали квартиры вместо земли многодетным семьям? Вот некоторые из них:

  1. Жилищный кодекс.
  2. Земельный кодекс.
  3. Закон «О содействии жилищному строительству», принят в 2011 году.
  4. Законы субъектов о постановке на учет нуждающихся в жилье.
  5. Законы субъектов о перечне граждан, имеющих право на жилье по льготным основаниям (частично пересекаются с положениями федерального законодательства).

Значение регионального законодательства, например, отражается в том, какое число детей в семье должно быть, чтобы она считалась многодетной.

Приобретение жилья по новым правилам

Каким многодетным семьям вместо земли квартиры выдают? Они в последние 5 лет перед обращением не должны были совершать действия, приведшие их к ухудшению условий проживания. О чем именно идет речь:

  • не было отчуждения жилой площади;
  • не было отчуждения имеющегося в собственности земельного участка;
  • в их жилье не были зарегистрированы третьи лица, не имеющие жилищной площади.

Выбор ставится перед семьями, члены которых в действительности нуждаются в улучшении условий проживания. Так, граждане могут быть собственниками жилья, но его размеров не хватает, чтобы обеспечить норму проживания.

Кто вправе претендовать на участие в программе

Квартиры многодетным семьям вместо земли выдают при следующих условиях:

  • собственное жилье находится в аварийном или непригодном состоянии для проживания;
  • согласно законодательству региона, семья относится к категории малоимущих граждан;
  • не менее 5 лет семья проживает на территории муниципалитета или региона;
  • программа действует лишь в отношении граждан РФ.
Это интересно:  Ведомость выдачи материальных ценностей бланк

Куда обращаться

Документы подаются в муниципальную администрацию. В городах федерального значения бумаги принимают органы городской власти. Надо учитывать, что замена производится в отношении тех, кто принят в очередь.

Как написать заявление:

  • ФИО и должность главы органа, принимающего решение;
  • сведения о заявителе (ФИО, адрес проживания, номер мобильного телефона, иное средство связи);
  • обстоятельства и факты, обеспечивающие право на жилье вместо земли;
  • подпись и дата принятия заявления;
  • перечень приложенных документов.

Регламент по рассмотрению заявления предусматривает принятие решения не позже чем через 30 суток.

Какие документы понадобятся

Заявление на получение квартиры вместо земли заполняется на специальном бланке или по форме, утвержденной местной властью. Его предоставляют при обращении человека в администрацию или вывешивают на официальном сайте.

К нему прилагаются:

  • копия паспорта заявителя;
  • копия брачного свидетельства;
  • свидетельства о рождении детей;
  • бумаги, подтверждающие факт проживания на протяжении последних 5 лет;
  • справки о доходах выдаются на работе, в налоговой службе, предприниматели предоставляют налоговую отчетность.

Семья считается малообеспеченной, если доходы на одного человека ниже определенного местным правительством минимума.

На приеме проконсультируют по поводу документов с учетом конкретной ситуации.

Некоторые нюансы

С какими трудностями сталкиваются люди? Например, при переезде не регистрировались по новому месту проживания. Единственным документом, официально подтверждающим факт проживания в пределах конкретной территории, является отметка о регистрации в паспорте и справка из регистрационного отдела полиции (ранее ФМС).

Выходом является обращение в суд. Там по заявлению гражданина производят установление факта постоянного проживания в определенный период.

Квартиры многодетным вместо земли — помощь. Однако нельзя забывать, что предоставление документов, не соответствующих действительности, приведет к ответственности.

В заключение

Те, кто стоит в очереди на получение земельного участка, вправе согласиться на квартиру, если участки не выдают. Как лучше поступить? Это зависит от региона.

Перечень документов для обмена зависит от местных властей, при этом получение бумаг не является сложным процессом.

Могут ли многодетным семьям выдавать деньги или выделять квартиру вместо земли, как получить субсидию на строительство?

В России разработано несколько программ поддержки многодетных семей. Одна из них направлена на выделение земельного участка семьям, имеющим 3 и более детей. В реальности участки, выделяемые региональными властями, зачастую непригодны для постоянного проживания. На это влияет отсутствие инфраструктуры и невозможность провести необходимые коммуникации.

После анализа ситуации было принято решение о внедрении изменений в положения программы. Семьям могут выдавать вместо земельного участка компенсацию в виде квартиры или денег, если это предусмотрено региональным законодательством.

Деньги или квартира вместо земли: слухи и реальность

Для уменьшения очередей на получение земли государством были предложены альтернативные способы оказания помощи многодетным родителям. Семья, стоящая в очереди, может отказаться от земельного участка в пользу жилплощади или материальной компенсации.

В некоторых регионах не дают квартиры, если семья не стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Для уточнения ситуации необходимо обратиться в соответствующий отдел администрации. Когда супруги ожидают выделения жилплощади, но заявление на получение участка не подавали, одному из них следует в короткие сроки реализовать это право. Заявка на участие в госпрограмме подается онлайн или лично специалисту администрации.

После оформления требуемой документации составляется заявление на получение квартиры вместо участка. Типового образца подобного заявления не существует, поэтому оно составляется в свободной форме. Решение о компенсации за землю выносится комиссией. Для получения положительного ответа необходимо убедить членов комиссии в сложном материальном положении. Документы для рассмотрения собираются на усмотрение участника программы, четкого перечня не существует.

В заявлении необходимо перечислить причины, по которым семья отказывается от получения земли, и доказательства нуждаемости в выделении денежных средств.

Как получить земельный участок и можно ли его продать?

Для получения земли многодетной семье необходимо написать заявление по образцу и предоставить документы, подтверждающие законность претензий. Семьи, желающие получить земельный участок, должны проживать на территории региона не менее 5 лет и иметь минимум 3 несовершеннолетних детей. В обязательный перечень документов входят:

  • копии паспортов родителей;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • документы, подтверждающие прописку всех членов семьи на одной территории;
  • документы, подтверждающие статус многодетности.

После одобрения заявки государственными органами семье присваивается номер очередности. Многодетные семьи могут рассчитывать на льготу при участии в госпрограммах, поэтому срок ожидания значительно сокращается в сравнении с остальными категориями граждан. Продажа полученных угодий возможна только после оформления участка в собственность.

Порядок предоставления субсидии на строительство жилья многодетной семье

Одним из видов господдержки многодетных семей является субсидирование строительства жилья. Субсидии должны быть потрачены на строительство дома на территории региона, предоставляющего средства. Средства дают семьям, где каждый из родителей может предоставить документы, подтверждающие трудовую деятельность в течение 10 и более лет. Учитывается получение очного образования и служба в армии.

Если средства не будут реализованы в течение полугода, семье придется снова становиться в очередь. Деньги выделяются государством на безвозмездной основе. С полным перечнем документов, необходимых для подачи заявки на субсидирование, можно ознакомиться в администрации. Средства на постройку дома можно получить до начала строительства и потратить на покупку материалов, оплату услуг специализированной бригады.

Как обменять землю для многодетных на квартиру

Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель и (или) земельных участков для предоставления многодетным семьям в целях реализации настоящего Закона. В перечне указываются местоположение земель и (или) земельных участков, их площадь, кадастровые номера (при наличии). Перечень публикуется в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, размещается органами местного самоуправления муниципальных районов или городских округов Московской области на их официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Как обменять землю для многодетных на квартиру

2 инструкции для получения денег или квартиры вместо земельного участка

  • документы, которые могут подтвердить, что вы проживаете в данном регионе 5 лет (или иной срок, предусмотренный местным муниципальным образованием).
Это интересно:  Суд как социальный институт

Кроме этого, могут понадобиться документы, свидетельствующие о вашем тяжелом материальном положении:

  • справка о доходах;
  • документы, из которых можно узнать о состоянии жилого помещения.

Где можно получить квартиру вместо земельного участка многодетным семьям Условия государственной программы предусматривают получение жилья только в том регионе, в котором претендент:

  • проживает со своей семьей не меньше минимально возможного срока, установленного нормативными актами, и имеет надлежащим образом оформленную регистрацию по месту проживания;
  • стоит в очереди на получение квартиры, если иное не установлено местными законами.

Допускается оформление жилья в социальный найм.

Компенсация за землю многодетным семьям: квартира или деньги?

Если вам отказали на основании правомочных законодательных постановлений – нужно принять отказ. В основном отказ от участия в программе получают по причине:

  • если семья не является малоимущей и документы на жильё подтверждают приемлемое положение семьи;
  • если один из членов семьи не имеет гражданства РФ;
  • если родители лишены родительских прав или ограничены в правах на ребёнка (детей);
  • если семья проживает в данном регионе менее 5 лет;
  • если условия проживания ухудшены намеренно.

К числу причин отказа могут относиться и другие, которые будут представлены вам в решении комиссии, заседающей по вопросу выделения квартиры вместо земельного участка. Нюансы постановки на учёт и получения квартиры будут связаны с особенностями решений, принятых по этому вопросу на местах.

Обмен выданного земельного участка для многодетных на квартиру

Заявление рассматривается в сроки, которые муниципалитет вправе устанавливать по своему усмотрению, но они ни при каких обстоятельствах не должны превышать 30 дней. Если решение будет в вашу пользу, вы будете поставлены на учет и займете место в очереди на получение квартиры. В случае отрицательного решения по вашему заявлению должна быть выписка из заседания комиссии по его рассмотрению, обосновывающая такое решение.

Не отчаивайтесь, если вам отказали в праве на получение жилья. Тщательно разберитесь в причинах отказа, учтите все замечание комиссии. Очень часто бывают случаи, когда требуется всего лишь предоставить недостающие документы, которые могут подтвердить ваши права.
Документально оформленный отказ вы можете оспорить в суде в течение 10 дней со дня его получения.

Получение земли или квартиры от государства многодетной семье: возможно ли?

В нем укажите следующую информацию:

  • ФИО и наименование должности главы исполкома;
  • ваши личные данные и адрес, по которому вы проживаете;
  • цель: получение квартиры вместо земельного участка;
  • обоснование требования (необходимо указать критерии, согласно которым вы имеете право принимать участие в программе);
  • перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Скачать образец заявления для многодетных семей на получение квартиры вместо земельного участка можно здесь Подайте заявление и приложите к нему пакет необходимых документов, и вас обязательно поставят на учет. При подаче заявления госпошлина не оплачивается, ее необходимо оплатить только после того, как вы станете владельцем новой квартиры.
Необходимо отметить, что немногие регионы сформировали структуру этой процедуры. Однако, не сговариваясь между собой, большинство регионов выдвинули условие «нуждаемости» или «острой нуждаемости» в качестве приоритета. По усмотрению регионов, условия получения помощи могут иметь варианты.

В любом случае, вам будет сообщено о том, когда необходимо будет подойти для получения информации о принятии решения. В назначенный вам день нужно подойти для получения решения, которое может быть как положительным, так и отрицательным. При положительном решении, вынесенном административной комиссией, вас поставят на административный учёт в качестве претендента на квартиру.

Если вам отказали, то причина отказа должна быть обоснованной и надлежащим образом оформлена в качестве выписки из заседания комиссии. Внимательно ознакомьтесь с документом. Возможно, вам понадобятся новые документы для подтверждения вашего права требования. В этом случае, продолжайте действовать по тому же алгоритму, но с учётом сделанных замечаний.
Если вы считаете, что аргументы, представленные в отказе ничтожны, то в течение 10 дней со дня получения решения комиссии, вы можете опротестовать его в судебном порядке.

Как обменять землю для многодетных на квартиру

Сегодня депутаты, которыми было принято это начинание, внесли коррективы с целью запустить реальные механизмы взаимодействия с многодетными семьями, помогая им, повысить уровень благосостояния. Жилье вместо земельного надела Квартира вместо участка может быть предоставлена многодетной семье на основании поправки к Закону, подписанной Президентом РФ. Это положение вступило в силу с 1 марта 2015 года. По замыслу, многодетная семья, которой по закону положен участок под ИЖС, может отказаться от участка в пользу квартиры.

Большинство семей мотивировало этот проект, отказываясь от предлагаемых участков, так как при его получении, семья автоматически выбывает из очереди на жильё и снимается с учёта в качестве нуждающейся. Квартиры вместо участка будут выдаваться в муниципальных образованиях, более того – за счёт средств от муниципалитетов.

Согласно российскому законодательству административные услуги гражданам России предоставляются на безвозмездной основе. В нашем случае так будет до момента заключения договора социального найма муниципального жилья. После его подписания идите в Росреестр, что зарегистрировать право пользования жильем.

Вам выдадут свидетельство на квартиру, после чего вы должны уплатить госпошлину. На сегодняшний день ее размер составляет 2000 рублей. Отказ в предоставлении многодетной семье квартиры вместо земельного участка Если комиссия посчитает нецелесообразным выделять квартиру многодетной семье, она может вынести решение, сущностью которого является мотивированный отказ.

Прежде всего основаниями такого отказа станут законодательные положения субъекта РФ.

Статья написана по материалам сайтов: businessman.ru, sempravorf.ru, 1privilege.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector