8 (800) 700-95-46  Бесплатная консультация с юристом

Как выйти из тсн вместе с землей

Член садоводческого некоммерческого товарищества, вправе в любое время добровольно выйти из него

При выходе из членов товарищества, человек становится гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.

Садоводы, не являющиеся членами товарищества, руководствуясь статьей 8 Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» должны заключить с товариществом договор о порядке пользования объектами инфраструткуры и другим имуществом общего пользования.

Если договор не заключен, то платить все равно придется.

При выходе из членов товарищества можно требовать выплаты доли в общем имуществе, в размере внесенных целевых взносов или выдела этой доли в натуре.

Порядок выплаты целевых взносов и выдела доли должен быть указан в Уставе товарищества.

Выйти из членов СНТ и создать свое товарищество можно, но толк от этого будет только в том случае, если все сделать по закону.

Для того, чтобы вместо одного товарищества возникло два, нужно провести реорганизацию путем разделения.

В соответствии с абз. 1 пункта 1 статьи 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В соответствии с п.п.9 пункта 1 статьи 21 Закона № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания относится рассмотрение вопроса о реорганизации садоводческого товарищества.

Без решения общего собрания членов товарищества о реорганизации юридического лица, созданные вышедшими гражданами организации, не будут иметь каких-либо прав в отношении земельного участка и другого имущества общего пользования. А без этого теряется смысл всей затеи.

Для реорганизации путем разделения, надо действовать по следующему плану:

  1. Собрать инициативную группу и принять решение о необходимости разделения СНТ.
  2. Рассмотреть вопрос о реорганизации в форме разделения существующего СНТ на общем собрании членов товарищества и принять положительное решения.
  3. Подготовить и утвердить разделительный баланс.
  4. Подготовить Устав нового СНТ и направить необходимые документы в налоговую инспекцию.
  5. Получить документы о регистрации нового юридического лица.

Содержание

Выход из состава собственников ТСН

Для того, чтобы выйти из состава собственников ТСН, нужно подать соответствующее заявление в правление ТСН.

Заявление о выходе из членов ТСН составляется в произвольной форме в двух экземплярах.

Заявление можно подать в ТСЖ одним из следующих способов:

— лично, при этом на втором экземпляре заявления представитель ТСН должен поставить отметку о принятии;

— направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Второй экземпляр желательно сохранить заявления с отметкой о получении ТСН, если заявление вручено лично, либо почтовое уведомление о вручении заявления.

Если собственник помещения ранее выдал сотруднику ТСН доверенность на представление своих интересов, ее необходимо отозвать одновременно с подачей заявления о выходе из членов ТСН.

Членство в ТСН прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов ТСН (ч. 3 ст. 143 Жилищного Кодекса РФ).

С выходом из членов ТСН у собственника помещения в многоквартирном доме прекращаются права и обязанности, связанные с членством в ТСН, такие как обязанность по уплате членских взносов и право на голосование на собрании членов ТСН по вопросам, входящим в его компетенцию.

Однако за собственником сохраняются права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме.

После выхода из состава членов ТСН у собственника помещения в многоквартирном доме сохраняется право на получение от органов управления информации о деятельности ТСН в порядке и объеме, которые установлены уставом ТСН и жилищным законодательством, а также на обжалование в судебном порядке решений органов управления ТСЖ (ч. 1 ст. 143.1 Жилищного Кодекса РФ).

Так, собственник жилого помещения, не являющийся членом ТСН, вправе, в частности, ознакомиться со следующими документами (ч. 3 ст. 143.1 Жилищного Кодекса РФ):

— бухгалтерской отчетностью ТСН, сметами доходов и расходов ТСН на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);

— заключением ревизионной комиссии ТСН;

— протоколами общих собраний членов ТСН, заседаний правления и ревизионной комиссии ТСН;

— технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением домом документами.

Со стороны работы бухгалтера следует проверить, погасил ли собственник, желающий выйти из членов товарищества, все свои задолженности перед товариществом, оплатил все счета за период, предшествующий выходу из ТСН. Собственнику, желающему выйти, для окончательного выхода нужно подписать договор с товариществом об уплате коммунальных платежей и обслуживании, содержании жилья.

С января 2020 года изменились права покупателей земельных участков на земли общего пользования и членские взносы — земля закон СНТ 2017

С 29 июля 2017 года в соответствии с ФЗ №217 упраздняются все формы садовых товариществ (СНТ, ДНП, ДСК и т.д.) и устанавливаются две новые формы: ТСН (Товарищество Собственников Недвижимости) и ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья)

Кто может стать членом ТСН?

Только собственники земельных участков, которые входят в состав территории одного садоводческого массива.

Может ли быть два ТСН в одном садоводстве?

Нет в одном садоводстве может быть только одно ТСН или ТСЖ, то которое будет первым зарегистрировано. В случае подачи документов на регистрацию второго ТСН в регистрации будет отказано.

Кто может создать ТСН?

ТСН могут создать только собственники земельных участков, при этом их должно быть не менее 7 (семи) человек и это могут быть только физические лица они станут учредителями ТСН. Для этого нужно составить устав ТСН, провести собрание учредителей ТСН и подать документы в налоговую.

Могу ли я НЕ вступать в ТСН?

Да, каждый сам решает вступать ему в ТСН или нет, для вступления в ТСН нужно подать заявление, председателю которое будет рассмотрено на общем собрании членов ТСН. Те, кто уже вступил в ТСН могут выйти из него в любой момент по заявлению в уведомительном порядке, на зависимо от наличия задолженности.

Могу ли я присутствовать на собрании ТСН?

Любой собственник земельного участка имеет право присутствовать на общем собрании ТСН без права голосования, а также знакомиться с бухгалтерскими и иными документами ТСН которые ему обязаны предоставить по заявлению не позднее чем через 30 дней с момента подачи заявления. ТСН не имеет права устанавливать стоимость предоставления данных документов дороже чем фактическая стоимость изготовления копий этих документов.

Как часто проводится собрание ТСН?

Собрание проводится не реже одного раза в год или в любое время по решению председателя, правления или по требованию не менее чем 20% участников ТСН.

Может ли ТСН исключить меня из членов ТСН?

Да, правление ТСН вправе исключить из членов ТСН любого участника за неуплату взносов в течении более чем 2 (два месяца). Вы так же автоматически прекратите быть членом ТСН если продадите земельный участок, однако ТСН имеет право начислять требовать с вас взносы до того момента пока вы письменно не уведомите ТСН о продаже земельного участка.

Могут ли мне отказать в вступлении в члены ТСН?

Да, правление ТСН имеет право отказать вам в принятии в члены ТСН если ранее вы были исключены из членов ТСН за неуплату членских взносов.

Это интересно:  Перерасчет после поверки счетчиков воды

Могут ли мне запретить пользоваться дорогами ТСН (СНТ, ДНП)?

Нет, дороги в ТСН являются земельным участком — общим имуществом ТСН. Любой собственник земельного участка в садоводческом массиве имеет право пользоваться не только дорогами, но и любым другим общим имуществом ТСН не зависимо от того является ли он членом ТСН или нет и не зависимо от наличия у него задолженности по взносам перед ТСН. Глава 6, статьи 24, пункт 5 содержит точную формулировку: «Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам»

Кому принадлежат дороги в ТСН (СНТ, ДНП)?

Дороги в ТСН могут быть в собственности ТСН. ТСН имеет право передать дороги в общедолевую собственность владельцев земельных участков безвозмездно при этом собственник земельного участка нет не имеет права выделить себе отдельный участок дороги или продать его. ТСН имеет право передать дороги государству общим голосованием на собрании.

Может ли ТСН (СНТ, ДНП) отключить мне электричество?

Нет, электричеством вас снабжает энергоснабжающая организация и даже если у вас есть долги по членским взносам ТСН имеет право взыскивать с вас долг, однако не имеет право прекращать ваше пользование общими сетями и имуществом общего пользования.

Кто устанавливает стоимость электричества в ТСН (СНТ, ДНП)?

Стоимость потребленной электроэнергии устанавливает энергоснабжающая организация, точно так же как в многоквартирном жилом доме, не зависимо от точки подключения или принадлежности трансформатора, или столбов с проводами.

Обязан ли я платить взносы в ТСН если я в него не вступал?

Да, закон обязывает любого собственника земельного участка входящего в состав садоводческого массива уплачивать членские взносы, установленные правлением ТСН не зависимо от наличия членства в ТСН. Более того, ТСН в праве установить штрафные пени за просрочку уплаты взносов и взыскать эти пени в судебном порядке.

Кто устанавливает размер взносов в ТСН (СНТ, ДНП)?

Размер взносов определяется голосованием на общем собрании или решением правления ТСН. Взносы могут быть одинаковыми для каждого владельца земельного участка или быть пропорциональны площади земельного участка, это зависит от решения членов правления ТСН. Размер взносов не может превышать сумму планируемых расходов на нужды ТСН.

Если я не согласен с суммой взносов в ТСН, что мне делать?

Вы имеете право получить от ТСН обоснованный расчет стоимости взносов и обжаловать данное решение ТСН в судебном порядке.

На какие цели ТСН может тратить полученные от меня взносы?

ТСН имеет право тратить деньги только на хозяйственные нужды, оплату труда сотрудников, приобретение общего имущества для ТСН, ремонт общего имущества и оборудования, строительство общего имущества, покупку и ремонт дорог, оформление документов. ТСН нет не имеет права извлекать прибыль из своей деятельности.

Могу ли я продать земельный участок если у меня долги перед ТСН?

Да, вы можете продать земельный участок если суд не наложил на него арест.

Я купил участок, а у предыдущего владельца долг перед СНТ (ТСН), что мне делать?

Долг предыдущего владельца нет не переходит на нового владельца. Новый владелец обязан платить взносы ТСН (СНТ) с момента регистрации права собственности на земельный участок.

Что можно строить на земельных участках в ТСН (СНТ, ДНП)?

Можно строить «Садовые» и «Жилые» дома, при этом Садовый дом может быть признан Жилым, а Жилой дом может быть признан Садовым не зависимо от статуса земельного участка. Таким образом если вы построили теплый дом со всеми коммуникациями в садоводстве (СНТ, ТСН, ДНП и т.д.) вы можете написать заявление в МВК (Межведомственную комиссию) районной администрации и потребовать признать дом Жилым.

Можно ли прописаться в ТСН (СНТ, ДНП)?

Да, можно прописаться если ваш дом признан Жилым домом и зарегистрирован как жилое строение, даже если вы построили его на сельскохозяйственной земле или в садоводстве.

Выйти из членов СНТ

1. Хочу не только выйти из членов снт, но и выделить свой приватизированный участок из границ территории снт.

1.1. Выйти из членов СНТ вы можете, но будете оплачивать платежи за пользование имуществам СНТ (как то дороги, электроэнергия, водоснабжение и т.п.). а выделить свой участок из границ СНТ нельзя.

1.2. Вам необходимо инициировать общее собрание с вопросом и выделе Вашего участка из территории СНТ. В случае отрицательного решения. Вопрос решается в судебном порядке.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2. Один из членов СНТ хочет выйти из СНТ, решением общего собрания ему было отказано, т. к он не согласен оплачивать работу председателя и бухгалтера. Он через суд хочет и требовать копии решения собрания, смету расходов. Но у него есть задолженность за прошлый год по оплате, и за этот год он тоже не оплатил ни за сал, ни за свет. Решением собрания оплата должна производиться до 1 июля. 17 августа председатель должен принести в суд копии решения правления, собрания и смету за 2018 год. Может ли председатель отказать по документам, пока истец не оплатит долг, согласно решению собрания.

2.1. Требования суда, о предоставлении документов, являются обязательными для председателя СНТ. По факту неуплаты взносов в ТСН председатель может подать иск и взыскать эти платежи в судебном порядке. Это два разных, независящих один от другого, спора.

2.2. Здравствуйте. Не можете отказать в выдаче документов. Если у него имеется задолженность по оплате взносов, вы вправе взыскать ее в судебном порядке. Обратитесь за помощью к юристу при необходимости.

3. Хочу выйти из членов снт, вода своя, свет принадлежит ютэку, больше нет, дороги принадлежат администрации.

3.1. Само по себе — не запрещено. Просто имеют право требовать заключения такого договора.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке

1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

4. Могу ли я выйти из членов правления СНТ по письменному заявлению. Председатель правления говорит, что нет, дескать это компетенция общего собрания СНТ. Спасибо.

4.1. Компетенция общего собрания выбрать Вас в Правление, а также вывести из него. Удерживать Вас в Правлении против вашей воли, ни Общее собрание, ни Правление, ни Председатель такими правами не обладают. Крепостное право отменили в 1861 году))

4.2. Добрый вечер, Елена! Прочитайте внимательно устав вашего СНТ. Думаю, что председатель прав, Правление избирается общим собранием, так как выбор исполнительного органа товарищества отнесено к компетенции общего собрания. В таком случае пишите заявление на имя председателя с требованием инициировать проведение общего собрания для переизбрания членов правления.

Это интересно:  Как подать апелляцию на решение суда

5. Я собственник земельного участка СНТ, землей не пользуюсь, хочу выйти из членов СНТ, буду ли я платить взносы в дальнейшем?

5.1. К сожалению будете. В 2018 году отменили только вступительные взносы. Теперь, чтобы стать членом СНТ или ОНТ нет необходимости оплачивать взнос. Взносы делят на – целевые и членские. Устанавливают размер взносов, периодичность оплаты сами товарищества.
Через судебную инстанцию товарищества могут принудить выплачивать граждан, владеющих участками на территории СНТ определенные взносы.

6.1. Добрый день! Сначала надо выяснить, кто квладеет правами на (аренды или собственности) на дороги, на колодцы, Электрические столбы (на СНТ или еще кому выдавались тех условия на технологическое подключение на электричество, кто является стороной по договору нв вывоз ТБО (мусора). После этого и решать, а если смысл что-то делать.

6.2. Вопросов нет, Тони могут своё ТСН создать. Но это не значит, что старое СНТ, имея на балансе общее имущество обязано им передать какую то часть. И простое товарищество здесь не подойдёт. Вы же не коммерческие предприятия.

6.3. Добрый день, Ольга! Если между членами СНТ достигнуто соглашение о реорганизации СНТ путем выделения отдельного СНТ, наделении его имуществом, то такой вопрос решается в юридической плоскости путем создания нового СНТ за счет выделения из старого, наделения его определенным имуществом. Детальную консультацию вам могут предоставить специалисты, которые занимаются данным вопросом. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

7. Мы проживаем на территории Снт. Имею ли я право выйти из членов садоводства и что для этого нужно сделать? Куда нужно писать заявление, чтоб выбыть? Дача является моей собственностью, вода своя на моём участке и земельный налог тоже плачу сама. Буду ли обязана платить членский взнос и после выбытия из членов садоводства? Может ли и имеет ли право председатель угрожать мне по этому поводу? К примеру, что подаст на меня в суд, если я не буду платить взнос после выбытия из членов. Он сказал, что если я выхожу из членов и не буду им являться, то однозначно буду платить и дальше, только уже в два раза больше, так как я проживаю на территории Снт не смотря на то, что членом не являюсь. Являюсь многодетной матерью и имею ребёнка-инвалида. Ка быть в такой ситуации?

7.1. Доброго вам времени суток. Чтобы выйти из членов СНТ Вам необходимо написать заявление в правление СНТ. Удачи вам и всего наилучшего.

8. Хочу выйти из членов СНТ (Садовое Некоммерческое Товарищество), на какой закон ссылаться в заявлении? Председатель СНТ не хочет и разговаривать по этому поводу.

8.1. Ссылаться на ст. 8 Закона «Об снт»

Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке

1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

а так же п. 9 ст. 19 Указанного закона

9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
Подробнее >>>

Подаете заявление о выходе, не принять его не может председатель.

8.2. Добрый день.
Необходимо в письменном виде направить заявление на имя председателя, и вопрос об исключении из членов товарищества решается в соответствии с учредительными документами СНТ.

9. 70 членов СНТ хотят выйти из него и организовать своё. СНТ состоит из 4 массивов, находящиеся не граничащих между собой.

9.1. Здравствуйте уважаемый Юрий! Вам необходимо знать, что правильно сделают но нужно еще все грамотно сделать для этого. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

10. Могу ли я выйти из членов СНТ, так,как по разным причинам очень редко бываю на дачном участке и не пользуюсь им?

10.1. Здравствуйте! Согласно ФЗ РФ «О некоммерческих организациях» Вы вправе выйти из Общества в любое удобное для Вас время, в принципе.

11. Скажите, пожалуйста, могу ли я выйти из членов СНТ, если у меня земельный участок в собственности.

11.1. Здравствуйте! Только если вы его продаете или дарите. Из товарищества выйти невозможно, поскольку местонахождение участка у вас остается прежнем.

11.2. Членство в СНТ регулируется его Уставом. Поскольку СНТ — это добровольное объединение граждан, соответственно при отсутствии Вашей доброй воли можно покинуть данное СНТ. Однако, поскольку земельный участок находиться на территории СНТ, это не освободит Вас от расходов на общие нужды СНТ, и тарифы на услуги СНТ на не членов могут быть другие.

12. Может ли член СНТ выйти из состава для самостоятельной деятельности если его участок не приватизирован.

12.1. Добрый день!
Если ваш участок не приватизирован, то вы не можете выйти из состава товарищества, иначе у вас земельный участок просто заберут и садовую книжку аннулируют
Всего хорошего.

12.2. Добрый день! Имеете право выйти из состава членов СНТ при условии, что участок предоставлялся не самим СНТ, иначе потеряете
Всего наилучшего!

13. Как грамотно выйти из членов СНТ и составить договор. В случае несогласия председателя — какой будет иск административный?

13.1. Добрый день

непонятно зачем это вам нужно все равно вы платить будете столько же если не больше
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

13.2. Добрый день! Для того чтобы выйти из состава СНТ нужно подать заявление о выходе в письменном виде в произвольной форме. Заявление нужно составить в 2 экземплярах (один вручить председателю, а на втором, который останется у вас, он должен поставить отметку о получении заявления.)
Решение о выходе принимается на общем собрании членов СНТ.

13.3. Выход, как и вступление в СНТ носит уведомительный характер, поэтому вам необходимо направить заказным письмом с описью вложения заявление о выходе по адресу СНТ. Удачи.

14. Члены СНТ со всеми правильно оформленными документами на землю и собственность хотят выйти из состава этого СНТ и организовать свое новое СНТ. Каков порядок осуществления этого проекта. Можно ли им просто выйти из СНТ, стать свободными садоводами и в соответствии с законом (три садовода уже могут организовать СНТ) организовать новое СНТ со своим устаом и д.т.

14.1. Доброго времени суток! Можете подать заявление на имя председателя СНТ о выходе из состава. Для регистрации собственного СНТ необходимо подготовить решение участников, устав товарищества, оплатить госпошлину, зарегистрировать организацию в налоговой инспекции.

14.2. Здравствуйте!
Выйти из членов СНТ садоводы могут, теоретически создать новое СНТ тоже могут, Однако возникает спорный вопрос в территории общего пользования — дороги, газоснабжение, электричество и т.д.
С точки зрения Федерального закона «О садоводческих объединениях. » члены СНТ вправе выйти из состава СНТ и заключить договоры о пользовании инфраструктурой (дороги, вывоз мусора, электричество и т.д.). Создание нового СНТ в этом случае не предусмотрено.

Это интересно:  Что необходимо установить при первом осмотре пострадавшего

14.3. Здравствуйте! Выйти из участников СНТ, можете в любое время, ограничений нет. Передайте председателю заявление, составляется в произвольной форме. С вышедшим из СНТ заключается договор.

15. Я собственник участка в СНТ, хочу поменять место жительства, поэтому хочу выйти из членов товарищества и не платить членские взносы, т.к на участке ничего нет и ничем не пользуюсь или хотя бы уменьшить их, возможно ли это?

15.1. Да, можете. Напишите заявление на выход из СНТ. Его рассмотрят на правлении и исключат Вас. От земельного участка придется отказаться. Долг по членским взносам надо погасить.

15.2. Добрый день

судебная практика одназначна — нечленство не спасает от оплаты членских взносов но под другим соусом

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

15.3. Здравствуйте! Если Вы собственник участка, то из членов товарищества можно выйти в любой момент, написав в правлении соответствующее заявление. Однако, за пользование общим имуществом, охраной и другими благами СНТ в любом случае необходимо будет платить.

16. 20 членов снт желают выйти из состава общего снт численностью 360 участков-образовать отдельное. Причины данного желания-имеем отдельный въезд на свои 20 участков-не пользуемся практически никакой инфраструктурой Общего снт. Дороги для подъезда на свои участки отсыпаем самостоятельно не за счет членских взносов — но взносы в общий снт платим ежегодно. Каковы должны быть, Наши действия, для достижения нашего желания?

16.1. Михаил, чтобы полно ответить на ваш вопрос потребуется поднимать НПА и ФЗ и писать вам статью как минимум на две страницы А 4 с полным перечислением и последовательностью ваших действий, принимая во внимание все возможные проблемы и нюансы. Лучше закажите подробную и качественную консультацию юристу на платной основе.

16.2. Для этого необходимо выделить из общего земельного участка всего СНТ земельный участок, приходящийся на 20 членов, что практически нереально, т.к. это может решить только общее собрание СНТ и администрация МО.

17. Являюсь членом снт но хочу выйти из товарищества тк не пользуюсь ни светом ни водой. Могу ли я продать участок и на каких условиях. Участок не является моей собственностью.

17.1. Уважаемая, Валентина!
Только собственнику принадлежит право распоряжаться своей собственностью.
Согласно ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Следовательно, если Вы не оформили земельный участок в в собственность, то и не имеете право его продать.

17.2. Являюсь членом снт но хочу выйти из товарищества тк не пользуюсь ни светом ни водой. Могу ли я продать участок и на каких условиях. Участок не является моей собственностью.

Только собственники могут выйти из членов СНТ.

18. Решил выйти из членов нпг созданое в снт для прокладки газа написал заявление о выходе и возврате мне целевых взносов в уставе нпг написано что должны вернуть председатель не хочет возвращать мотивируя что есть не восполнимые потери то есть он мотивирует что были проведены работы.

18.1. Для взыскания денежных средств необходимо сначала предъявить письменное требование на основе норм ГК, не выплатят добровольно — взыскать через суд.

19. Хочу выйти из членов снт. ,Имею ли я право вернуть долю в имуществе общего пользования.

19.1. да имеет право

20. День добрый! Часть членов нашего СНТ хотят выйти из сада. Должны ли они заплатить долги? Хотелось бы получить ссылку на какой-то документ, чтобы не быть голословным.

20.1. Документ — Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». А долги должны заплатить за весь период нахождения в составе СНТ, до момента выхода.

20.2. Здравствуйте!
Долги заплатить должны в любом случае. Главный документ — Ваш Устав,где должны быть прописаны права и обязанности, как членов так и не членов. Также посмотрите закон об СНТ.

21. Я, хочу выйти из членов СНТ. Потом, какие мои действия? Я, уже сама заключаю договора (например вывоз мусора). А что, мне может предъявить председатель? Как лучше? Спасибо.

21.1. пишите заявление о выходе и заключайте договоры с СНТ о пользовании общим имуществом, электроэнергией и т.д.

22. Можно ли выйти из членов СНТ одним участком (имею два смежных участка под разными кадастровыми номерами на одного хозяина) и даст ли мне это право, не платить членские взносы за два участка?

22.1. Здравствуйте. Нет, выход из состава в отношении только лишь одного участка невозможен. Либо вы выходите, либо остаетесь членом СНТ независимо от того, сколько у вас участков — один, два или десять

23. Меня зовут Елена. Я-председатель правления СНТ, один член СНТ хочет выйти из состава и стать индивидуалом. Согласно ФЗ 66 и Уставу нашего СНТ он должен подписать договор об использовании объектов инфраструктуры. Договор у нас есть. Сумма его всех суммарных взносов, согласно принятому решению собрания и ст.ФЗ 66, равна сумме всех видов взносов для членов СНТ. голос его только совещательный. Но он сказал, что не собирается подписывать договор, т.к. не хочет платить за охрану и мусор. С мусором я могу разобраться. А вот как мне аргументировать, что мы не можем исключить охрану из инфраструктуры. Может предложить ему за его счет построить отдельный заезд к его участку? Но не по территории СНТ. Правда в этом случае увеличатся риски для СНТ с точки зрения безопасности. Очень прошу Вас, помогите с ответом. Собрание через неделю. Нужен профессиональный ответ. Судиться с ним СНТ не будет. На это и я идти не хочу. Заранее благодарю, Елена,

23.1. Что значит индивидуалом, если у Вас СНТ?

24. Я член СНТ «Ромашка». Собираюсь из него выйти. У меня на участок есть свидетельство о собственности, в котором прописано упоминается название СНТ «Ромашка». Надо ли мне менять свидетельство о собственности, после выхода из СНТ «Ромашка» и если да, то какие документы и где мне надо получить.

24.1. Свидетельство о государственной регистрации права менять не надо.

24.2. Нет, в свидетельстве СНТ «Ромашка» указано только как географический ориентир.

25. Для организации нового СНТ на территории существующего необходимо сначала выйти из членов товарищества или возможно разделение существующего? В первом случае нужен договор об условиях пользования инфроструктурой, а во втором согласие сущ. общего собрания и разделение объектов.

25.1. Здравствуйте!Согласно ст.57 ГК РФ

Реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

26. Скажите, могу ли я выйти из членов СНТ, напрямую оплачивать коммунальные услуги и может ли выход из состава чем то грозить? Спасибо заранее.

26.1. Здравствуйте Элла! Вы можете выйти из членов СНТ и вести индивидуальное хозяйство, это ни чем не грозит, просто заключаете с СНТ договор по услугам инфраструктуры СНТ, размер оплаты не должен отличаться о размера члена СНТ. Хотите отдельно заключить договор энергоснабжения? можно, только надо будет набраться терпения.

27. Можно ли выйти из членов СНТ. Какие будут последствия и за что я должна буду платить. Спасибо.

27.1. Последствия могут быть таковы: СНТ не заключит с Вами договоры на подачу воды, света и тп, и отключит эти услуги.

Статья написана по материалам сайтов: www.niigkh.ru, zemli78.ru, www.9111.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector