+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как зарегистрировать дом по дачной амнистии 2020

В 2006 году на основании ФЗ-93 владельцы загородных построек получили право на льготную регистрацию имущества на правах собственника. Обозначенный выше нормативный документ позволил оформить дом на условиях «дачной амнистии», то есть без лишней документации и расходов на проведение регистрации.
По закону владельцы загородных построек, возведенных на приватизированной земле до 01.03.2018 года, могли узаконить постройку на основании одного документа, подтверждающего право владения землей. По истечении указанной выше даты, дачные сооружения начали регистрироваться только после получения разрешения на строительство.

Содержание

Кому дается право воспользоваться «дачной амнистией»?

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 6 июня

Упрощенная схема изменения права собственности на загородный дом предоставляется не всем желающим, а только владельцам:

  • Дачных домиков, относящихся к категории жилых и выстроенных на землях, предусмотренных для личного подсобного хозяйствования.
  • Построек, которые были сооружены на земельных наделах, отведенных для ИЖС.
  • Жилых и нежилых зданий, сооруженных в садовом некоммерческом товариществе (СНТ).
  • Прочих построек, которые не нуждаются в получении разрешения на строительство.

К сведению! На основании ФЗ-93 допускается приватизация по упрощенной программе только тех жилых дачных домов, которые были выстроены до 01.10.2001 года.

Также здесь следует отметить, что воспользоваться упрощенной схемой смогут лица, у которых земельный участок попадает в категорию ЛПХ, КФХ, дачи, огорода или сада.

Необходимая документация в 2019-м

Приватизировать садовый домик получится при наличии:

  • Справки или свидетельства, подтверждающего право человека на распоряжение данным земельным участком.
  • Кадастрового паспорта по выстроенному сооружению. Если регистрация отсутствует, потребуется посетить БТИ с заявкой на составление плана.

Владельцам, не имеющим кадастрового паспорта, можно посетить государственный сайт gosuslugi.ru и сделать запрос на сайте Росреестра. Через 10 дней пользователь получит готовый документ.

Заказ документа на государственном ресурсе получится сделать при предоставлении паспорта, СНИЛС и квитанции, отражающей оплату госпошлины.
Оплата госналога может быть выполнена с банковской карты любого банка.
Оформить право на владение выстроенным зданием можно, лично посетив Росреестр или МФЦ, но придется заранее записаться на прием через интернет.

Декларация на дом

Декларация является документом, подтверждающим наличие сооружения на заданном земельном участке. Оформляется она на государственном бланке в 2-х экземплярах. Содержание бланка включает:

  • название постройки и ее расположение;
  • тип здания и количество этажей;
  • дату строительства;
  • перечень материалов, из каких строилось здание;
  • кадастровый номер конкретного земельного участка;
  • описание устройства водопровода, канализации, электричества;
  • указание сведений о человеке, составлявшем декларацию.

Техплан

Техплан является неотъемлемым элементом декларации. Его форма и способ оформления утверждены в 2015 году приказом Минэкономразвития РФ. Именно этот документ является самым важным при постановке здания на кадастровый учет.

К сведению! Узнать, находится ли объект на кадастровом учете, можно на интернет-ресурсе Росреестра. Для этого в поле «Справочная информация» вводится адрес дома. Если государственный ресурс не выдает информацию по недвижимости, то ее владельцу еще предстоит сбор документации на выстроенный объект для постановки на учет.

Основной особенностью техплана (в сравнении с ранее используемым техпаспортом) является привязка здания к земельному наделу, где тот выстроен. То есть, на углах дома указываются координаты его расположения.

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

В техплане отражаются:

  • сведения о кадастровом инженере и владельце сооружения;
  • цель изготовления документа;
  • используемые средства измерений;
  • сведения о здании;
  • сведения о замерах и расчетах;
  • все характеристики по возведенному сооружению;
  • план дома относительно земельного надела;
  • план всех этажей здания.

Изготовлением техплана занимается кадастровый инженер после заключения договора. Для кадастровой регистрации техплан будет представлен заказчику в электронной версии на диске. Срок изготовления документа 5 – 15 дней.

Оформление жилого сооружения по программе «дачной амнистии»: пошаговый инструктаж

Всю процедуру оформления жилой площади по программе «дачной амнистии» можно представить в виде двух этапов. Рассмотрим их подробнее.

Первый этап. Это сбор всех необходимых документов по выстроенному объекту. В обязательном порядке подготавливается:

  • бумага, содержащая подробную информацию по жилому дому;
  • паспорт владельца сооружения;
  • кадастровый номер земли и кадастровый паспорт на жилое здание;
  • свидетельство, подтверждающее конкретное право владения.

В случае смерти владельца дачного участка с выстроенным домом, наследнику придется сначала оформить вступление в наследство. Регистрация недвижимости возможна только по решению суда и завещания.

Бумаги по жилому объекту можно получить в садовом товариществе по тому адресу, за которым прикреплен дом. Остальные бумаги, в случае их отсутствия, выдаются в Росреестре на основании заявления, завещания и судебного решения.

Второй этап. После сбора документации выполняется оплата госпошлины (200 рублей). Реквизиты получателя может сообщить банк, а также официальный сайт госучреждения.
Следующий шаг — подача документации в Регпалату с предоставлением паспорта заявителя и 2-х экземпляров заявления, написанных от руки. Через один месяц после подачи заявления владелец жилья получает свидетельство о регистрации дома.

Внимание! Напомним, что ИЖС оформить по упрощенной схеме можно было до 01.03.2018 года, для жилых построек в огородах и садовых товариществах упрощенная процедура продлена до 01.01.2020 года.

Плюсы приватизации сооружения в упрощенном формате

В перечень плюсов «дачной амнистии» можно внести:

  1. Низкую цену процесса, который обяжет заявителя проплатить всего лишь небольшой взнос в виде госпошлины при процедуре официальной регистрации права.
  2. Перспективу осуществления приватизации постройки, которая выступает объектом ИЖС и выстроена на участке, где возможным является ведение подсобного хозяйства (разрешение на ввод в эксплуатацию не понадобиться).
  3. Оперативную легализацию выстроенных жилых объектов, которые после приватизационных процессов становятся официальной собственностью гражданина-заявителя. Как только право собственности будет получено, физлицо-собственник сможет объект продавать, сдавать в аренду, дарить, передавать по процедуре наследования.
  4. Если надел предоставлялся для того, чтобы на нем осуществлялось ведение подсобного хозяйства, но собственник не располагает нужными бумагами, которые смогут подтвердить право на территорию, владелец сможет предоставить выписку из специальной книги, в которую заносят подхозяйственные операции (информационные данные всегда можно взять у представителей городской власти).
  5. В ситуациях, когда в бумагах на участок нет конкретики о разновидности права, которым располагает конкретное физлицо, такой участок считают наделом, предоставленным на основе права собственности.
Это интересно:  Инвалидность при онкологии пенсионерам

Перечень сложностей оформления дома в контексте «дачной амнистии»

Приватизация по упрощенной схеме подразумевает три проблемы:

  • У физлиц-собственников надела обычно возникают сложности в процессе доказывания своих прав на конкретное сооружение. Из-за этого они ищут инстанции, которые могли бы выдать справки, доказывающие их право собственности.
  • Процесс признания жилплощади пригодной для жизни обычно затягивается. Если решение собственник получает неудовлетворительное, единственным выходом становится обращение в судебную инстанцию. Это способствует затягиванию вопроса регистрации граждан в соответствующей постройке.
  • Неверные сведения, которые обозначены в кадастровой документации на земельный надел, могут послужить препятствием к оформлению официальных прав на иные объекты, расположенные на конкретном участке земли.

Изложенный выше материал говорит о том, что хоть госорганы и благоволят регистрации дома по дачной амнистии, подчеркивая легкость и дешевизну такого варианта, люди при реализации этого процесса сталкиваются с огромным спектром сложностей, которые не позволяют успешно состояться процессу регистрации на жилую недвижимость.

Актуальные вопросы и ответы

Вопрос 1. В чем основное преимущество оформления права собственности на недвижимость по «дачной амнистии»?
Ответ 1. «Дачная амнистия» исключает получение разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного здания. Понадобиться лишь:

  • подготовить бумагу, дающую право на пользование земельным наделом (участок должен пройти межевание границ и кадастровую регистрацию);
  • создать проект дома, который будет передан местным органам власти (он выполняется под заказ за определенную плату);
  • провести процедуру согласования спецпроекта, утвердить его и получить разрешение на возведение;
  • получить техплан (он разрабатывается на платной основе при заключении договора с кадастровым инженером).
  • категория, к которой относится постройка;
  • квадратура здания;
  • количество точек поворота;
  • отдаленность объекта от нахождения кадастрового инженера;
  • уровень жизни региона.

Вопрос 3. В каких случаях Росреестр может отказать в регистрации дома?
Ответ 3. Основанием для отказа в регистрации дома могут послужить следующие причины:

  • Если заданный участок земли имеет данные, согласно которым площадь надела отличается от площади, обозначенной в кадастре.
  • Если присутствует несоответствие границ по свидетельству о владении участком и кадастровым планом земли.

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

Как зарегистрировать дом по дачной амнистии 2019 пошаговая инструкция

Что это значит? Упрощенная процедура для земли еще действует, а для построенных на ней домов – нет.

Изменение порядка строительства

Оформление дома или участка по всем нормам закона кажется многим гражданам непосильной задачей. Кто-то и вовсе считает, что такие действия можно не совершать. Важно понимать, что владельца дома могут оштрафовать за несоблюдение законодательства.

То, когда именно человек обратился за регистрацией дома, влияет на сложность всей процедуры. Больше преференций предусмотрено для тех, кто успел все сделать до 1 марта 2019 года.

Какой дом нужно регистрировать?

После вступления в силу Федерального закона № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года, было конкретизировано понятие индивидуального жилого дома.

Оформление земли, узаконивание построек – пожалуй, один из самых нелюбимых вопросов дачников. На все это требуется время и деньги. Государство, понимая всю сложность ситуации, практикует введение различных форм дачной амнистии. Так, например, владельцы различных дачных построек до 1 марта 2019 года могли зарегистрировать свои строения в упрощенном порядке.
А что делать тем, кто обратиться за документами на собственность не успел? Как происходит регистрация дачного дома после 1 марта 2019 года?

Понятия дачного дома больше нет

2018 год стал периодом внесения множества изменений в градостроительный кодекс. И познакомиться с ними не мешает тем, кто без ведома государства возвел на собственном участке дом. Одно из главных изменений коснулось понятия дачных участков и домов.

Как зарегистрировать дом по дачной амнистии 2019 пошаговая инструкция

Такой документ заявителем самостоятельно не заполняется – придется привлекать кадастрового инженера, причем он должен быть аккредитованным на выдачу декларации.

Если на земельном участке кроме жилого дома располагаются дополнительные постройки, например, баня или гараж, их также нужно зарегистрировать. Здесь также нужна декларация и правоустанавливающие документы.

Когда право собственности оформляется после гибели владельца, его наследники должны сначала вступить в свои права по закону или завещанию. Получить все необходимые документы на участок они могут в СНТ.

Обращение в Росреестр или МФЦ

Когда документы будут готовы и полностью собраны, можно обращаться в Росреестр для их оформления.
Получить помощь в подготовке и подаче бумаг можно в любом многофункциональном центре.

Как зарегистрировать дом по дачной амнистии 2019 пошаговая инструкция 2018

Декларация на дом

Что надо декларировать? В специально разработанном государством бланке для осуществления госпрограммы дачной амнистии нужно задекларировать наличие у собственника недвижимого имущества. Изначально такой бланк был разработан и утвержден в 2006 г.

Сегодня декларация — это неотъемлемая частью техплана на дом, поэтому формы и порядок заполнения техплана и декларации утверждены одним и тем же приказом Минэкономразвития в 2015 г.

Декларация об объекте представляет собой многостраничный бланк, в котором указываются сведения как о самом доме со всеми его характеристиками, так и о правообладателе.

Совместно с документами собственника дома на землю, заполненный и подписанный заявителем бланк декларации становится правоустанавливающим документом на дом с хозпостройками.

Декларация составляется в 2-х экземлярах, без помарок и зачеркиваний.

Как зарегистрировать дом по дачной амнистии 2019 пошаговая инструкция фото

Для регистрации земли нужны следующие бумаги:

  • документы на участок (которые бы свидетельствовали о праве на него, например, завещание или подтверждение вступления в наследство);
  • кадастровый план (придется предварительно его заказать у кадастрового инженера).

Далее необходимо будет получить технический план на дом и узаконить саму постройку.

Куда обращаться после окончания строительства?

При желании зарегистрировать уже имеющийся дачный домик, нужно после уведомления об окончании строительства обратиться в Росреестр или многофункциональный центр.

Как зарегистрировать дом по дачной амнистии 2018 пошаговая инструкция

Для подтверждения статуса нужна членская книжка.

  • Граждане, которые имеют во владении недвижимость, но утратили какие-либо бумаги.

Чтобы узаконить права собственности, нужно обратиться в Росреестр, а именно – орган по месту расположения строения. Альтернативный вариант – подать документы через МФЦ.

Так как дачная амнистия продлена до 2020 года, перечень документов по упрощенной схеме остается таким:

  1. Паспорт (или альтернативный документ для удостоверения личности).
  2. Заявление о фиксации права.
  3. Разрешение на строительство.
  4. Документы, что говорят о праве на участок.
  5. Кадастровый паспорт на дом (технический план на постройку).
  6. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Заявитель должен лично подать бумаги.

Как оформить дом по дачной амнистии в 2019 году пошаговая инструкция

Причем ставить в известность нужно не только о постройках, но и внесении изменений в уже имеющееся жилое строение.

Несмотря на окончание амнистии в отношении домов, для них все же предусмотрены некоторые послабления. Так, теперь владельцам не придется получать разрешение на строительство. Эта процедура стала носить уведомительный характер.

Что это значит? Что владелец земли ставит местную администрацию в известность, что на своем участке он планирует строить дом для проживания (кстати, в нем даже можно прописаться).

Далее владелец земли возводит дачный домик и уведомляет об окончании строительства все ту же администрацию.

Ведь теперь что для оформления земли в собственность, что для постановки на учет дачного домика в садоводстве требуется подавать всего одно заявление, а не два.

При оформлении домика по дачной амнистии, при условии, что постановка на кадастровый учет конкретного объекта недвижимости происходит впервые, на основании этого заявления проводят одновременно учет и регистрацию постройки. Занимает процедура не более 10 дней.

Кстати, благодаря изменениям в программе дачной амнистии теперь стало возможным пожаловаться на чиновников Росреестра в случае обнаружения нарушения прав собственника, как земельного участка, так и любой другой недвижимости.

Последовательность действий была такая:

  1. человек обращался кадастровому инженеру для составления технического паспорта;
  2. сформированный документ отправлялся в Росреестр;
  3. на его основании происходила регистрация домика.

Интересно, что при отсутствии документов и разрешений на строительство власти могут обязать снести постройку. А при невыполнении этого условия человек может лишиться не только дома, но и земли, на которой он был возведен.

Как нужно регистрировать сейчас?

Если по каким-то причинам человек зарегистрировать свой дачный домик не успел, ему уже будет не обойтись без уведомления местной администрации.

Сами законодатели продление объясняют тем, что до 2018 года немногие граждане воспользовались амнистией и оформили участки в собственность как полагается.

Какая недвижимость подпадает под дачную амнистию?

Сама программа направлена на упрощенную регистрацию сразу нескольких видов недвижимости. Их можно разделить на 2 группы:

Отличие от ИЖС заключается в том, что объект предназначается для сезонного проживания и, естественно, без права прописки. При этом на участке обязательно должны производиться садово-огородные работы, иначе будет использование не по назначению.

На возведение указанных объектов должно быть получено специальное разрешение.

Для гаражей и хозпостроек на таких участках разрешение на строительство не нужно.

А что же требуется при упрощенке для кадастрового учета и госрегистрации права на дом?

В 2019 году список документов включает:

  • заявление о кадастровом учете и регистрации;
  • документ, подтверждающий право на землю;
  • разрешение на строительство;
  • техплан с декларацией, составленной собственником;
  • платежка по госпошлине.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Как оформить дом по дачной амнистии: пошаговая инструкция 2019

Срок действия закона о дачной амнистии несколько раз пролонгировался. Однако в 2020 году он заканчивает свое действие. Поэтому вопрос, как оформить дом по дачной амнистии, стоит достаточно остро, перед теми гражданами, которые до сих пор не успели переоформить свои дачные участки.

О чем данный закон

Основанием считается заранее составленное заявление, которое необходимо для того, чтобы установить право собственности.

Законодательная база

Еще в 90-х годах была определена особая группа земельных участков, не имеющая официального собственника и не относившаяся к какой-либо форме и категории. На них уже были построены объекты, либо стройка была только запланирована. Для того, чтобы создать порядок и определить категорию данных объектов, в 2006 году был принят ФЗ -93.
Посредством установленного порядка предполагается извлечение выгоды обеих сторон:

  • Максимально быстрое прохождение приватизации участков и имеющихся объектов гражданами
  • Государство получает дополнительный способ пополнения казны за счет нового налога.

В результате многие люди решили воспользоваться такой перспективой и завершили приватизацию максимально быстро.

Какие объекты могут участвовать в программе?

Существует несколько категорий объектов, которые попадают под использование амнистии:

  • Земельная территория, использующаяся для возведения личной постройки или небольших строений (гараж, летний домик)
  • Дачи, который находятся в собственности у дачных товариществ и кооперативов
  • Если надел был предоставлен для пожизненной эксплуатации.

Все объекты, которые можно причислить к одной из категорий, могут быть приватизированы по упрощенной схеме, что и предполагает дачная амнистия.
Как правило, на такие объекты должна быть документация, подтверждающая право собственности. Однако формат скорее всего окажется устаревшим. И хотя они имеют официальное действие, регистрационная палата не имеет никаких сведений о них.

Необходимо сконцентрировать внимание еще на одном моменте: приватизация по амнистии не может быть произведена, если территория располагается в заповеднике, принадлежащем военной обороне, при нахождении объектов, имеющих статус культурного наследия.

Срок действия дачной амнистии

На протяжении 12 лет, законодательные проекты претерпели многочисленные изменения. На протяжении всего времени, дачная амнистия была продлена несколько раз. Последний раз пролонгация была проведена в 2015.

Срок действия пролонгирован вплоть до 2020. Если имеются другие обстоятельства, то воспользоваться такой возможностью реально только до конца марта 2018 года.
Пока решение о последующей пролонгации амнистии не было опубликовано. А значит те граждане, которые только планируют использовать эту услугу, стоит помнить о сроках скорее внести всю информацию в Росреестр по быстрой системе.

Необходимая документация для приватизации

Чтобы пройти приватизацию, в первую очередь нужно собрать пакет документации, служащий основанием для регистрации права обладания объектом. Как только все приготовления будут завершены, необходимо обратить в одно из отделений МФЦ, либо Росреестр.
Кроме подачи заявления, понадобиться подать следующий пакет документов:

  • Подтверждение оплаты в размере 350 рублей (пошлина). На официальном ресурсе Росреестра можно найти все необходимые реквизиты для перечисления
  • Документ, подтверждающий личность (паспорт)
  • Информация из хозяйственной книги (выписка)
  • Иная документация, которая поможет доказать право собственности.

Важно принять во внимание, что порядок предоставления документов и состав четко зафиксирован законодательством, поэтому ни один сотрудник регистрирующей организации не имеет право корректировать его. Как только все документы будут переданы соответствующему органу, заявитель на руки получает расписку. По завершении приватизации, он становится законным владельцем участка или дачной постройки.
Использование проекта амнистии имеет свои преимущества. В первую очередь Росреестр получает сокращенный пакет бумаг и не заявляет о необходимости предоставить какие-либо подтверждения со стороны отдела кадастра. Данное обстоятельство связано с тем, что ранее земельная территории уже была поставлена на учет. В том случае, когда в кадастре отсутствуют точные сведения о земельном объекте, это не может выступать обоснованной причиной для отказа.

Документация на постройку или дачный дом

Для начала необходимо подготовить следующий пакет документов:

  1. Декларация на недвижимое имущество
  2. Официальное разрешение на проведение строительных работ (необходимо в том случае, когда постройка еще не доведена до завершения)
  3. Официальный документ, подтверждающий право владения
  4. Информация из хозяйственной книги (выписка).

В том случае, когда ранее земельная территория прошла регистрационный процесс, то предоставлять этот пакет бумаг нет необходимости.

Также в документе необходимо указать все подробные данные о владельцах: адрес, по которому расположены постройки, используемые материалы, количество этажей, есть ли проведенные коммуникации. В том случае, если заявитель допустит ошибки при заполнении, то это может послужить поводом для отказа.

Кадастровый учет объекта недвижимости

Официальное оформление любой постройки невозможно в том случае, если объект не зафиксирован в кадастровом учете. Однако из любого правила существуют свои исключения:

  1. Если свидетельство, служащее подтверждением права на собственность, было оформлено позднее, чем в 1998
  2. Садовым товариществом было оформлено подтверждающее письмо о том, что регистрируемый объект находится на земельном участке, оформленном в собственности заявителя.

Процесс государственной регистрации

Подача заявления на государственную регистрацию имущественного объекта может быть осуществлено только непосредственно самим владельцем. Вся документация подается в МФЦ или Росреестр. В качестве обязательного условия необходимо приложить подтверждение об оплате пошлины.

В некоторых случаях принимающая сторона может запросить паспорт кадастра, но только в тех случаях, когда отсутствует информация о технических сведения постройки. В иных ситуациях дополнительная документация не может быть запрошена.

Каковы сроки прохождения процедуры

В российском законодательстве четких сроков оформления процедуры не указано. Поэтому длительность прохождения официальной процедуры зависит от многих сопутствующих факторов. В среднем, она занимает не более пары месяцев. Прохождение дачной амнистии можно разбить на несколько периодов:

  1. Сбор и подготовка всей необходимой документации
  2. Работа независимого эксперта для проведения оценки стоимости объекта
  3. Рассмотрение заявление и документации в регистрационной палате, которая должна объявить о своем решении в течение десяти рабочих дней.
  4. Достоинства и недостатки дачной амнистии

Дачная амнистия обладает множеством достоинств:

  • Экономия личных финансов и времени на прохождении процедуры
  • Пакет документов не предполагает большой список, а значит бумажная волокита будет не долгой
  • Быстрая легализация объектов, которые были возведены на земельном участке
  • Каждый владелец можно использовать свою недвижимость так, как он считает нужным (в рамках закона)
  • Владелец может получить прописку на указанном объекте
  • Амнистированное имущество можно застраховать, что увеличивает безопасность имущественного интереса
  • Каждый владелец имеет право заключить с компаниями напрямую договора на поставку электроэнергии или воды.

Что касается недостатков, то их небольшое количество. В первую очередь стоит принять во внимание, что после прохождения официальной регистрации, имущество становится налогооблагаемым. Другая проблема возникает чаще всего из-за отсутствия межевания участков, а значит между соседями может возникнуть спорная ситуация из-за отсутствия четких границ.
Хотя дачная амнистия не подразумевает сложности процедуры, все же занимает довольно большое количество времени. Однако по отношению со стандартной процедуры, все разница во временном промежутке весомая.

Дачная амнистия в 2019 году

Оформление документов на недвижимость, да и любую собственность, серьезная головная боль для владельцев. Нужно собрать целую кипу документов, правильно их оформить, отнести в нужное время в нужное место… Пожалуй, с этим хоть раз сталкивался каждый.

Для того, чтобы хоть немного облегчить процедуру оформления дачных участков и домов, в России ввели «дачную амнистию». Это система, которая позволяет россиянам легко и быстро оформлять права на дома и земли.

До какого числа продлена дачная амнистия

Многих людей беспокоит, до какого числа продлена дачная амнистия, поскольку порой проходят слухи, что ее вот-вот «прикроют». Но по последней информации ее продлили — проводить упрощенную регистрацию можно до 1 марта 2020 года.

— В законопроект регулярно вносятся изменения, за которыми надо следить, — отмечает Павел Навалихин, старший юрист юридической фирмы «ЮРЛИГА». — Например, с 4 августа 2018 года о строительстве жилых и садовых домов нужно уведомлять орган, который уполномочен выдавать разрешения на строительство. Если это не сделать, постройка будет считаться незаконной.

Как оформить дачную амнистию

Оформить право собственности на земельный участок сейчас несложно — как-никак, все проходит в упрощенном порядке.

Важный момент: под «дачную амнистию» попадают не все участки, а только те, что были предоставлены людям до 30 октября 2001 года. Если вы стали хозяином участка до этого момента, внимательно изучите, как оформить дачную амнистию, и смело беритесь за дело.

Итак, что нужно сделать?

1. Подготовьте заявление на государственную регистрацию прав и документ, подтверждающий ваше право на земельный участок. Предоставьте их в Росреестр.

2. Обратитесь в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство: это может быть орган государственной власти или местного самоуправления в зависимости от вашего региона. Туда нужно передать пакет бумаг:

а) Правоустанавливающие документы. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения или другие документы, которые доказывают ваши права на землю или дом.

б) В случае, если объект недвижимости находится в границах территории исторического поселения, нужно графически и в текстовой форме описать его внешний вид.

в) В случае, если вы занимаетесь оформлением документов не сами, а обращаетесь к представителю (например, юристу), нужен будет еще и документ, подтверждающий его полномочия.

После того, как вы отдадите документы, специалисты должны будут в течение 7 рабочих дней направить застройщику специальное уведомление о соответствии (или, наоборот, несоответствии) постройки ряду требований. Также они отметят, возможно ли разместить вашу постройку на земельном участке.

Статья написана по материалам сайтов: selsovet-trudovoe.ru, prosadidom.ru, www.kp.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector