Налог на гараж в гаражном кооперативе

Строительный гаражный кооператив – это потребительская и некоммерческая организация. Создавая его, преследуют часто одну цель – обеспечение гаражом себя и единомышленников.

Их предоставляют только тем, кто своевременно вносил пай, заплатил вступительный взнос. Кажется, что больше никакие взносы не надо делать. Это ошибочная точка зрения.

Ежемесячно (ежеквартально или ежегодно в соответствие с Уставом ГСК) вносят еще и членские взносы. А как же налоги? Нужно ли платить их учредителям и сколько или выделенный участок земли, обставленный гаражами разных габаритов, государство предоставляет на безвозмездной основе?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Содержание

Платят ли налоги в гаражном кооперативе?

По закону хоть ГСК и некоммерческая организация, но никто не препятствует руководству кооператива заниматься предпринимательской деятельностью.

Какие именно?

Облагаются ли налогом на добавленную стоимость вступительные и членские взносы от членов кооператива? Нет, у этих денег целевой характер, а поэтому обложение НДС не предусмотрено, что отражено в подпункте 1, пункте 2 ст. 146 и подпункте 4, пункте 3 ст. 39 Налогового кодекса России.

Внеся пай, человек автоматически становится владельцем гаража, а также ему принадлежит доля в ГСК.

Чтобы минимизировать свои затраты, подрядчик (учредитель) включает «входной» НДС в размер пая.

Этот же налог не платят, если кооператив уполномочен на сбор средств в счет оплаты за электроэнергию или воду.

Эти средства в большинстве случаев проходят через него «транзитом», т.е. после поступления перечисляют их на счет специализированных организаций.

Как быть с налогом на прибыль? В случае с внесением пайщиками паевых вкладов, вступительных и членских взносов он не взимается, так как они – целевые поступления и тратятся исключительно на содержание кооператива. Эта норма нашла отражение в пп. 1 п.2 ст. 251 НК РФ.

В большинстве случаев собственники ГСК незнакомы с тонкостями налогообложения, они не разделяют уплаченные средства на целевые и те, которые потребовались на текущий ремонт, вследствие чего начисление налога происходит неправильно.

Следует подчеркнуть, что собственник не выплачивает земельный и имущественный налог, если гараж в ГСК оформлен как юридическое лицо. В таком случае вся территория, на которой находятся гаражи, подсобные помещения и подъездные пути, – имущество кооператива.

Бухгалтер раз в год получает квитанции на уплату имущественного и земельного налогов из Налогового комитета, и сумму в них делит на всех совладельцев.

Иногда гараж находится в кооперативе, который освобожден от уплаты налога. В таком случае не имеют право взимать налог с физических лиц и льготников за пользование им. Если участок земли под гаражом находится в собственности владельца, то раз в год он платит земельный налог.

Некоторые сами высчитывают сумму обязательных взносов в бюджет, зная кадастровую стоимость земли и налоговую ставку по своему региону (в среднем от 1,5%).

При отсутствии ведения предпринимательской деятельности

В случае если ГСК не ведет предпринимательскую деятельность, не платят налог на прибыль. Но это не освобождает кооператив от уплаты налога на имущество. За что платить? Что признают имуществом в данном случае? К гаражам прокладывают дороги – подъездные пути.

У ГСК могут быть свои собственные помещения для встречи с собственниками или сбора денежных средств. Все это облагается налогом. За места, где ставят автомобили, платят налог собственники.

Итак, если ГСК не ведет предпринимательскую деятельность, то уплате подлежат следующие налоги:

Если таковая присутствует

В большинстве случаев ГСК не преследует цель – извлечение прибыли. Пайщики лишь эксплуатируют свои гаражи и все.

В таком случае нанимают бухгалтера, который учитывает расходы и разделяет их на не- и коммерческую деятельность.

Иногда не делят расходы, и в итоге платят налог на прибыль в соответствие с требованием п.п.14 п. 1 ст. 251 НК РФ. Наемному персоналу выплачивают зарплату, вносят за него взносы на обязательное пенсионное страхование и ЕСН.

При оказании услуг собственникам гаражей кооператив получает доход, который распределяют между всеми членами ГСК. Есть даже такой термин, как «кооперативная выплата».

В таком случае надлежит уплатить НДФЛ по ставке 13% на всю сумму дохода. При подсчете доходов учитывают штрафы, уплаченные членами кооператива за несвоевременное внесение взносов и проценты за хранение денег на непредвиденные нужды в банке.

Например, за июль 2017 г. бухгалтер получил 500 рублей в качестве процентов по банковскому вкладу и 6 тыс. рублей как штраф. В итоге на балансе появилась сумма 6,5 тыс. рублей, из которой высчитывают 13% как НДФЛ, а оставшиеся деньги делят между собственниками гаражей.

При ведении предпринимательской деятельности список налогов возрастает, и уплачивают:

  1. имущественный;
  2. земельный;
  3. НДФЛ;
  4. налог на прибыль.

А также при найме работников следующие обязательные взносы:

  • социальную страховку;
  • пенсионные отчисления;
  • медицинскую страховку;
  • взнос в фонд занятости.

Каковы проблемы налогообложения?

Налогообложение – острая и по-прежнему нерешенная проблема в России. Без организации налогообложения в рамках Законодательства РФ невозможно улучшить экономическую ситуацию в стране. Экономика – основной проводник государственных интересов и закономерный результат эффективной налоговой политики.

Желательно сразу после регистрации ГСК проконсультироваться с юристом, чтобы впоследствии избежать проблем с Законом.

Заключение

Будучи некоммерческой организацией гаражно-строительный кооператив не освобожден от уплаты налогов. За работников (при осуществлении предпринимательской деятельности) перечисляют обязательные платежи в фонд социального страхования, ПФ, фонды медицинского страхования и занятости. Сам ГСК уплачивают местные налоги – на землю, на имущество, на прибыль (если учредитель оказывает услуги собственникам гаражей).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

lic-r.ru

Налог на землю под гаражом Если гражданин РФ является собственником гаража, то ему на законных основаниях должен принадлежать и земельный участок, находящийся под строением. При этом он будет являться плательщиком налога на землю, если она:

  1. Является его собственностью, прошедшей государственную регистрацию.
  2. Принадлежит ему по праву пожизненного (бессрочного) пользования.
  3. Выступает объектом наследования права пожизненного владения.

Налог на землю под гаражом не платят лица, получившие ее по договору аренды или в безвозмездное пользование. В земельном налогообложении в качестве базы для расчета сумм, полагаемых к оплате в бюджет, уже давно берется кадастровая стоимость участка. Уточнить ее размеры можно в кадастровом паспорте на землю или при помощи интернета, воспользовавшись сервисом публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра.

Это интересно:  Можно ли снять деньги с материнского капитала

Налоги на гараж

Обязательно требуется выплачивать налог на землю, на которой построен гараж. Есть несколько вариантов оплаты такого налога:

  1. Если гараж находится в кооперативе и оформлен в собственность, а земля — нет, то налог выплачивает кооператив, где в бухгалтерии каждый владелец, состоящий в нем, будет выплачивать определенную суму;
  2. В случае оформления земли в собственность, квитанция о выплате налога будет приходить один раз в год.
  3. Когда гараж построен в кооперативе, который по определенным причинам освобожден от выплаты налога, то и владелец гаража его также не платит.

Размер такого вида налога зависит от нескольких факторов:

  • ставки налога самого региона, где расположен гараж (средний процент по регионам 1,5%);
  • стоимости земли по кадастру.

Выплачивать налог необходимо с того времени, когда землей начинают пользоваться.

Какой налог за гараж придется заплатить?

Как начисляется налог на гараж?

  • кадастровой оценки земельного участка;
  • ставки на налог в регионе (в среднем по стране составляет 1,5%);

Также оплата будет отличаться в зависимости от типа владения гаражом.

Что нужно знать о налоге на землю под гаражом

Строительный гаражный кооператив – это потребительская и некоммерческая организация. Создавая его, преследуют часто одну цель – обеспечение гаражом себя и единомышленников.

Их предоставляют только тем, кто своевременно вносил пай, заплатил вступительный взнос. Кажется, что больше никакие взносы не надо делать. Это ошибочная точка зрения.

Размер налога на гараж, особенности расчета

Раньше пенсионеры были полностью освобождены от оплаты подобного налога. С 2015 года они могут выбрать лишь 1 объект недвижимости, необлагаемый налогом.

Поскольку плата за квартиру или дом обычно более ощутимо бьет по карману, особенно при наличии ипотеки, то выбирают пенсионеры именно этот объект имущества. В таком случае, налог на гараж необходимо оплачивать полностью. Однако, при выборе объектом льготного налогообложения именно гаража, если он поделен на доли и совладелец не является пенсионером, то не платить налог можно только за часть, принадлежащую пенсионеру. Что касается земли под гаражом, то федеральные власти не предусмотрели каких-либо послаблений для пенсионеров.
Однако возможность снизить ставку или отменить налог для лиц пенсионного возраста есть у местных властей. Чтобы узнать, возможно ли это в вашем регионе, необходимо обратиться в местную налоговую службу.

Налог на гараж

При этом, необходимо выделить ряд особенностей такого налогообложения в случае с оформлением дарственной:

  • начисляется налог на стоимость подаренного гаража и земли под ним, отмеченную в технических документах;
  • плательщиком является лицо или несколько лиц, к которым гараж поступает в дар;
  • налог не оплачивают ближайшие родственники дарителя.

В категорию близких членов семьи, которые не должны уплачивать налог со стоимости подаренного имущества включают:

  • супругов;
  • детей, в том числе и усыновленных;
  • внуков;
  • родителей;
  • бабушек и дедушек;
  • братьев и сестер.

Иначе начисляется налог с дохода, полученного при наследовании гаража. В этом случае, наследники должны заплатить определенный процент от стоимости строения и участка под ним после того, как заявят свои права.

Как рассчитать земельный налог гаражному кооперативу?

Льготные категории граждан С 2015 года внесены изменения в кодекс, которые касаются налогообложения имущества. По новым правилам, платить налог не нужно таким категориям граждан как:

  • герои РФ и Советского Союза;
  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • инвалиды детства;
  • ветераны боевых действий;
  • участники Великой Отечественной Войны и Второй Мировой Войны;
  • пенсионеры;
  • воины «Афганцы»;
  • потерпевшие от воздействия от ЧАЭС, ПО «Маяк», Семипалатинского полигона, которые имеют пособие;
  • инвалиды после работы с военной или космической техникой;
  • семьи военнослужащих, которые понесли потери;
  • военнослужащие, которые прослужили больше 20 лет.

Налог на гараж обязательно выплачивается всеми владельцами такой недвижимости, кроме льготных категорий граждан.

Также он не платится, если стоимость объекта меньше 250 тыс.

Проблемы строительных участков в гск: налоги на гараж в гаражном кооперативе

  • Платят ли налоги в гаражном кооперативе?
  • Какие именно?
  • При отсутствии ведения предпринимательской деятельности
  • Если таковая присутствует
  • Каковы проблемы налогообложения?
  • Заключение

Платят ли налоги в гаражном кооперативе? По закону хоть ГСК и некоммерческая организация, но никто не препятствует руководству кооператива заниматься предпринимательской деятельностью.

По вопросам налогообложения к ним применяют те же правила, что и к юридическим лицам, т.е. они уплачивают налоги по коммерческой и уставной деятельности.

Налог на гараж: виды и способы начисления

Для большинства владельцев автомобильного транспорта гараж не только помещение, в котором стоит автомобиль, но также и место отдыха, мини-мастерская. И если оплачивать сбор за квадратные метры квартиры или дома — дело привычное, то налог на гараж — в новинку. Однако в законодательстве нашей страны плата за данное строение также предусмотрена, так что давайте рассмотрим процентные ставки, категории граждан, которые попадают под льготы, а также освобождаются от уплаты, условия расчета данного сбора.

Какой налог придется заплатить за гараж

Получив по почте извещение федеральной налоговой службы о необходимости уплатить дополнительный сбор за приватизированный гаражный бокс, граждане начинают узнавать, почему приходит налог, к какой категории сборов он относится, от какой суммы он насчитывается. Давайте разберем все составляющие вопроса, чтобы в будущем избежать проблем с налоговой инспекцией в виде штрафов, пени.

Прежде всего, стоит отметить, что законодательно налог на гараж, как на недвижимое имущество граждан был закреплен в октябре 2014 года, а вступил в силу с начала 2015 года. Нормы закона о налогообложении имущества относятся ко всем гражданам РФ, включая граждан иностранных государств, а также лиц без гражданства. И не имеет значения, во владении скольких человек (совместное владение строения родственниками) находится гараж, уплачивается налог в зависимости от доли владения последним. Согласно законодательным нормам, данный сбор относят к местным налогам, соответственно вся сумма направляется в городской бюджет.

Обратите внимание, обязанность оплачивать пошлину на гаражное строение (бокс) гражданин получает сразу после регистрации последнего в Росреестре и оформлении соответственного свидетельства об имуществе.

Граждан очень часто интересует, облагается ли налогом исключительно строение или же только земельный участок? А как быть, если гараж находится в гаражном кооперативе?

Согласно действующему законодательству, пошлина на гаражное строение включает в себя, по сути, два отдельных налога – пошлину на недвижимость и земельный участок, на котором находится указанное строение.

Важным нюансом начисления суммы налога на данное помещение является то, что базовым показателем для вычислений считается инвентаризационная стоимость строения. Это сумма восстановления недвижимости (объекта), учитывая его износ, а также скачок ценовой политики на строительные материалы, работы. Инвентаризационная стоимость вписывается в технический паспорт помещения и включает также региональную налоговую ставку.

Расчет кадастровой стоимости гаража в данном случае не проводится.

Если владелец гаража — пенсионер

Поскольку в нашей стране граждане пенсионного возраста имеют ряд привилегий, льгот, то часто возникает вопрос, а платят ли пенсионеры пошлину за гаражную постройку. Давайте рассмотрим этот вид налогообложения, ориентируясь на данную категорию граждан.

Это интересно:  Требования к санитарному содержанию помещений

До конца 2014 года налог на недвижимость, которая входила в собственность гражданина, достигшего пенсионного возраста, включая и гаражное строение, был упразднен. Однако начиная с 2015 года для пенсионеров эта законодательная норма была изменена. Согласно введенным изменениям, гражданин имеет право выбрать 1 объект недвижимости, который не будет облагаться сбором, а поскольку сумма сбора для квартиры или дома будет существенней по сравнению с платой за гараж, выбор падает именно на них.

Не стоит забывать, что налог на гараж в собственности пенсионера включает и плату за земельный участок под ним. Что касается земельного участка под гаражом, то согласно указанных выше законодательных актов, плата за него проводится в полном размере, вне зависимости от статуса владельца строения.

Различной может быть только налоговая ставка на землю, которая находится в сфере влияния местных властей. Проценты по вашему региону необходимо уточнять у соответствующих специалистов федеральной налоговой службы. Если такой вариант возможен, вам необходимо обратиться в инспекцию с заявлением, пенсионным удостоверением (копией), а также внутренним паспортом.

Как начисляется налог на гараж

Прежде всего, обратите внимание, что сегодня в нашей стране действует прогрессивная система. В чем ее особенность и сколько нужно платить согласно ей?

По данной системе расчет налога происходит в зависимости от стоимости гаража, то есть, чем дороже постройка, тем выше сумма пошлины. Но как рассчитать налог, чтобы не обращаться к специалистам, на что следует обращать особое внимание, чтобы определенно узнать налог на данный вид недвижимости.

Давайте рассмотрим, владение какой гаражной площадью, во сколько вам обойдется:

  • если стоимость строения до 300 тыс. рублей, налоговый вычет на гараж будет составлять 0,1% от суммы;
  • при стоимости в пределах от 300 тыс. до полумиллиона рублей, налоговая ставка варьируется от 0,1 до 0,3%;
  • за гаражные постройки стоимостью свыше полумиллиона рублей придется уплатить налог в размере в пределах от 0,3 до 2%.

Стоит отметить, что в каждом регионе Российской Федерации процентные ставки могут отличаться, для более детальной информации обращайтесь в налоговую службу.

Кроме процентной ставки, разница в пошлине на гараж будет также отличаться и типом владения на гараж. Если гараж находится в частной собственности, тогда извещение будет приходить напрямую владельцу, если же гараж построен на землях гаражного кооператива, тогда из налоговой инспекции квитанция, будет на общую сумму. Разделение пошлины на доли членов кооператива будет проводиться в бухгалтерии последнего. В случае наличия у кооператива льготы на земельный налог или же освобождения от него, его члены также освобождаются от уплаты.

Поскольку данный вид налогообложения является обязательным, его необходимо уплачивать ежегодно. Для этого необходимо оплатить квитанцию, которая присылается региональным отделением Федеральной налоговой службы, в которой посчитана и прописана сумма. В случае если оповещение отсутствует, у вас есть несколько выходов из этой ситуации:

  • вы можете обратиться непосредственно в отделение службы, чтобы вам рассчитали налог и выписали квитанцию;
  • альтернативный вариант – самостоятельно рассчитать и оплатить необходимую пошлину.

Виды налогов на гараж

Если более конкретно разбираться в составляющих налога на гаражное строение, то можно увидеть, что состоит он, по сути, из 3 отдельных пошлин:

  • имущественная — это плата непосредственно на строение. И не имеет значения, капитальный (кирпичный, из блоков) это гараж или же сборный вариант из металлических конструкций и листов. Строение читается вашим имуществом;
  • земельная — отдельная плата за землю под постройкой;
  • подоходный сбор.

Последний вид не считается обязательным, в отличие от первых двух. Как было приведено выше, рассчитывается сбор на гаражное строение в зависимости от стоимости постройки, ее общей площади, а также региона регистрации.

Отметим отдельно, в случае, если вы официально сдаете свое гаражное помещение в аренду, о чем составлен соответствующий договор, тогда кроме налога на недвижимое имущество, вам необходимо будет также оплачивать и подоходный налог. Сбор, который оплачивает каждый гражданин на полученный официальный доход. Ставка его на сегодняшний день составляет 13% от полученной суммы. К слову, переложить пошлину на недвижимость на арендатора не получится, поскольку владельцем помещения остаетесь вы.

Имущественный налог

Согласно законодательству нашей страны, налог на имущество относят к одному из обязательных видов налогообложения, который начисляют ежегодно. В перечень имущества, которое попадает под сбор, входят: квартиры или частные дома, отдельные комнаты в коммунальных квартирах, дачные строения, объекты неоконченного строительства, хозяйственные постройки, гаражи. Обратите внимание, что уплата налога на имущество физических лиц проводится даже в случае долевого владения имуществом. В этом случае каждый владелец оплачивает свою часть налога.

Категории граждан, которые вправе получить послабление

Поскольку налог на имущество граждан как движимое, так и недвижимое, относят к обязательным, платят его соответственно все категории:

  • все владельцы гаражных строений, которым уже исполнилось 18 лет. Последние изменения в законодательстве дают возможность уплачивать сбор родителям несовершеннолетнего владельца гаража;
  • юридические лица (организации, фирмы);
  • частные предприниматели.

Что касается категории населения, которые вправе получить послабление и входят в список «Льготники по налогообложению недвижимого имущества», то к ним относят:

  • граждане пенсионного возраста;
  • инвалиды. Часто спрашивают, оплачивает инвалид великой отечественной войны бокс? Все зависит от группы инвалидности, учитывайте, что 3 группа в список льготников «гаражного» сбора не попадает;
  • ветераны войны. Включаются не только ветераны ВОВ, но и воевавшие в Афганистане и Чечне;
  • граждане, носящие звание Герой СССР и РФ;
  • военнообязанные со стажем не менее 20 лет;
  • семьи тех военнослужащих, которые погибли при исполнении служебных обязанностей;
  • ядерщики (граждане, принимавшие участие при испытании оружия, имевшего ядерную боеголовку);
  • жители, которые используют налогооблагаемую недвижимость для культурной или творческой деятельности.

Обратите внимание, что не освобождаются от уплаты налога такие категории граждан:

  • многодетные семьи;
  • семьи, попадающие в разряд «малоимущие».

Для этих категорий в некоторых регионах страны предусмотрена скидка. Информацию о возможной налоговой скидке необходимо уточнять в региональном представительстве Федеральной налоговой службы.

Однако обратите внимание, что под льготное налогообложение по имущественному сбору не попадает так называемая «элитная недвижимость». Что имеется в виду? Это имущество физических лиц, общая стоимость которого превышает 300 миллионов рублей. Такие граждане в список льготников по данному типу налогообложения не попадают.

Как видите, пошлина на гараж вполне законный вид налогообложения с несколькими подвидами, которая имеет очень много тонкостей в процессе ее расчета, а также отдельный список граждан, попадающих в категорию «льготников», особенные условия для получения льготы.

Видео

Большой налог на гараж.

Налог на гараж


Какой налог придется заплатить за гараж

Налогообложение обязательно для собственников гаража, причем внесение средств идет по следующим критериям:

• Строение в гаражном кооперативе, оформленном как собственность — налогом облагается совместное кооперативное имущество, причем общая сумма делится бухгалтерией на всех совладельцев.

• Строение в кооперативе, освобожденном по каким-либо причинам от уплаты налога — налогообложение отсутствует для всех физических лиц, включая даже тех членов кооператива, которые не пользуются льготами.

Это интересно:  До какого срока можно делать медикаментозное прерывание

• Земельный участок под гаражом, оформленный как собственность — оплата происходит по квитанции, доставляемой единожды в год.

• Расчет суммы налога земельного участка под гаражом – определяется на основании кадастровой стоимости земли, причем находится в зависимости от налоговой ставки определенного региона.

При уплате налогов на гараж нужно иметь в виду, что налог на землю под ним подлежит обязательной уплате. При условии, что гараж, оформленный в собственность, располагается в гаражном кооперативе, а земля – нет, налоговая оплата происходит опосредованно. На счет гаражного кооператива приходит общая сумма налога, а бухгалтер кооператива распределяет ее между членами кооператива. При условии, что гаражный кооператив освобожден от уплаты налога, как, к примеру, общество инвалидов, налог не платит никто из его членов, поскольку арендатором выступает организация.

При оформленной в собственность земле налоговая инспекция присылает квитанцию об оплате ежегодно. Величина налога на землю под гаражным строением зависит от кадастровой стоимости земли и налоговой ставки региона. Обязательства по уплате налога возникают при начале строительства либо с момента регистрации прав собственности на землю.

Если владелец гаража – пенсионер

Начиная с 2015 года установлены новые правила по уплате налога на гараж в отношении пенсионеров. Ранее эта категория граждан освобождалась от уплаты налога полностью, в настоящее время они вправе выбрать только один объект, освобождаемый от уплаты имущественного налога. Если освобожденной от налога будет квартира, то гаражный налог придется заплатить.

При условии долевого права собственности льготы не распространяются на человека, не являющегося пенсионером. От уплаты освобождается только доля пенсионера, а не все строение в целом. Относительно земли федеральное законодательство не предусматривает льгот и освобождений для пенсионеров. Не лишним будет знать, что правом на предоставление льготы обладают региональные власти, поэтому для начала необходимо обратиться за консультацией в налоговую инспекцию по месту жительства.

Как начисляется налог на гараж

Гараж, как и любая недвижимость, облагается налогом. При наличии долевого участия в праве собственности каждый владелец оплачивает свою часть суммы. Налог на недвижимость — местный взнос, зачисляемый в бюджет по месту расположения гаража плательщика. В роли плательщика выступает в данном случае владелец, как гражданин нашего государства, так и иностранец.

Уведомление со сроками оплаты выдается налоговым органом по месту регистрации собственности. Налоговая ставка устанавливается согласно общей сумме инвентаризационной цены за гараж, где учитывается его стоимость, износ стройматериалов, расходы на их приобретение при строительстве гаража.

Ставка зависит от установленной инвентаризационной стоимости – если в сумме она:

• меньше 300 тысяч рублей – ставка налога не превышает 0,1%;

• от 300 до 500 тысяч рублей – налоговая ставка колеблется от 0,1 до 0,5 процентов;

• свыше 500 тысяч рублей – ставка налога составляет от 0,5 до 2,0 процентов.

Налог на гараж – виды

Собственники гаражей вносят в муниципальный бюджет поступления в виде трех видов налогов:

Информация о каждом виде налога, ставках, налоговых базах и периодах имеется в Налоговом кодексе. Налоговой базой называется гаражная или земельная стоимость, а ставкой – процент от стоимости недвижимости. Рассмотрим каждый вид налога более подробно.

Имущественный налог

Имущественный налог уплачивается всеми владельцами гаражей, причем предназначен для всех категорий граждан. Не зависимо от того, монументальное это строение либо временное, если право собственности на гараж зарегистрировано в установленном порядке, появляется и обязанность по уплате налога.

В соответствии со ст. 402 Налогового кодекса, базой имущественного налога является инвентаризационная стоимость гаража. Она рассчитывается инженерами кадастрового агентства и помечается в кадастровом паспорте.

От имущественного налога на гараж освобождаются некоторые категории граждан, однако льготы не предоставляются владельцам, чьи гаражи эксплуатируются в предпринимательских целях.

Земельный налог

Земельный налог платят граждане, которые владеют участком на правах:

• бессрочного (пожизненного) пользования;

• наследуемого пожизненного владения.

Когда земельный участок передается в безвозмездное пользование или аренду, налог платить не нужно. Расчет берется от кадастровой цены участка, а насчитывается налог с даты постановки участка на кадастровый учёт.

По земельному налогу предусмотрена льгота для некоторых категорий граждан, а полностью освобождаются от него коренные малочисленные народы Дальнего Востока, Сибири, владельцы промысловых и хозяйственных участков. Налоговые вычеты для пенсионеров на землю под гаражом считается на общих основаниях.

Подоходный налог

Подоходный налог уплачивается с каждой сделки наследования, купли-продажи, дарения. К налоговой базе относят стоимость гаража и земельного участка. При реализации гаража уплату налога производит продавец, ставка налога оставляет 13% от установленной стоимости. Не взимается налог, если:

• стоимость гаража ниже 250 тысяч рублей;

• право собственности на гараж составляет три и более лет.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива становится полноправным владельцем гаража после полной выплаты пая, а не с момента его регистрации.

Что касается налога по сделке дарения, то его уплачивает в бюджет одаряемый в размере 13% от стоимости гаража. Освобождаются от взноса только близкие родственники дарителя – родители и супруги, дети и внуки, братья и сестры, бабушки и дедушки.

Как платить налог на землю под гаражом

Приобретая гараж, необходимо уточнить, к какой форме собственности относится земельный участок и кому он фактически принадлежит. Если территория, на которой возведен гаражный кооператив, является собственностью одного владельца, то при покупке гаража платить налог на землю не нужно. В подобном случае приобретается только нежилое строение, но не земля. Налог на земельный участок оплачивается владельцем собственности, то есть организацией.

Если приобретаемый гараж расположен на земельном участке, бывшем во владении у предыдущего собственника, продавца либо физического лица, оставившего строение в наследство или оформившего дарственную, то оплатить налог на приобретенный участок следует в установленном порядке перед регистрацией.

Категории населения, которые вправе получить послабление

В 2015 году в налогообложении законодательно определились ограничения льгот имущества. С того периода освобождение от налогообложения предусматривается исключительно для единственного объекта недвижимости, причем основным условием является неиспользование его при коммерческой деятельности.

Закон предусматривает освобождение от уплаты имущественного налога следующих категорий граждан:

• Героев РФ и Советского Союза;

• имеющих первую и вторую группы инвалидности;

• участников мировых войн, ВОВ,;

• ветеранов боевых операций РФ;

• потерпевших от воздействия радиации и получающих пособия;

• больных лучевой болезнью;

• семей военнослужащих, понесших потери;

• военнослужащих и отставников со сроком службы более 20 лет.

• инвалидов космической техники и работы ядерных установок.

Налогообложению отменено для физических лиц, площадь гаража которых менее 50 кв.м., расположенных на дачных либо подсобных участках.

Статья написана по материалам сайтов: lic-r.ru, pravozhiloe.ru, garazhov.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector