Налоговый вычет пенсионерам за недвижимость

Содержание

Какой налог можно вернуть при покупке квартиры (недвижимости)

Если за время Вашей трудовой деятельности Ваш работодатель удерживал у Вас налог на доходы (подоходный налог), и Вы можете подтвердить это справкой 2-НДФЛ, то Вы можете вернуть уплаченный государству подоходный налог.

Размер налогового вычета при покупке квартиры (недвижимости)

Сумма налога, которую можно вернуть

Но сумма налога, подлежащая к возврату, будет в пределах уплаченного подоходного налога за определенный год.

Как получить максимальный вычет быстро и просто?

Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта. А потом сможете выбрать — отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн.

Что именно отличается для пенсионеров

Пенсионеры могут перенести остаток по имущественному вычету на предшествующие налоговые периоды (годы), но не более трех налоговых периодов (годов), предшествующих тому, в котором образовался остаток вычета. Перенести имущественный вычет на предшествующие налоговые периоды могут только люди, получающие пенсии. То есть налогоплательщики, которые еще не вышли на пенсию, перенести остаток по имущественному вычету на предшествующие налоговые периоды не могут. В этом главное отличие налогоплательщиков, вышедших на пенсию (пенсионеров), от тех налогоплательщиков, которые еще не вышли на пенсию.

С 2014 года переносить остаток вычета могут, как работающие пенсионеры, так и неработающие — те пенсионеры, которые не продолжают свою трудовую деятельность. Ранее до 2014 года действовало ограничение, по которому работающие пенсионеры не могли перенести имущественный вычет на предыдущие налоговые периоды.

Пример 2. Светлана — не пенсионер. Она приобрела недвижимость в 2016 году. Право на возврат у нее наступило в 2016 году. (Право на возврат наступает в году получения акта приема-передачи квартиры в случае договора долевого участия. В иных ситуациях — в году получения свидетельства о регистрации права собственности). Светлана может в 2017 году вернуть налоги за 2016 год. Но не может — за годы до 2016 года. То есть Светлана может в 2017 году вернуть налоги только за один год 2016 год. Неиспользованный остаток вычета она может перенести только на будущие годы. То есть, например, в 2018 году Светлана сможете получить вычет за 2017 год и так далее.

Если у Вас единственный доход – пенсия, то есть Вы — неработающий пенсионер, и у Вас не было других доходов за последние три года, то в такой ситуации, к сожалению, Вы не сможете получить налоговый вычет, потому что нет уплаченного или удержанного налога на доходы (подоходного налога). Пенсия, выплачиваемая государством, как правило, не облагается налогом на доходы, соответственно, и нет налога, который можно вернуть. Если Вы работающий пенсионер, и у Вас удерживают налог на доходы, то этот налог Вы можете вернуть.

За какие годы можно подавать декларацию

Если право на возврат налога на доходы (подоходного налога) у Вас возникло, например, в 2016 году, то в 2017 году Вы можете вместе с декларацией за 2016 год, сразу же, за один раз, подать декларации (и другие необходимые документы) за 2014 и 2015 годы, то есть в налоговую инспекцию достаточно сходить один раз.

Как получить вычет с Налогией

На веб-сайте Налогия Вы найдете все для того, чтобы получить вычет в любой части России. Налогия поможет не просто подготовить и подать документы, а максимизировать сумму возврата, подготовить документы правильно и сделать процесс возврата максимально простым для Вас. С Налогией вероятность того, что государство одобрит документы и их не придется переделывать, будет максимальной:

Получить правильные документы на веб-сайте Налогия.
С нами получить правильные документы для вычета (декларацию и заявление) будет быстро и просто.
Приложить к декларации документы по перечню.
Перечень документов для вычета можно посмотреть в разделе веб-сайта «Полезное» / «Документы для вычета».
Подать документы и получить деньги.
Подготовленные документы Вам останется подать онлайн через Налогию или отнести в инспекцию и получить деньги.

Чтобы получить документы для вычета на нашем веб-сайте, нажмите, пожалуйста, кнопку Далее ниже.

Чтобы добавить эту страницу в избранное Вашего браузера (программы для просмотра страниц в Интернете), нажмите, пожалуйста, ссылку «В избранное» ниже. Вы также можете при помощи кнопочек справа от ссылки «Поделиться» ниже поделиться этой страницей в социальной сети. Тогда ссылка на эту страницу будет у Вас на Вашей странице в социальной сети, и Вам не придется вспоминать, как найти эту страницу.

Налоговый вычет для пенсионеров: условия получения и оформление

Считается, что налоговый вычет предоставляется исключительно трудоспособной части населения, совершающей стабильные отчисления от своего дохода в фонд государства. Однако уход на пенсию отнюдь не означает потерю права вернуть внесенные средства. В некоторых случаях гражданин может воспользоваться льготой в полном размере. Налоговый вычет для пенсионеров предусмотрен законодательством РФ при соблюдении установленных условий и требований. Подробнее об этом читайте в нашей статье.

Налоговый вычет для пенсионеров: условия получения и оформление

Виды налоговых вычетов

Основной нормативно-правовой базой по рассматриваемому вопросу выступает Налоговый кодекс РФ. В нем отражены условия, процедура получения льготы и ее величина. Налоговым вычетом считается частичный возврат средств, отчисляемых гражданином в установленном размере (13%) от собственного дохода в фонд государства.

ВАЖНО! Переводя в бюджет страны сумму от зарплаты или иных поступлений денежных средств, человек вправе их вернуть при наличии условий, определенных законодательством РФ.

Предусмотрено несколько видов налоговых вычетов. Работающие пенсионеры вправе воспользоваться всеми вариантами, неработающие — только некоторыми при определенных условиях.

Таблица 1. Виды налоговых вычетов

Вид Описание
Имущественный Оформляется после приобретения собственности. Гражданину подлежит возврат НДФЛ за 3 года, предшествующих сделке, при этом льгота не может быть свыше 13% от 2 млн рублей (260 тыс.), истраченных на покупку, или 3 млн рублей (390 тыс.) при оформлении недвижимости по договору кредитования
Социальный В данную категорию относят вычеты пенсионеру на образование (свое или близких родственников), лечение. При льготе на учебу наибольшая сумма составляет 120 тыс. для заявителя, его брата или сестры, 50 тыс.— для детей (доступна обоим родителям). При использовании возврата на лечение неработающего пенсионера, выплаты производят не ему, а трудоустроенным детям
Стандартный Предоставляется работающим лицам по заявлению. Сюда входит вычет на детей до 18 лет (возможно до 24 лет при дальнейшем очном обучении ребенка):

— на 1-2 — 1400 рублей;
— на третьего и далее — 3 тыс. рублей;
— на детей-инвалидов — 12 тыс. родителям (усыновителям), 6 тыс. опекунам (попечителям).
Начисления производятся с начала года и до момента превышения доходом размера 350 тыс. рублей.

Также стандартный вид положен:

— инвалидам войн, ВОВ, чернобыльцам — 3 тыс. рублей;
— участникам ВОВ, при инвалидности с детства, героям России и СССР — 500 рублей

Профессиональный Предназначен для ИП, практикующих адвокатов, нотариусов, изобретателей, деятелей искусства (получающих авторские вознаграждения, гонорары) и прочих самозанятых лиц. Вычет дает возможность сократить налоговую базу на величину расходов, подтвержденных документально. Иногда достигается путем вычитания из дохода 20%

Условия предоставления вычета пенсионеру

Пенсия — неналогооблагаемая выплата, однако ошибочно считать это основанием для отказа в льготе. Человек вправе вернуть средства, сверхуплаченные в бюджет, путем переноса остатка суммы, то есть, если человек стал пенсионером и после этого не прошло 4 лет, он вправе оформить возврат на купленное имущество. Платежи начисляются за предшествующие сделке 3 года (тот период, когда совершались отчисления в бюджет) и непосредственно за год, в котором произошла покупка. При этом допустимо неоднократное оформление льготы, ограничением выступает только величина вычета. При достижении предельной суммы выплаты аннулируются.

ВАЖНО! Для военных пенсионеров не предполагается льгот, вычет производится на стандартных основаниях. Имеет значение обстоятельство, продолжает гражданин рабочую деятельность или нет.

Возможность возврата для пенсионеров-инвалидов определяется аналогично, как для обычных: учитывается, получает ли он налогооблагаемые поступления, сколько прошло лет после присвоения статуса, когда оформлена собственность и так далее.

Подпункты 9-11 статьи 220. Имущественные налоговые вычеты (ФЗ № 117)

Если вычет уже оформлялся ранее на полный или частичный период, установленный государством, повторно получить его за эти года уже нельзя. Если же человек приобрел имущество в год, когда стал пенсионером, то вычет назначают не только за 3 прошлых года, но и за текущий. При этом документы подают не ранее последующего за сделкой года. Допустим, человек стал пенсионером и приобрел жилье в 2019 году. Он вправе в 2021 оформить вычет за 4 года: 2019, 2018, 2017, 2016.

Важно соблюдать общие требования к назначению льготы

Таблица 2. Условия для налогового вычета

Условие Характеристика
Проживание в России Заявитель живет в РФ свыше 183 дней ежегодно
Источник денег для покупки Допускается приобретение пенсионерами собственности на собственные или заемные средства. При покупке за счет работодателя или государства вычет не разрешен
Условия приобретения Льгота назначается только при сделке со сторонними лицами. При покупке имущества у родственников вычет не оформляется
Доход Важно наличие налогооблагаемых денежных поступлений за предыдущий период

Работающему пенсионеру

У трудоустроенных пенсионеров больше возможностей реализации прав на вычет по сравнению с неработающими. Поскольку они выступают плательщиками НДФЛ, оформление производится стандартно. К работающим пенсионерам относятся лица, которые получают любой доход (основной и дополнительный): от постоянной работы, от сдачи в аренду помещения, предоставления услуг и так далее. Главным условием для приобретения права на льготу выступает уплата НДФЛ. Например, пенсионер сдает жилплощадь, регулярно декларируя поступления и оплачивая 13 %. В 2018 году гражданин приобретает имущество. При отправке декларации в 2019 году в нее вносятся доход и данные о намерении взять вычет. В результате до погашения предельной суммы налог за аренду помещения взиматься не будет.

ВАЖНО! С 2014 года трудоустроенные пенсионеры также приобрели возможность получать имущественную льготу за прошлый период. При этом гражданам начисляются платежи не только за 3 года, предыдущих сделке, но и далее до получения предельной суммы, установленной законодательством РФ. Такое преимущество доступно только трудоустроенным пенсионерам.

Например, гражданин стал пенсионером в 2018 году, но работать не прекратил. В 2019 он приобрел жилплощадь. В 2021 он вправе оформить льготу за 2019, 2018, 2017, 2016 года. Если же максимум, установленный законом (260 тыс.), не достигнут, начисления совершаются и далее до погашения предельной суммы. Но, если гражданин перестал работать и отчислять налоги, выплаты остановятся.

Если недвижимость куплена дешевле государственного предела (2 млн рублей), расчет производят от этой величины. Например, если имущество приобрели за 1,5 млн рублей, вычет определен в 195 тысяч. При этом остаток суммы (260 тыс.-195 тыс.=65 тысяч) можно использовать в дальнейшем при приобретении новой недвижимости.

Видео — Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Неработающему пенсионеру

Пенсионеры без налогооблагаемых поступлений вправе воспользоваться переносом льготы с предшествующих покупке собственности 3 лет и непосредственно года приобретения. Однако при нехватке покрытия всей допустимой суммы (260 тыс. рублей) прошлым периодом, остатки аннулируются. Это обусловлено тем, что пенсионное обеспечение не является налогооблагаемым. Вычет не оформляют при:

  • пребывании на пенсии свыше 3 лет без получения налогооблагаемых поступлений;
  • использовании вычета ранее и достижение максимума, установленного государством.

Например, человек стал пенсионером в 2018 году. В 2019 он приобрел собственность. В 2021 году он оформляет вычет за 2018, 2017, 2016 года. Фактически учтут только тот период, в котором производились налоговые отчисления. Величина выплаты не допускается более 260 тыс. рублей. Но если гражданин ушел на пенсию в 2017 году, то при расчете учитываются только 2017 и 2016 года. Если срок пенсии составляет более 3 лет, но у гражданина появились денежные поступления (например, от сдачи в аренду жилья), он вновь приобретает право на льготу. При этом человек в обязательном порядке совершает налоговые отчисления и относится уже к категории занятых лиц.

Процедура оформления

Величина вычета основана на показателе НДФЛ. Оформляют льготу в налоговой инспекции по месту регистрации человека (временной или постоянной). Удобно воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика, отправив декларацию и иные документы через интернет.

ВАЖНО! Даже при пребывании в другом населенном пункте документы подаются исключительно в ИФНС по месту прописки. Можно отправить их почтой (заказным письмом с описью) или через интернет.

Для оформления требуется предоставить:

  • паспорт (оригинал и копию);
  • заявление допустимо составлять по образцу под контролем инспектора или в свободной форме;

  • информация о доходах (форма 2-НДФЛ) — ее предоставляет работодатель. Если мест работы несколько, бумагу оформляют на каждом предприятии;

Образец справки 2-НДФЛ

  • декларация 3-НДФЛ. Бланк и образец можно скачать на официальном сайте налоговой инспекции. Пенсионеру понадобится составление 3 деклараций за каждый отчетный период;
  • бумаги об оплате жилья;
  • подтверждение собственности;
  • пенсионное удостоверение;
  • подтверждение факта покупки (платежка или расписка);
  • информация о перечислении денег — важно указать расчетный счет или сберкнижку, куда следует отправить выплаты (рекомендуется сделать ксерокопии банковского договора или книжки);
  • документ о браке — при долевом распределении или оформлении возврата за супруга;
  • при ипотеке — договор с банком.

При подтверждении права на вычет трудоустроенные пенсионеры могут направить заявление и документы работодателю. В этом случае с них не будет сниматься налог до полного исчисления предельно определенной суммы.

Пример заявления работодателю

Видео — Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Получение имущественного вычета за супруга

Если пенсионер длительно нетрудоустроен (более 3 лет), то льготу вправе оформить на себя супруг (супруга), совершающие налоговые отчисления с дохода. Обязательным условием выступает официальное заключение брака. Это обусловлено тем, что нажитая собственность распределяется поровну.

У пенсионеров присутствует возможность оформления вычета за мужа или жену

Согласно законодательству, супруг вправе добрать сумму, которой не хватило для достижения предела вычета (260 тыс.), за счет супруга (супруги). При этом максимальная величина льготы распределяется не на объект собственности, а на каждого получателя.

ВАЖНО! Следует учесть, что нововведения действительны для сделок, совершенных с 2014 года.

Оформление льготы стандартное, к перечню документов нужно предоставить подтверждение бракосочетания. Возможно при подаче декларации оформить заявление с указанием объема вычета для каждого получателя, но не выше установленного предела.

При общей долевой собственности оформить льготу допустимо только на свою часть. При этом передача права на вычет за супруга решается в индивидуальном порядке. Если один родитель остался без работы, а второй пребывает в отпуске по уходу за ребенком, сроки подачи заявления на льготу могут быть увеличены. В случае ипотеки и оформлении помещения на одного супруга, другой получает вычет только с базовой части от стоимости без учета процентов. Исключение — если вторая половина выступает созаемщиком.

Вычет при продаже имущества пенсионером

Доход пенсионера с продажи недвижимости облагается налогом наравне с обычными гражданами. Если пожилому гражданину перечислили денежные средства за объект, которым он владел менее срока, установленного законом, он обязан перечислить 13 % от них государству.

Обязательна уплата налога при продаже собственности пенсионером при несоблюдении предельного минимального периода

ВАЖНО! Согласно последним изменениям, для жилья, приобретенного до 2016 года, такой срок составляет 3 года, позже — 5 лет.

При соблюдении минимального срока оплата налога и предоставление декларации не требуются. Однако, если пенсионер его не придерживался и продал недвижимость, он обязан перечислить 13 % от поступлений. При этом работающим пенсионерам целесообразно применить фиксированный вычет для снижения платежа: в 2019 году — это 1 млн. рублей для жилых помещений. Например, пенсионер в 2019 году продал жилье за 2 млн рублей, приобретенное в 2018 году. Поскольку помещением он владел менее 5 лет, то обязан оплатить налог 13% с полученного дохода. Рекомендуется оформить вычет в 1 млн для снижения налогооблагаемой базы, то есть пенсионер оплатит налог не со всей величины дохода, а за минусом 1 млн рублей. Размер налога будет 130 тыс. рублей. Имущественный вычет для нежилых помещений (дачи, гаража и так далее) составляет 250 тысяч рублей. Минимальные сроки для них предусмотрены те же.

Важно, что при покупке собственности по цене менее 1 млн. рублей налог не взимается, однако необходимость подачи декларации в инспекцию сохраняется. Иначе грозит наложение штрафа в размере 1 тыс. рублей.

Законодательством РФ разработаны налоговые вычеты как для трудоустроенных пенсионеров, так и для решивших уйти на заслуженный отдых. Мера государственной поддержки предоставляет возможность возврата части средств, перечисленных в бюджет во время рабочей деятельности человека, при этом оформить вычет может сам пенсионер или его близкие.

Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

Трудоспособному населению в счёт ранее уплаченных ежемесячных налоговых издержек разрешается возмещать социальные и стандартные затраты. Действующим законодательством регламентирован порядок, как получить налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры. Люди, получающие от государства ежемесячное пособие по старости, могут работать, а могут и наслаждаться отдыхом. В каждом конкретном варианте есть свои нюансы.

Какие пенсионеры могут получить такой вычет?

В 21 веке у работающих граждан появилась возможность вернуть часть средств после приобретения недвижимости или участка под строительство. Такое право предоставляется за счёт ежемесячного отчисления в ФНС подоходного налога. Этот же показатель применяется и при расчёте суммы возврата имущественного вычета.

Сложность получения пенсионерам такой преференции от государства связана с тем, что к социальным выплатам в виде пенсии не применяется ставка НДФЛ.

Неработающие

Если человек нигде не трудоустроен и живёт исключительно на ежемесячное пособие по старости, то он не имеет права подать документы на возврат 13% с покупки жилья. Обусловлено это тем, что пенсия выплачивается из госбюджета, средства которого не облагаются налоговыми ставками. Об этом чётко прописано в п.2 ст.217 НК РФ. Неработающие пенсионеры могут иметь иные источники поступления прибыли:

  • от сдачи помещений (жилых или нежилых) в аренду;
  • от продажи недвижимости, акций или другого имущества;
  • иное поступление денежных средств, облагаемых НДФЛ.

Находящимся на государственном обеспечении людям по закону полагается перенос остатка преференции, если имеющихся выплат оказалось недостаточно, на предыдущие периоды. Не имеющий иных доходов пожилой человек, живущий на одно пособие по старости, согласно п.10 ст.220 НК РФ, может затребовать произвести возврат истраченных средств, в счёт подоходного налога, удержанного работодателем с его зарплаты в прошлых отчётных периодах.

Изначально до 2014 года привилегией пользовались только пожилые люди, которые не получали иных денежных вознаграждений, кроме пенсионных выплат. После внесения в НК поправок с 2014 года права уравняли и теперь на этих условиях получают дополнительный вычет за 3 предшествующих календарных года все люди пенсионного возраста.

Перенос остатка возможен лишь тогда, когда с доходов гражданин уплачивался НДФЛ. Налоговая откажет в рассмотрении заявления, если отчислений в инспекцию не производилось.

Работающие

К примеру, пенсионерка Кузнецова Анна Ивановна в 2014 году вышла пенсию, а в 2015 приобрела дом стоимостью 1,7 млн. руб. Заявление на возврат имущественного налога ею было написано в 2019 году. Значит, гражданка Кузнецова сможет получить деньги за 2015 и три предшествующих года покупки.

Военные

Служащие силовых структур и Минобороны ежемесячно из своего жалования отчисляют 13% подоходный налог, поэтому наряду с гражданскими лицами имеют право вернуть потраченные деньги в счёт имущественного вычета.

Исключением является ситуации, когда на приобретение жилья выделялись государственные деньги и военнослужащий не тратил свои сбережения. Если же ему пришлось доплачивать, то на эту сумму применяется налоговый вычет.

К примеру, майору Петрову Е.Б. ведомство вручило сертификат на сумму 1,5 млн. руб. Недвижимость в регионе проживания стоит 2 млн. руб. Доплачивать пришлось 500 тысяч. С указанной суммы рассчитывается возврат 13%, что получится 65 тысяч.

Оформление выплат на мужа или жену

Законодательство разрешает производить имущественный вычет через супругов, если люди пенсионного возраста состоят в официальном браке и один из них имеет официальный заработок и отчисляет регулярно в ФНС подоходный налог.

Какие суммы подлежат возврату?

Существуют общепринятые цифры и пределы, за которые никто не может выходить:

  • до 260 тыс. руб. возвращаются средства, если стоимость приобретённого жилья согласно договору купли-продажи не превышает 2 млн. руб.;
  • до 390 тыс. руб. возвращаются средства, если стоимость приобретённого жилья согласно кредитному, ипотечному договору не превышает 3 млн. руб.

Также немаловажно знать какие доходы не облагаются налоговыми ставками, поэтому с них нельзя будет получить вычет неработающим пенсионерам:

  • алименты;
  • пенсионные выплаты по старости, инвалидности и потере кормильца;
  • социальная материальная помощь;
  • средства, полученные от реализации выращенной или произведённой продукции на подсобном хозяйстве.

Людям пенсионного возраста для получения имущественного вычета необходимо иметь регулярную прибыль, облагаемую подоходными ставками.

За какой период получается вычет

По закону уплаченный налог возвращается за четыре календарных года. К этому временному периоду относят:

  • год, когда была произведена покупка квартиры, о чём свидетельствуют документы;
  • плюс-минус три года от даты регистрации объекта недвижимости.

Последний период избирателен. Пенсионер самостоятельно принимает решение использовать перенос вычета на предшествующие годы и в каком размере.

Трёхлетка отсчитывается от даты подачи документов в госорган, а не от момента, когда налогоплательщик купил квартиру.

Перенос

Физическим лицам, вышедшим на заслуженный отдых по старости, предоставляется преимущество в виде подвижки временных сроков для расчёта вычета. Согласно НК РФ возврат НДФЛ пенсионерам производится за 36 предшествующих месяцев с момента подачи заявления. В этот период у них должен был быть доход, облагаемый налоговой ставкой.

Выход на пенсию после приобретения квартиры

Официально трудоустроенное лицо предпенсионного возраста может без проблем приобрести квартиру и в дальнейшем оформить имущественный налоговый вычет. В таком случае собственник недвижимости воспользуется социальным приобретённым статусом и привилегии положенные ему по закону. Не стоит забывать про особенности предоставления временных подвижек. Промежуток между выходом на пенсию и покупкой жилья не должен превышать трёх лет.

Другие вычеты

Физическое лицо, проживающее на территории РФ и являющееся гражданином России, в один календарный год имеет право подать заявление на возврат денежных средств в счёт уплаченного ранее подоходного налога по двум позициям:

Одновременное суммирование допускается имущественного и социального вычетов. Они имеют схожую основу.

Заявитель самостоятельно принимает решение в пропорциональном отношении применения налогового вычета. В отличие от имущественного, социальный не может быть перенесён на другие отчётные периоды. Об этом стоит помнить при попытке перераспределить денежные средства.

Куда обращаться?

Чтобы получить имущественный вычет при покупке жилья пенсионером подаются документы в одну из инстанций. Принимается заявление в Инспекции Федеральной Налоговой Службы или по месту трудоустройства.

В ИФНС

Сотрудники примут и обработают обращение в том случае, если у гражданина имеется:

  • постоянная прописка по месту расположения территориального отдела инспекции;
  • временная регистрация по адресу нахождения ФНС.

Если место нахождения недвижимости отличается от фактического места проживания, физическое лицо имеет право обратиться в госорган, расположенный на той территории, где у него находится собственность.

За возвратом остатка имущественного вычета необходимо обращаться в инспекцию, где числится налогоплательщик, в том случае, если изменился адрес регистрации. Существует строгая привязка к ФНС.

К работодателю

Получить налоговый вычет работающим проще, они могут напрямую подавать декларацию 3-НДФЛ в текущем году, когда имел факт регистрации собственности, через должностное лицо, т.е. работодателя. В этом случае ежемесячно доход не будет облагаться налоговыми ставками, а чтобы вернуть вычет из бюджета за предыдущие годы, физическому лицу придётся писать заявление в ФНС.

Документооборот

Людьми, получающими от государства выплаты по старости и имеющими дополнительный облагаемый налоговыми ставками доход, собирается следующий пакет официальных оснований.

Для имущественного вычета:

  1. Декларация за текущий год, если человек осуществлял трудовую деятельно, и три предшествующих. Фактически получается за 4 года. Форма документа должна быть той, которая действовала в период, куда переносится остаток.
  2. Пенсионное удостоверение.
  3. Паспорт, удостоверяющий личность и гражданство.
  4. Справка с места работы о доходах по форме 2-НДФЛ.
  5. Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, долевого участия и прочие).
  6. Акт приёма-передачи, если это новостройка.
  7. Платёжные квитанции, чеки, выписки с расчётных счетов, если средства напрямую переводились по безналичному расчёту.
  8. Свидетельство о регистрации брака, если заявление за собственника подаёт супруг.

Для социального вычета собирается похожий пакет документов, только вместо правоустанавливающих бумажек на недвижимость предоставляется:

  • договор с медучреждением;
  • копии лицензий, на право осуществления деятельности с реквизитами;
  • квитанции об оплате медицинских услуг (операции);
  • чеки на приобретённое лекарственное обеспечение, восстановительную терапию.

Декларация и заявление. Правила заполнения

Существует два пути одолеть бюрократическую машину.

  1. Старый добрый – это взять бланк декларации и заполнить от руки.
  2. Современный предполагает предварительное скачивание с официального сайта программы и заполнение формы в электронном виде.

Второй вариант более приемлем и одобряется специалистами. Законодательство не исключает возможности подать декларацию на бумажном носителе.

Помните, что в ситуации с электронной программой, скачивать и устанавливать придётся те версии, за годы которые гражданин собирается вернуть налоговый вычет. Если учитываются доходы 2014 года, то скачивается «Декларация 2014», если 2019, то «Декларация 2019» и т.д.

Порядок подачи документов строг и имеет последовательный алгоритм действий. Людям пожилого возраста сложно, но придётся преодолев страх заполнить и запомнить схему действий. Составление 3-НДФЛ начинается с позднего времени и перенос остатков из года в год оформляется регрессивно к ранним временным промежуткам.

К примеру, приобретено имущество в 2015 году. Первая декларация заполняется за этот период. Если сумма не компенсирована, то подаётся следующая за 2014 год и так далее пока не будет полностью выбран налог.

Процедура заполнения кропотлива, но несложна. Главное внимательно перенести сведения с первичных документов.

Подача декларации

Пенсионер, который хочет получить имущественный вычет за текущий год и предшествующие периоды, вправе сдать документы в следующем порядке.

В налоговую

Личное обращение собственника или его представителя на основании нотариальной доверенности с пакетом документов фиксируется сотрудником ФНС. На копиях и втором экземпляре ставится:

  • входящий номер;
  • печать с ФИО лица, принявшего пакет оснований;
  • дата;
  • подпись специалиста.

Этот вариант удобен, в случае некорректного заполнения декларации инспектор укажет на изъяны, которые можно исправить здесь же или подойти в другой день.

По почте

Пенсионер имеет право направить декларацию и сопутствующие документы по почте заказным письмом с уведомлением. Датой отсчёта срока рассмотрения будет являться почтовый штамп на квитанции. Комплект оснований следует предварительно заверить у нотариуса. Так он приобретает достоверность и снимет ряд вопросов у ФНС. Копии правоустанавливающих документов отсылаются единожды в первый раз.

Используя интернет-ресурсы

Современный способ подачи декларации – это через интернет. Пенсионеру необходимо зарегистрироваться на портале ФНС и через «Личный кабинет налогоплательщика» отправить декларацию 3-НДФЛ, заявление и документацию. Предварительно заявителю придётся получить электронную подпись. Результат рассмотрения придёт на e-mail пользователя.

Сроки

Обратиться в Налоговую Инспекцию можно на следующий год с момента оформления недвижимости в собственность. Также налогоплательщику необходимо помнить о следующем:

  1. Если декларация подаётся с целью возврата уплаченного работодателем подоходного налога и других источников дохода у заявителя не было, то принимаются документы инспекторами в течение всего календарного года до 30 апреля включительно.
  2. Если налогоплательщику необходимо помимо получения вычета ещё и отчитаться перед инспекцией за полученный в прошлом году доход, то декларация подаётся в срок до 30 апреля включительно.

Документы рассматриваются ФНС в течение 3 календарных месяцев. Это максимальный срок, который предусмотрен законодательством. После удовлетворения заявления в срок до 2-х недель налоговая перечисляет на расчётный счёт пенсионера налоговый вычет.

Одобрение и выплата

Первоначально принятый инспекцией положительный результат, может в итоге огорчить пенсионера. Если у физического лица имелись долги перед государством, то ФНС сначала направит денежные средства в счёт погашения задолженности, а остаток перечислит заявителю.

Возврат налога пенсионерам производится по одной и той же схеме. По имеющейся в СМИ информации в 2019 году не планируется вносить изменения в порядок подачи декларации 3-НДФЛ.

Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет?

Могут ли неработающие пенсионеры получить налоговый вычет за продажу квартиры, ее покупку или лечение? А также, какие налоговые вычеты предусмотрены для работающих пенсионеров – ответы на эти и другие вопросы в сегодняшней статье.

В настоящее время наиболее часто заявляемыми физическими лицами налоговыми вычетами (далее НВ) являются:

  • Имущественные (как при приобретении, так и при реализации имущества);
  • Социальные (за лечение и лекарства, учебу, взносы на пенсию и ДМС, благотворительность);
  • Стандартные (на детей и для лиц, имеющих право на получение пособия, в соответствии с НК РФ).

По общему правилу получить вышеуказанные виды НВ (за исключением НВ за реализацию имущества) гражданин может только в случае получения дохода, с которого в госбюджет производится отчисление подоходного платежа по ставке 13%.

В связи с этим вернуть расходы по произведенным тратам не могут:

  • Предприниматели на особых режимах;
  • Безработные граждане.

Однако по определенным видам НВ безработным пенсионерам предоставляется право на перенос остатка льготы на предшествующие подаче документов на вычет, года.

Рассмотрим более подробно, по каким видам налоговых вычетов пенсионер может возместить произведенные траты, а по каким нет, какой порядок заявления льготы установлен для данной категории граждан, и какие бумаги нужно собрать для подтверждения права на льготу.

Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

Для граждан, находящихся на пенсии по данному виду НВ Налоговым кодексом РФ предусмотрено право на перенос остатка льготы на предыдущие периоды.

  • До 2014 года данным правом обладали только пенсионеры, не имеющие другого источника дохода, кроме пенсий. В связи, с чем работающие пенсионеры данной привилегии были лишены и налоговый вычет представлялся им на общих основаниях, что ставило их в неравное положение с обычными налогоплательщиками.
  • С 2014 года работающих и неработающих пенсионеров уравняли в правах и с указанного периода, граждане, находящиеся на пенсии, но имеющие дополнительный источник доходов могут воспользоваться правом на перенос остатка и получить дополнительно вычет за 3 предшествующих года.

Перенос остатка на будущие года (если за 3 перенесенных года остался недополученный остаток вычета) для неработающих пенсионеров не предусмотрен. Но в отношении пенсионеров, имеющих дополнительный доход, данного ограничения не установлено.

Также стоит отметить, что в случае если пенсионер обратится за переносом остатка позднее года, следующего за тем, когда он образовался, возместить траты за все указанные периоды не получится, об этом прямо говорит Минфин в ряде своих писем:

Пример: Пенсионер Степанов в 2012 году заявил НВ по купленной годом ранее квартире. Соответственно, периодом, в котором у него образовался остаток будет 2011 год. Остаток вычета он может перенести на 2008, 2009, 2010г. Если за возвратом остатка Степанов обратится в налоговую в 2013 году, то остаток он сможет перенести лишь на два года: 2009 и 2010г.

Стоит особо отметить, что перенос остатка на предшествующие периоды возможен только в том случае, если в данные года пенсионером был получен доход и уплачен НДФЛ. Если доход отсутствовал, налоговый орган в переносе откажет.

Порядок получение НВ по приобретенному жилью пенсионером

Для возврата средств, истраченных пенсионером на покупку жилой недвижимости, ему необходимо будет:

  • Заполнить налоговые декларации за те периоды, по которым будет заявлен вычет и перенесен остаток по нему на предыдущие года;

То есть, если квартира куплена в 2017 году, то при подаче документов в 2018 году пенсионер должен приложить декларации за 4 года: 2016, 2015, 2014, 2013

  • Собрать полный пакет документов, подтверждающих право собственности на жилье и расходы на его покупку и отделку, в том числе платежные документы;

Если НВ и перенос остатка, заявляются также и по тратам на погашение процентов по кредиту на покупку жилья, к пакету документов необходимо будет добавить кредитный договор, график уплаты процентов и бумаги, подтверждающие непосредственную уплату процентов.

  • Сдать собранные бумаги в налоговый орган по месту прописки;
  • После истечения трех месяцев, отводимых на камеральную проверку и месяца на перевод средств, денежные средства поступят на счет заявителя, который он указал в заявлении на получение НВ

Если вам необходима помощь в подготовке и сдаче в налоговую инспекцию всех необходимых документов для получения налогового вычета, то наш дежурный юрист онлайн готов это сделать за вас в кротчайшие сроки.

Имущественный вычет при продаже имущества пенсионером

При продаже имущества, находившегося во владении собственника менее определенного законом срока, ее владелец должен уплатить в бюджет налог с полученной прибыли. При этом каких-либо льгот для пенсионеров законодательство в данном случае не устанавливает. Налог платить они обязаны на общих основаниях.

Напомним, что обязанность уплаты подоходного платежа с прибыли при реализации имущества возникает, если данное имущество находилось в собственности менее:

  • 3 лет, если оно было приобретено до 2016 года, либо получено по наследству, в дар, в порядке приватизации или по договору пожизненной ренты;
  • 5 лет – во всех иных случаях.

Ставка налога составляет:

  • 13% для резидентов;
  • 30% для нерезидентов.

При исчислении налога, подлежащего уплате при реализации жилой недвижимости, пенсионер может воспользоваться имущественным вычетом в сумме 1 млн. руб., либо в размере расходов на покупку проданного жилья.

Если пенсионер является нерезидентом применить НВ при расчете НДФЛ он не сможет, кроме этого, налог он должен будет уплатить по повышенной ставке – 30%. Такие требования устанавливает законодательство для всех граждан, пребывающих на территории РФ менее 183 дней.

Для того чтобы уменьшить подоходный налог от продажи на сумму расходов при покупке жилья пенсионер должен иметь подтверждающие тому документы. Если они отсутствуют, уменьшить НДФЛ от продажи он сможет только на сумму НВ.

Социальные вычеты для пенсионеров

Предоставление соцвычетов неработающим пенсионерам законодательством не предусмотрено. Поэтому, если в году, в котором были осуществлены траты на обучение, лечение, благотворительность, или взносы на накопительную часть пенсии, гражданин не получал доход, возместить данные расходы он не сможет. Связано это с тем, что перенос остатка по соцвычетам Налоговым кодексом РФ не предусмотрен.

Получить данный вид НВ сможет лишь пенсионер, получавший доход в том периоде, в котором им были произведены траты, подпадающие под соцвычет.

Стандартные вычеты для пенсионеров

Также, как и в случае с социальными, стандартные НВ не могут быть получены гражданами, не имеющими доходов. К работающим пенсионерам данные ограничения не применяются, социальные и стандартные НВ могут быть получены ими на общих основаниях.

Если у вас остались неразъясненные вопросы по поводу права работающих и неработающих пенсионеров на получение налоговых вычетов, то наш дежурный юрист онлайн готов на них ответить. Свой вопрос вы можете задать в форме ниже.

Статья написана по материалам сайтов: posobie-expert.com, prolgoty.com, law03.ru.

»

Это интересно:  Как найти свой пенсионный фонд по снилс
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector