Нужно ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт

1. Я хотел бы узнать можно ли не платить, за капитальный ремонт который приходит в отдельной квитанции? За общее содержание и ремонт мы платим в кваралате.

1.1. Оплата расходов на капитальный ремонт обязательна.

2. Квитанция за капремонт приходит отдельно. Но в квитанции за ноябрь появилась графа вода» . При этом получатель этого платежа Водоканал. Законно ли это, если мы оплачиваем воду и канализацию по счетчикам и тарифам водоканалу отдельно?

2.1. Здравствуйте Екатерина. Сравните реквизиты в квитанции капремонта (При этом получатель этого платежа Водоканал.) и в водоканала. Возможно это квитанция мошенников.
В любом случае обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию, а так же в прокуратуру.

3. В квитанции за ноябрь появилась строка целевой взнос за капитальный ремонт и отдельная квитанция за капитальный ремонт. Что это и законно ли.

3.1. А квитанции пришли из одной организации? Кому вы должны согласно решения собрания собственников платить за капитальный ремонт?

4. Скажите за капитальный ремонт приходит отдельная квитанция, надо оплачивать обязательно или это дело добровольное, ведь мы не подписывали ни каких договоров с энергосбытом?

4.1. Обязательно. Эта обязанность прямо установлена законом.
ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, [b]взносов на капитальный ремонт. [/b]Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

5. С какого периода в квитанции платы за коммунальные услуги капитальный ремонт выделен в отдельную строку?

5.1. Доброго времени суток! Взносы на капитальный ремонт формируют фонд капитального ремонта, который, в свою очередь, формируется у регионального оператора (в «общем котле») либо на специальном счете, открытом в кредитной организации РФ, соответствующей определенным требованиям. Владельцем специального счета может быть управляющая организация, ТСЖ и сам региональный оператор. Способ формирования фонда капитального ремонта («Общий котел» или спецсчет) определяет общее собрание собственников. Судя по Вашей квитанции, спецсчет для формирования фонда капремонта в Вашем доме открыт на имя ТСЖ, поэтому в квитанции и появилась строка для уплаты взносов на капремонт на этот специальный счет. Когда было приято такое решение собственниками, Вам лучше узнать в правлении ТСЖ. Удачи!

5.2. Взносы на капитальный ремонт должны быть выделены в отдельную строку в квитанции с самого начала их ввода в отношении Вашего дома.
Взнос на капитальный ремонт платится на отдельный счет ТСЖ, поэтому ТСЖ обычно выставляют два счета — на текущее содержание (квартплата, энергия, тепло, мусор и т/д) и отдельно счет на взносы на капитальный ремонт.
Если взносы платятся в фонд капитального ремонта региона, то они счет выставляют Вам, а ТСЖ (управ. Компания) только выставляет счет на текущее содержание (см.выше).
Платить взносы в фонд или на отдельный счет ТСЖ решает общее собрание собственников дома, а если решение не приняли, тогда в фонд по умолчанию.

У Вас платится на отдельный счет ТСЖ — обратите внимание — не перепутайте счета! В квитанции даны два расчетных счета ТСЖ!
Взносы на кап. ремонт начинают платить после включения дома в региональную программу кап/ремонта региона и сразу выделяются отдельной строкой с отдельным расчетным счетом!

6. Нужно ли платить за капитальный ремонт по отдельной квитанции если договор не заключался!

6.1. Оплата за капитальный ремонт осуществляется в силу закона, и никакой договор при этом не заключается. Т.е. Вы обязаны оплачивать в Фонд капитального ремонта взносы по квитанции.

6.2. Здравствуйте!
Оплачивать капитальный ремонт — это Ваше право, а не обязанность. Вынудить Вас вноситьплатежи никто не вправе.

7. Отдельной квитанцией приходит оплата за капитальный ремонт. Подскажите, имею ли я право не оплачивать эту отдельную квитанцию? Заранее спасибо.

7.1. Нет, не имеете права, Вы как собственник помещения, обязаны вносить плату за капитальный ремонт, в противном случае задолженность может быть взыскана с Вас в судебном порядке.

7.2. — Здравствуйте, у вас НЕТ ТАКОГО ПРАВА, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Удачи Вам и всего хорошего.

7.3. Капитальный ремонт олплачивается по отдельной квитанции в обязательном порядке, так как признан КС соотвествующим Конституции РФ. Удачи.

7.4. Добрый день, уважаемый Гость
Платить за капитальный ремонт вы должны поэтому нет права не оплачивать.

Удачи Вам и вашим близким!

8. В квитанциях за квартиру есть отдельная строка — капитальный ремонт, ежемесячно я исправно ее платила в течении всего 2016 г, и тут в ноябрьской квитанции мне приходит долг по данной статье во внушительной сумме, Позвонила с вопросом в свое ТСЖ — мне объяснили, что эта сумма насчитана за 2015 г. Подскажите пож-та оплата капитального ремонта в МКД обязательна или добровольна?

8.1. —Здравствуйте, оплата обязательна, но вы пишите что производили эту оплату, тогда откуда долг? Удачи Вам и всего хорошего.

8.2. обязательна или добровольна?Обязательна с 2014 года — ст. 153, 169 ЖК РФ. За несвоевременную уплату предусмотрена пеня — п.ю 14.1 ст. 155 ЖК Рф.

9. Имеют ли право начислять плату за капитальный ремонт на ребенка по отдельной квитанции, если он собственник 1/2 жилой площади?

9.1. Имеют ли право начислять плату за капитальный ремонт на ребенка по отдельной квитанции, если он собственник 1/2 жилой площади
Могут начислять, только какая разница непонятно, отдельно или вместе.

10. Законны ли сборы за капитальный ремонт по отдельной квитанции, направляемые НОФ «Региональный оператор РБ» (Республика Башкортостан) — кто это, я с ними не заключала ни каких документов, не знаю об их существовании. В моём доме 1956 года постройки НИКОГДА не делался не только КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, но даже текущего НИКОГДА, ни лампочки нам не устанавливали, ни двери нам не устанавливали. и т.п. Я КАТЕГОРИЧЕСКИ отказалась платить ИМ за ремонт, а вот теперь мне выслали квитанцию, с ПРЕТЕНЗИЕЙ о возбуждении судебного производства с требованием взыскания с меня суммы накопившегося долга в размере 4804, 80 плюс пенни 425, 56, а также судебных издержек и т.п. в размере порядка 2000 рублей. И ЧТО ЭТО ЗА ПРОИЗВОЛ?

10.1. Это не произвол.. Если Вы собственник своей квартиры, Вы обязаны платить капитальный ремонт
Если ремонт не осуществляют — то это другой вопрос. можно написать жалобы в жилищную инспекцию и роспотребнадзор

11. Что будет если не платить за капремонт. Квитанция на оплату приходит отдельно. Дом новый сдан в 2011 году.

11.1. Придется быть ответчиком в суде.

12. Моей бабушке 93 года. Проживает в домеТСЖ, приходит отдельная квитанция за капремонт. Имеет ли право, бабушка не оплачивать его? И возможен ли перерасчет за ранее оплаченные квитанции. Г. Санкт-Петербург. Спасибо.

12.1. Здравствуйте! перерасчет за ранее оплаченные квитанции — возможен.

12.2. Добрый день. Уточните в соцзащите наличие у нее льготы

13. Нам приносят отдельные квитанции за капремонт многоквартирного дома, я не плачу (т.к. мне сказали что это добровольный платеж), долг образовался уже 6000 руб., но суть в другом, хотела пойти оформить субсидию в связи с потерей работы, и в соцзащите г. Сызрани Самарской обл. мне сказали что без этой квитанции я не смогу оформить документы, пошла в УК Центр мне сказали что действительно этот платеж добровольный, но мне как быть, можно ли что нибудь сделать или доказать чтоб неплатить, а в соцзащите говорят что без этой квитанции они не имебт право оформлять субсидию. Как мне быть, подскажите?!

13.1. Здравствуйте! Заплатите долг и проблема решится сама собой. Оформите субсидию.

14. Скажите пожалуйста, а за капитальный ремонт оплачивается отдельно квитанция или в общей?

14.1. Здравствуйте. Кому отдельно, кому в общей.

15. Могу ли я не платить за капремонт общего имущества в мкд? приходит отдельная квитанция от непонятной организации.

16. Обязан ли я платить отдельную квитанцию за капитальный ремонт региональному фонду без подписания договора об предоставляемых услугах.

16.1. Здравствуйте да обязаны.

17. В квитанции отдельная графа (помимо содержания жилья) взнос за капремонт. Законно ли это и можно за это не платить?

17.1. Да, это законно. Платить нужно.

17.2. Если Вам отдельно не присылают квитанции за капремонт

18. Нужно ли платить по отдельной квитанции за Капитальный ремонт? Ведь, в Квитанции за коммунальные услуги есть такая строкакап. Ремонт и в сумме за коммунальные услуги — мы платим и за кап. ремонт. А тут отдельная бумага приходит платить за кап. ремонт.

Это интересно:  Электронная подпись для егаис лес

18.1. Здравствуйте! Нет, нужно платить один раз

19. Как реагировать на квитанции за капремонт, они приходят отдельно от остальных, задолжность не накапливается, платить или не платить?

19.1. Платить в любом случае нужно

20. Нужно ли платить за капремонт (приходит отдельная квитанция), если квартира не приватизирована (у нас ТСЖ). И можно ли вернуть уже уплаченные деньги за капремонт?

20.1. Нет, за капитальный ремонт платит собственник жилого помещения. Обратитесь с заявлением о возврате денежных средств

21. Ситуация такова: нам не приходят отдельные квитанции за капитальный ремонт, вместо этого втквитанцию за коммунальные услуги добавили ещё одну графу. Правомерно ли это или за капитальный ремонт все же должна быть ОТДЕЛЬНАЯ квитанция?

21.1. Правомерно. Минстрой утвердил новую форму единой платежки, куда включил плату за капитальный ремонт.

22. Имею ли право не платить за капитальный ремонт (который взимают сейчас отдельной квитанцией), никакого договора не подписывала.

22.1. Добрый день! пока кап. ремонт платят все.

22.2. Согласно Жилищному кодексу РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Отсутствие договора не является основанием для неуплаты взносов.

С уважением, Евгения

23. Почему я не обязан платить за капитальный ремонт по отдельной квитанции?

23.1. Потому что вы не заключали договоров.

24. ТСЖ открыло спецсчет для внесения денег за капремонт. Это отражено в отдельной счете-квитанции. В это же время в счете за коммун. Услуги появилась строка обслуживание спец. Счета за капремонт и начисляют 0,71 коп. с кв.м. В праве ли ТСЖ брать деньги за обсл. Спецсчета? И откуда такая сумма взялась?

24.1. А Вы полагали, что банк будет работать со спец. счётом бесплатно?!
Расчёт по обслуживанию счёта для КАЖДОГО конкретного помещения в МКД ДОЛЖЕН определяться ТАК: стоимость обслуживания счёта делится на ОБЩУЮ площадь ВСЕХ помещений в МКД и умножается на площадь жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

25. Скажите пожалуйста, может ли оплата за капремонт на отдельной квитанции или же она должна быть на квитанции с коммунальными начислениями?

25.1. Это не имеет значения, главное — оплата.

26. Плата за капремонт должна идти отдельной квитанцией? Имеют ли права насчитывать пеню на плату за капремонт вместе с кварплатой, если допущена просрочка оплаты.

26.1. Пени не имеют право , только проценты

27. У меня квартира не приватизирована. Должен ли я платить за капремонт по отдельной квитанции? И подскажите закон, в котором все это разъясняется.

27.1. не должны платить
ст 154 жилищного кодекса

Содержание

Необходимость оплаты капремонта

С недавнего времени в квитанциях об оплате коммунальных услуг появилась новая графа – взнос на капремонт. Это обуславливается ФЗ-271, согласно которому управляющие компании обязаны производить ремонт жилого помещения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Самый главный вопрос, волнующий всех граждан, нужно ли платить за капремонт или как отказаться от этого.

Сбор дополнительных средств производится ежемесячно, но все действия управляющих компаний (УК) сводятся к косметическим работам фасада. При попытке отказа от уплаты указанной суммы, УК указывает в платежке долг. В этом случае имеет смысл ознакомиться с законодательными актами и узнать свои права по оплате взносов на капительный ремонт многоквартирного дома.

Содержание понятия капремонта

Основная проблема возмущенных жителей о сборах средств на капремонт состоит в том, что они не знают, что включается в это понятие. Ошибочное мнение – капитальный ремонт здания включает замену кровли, трубопровода горячего и холодного водоснабжения и остальных мероприятий, касающихся смены старого оборудования на новое.

На самом деле капитальный ремонт включает в себя следующие мероприятия:

  • реставрация фасада;
  • ремонт подвальных помещений и имеющихся коммуникаций;
  • ремонтные работы по восстановлению или полной замене кровли;
  • косметические и реставрационные работы фундамента;
  • ликвидация последствий неисправности лифтов и присутствующих механизмов;
  • ремонт внутренних коммуникаций дома (трубопровод водоснабжения, электрические и газовые сети).

Таким образом, управляющая компания, занимающаяся ежегодным обновлением фасада здания, ремонтными работами в подвальных помещениях, на крыше и других местах, производит функции капитального ремонта, а средства берет из резервного фонда.

Главные вопросы

Основные вопросы от жителей, которые сдают средства на капитальный ремонт, касаются времени исполнения обязательств со стороны управляющей компании и куда направляются средства.

Гражданам приходится самостоятельно собирать средства и ликвидировать возникшие проблемы. При этом сборы по квитанции продолжают осуществляться.

Что законно, а что нет

С законодательной точки зрения, действия УК по сбору средств на капремонт вполне законны. Учитывая, что государство никаким образом не влияет и не оказывает помощь по восстановлению или ремонту многоквартирных домов, то эти обязанности возлагаются на собственников жилья.

На основании это в законодательстве РФ предусматривается несколько положений, на основе которых действуют управляющие компании:

Ст. 169. ЖК РФ Процедура сбора средств на капитальный ремонт здания осуществляется непосредственно жильцами.

Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Ст.157.1 ЖК РФ Обязанность внесения средств распространяется на всех собственников квартир.

Статья 157.1 ЖК РФ. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги

Исключение От уплаты взносов на капремонт освобождены инвалиды 1 группы, семьи, признанные государством малоимущими или многодетными, а также участники Великой отечественной войны.

Положения законодательства РФ четко формулируют, что взносы на капремонт производятся собственниками квартир и уклонение от этой обязанности будет означать нарушение закона.

Платить или нет

Несмотря на законодательные нормы, многие граждане задают вопрос, нужно ли платить за капремонт или это действие предусматривает добровольную основу. Жилищный кодекс говорит о том, что это обязанность собственников квартир.

Обязанность распространяется на всех собственников жилья, за исключением льготных категорий граждан. К примеру, владельцы магазинов, парикмахерских и прочих заведений на первых этажах многоквартирных домов также обязаны уплачивать взносы. Примечательно, что тариф для физических и юридических лиц в этом случае идентичен.

Иначе дело обстоит с квартиросъемщиками. Законодательство четко прописывает, что деньги на капремонт обязаны перечислять собственники недвижимости. Если гражданин снимает квартиру или комнату, но на него нормы закона не распространяются.

Теоретически это может выглядеть так, что квартирант платит по квитанции за пользование общедомовыми нуждами, но при этом игнорирует графу «Взнос на капремонт». Условия прописываются в договоре аренды квартиры. Арендодатель может лично уплачивать сбор либо установить плату за квартиру, заведомо исключив из нее графу про капитальный ремонт.

Куда идут взносы

Задаваясь вопросом, куда идут собранные средства, следует выяснить срок эксплуатации отдельных элементов жилого дома:

Средства на все эти действия также черпаются из фонда на капитальный ремонт, потому что городской бюджет не предусматривает подобные расходы.

Как высчитать требуемую сумму

Расчет взноса осуществляется на основе площади квартиры и региона проживания. Если с первым пунктом все понятно, то от субъекта РФ во многом зависит стоимость сбора. Сумма высчитывается по формуле – площадь квартиры в метрах умножается на действующий тариф.

Ст. 167 ЖК РФ дает право муниципальным властям устанавливать индивидуальные тарифы по своему региону. Чиновники руководствуются уровнем жизни населения, доходом и объемом прожиточного минимума в регионе.

Список некоторых субъектов России с примером стоимости тарифа в рублях:

Москва 15
Санкт-Петербург 3.5
Татарстан 5
Самарская область 6.5
Башкирия 5.2
Московская область 8.3

К примеру, если квартира в Москве имеет площадь 68 кв.м., то эта цифра умножается на 15. Сумма ежемесячных отчислений на капитальный ремонт составит 1020 рублей.

Отказ и последствия

Несмотря на действующие положения закона об уплате взносов на капитальный ремонт, практически четверть населения уклоняется от своих обязанностей или категорически против этого.

Последствия за подобные действия для собственников жилья предусматриваются следующие:

  • ухудшение состояния дома – это касается как внешнего вида, так и внутренних коммуникаций (если хотя бы треть жильцов отказывается платить взносы, то у управляющей компании не будет средств на проведение полноценного ремонта и реконструкции и в этом случае придется выбирать – в очередной раз покрасить фасад, лавочки и облагородить территорию либо отремонтировать протекающую крышу);
  • возникновение просрочки по платежам и начисление пеней;
  • судебный иск на неплательщика.

На практике случались ситуации, когда собственников лишали жилья на основе имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей, включая сборы на капремонт.

Как избежать оплаты

Универсального ответа на вопрос, как не платить за капремонт, не существует. Не может быть ситуации, чтобы все жильцы имели льготы или освобождались от оплаты. Также не предусматривается законного основания не платить деньги на капремонт.

Однако, у собственников недвижимости имеется несколько возможностей, благодаря которым средства будут отчисляться не из их личного бюджета.

Сюда относятся юридические и частные лица, которые используют в собственных интересах общедомовое имущество. Это касается рекламных договоров, деньги за которые перечисляются в фонд управляющей компании. Провайдеры интернета используют крыши и стены дома для прокладки своего оборудования, за что платят на счет УК.

Собственники жилья имеют полное право на получение дивидендов от подобных действий, но лучше пустить их на капитальный ремонт.

Жильцам нужно собраться, составить коллективное письмо с требованием перенаправления финансов на соответствующий счет и направить его в УК. В таком случае сумма в графе за капремонт может значительно снизиться или исчезнуть вовсе.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
  3. Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
  4. Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
  5. Регионы — 8 (800) 333-88-93
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 113-16-28
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 243-19-89
    • Регионы — 8 (800) 551-61-26

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Нужно ли платить за капремонт в квитанции, законно ли это?

В 2012 году в квартирных квитанциях появился новый пункт – оплата за капитальный ремонт, функционировать в полную силу оно начало спустя два года. С того времени практически всех россиян интересует вопрос – нужно ли платить за капремонт в квитанции, законно ли это? Вопрос на самом деле острый. У граждан возникают различные реакции на него, в связи с этим скопилось огромное количество долгов. Есть люди, которые оплачивают каждую квитанцию вовремя, во избежание увеличения задолженности, а есть и другая категория населения – те, что считают такие пункты в квитанциях неправомерными. Стоит разобраться: платить или не платить.

История появления платежа

Жилье раньше являлось государственным. Финансы на его обновление выделялись из регионального бюджета. Жильцы не делали никаких подобных взносов. Постепенно в России началось проведение приватизации. Все больше частных лиц становились собственниками ранее государственного жилья. При этом ремонт еще оплачивала «казна».

На сегодняшний день примерно 85% эксплуатируемых «квадратов» находится у граждан. По этой причине 5 лет назад приняли решение о введении платежа за капремонт. Естественно, такое действие вызвало непонимание у жильцов, большей частью тех, кто не является собственником такого жилья.

Законно ли платить за капремонт в квитанции?

Платежная квитанция за услуги регионального Фонда, приходящая ко всем жителям квартир – обязательна. Это то же самое, что платежка за воду, электричество и другие услуги. Так что вопрос о необходимости оплаты снимается сам собой. Об этом свидетельствует Федеральный закон №271 «О капитальном ремонте», он посвящен именно его необходимости. В нем четко прописано, что взносы на оплату содержания и обновления теперь обязательные и стоят в одном ряду с оплатой за коммуналку.

Кроме того, Жилищный кодекс также был дополнен – в нем появилась статья 169, где отмечено, что квартирные владельцы обязаны поддерживать свою жилплощадь за счет собственных средств в пригодном для жизни состоянии. Другими словами, каждый гражданин из своих денег должен выделять средства на реконструкцию крыши, стен или смену лифта.

Таким образом, на вопрос – законно ли платить за капитальный ремонт, ответ будет положительным. От этого никуда не деться и проплачивать регулярно приходящую квитанцию все равно придется.

Куда поступают платежи?

В многоквартирном доме собираются хозяева и принимают решение о месте хранения финансов по взносам. Есть два варианта:

  1. Открыть определенный счет для конкретного дома;
  2. Отправить деньги на спецсчет регионального оператора.

Если собрания не было, чаще всего просто выбирают второй вариант. Есть мнение, что в таком случае сборы идут в «общую копилку» и по итогу граждане оплачивают не только содержание своего дома, но и других. В действительности это не так – перечисления и правда идут на один счет, но их грамотно отслеживают и используют только по прямому назначению. Региональный оператор обязан:

  • Создавать план работ и устанавливать сроки;
  • Подбирать банковское учреждение для перечисления финансов;
  • Нанимать подрядчика, отслеживать качество его работы;
  • Рассчитываться с исполнителем.

Если проживающие решили открыть спецсчет, то деньгами будет руководить один владелец, выбранный на этом же собрании. Есть определенные ограничения операций по такому счету. Статьи расходов могут включать только:

  • Оплату произведенных по факту работ при наличии подтверждающих документов;
  • Выплата займов и кредитных услуг, необходимых для выполнения работ;
  • Платеж за разного рода комиссии, если они были прописаны в договоре с подрядчиками.

Правомерно ли взимание платы за капитальный ремонт? Встречаются владельцы, ссылающиеся на то, что если договор не заключался, то можно и обходить эти взносы. На самом деле обязательность договора не предусмотрена законодательством, иными словами, для оплаты капремонта достаточно быть собственником квартиры и проживать в многоэтажке. Во время планирования проведения ремонтных работ учитывают следующие критерии:

  • «Возраст» здания;
  • Уровень его износа;
  • Наличие лифта;
  • Время проведения последнего ремонта;
  • Количество собранных средств.

Неправомерное взимание

Безусловно, есть случаи, когда сборы за капремонт незаконны, они предусматривают освобождение от такого рода платежей:

  1. Жилье находится в аварийном состоянии, подлежит сносу;
  2. Участок, дом или отдельную комнату изымают власти.

Что касается категории граждан, освобождаемых от оплаты, к таким относятся:

  • Пенсионеры старше 80-летнего возраста;
  • Семья неработающих пенсионеров;
  • Инвалиды первой и второй групп;
  • Инвалиды детства;
  • Семьи, в которых есть дети-инвалиды;
  • Пенсионеры, возраст которых старше 70 лет.

Могут претендовать на отказ от оплаты квитанции за капремонт те, кто приобрел квартиру в новостройке. Стоит отметить, что пока нет никаких законодательных норм, которые бы подтверждали их исключительное положение и этот вопрос остается спорным.

Отказ от платежей и их расчет

Квитанция приходит всем гражданам каждый месяц. Многих интересует возможность отказа от этого пункта. К сожалению, нет в законодательстве лазеек, помогающих избежать дополнительных взысканий. Единственное, что незаконно могут сделать жильцы – не платить по счетам.

Интересно, что первой причиной недовольства плательщиков является принцип начисления суммы взносов. Размер этой суммы устанавливают на региональном уровне. Таким образом, за одну и ту же квадратуру в различных населенных пунктах граждане будут оплачивать разные платежи. В расчет входит площадь жилища, и даже наличие лифта – он тоже нуждается в постоянном содержании. Становится понятно, что в доме, где он есть, сумма для жильцов будет выше. Учитывается и год постройки сооружения, чем старше – тем сумма выше.

Разница в суммах оплаты довольно ощутимая, к примеру, жители столицы практически в шесть раз больше платят за капремонт по сравнению с питерскими квартировладельцами.

Что будет, если отказаться?

Любой плательщик, оплачивая взнос на капитальный ремонт, думает, законно ли это. Так вот как раз по закону он обязан его произвести, но многие на свой страх и риск платить перестают. Как было отмечено выше, в России эти платежи приравнены к коммуслугам, так что к населению применимы стандартные меры по взысканию задолженности. Коммуникации никто отключать не станет, но может прийти «приглашение» в суд.

Если вы относитесь к тем, кто оплачивать ничего не собирается, вам следует подготовиться к тому, что возможны такие действия:

  • На имущество будет наложен арест в счет суммы задолженности;
  • Запрещено выезжать за пределы государства;
  • Имущество может быть изъято;
  • Возникнут судебные прения.

Кроме того, при возникновении долга станет начисляться пеня, так что он будет только увеличиваться. Дадим только один небольшой совет: если в ваших планах продажа квартиры, нужно погасить имеющиеся задолженности. За капремонт заплатить важно в первую очередь. Как гласит 158 статья ЖК, покупатель получает все обязательства по этим платежам (только капремонт, долг за комуслуги не будет переведен на нового владельца). Вы просто не сможете найти того, кто согласится приобретать имущество с огромным долгом, тем более таким, который итак вызывает негатив у населения.

Законен ли сбор на капитальный ремонт? Наше законодательство указывает на то, что каждый владелец помещения, как жилого, так и нежилого, располагающегося в многоквартирном доме, должен уплачивать определенную сумму в Фонд капремонта каждый месяц. Как показывает практика, многие просто игнорируют платеж. Закон о внесении средств вышел сравнительно недавно. Пока мало кто был наказан за просрочку. Но если вы не хотите проблем с российским законом, а также при необходимости спокойно продать имущество, осуществлять платежи за капитальный ремонт вы должны, в обратном случае последствия могут быть крайне плачевными.

Как не платить?

Есть несколько законных способов «уклонения» от оплаты платежа. Первый вариант – оплата коммунальных счетов за счет денег, полученных от съемщиков квартиры. Если вы сдаете жилье в аренду, то жильцы вносят средства за все ЖКХ услуги. Таким образом, вы не будете напрямую оплачивать капремонт, но при этом потеряете некоторую сумму от дохода с аренды.

Второй вариант – оплата за эту статью в квитанции может быть не из кошелька жильцов, а из средств, которые могут быть получены, к примеру, от размещения баннеров с рекламой на фасаде здания. Правомерна ли такая плата за капитальный ремонт? Конечно, более того, этот способ является наиболее популярным, ведь законом это не запрещается.

Как видите, такие сборы законны и даже обязательны, но платить или нет, решать только вам.

Квитанции за капремонт

С 1 апреля МосОблЕИРЦ начнет выставлять жителям Подмосковья платежки за капремонт

РИАМО — 26 мар. С 1 апреля 2020 года меняется порядок оплаты взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в Московской области, формировать и выставлять теперь такие платежные документы будет МосОблЕИРЦ, говорится в сообщении пресс-службы организации.

«Собственникам помещений в многоквартирных домах, которым с января 2020 года были прекращены начисления взносов на капремонт предыдущими агентами фонда, МосОблЕИРЦ начинает производить начисления и выставление платежного документа с апреля 2020 года за период, начиная с января 2020 года», — говорится в сообщении.

Нужно ли платить по квитанции за капремонт и как разобраться в счете

Доживём ли мы к обещанному ремонту дома? Устроит ли нас качество работ после десятилетий ожидания и платежей? Задумываться над такими вопросами приходиться каждому. Значит ли это, что можно не оплачивать отдельные квитанции (капремонт), выкидывая их в мусоропровод?

Ответ простой, если пришли квитанции на капремонт – платить всё равно придётся. По крайней мере сейчас, ведь социальная напряжённость может подтолкнуть властей к отмене таких платежей в течение ближайших лет. Сейчас же всё что остаётся – платить вовремя.

Платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Можно ли отказаться от услуг

Все остальное ремонтируется либо каждым гражданином самостоятельно, либо по договоренности с соседями. Такие правила на данный момент действуют в России. Разумеется, ремонт квартир — это дело каждого собственника. Он только за свой счет производит данный процесс.

Капитальный ремонт — это тема, которая волнует практически всех граждан. Во всяком случае, тех, кто оплачивает коммунальные платежи. Ведь подобное взыскание появилось в платежках за квартиру с 2012 года в России, но действовать оно начало в 2014-м. Многие задумываются, платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Этот вопрос действительно очень важный. Он вызывает разнообразные реакции со стороны населения. Кто-то покорно бежит оплачивать очередную платежку, а некоторые выстраиваются в ряды и выходят на демонстрации против данного платежа. Так как правильно поступить? Все о капитальном ремонте и соответствующих платежах предстоит узнать далее.

Квитанции за капитальный ремонт: нужно ли оплачивать когда приходит платежка? Новая графа и долг за капремонт

  • указанием даты, до которой необходимо осуществить оплату;
  • данными о поступлении последней оплаты и ее размере;
  • таблицей расчета суммы платежа: приводится расчет ежемесячного платежа в зависимости от площади помещения и размера взносов за 1 кв. м., которые устанавливает местная администрация.

Взносы за капремонт: кто и как выставляет счета и что делать, если платежка не пришла

  • В разделе можно проверить начисление и оплату взносов по своей квартире. Так, в нашем примере видно, что с момента установления обязательств по оплате взносов на капремонт собственнику начислено 9984 руб. Он оплатил 8736 руб. Задолженность равна разнице между начисленной и оплаченной суммой. В данном примере это плата за один месяц.

Мы уже рассказывали о том, что такое взносы на капремонт, кто обязан платить и что грозит за неуплату. В этот раз ТАСС разобрался, как происходит рассылка квитанций, когда нужно платить, что делать, если платежка не пришла, и как оперативно узнать информацию по своему дому: от начислений до сроков выполнения работ.

Законно ли взимать взнос за капитальный ремонт многоквартирных домов

Заплатите деньги сейчас, а красоту в доме получите лет через 30-40. И не вздумайте увиливать, иначе насчитаем пеню и обратимся в суд. Так вкратце можно охарактеризовать закон о капремонте, будоражащий умы россиян в последнее время. Давайте разбираться: взнос на капитальный ремонт, законно ли это?

В СССР капремонт жилья в большинстве случаев проводился на государственные деньги. Исключение составляли кооперативные дома, в которых бремя восстановительных работ ложилось на плечи ЖСК. После развала СССР и массовой приватизации жилья в собственность к гражданам перешло порядка 85% многоквартирного фонда. В оставшиеся 15% вошло ведомственное жилье и квартиры, жильцы которых до сих пор не озадачились приватизацией.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.

Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.

Квитанции за капремонт

При попытке открыть приложенный к новости файл «Письмо-главам-о-переходе-к-единому-платежному-агенту-ООО-МособлЕИРЦ-3.odt», MS Word 2013 ругается что не может открыть файл: «Unspecified error. Location: Part: /content.xml, Line:2 , Column: 0».
Выложите данный файл в DOC или DOCX формате, пожалуйста.

Уважаемые соседи ! так как нам быть ? Оплачивать дважды за капитальный ремонт и в ЕПД от УК и в МосОблЕИРЦ ? В ходе изучения квитанций на оплату квартиры видно, что сумма расчёта УК почему то не уменьшилась на размер взноса за капитальный ремонт который теперь мы лично будем оплачивать в МосОблЕИРЦ, так почему мы должны оплачивать за одну услугу дважды ? В связи с возникшей несправедливостью я решил не спешить с оплатой апрельской квитанции и от УК и от МосОблЕИРЦ. ПРОКОММЕНТИРУЙТЕ ПОЖАЛУЙСТО СЛОЖИВШИЮСЯ СИТУАЦИЮ и ВЫХОД из НЕЁ. ПОЛАГАЮ, ЧТО СЕЙЧАС ЭТО БУДЕТ ВЕСЬМА ПОЛЕЗНО ВСЕМ ФОРУМЧАНАМ и СОСЕДЯМ

Взносы на капремонт: можно не платить

  • Героев Советского союза, Российской Федерации, кавалеров ордена Славы;
  • Героев труда Российской Федерации, Социалистического Труда, полных кавалеров ордена Трудовой Славы;
  • Ветеранов труда и военных ветеранов;
  • Лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанных инвалидами;
  • Инвалидов войны, участников ВОВ и их семей;
  • Несовершеннолетних узников концлагерей;
  • Ветеранов боевых действий и их семей;
  • Членов семей военнослужащих, которые погибли при выполнении своих служебных обязанностей;
  • Жертв политрепрессий;
  • Граждан, подвергшихся радиационному воздействию и их семей;
  • Тружеников тыла;
  • Детей-сирот.
  • Владелец квартиры не может иметь в собственности и придомовую территорию. То есть вам не могут принадлежать ни чердачное помещение, ни лифт;
  • И придомовая территория, и домовые коммуникации пребывают в собственности государства, интересы которого представляет муниципалитет;
  • Придомовая территория находится в пользовании владельцев квартир, что последними и оплачивается;
  • Со своей стороны орган самоуправления, являясь собственником придомовой территории, обязан содержать ее объекты и выполнять капремонт жилфонда, но никак не осуществлять эти действия за счет владельцев.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2020 году

  1. Изначально муниципалитет будет направлять на телефон и почту собственника квартиры уведомления о необходимости погасить долг, связанный с капитальным ремонтом дома.
  2. За каждый месяц просрочки взносов в фонд будет начислять на сумму долга пени в размере от 0,5 до 5% платежа.
  3. По истечении полугода вопрос может быть передан на рассмотрение в судебные органы.

Если в ходе судебного разбирательства виновная сторона не сможет обосновать свой отказ от оплаты капитального ремонта, то решением суда на нее может быть возложена обязанность оплатить долг, погасить пени и покрыть все судебные расходы.

  • Реставрацию фасадов строения;
  • Ремонт и реконструкций подвалов и расположенных в них коммуникаций;
  • Восстановление и своевременное обновление кровли здания;
  • Регулярная реставрация основания постройки;
  • Ремонт лифтов и обустройство их новыми механизмами;
  • Реставрация сетей коммуникаций (отопление, вода, газ, канализация и т.п.).

Статья написана по материалам сайтов: jurjur24.ru, leonmonitor.ru, zakonandpravo.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector