Оплата электроэнергии за общедомовые нужды

Принцип оплаты коммунальных услуг по строго установленным тарифам в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире жильцов остался в далеком прошлом. С развитием рыночных отношений каждый поставщик энергоресурсов: электричества воды, тепла стал заинтересован в получении оплаты за фактически поставленный ресурс, вне зависимости от проблем, которые были у того или иного потребителя, в полном объеме.
Это вызвало необходимость радикально изменять систему оплаты за получаемые энергоресурсы как для собственников помещений так и для управляющих компаний (УК, ТСЖ ).
Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета. Получалась ситуация когда значительная часть выработанных и поставленных потребителю ресурсов оказывалась неоплаченной.
Управляющие компании не хотели, а в большинстве случаев не могли, по финансовым соображениям, отнести неучтенные по приборам учета или рассчитанную на основании нормативов потребления часть полученных но не оплаченных ресурсов на свой счет.
Таким образом, родились общедомовые нужды ( ОДН ) — строка в счетах оплаты, которая была призвана компенсировать разницу между показаниями приборов учета ресурсоснабжающей организации и фактически потребленными собственниками коммунальными услугами, учтенными по индивидуальным приборам учета или рассчитанными на основании нормативов потребления.

Нормативная база для взимания платы за ОДН

Нормативная база, на основании которой в настоящее время происходит начисление оплаты за ОДН включает:

Практика выделения отдельной строкой в квитанциях на оплату коммунальных услуг ОДН показала, что такая форма подачи информации вызывает массу нареканий со стороны собственников, которые: либо не знают, либо не понимают механизма расчета. В силу этого — работа управляющих компаний превратилась в бюрократический механизм по составлению ответов на бесчисленные жалобы потребителей и предоставлению расшифровок расчетов.
Учтя, что дополнительное информирование ведет лишь к росту социальной напряженности и отказу значительной части собственников оплачивать непонятные или «несправедливые», с их точки зрения, расходы на содержание общедомового имущества, Госдума РФ 29.05.2015 г. приняла Закон № 176-ФЗ который предусматривал «исчезновение» строки ОДН из квитанций на оплату с 01.07.2016 года.
Но, срок вступления Закона в силу был отложен Указом Президента РФ до 01.01.2017 года, ввиду нерасторопности госорганов, коммунальных служб, ресурсоснабжающих организаций к его реализации в планируемые сроки.

Что включается в общедомовые нужды ( ОДН)

Большинство собственников считает, что в общедомовые нужды включаются расходы на:

• Освещение подъезда и придомовой территории;
• Расходы на уборку помещений;
• Расходы на отопление подъездов и технических помещений.

Поэтому, когда в строке ОДН они видят, что холодной воды в текущем месяце было потреблено в 3-4 раза больше, чем в предыдущем, они задаются вопросом: куда она делась?
Помимо перечисленных расходов энергоресурсов на ОДН они так же включают:

По электроснабжению:

• Работу лифтов;
• Насосов водоснабжения;
• Сигнализации и домофонов;
• Дежурное освещение подвальных и чердачных помещений;
• Технологические потери внутри МКД , связанные с особенностями установленного в нем электрооборудования.

По водоснабжению:

Включать, помимо перечисленных расходов ресурсов, другие статьи платежей запрещается.
Это относится и к оплате потребленных ресурсов предприятиями или частными компаниями, располагающимися в МКД .
Это же должно относиться и к многочисленным компаниям-провайдерам, которые используют помещения МКД для размещения телекоммуникационного оборудования. При размещении на крыше дома приемной антенны — пользоваться её услугами могут несколько жильцов, а вот отнести затраты электроэнергии на поддержание этого телекоммуникационного оборудования на ОДН – нельзя. Оплачивать счета за пользование электроэнергией должен провайдер, чье оборудование размещено в доме.

Общедомовые нужды в 2017 году

Несмотря на то, что в счетах больше не будет «непонятной» и вызывавшей раздражение строки ОДН – оплата за них никуда не исчезнет. Просто все платежи за потребленные на общественные цели для поддержания в рабочем состоянии систем электроснабжения, отопления, водоотведения, санитарного порядка в МКД (многоквартирных домах) будут равномерно распределены и приплюсованы к плате за потребленные коммунальные услуги пропорционально доле собственника в общедомовом имуществе.
Изменится методика расчета общедомовых нужд.
Отныне платежи не могут превышать норм, рассчитанных для каждой из категорий многоквартирного дома в зависимости от срока ввода их в эксплуатацию, этажности, района расположения, состояния инженерных сетей и ряда других факторов. Эти нормативы утверждаются решениями муниципальных органов власти в регионах и призваны нивелировать разницу между начислениями за одинаковый объем поставляемых ресурсов у различных УК и ТСЖ .

Преимущества исключения строки ОДН

Пользоваться преимуществами включения платы за ОДН в счета на оплату смогут исключительно УК. Отныне, у собственников жилых помещений «выбита» из под ног почва для консолидированного выражения недовольства на общих собраниях. Для того, чтобы установить, какие общедомовые нужды и в каком объеме оплачивает тот или иной владелец недвижимости придется провести полную сверку счетов как минимум двух собственников. Дело это хлопотное. Говорить о том, что на повестку дня общего собрания собственников МКД впредь будут выноситься вопросы о завышении платы за ОДН уже не приходится.
Строки то такой не будет. Следовательно, несогласие с размерами тарифов каждый вынужден будет выражать в индивидуальном порядке, и добиваться ответа от УК или ТСЖ – в одиночку.

Надо ли платить за ОДН

Вопрос о необходимости оплаты ОДН автоматически перестает быть актуальным с 1 января 2017 года, поскольку в счетах уже не будет такой отдельной строки.
Неоплата счетов за потребленные коммунальные услуги в виду несогласия собственника с размером оплаты за ОДН , которые включены в его индивидуальный счет – влечет за собой применение штрафных санкций, вплоть до ограничения пользования каким-либо коммунальным ресурсом: электроэнергией, водоснабжением. Обжаловать действия по отключению энергоресурса можно только в суде. Как правило, суды обязывают энергоснабжающие организации прекратить действия по ограничению поставки энергоресурса ввиду нарушения правил санитарного состояния жилых помещений и нарушения прав граждан, проживающих в жилом помещении (несовершеннолетних детей).
Но это не снимает обязанностей по погашению имеющейся задолженности.
Каким бы не был закон, он – закон. Поэтому – нравится или не нравится – платить за ОДН – надо. Вопрос в том, сколько? Но это – разрешается в каждом конкретном случае и снова же – только в суде.

Еще статьи по теме:

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Электроэнергия на общедомовых нужды: cуд оправдал пенсионерку три года не платившую за свет на ОДН

Жильцы не обязаны оплачивать электроэнергию на освещение мест общего пользования и общедомовые нужды в тех объемах, которые навязывают сбытовые компании – таков главный вывод из результатов судебного разбирательства в Орле. Жительница этого города Галина М. не платила за электроэнергию в местах общего пользования с апреля 2010-го по март 2013 года, и суд подтвердил её правоту, оценив применяемые методы расчёта электроэнергии для мест общего пользования как не вполне законные.

Оплата электроэнергии для мест общего пользования – орловская история

Коммунальная реформа привнесла в нашу жизнь много слов, в том числе два трудно выговариваемых, но « близких» каждому: ЭМОП и ОДН. Первое появилось лет шесть назад и означало: электроэнергия мест общего пользования, второе « обогатило» русский язык в прошлом году – общедомовые нужды.

Впрочем, как показала жизнь, разницы нет: и то, и другое влечёт за собой не соответствующие здравому смыслу счета на оплату за ту электроэнергию, которую жильцы многоквартирного дома потребили в своих подъездах, на чердаке и в подвале – других мест общего пользования в домах просто нет.

И считают наивные люди, сколько киловатт могли « съесть» три десятка тусклых лампочек, и удивляются, откуда берутся фантастические суммы в приходящих им квитанциях, которые по Орлу составляют до 30% от потреблённой электроэнергии в квартире, где и холодильник, и телевизор, и пылесос, и стиральная машина, и микроволновка.

Галина М. с ул. 8 Марта смотрела на непонятные суммы в квитанциях, которые ей регулярно приходили от « ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», и… не платила, благо в терминалах, установленных в банках, можно платить не столько, сколько написано, а сколько считаешь нужным.

Оплата электроэнергии на общедомовые нужды: cчётчик – не панацея!

Но довольно интриги. Логика Галины М. была простая: зачем платить за то, что не показывают приборы учёта? И она не платила.

В доме, где проживает пенсионерка, счётчиков много – по одному у каждого собственника плюс три на границе сетей, входящих в состав общедомового имущества ( ОДН). Два из них учитывают объём электроэнергии, потреблённой в местах общего пользования ( ЭМОП), а один – объём электроэнергии, потреблённой в квартирах. Казалось бы, не должно быть никаких проблем с правильностью начисления платы за электроэнергию!

Это интересно:  Облигация с ипотечным покрытием

Однако, как показывает жизнь, не всё решает счётчик. М. доказала, что счета выставлялись « среднепотолочные», основанные не только на показаниях приборов, но и на так называемой « замещающей» информации, каковой является либо норматив, либо среднемесячное потребление ( из расчёта последних 12 месяцев). Как пояснил суду Орловский энергосбыт, он был вынужден так делать, поскольку не все жильцы сообщают о потреблённых ресурсах ( то есть вовремя платят). При этом доказать, что заявленные ( оплаченные) показания всегда соответствовали измеренным, истцы не смогли. Хотя именно это – основа основ правильного расчёта платы!

Дальше – больше. Один сосед уехал в отпуск и вовремя не заплатил, другой написал в квитанции меньшее значение потреблённой электроэнергии, чтобы не выйти за рамки социальной нормы, третий снял показания счётчика не в последний день месяца, а в середине, у четвёртого форс-мажор с деньгами, и он решил заплатить за электричество в следующем месяце…

Всё это раньше было проблемой конкретной семьи, а теперь – всего дома, поскольку работает не только индивидуальный счётчик, но и общедомовой. Недоплаты каждого суммируются и распределяются между всеми жильцами дома и прибавляются к тем киловаттам, которые счётчик накрутил за тот самый десяток тусклых лампочек, что с перебоями освещали подъезды. Отсюда не поддающиеся простой логике невероятные суммы.

При этом в следующем месяце ваш первый сосед приедет из отпуска и оплатит всё сполна, второй снимет показания счётчика вовремя, третий получит деньги и расплатится с долгами, но никому из дома не вернут те деньги, которые коллектив жильцов уже заплатил за своих однажды недобросовестных плательщиков! Перерасчёт сделают только конкретному плательщику, который по разным причинам заплатил не за реальное потребление электроэнергии, а по среднестатистическому показателю. То есть предусмот­рена только коллективная ответственность. Возмещение же средств коллективу за эту самую ответственность даже не предполагается!

Галина М. оказалась не в числе добросовестных плательщиков, и с точки зрения коллектива многоквартирного дома она его подвела – всё, что она не заплатила по выставленным счетам, в том числе те самые 2 522, 04 руб., за неё давно заплатили добросовестные соседи.

Но каков Орловский энергосбыт?! А говорили: установите общедомовые счётчики – будете платить меньше…

Оплата общедомовых нужд: россияне переплачивают за электроэнергию миллионы рублей?

К слову, энергетики не согласились с решением мирового суда, обвинив его в том, что он таким образом « лишил возможности производить расчёт стоимости коммунальной услуги „электроснабжение“ вообще исходя из какого-либо из доступных способов индивидуального потребления абонентов в том случае, если хотя бы из проживающих в многоквартирном доме вовремя не сообщил показания индивидуального прибора учёта, а именно: фактических показаний нет, « нулевые» значения расхода применять недопустимо, расчётные « средние» показания и норматив потребления применять нельзя».

Однако апелляционная инстанция « не стала входить в положение» монополиста и оставила решение без изменения. При этом подчеркнув: « Довод об отсутствии у „ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт“ объективной возможности получить измеренные показания индивидуальных приборов учёта… не влияет на вывод суда, так как оправдывает расчёт платы за коммунальную услугу, производимый в нарушение действовавших Правил предоставления коммунальных услуг гражданам».

За кадром маленького судебного заседания остался вопрос: сколько же сотен тысяч, а может быть, и миллионов рублей Орловский энергосбыт неоправданно взыскал с молчаливых орловцев? И ведь не пересчитает, не вернёт. Хотя суд высказался по этому поводу недвусмысленно: « Применяемые истцом методы расчёта…приводили к несправедливому распределению неоплаченной электроэнергии между добросовестными плательщиками».

Общедомовые нужды по электроэнергии: комментарий эксперта

Рафаил Исламгазин, руководитель Школы домкомов города Орла:

– Мы переплачиваем по трём причинам. Первая – воровство электроэнергии и незаконные подключения к многоквартирным домам. Вторая – преднамеренное занижение реально потреблённой электроэнергии в квитанции. По разным причинам – нет денег, вышел за рамки социальной нормы, а переплачивать не хочется… В таком случае « остаток» идёт в ОДН и распределяется на всех собственников жилья. И, наконец, третья причина – неодновременное снятие показаний счётчиков. К примеру, вы сняли показания 20-го числа, внесли их в квитанцию, заплатили. Но вы же не отключили электроэнергию в своей квартире до конца месяца, вы её потребляете. Куда она идёт? Правильно, в ОДН, и мы все за неё заплатим.

Выход из этого есть – установление в многоквартирном доме АСКУЭ – автоматизированной системы коммерческого учёта электроэнергии. И в новых домах она стоит. Суть её в том, что и на квартиры, и на ОДН ставится модем, который все показания счётчиков автоматически передаёт энергетикам, без участия жильца. То есть в одно и то же время снимаются показания всех счётчиков, которые установлены в доме. Практика показывает, что в таких домах плата ОДН составляет менее 10% от « квартирной»!

Возникает вопрос: почему же такое хорошее дело не распространяют по всему городу, а ставят только в новых домах? Увы, всё упирается в личности. Между « Орёлоблэнерго» и Первой управляющей компанией, которая обслуживает львиную долю орловских многоэтажек, существует тяжба: кто будет обслуживать АСКУЭ? Не хочет никто. Поэтому даже там, где система стоит, её выключают.

Закономерный вопрос: что делать жителям, если они не хотят переплачивать?

Алгоритм действий есть, и он опробован. Для начала – выбрать нормальный домком или организовать Товарищество собственников жилья, которое возьмёт на себя эту проблему. По решению общего собрания собственников старший по дому будет забирать квитанции в сбытовой организации и никому их не отдаст до нужного дня. Вечером 25-го он или старшие по подъездам должны обойти все квартиры, записать показания счётчиков, занести их в ведомость. На следующий день старший по дому пойдёт в сбытовую организацию, и она начислит ОДН, исходя из конкретных данных по ведомости.

Хлопотно? Да. Но зато плата за ОДН снижается вдвое! Я сам – старший по дому № 17 по ул. Приборостроительной. Раньше плата за ОДН у нас достигала до 30–40% от квартирной, а теперь – 10-12%!

ОДН электроэнергия


Электроэнергия всегда вызывала вопросу у жильцов многоквартирных и частных домов, только раньше с этим не было особенных трудностей, так как счета приходили не слишком большие, но сейчас в квитанции появились общедомовые нужды по электроэнергии, о которых еще не всем известно.

Один из частых вопросов связан с тем, стоит или нет оплачивать ОДН по электричеству и что это такое. В этой статье рассмотрим ключевые вопросы и дадим разъяснение, которое дает полное представление о данных платежах и отвечает на часто задаваемые вопросы.

Электроэнергия общедомовые нужды норматив

Основной норматив прописаны в правительственном постановлении Российской Федерации от 23.05.2006 под номером 306, в котором рассмотрены правила потребления коммунальных услуг. Речь идет о том, что расчеты ведутся с определением расхода электричества по оборудованию, которое применяется в многоквартирном доме и является общей собственностью. В некоторых ситуациях используют коэффициент электроэнергии на общедомовые нужды.

Электроэнергия ОДН по нормативам

На данное время используется правительственное постановление под номером 344 от 16 апреля 2013-го года. Это новый закон, который вместе с предшественником регулируют положение дел в этом вопросе.

В этом документе уделено внимание коммунальным услугам, а именно:
— устанавливается плата на ОДН, которая не должна быть больше нормативного значения;
— отменяется ежемесячная отправка данных о том, что показывают приборы учета;
— предлагается новая процедура, позволяющая определить плохое исполнение коммунальных услуг и говориться о том, как подать жалобу и рассматриваются другие вопросы.

Электроэнергия на общедомовые нужды как правильно рассчитать и порядок расчета

Расчет по ОДН по электроэнергии имеет определенный порядок, закрепленный в ранее указанном триста седьмом постановлении РФ. На весь дом устанавливается общедомовой счетчик, и этот прибор учета используется для снятия показаний, после чего применяется форма для расчета и на каждую квартиру делается разброс стоимости потребленных ресурсов с учетом площади жилья. Ответы на другие вопросы содержит статья о расчетах ОДН по электроэнергии.

В том случае, когда владелец квартиры не устанавливал индивидуальный счетчик, начисление будет выполняться по нормативам, которые определяют в местной администрации. Что касается ОДН, то это значение определяется разницей ИПУ (индивидуальный прибор учета) и нормативным начислениям, а также показаниям по общедомовому счетчику. Стоит помнить, что большее потребление электричества в своей квартире будет означать большую сумму платежа по ОДН за электроэнергию.

Электроэнергия ОДН по счетчику

Как уже было сказано, оплачивать ОДН, что обязательно нужно делать и о чем говориться в правительственном постановлении, требуется как разницу личных счетчиков и общедомового. При наличии счетчика легко узнать, кто сколько платит и откуда появляются завышенные счета и это право любого собственника квартиры потребовать перерасчет, если имеются подозрения в неправильных подсчетах или начислениях сверг нормы.

При выявлении подобных случаев, требуется писать заявление на имя начальника управляющей компании, которая имеется у любого многоквартирного дома, а при отсутствии таковой обращаться в местное отделение по вопросам ЖКХ.

Электроэнергия ОДН по нежилым помещениям

Часто задают вопрос о том, платить или нет общедомовые нужды, если в квартире никто не живет.

Это интересно:  Комплексная характеристика образовательной деятельности и подготовки

Как говорят юристы, вполне законным является требование об оплате счетов, так как каждый владелец недвижимости, пусть даже он в ней и не проживает, обязан оплачивать потребленные ресурсы, которые относятся к общедомовой собственности, то есть каждый платит за то, часть чего ему принадлежит, как собственнику жилья.

Электроэнергия ОДН нужно ли оплачивать

Не мене частыми являются вопросы о том, можно ли не платить за ОДН электроэнергии, на основании чего можно не платить за свет и что будет в этой ситуации.

Нужно помнить, что законы едины для всех, поэтому их не исполнение влечет за собой административную ответственность, как и за не оплату любых других счетов. Также нужно понимать, что в подобной ситуации будет судебное разбирательство, и судебные исполнители законом установленным способом все равно будут взимать накопившиеся долги и судебная практика говорит о том, что обжаловать решение суда не получится.

комментариев 39

  • 39 Комментарии
  • 0 Trackbacks & Pingbacks

Я не проживаю в квартире и в принципе готов платить на общедомовые нужды но возникает вопрос как не платить за разгильдяев которые не допоказывают расход энергии и воруют его. В каждом доме есть не благополучные

У нас в 18 квартирном доме нет общедомовых мест пользования электроэнергией. В подвал заведён свет из каждой квартиры, у кого есть подвал. В подъездах лампочки тоже выведены из квартир, весь этот свет идёт через наши счётчики, а нам присылают, оплатить за общедомовые. Мне в этом месяце написали 100 килловат. Что делать?

У меня тоже нынче ОДП вышло 180руб.(не многовато ли?). Весь 1 этаж занимают магазины, наверное и за них платим, как разобраться? Куда обращаться?

В нашем доме вообще ОДН бешеное, лежала в больнице по счетчик нагорело всего на 200 рублей, а ОДН пришло на 1200. И добиться чего либо не смогла, все упирается в общедомовой счетчик, в доме живут бомжи и ничего не оплачивают, также свет подключен не официально, а администрации и прокуратуре на все наплевать. На жалобы никто и никак не реагируют. Вот вам и наши законы!

т.к. сказано что ОДН это разница между общим счетчиком и суммой счетчиков что предоставляют жильцы, получается что грубо говоря ОДН ввели чтобы за неплательщиков платили те, кто платит, т.е. чтобы энерго компания все равно получила свое. Только вот интересно, а когда неплательщики погашают долги — почему то ранее уплаченную разницу ОДН не возвращают обратно, скромно об этом умалчивая.

Все пишут за завышенную сумму оплаты ОДН и работники ОАО ВКС не скрывают, что задолженность других раскидывают на всех жильцов и когда это всё прекратиться? Ходишь к ним воюешь, тратишь нервы, а правды никакой! Не ужели нас никто не слышит? Помогите нам и вам это вознаградится

Законы пишут люди малограмотные, а подписывают туповатые. Придумали ОДН за электричество. Разница в оплате скачет в сторону повышения. При этом авторы закона видимо сознательно забыли, что все жильцы имеют счетчики и платят согласно показаниям. Неужели нельзя было просто брать 10% от использованной электроэнергии. Допустим накрутил счетчик на 800 р., путь добр, отстегни 80 р. за ОДН. Народ станет экономить электричество у себя в квартире. Выгода очевидна. Впрочем тоже самое можно сделать и по воде. Однако это не выгодно ЖКХ. Тут обман уже не пройдет и за тунеядцев народ не будет платить.

одн за электроэнергию и воду- прием площадь квартиры.А если есть ипу(индивидуальный прибор учета) зачем общедомовой. наверное для того чтобы украсть согласно закона 304 и 344

Всё правильно у нас в доме стоит счётчик ЭЭ ОДН но его показания не хотят использовать при формировании платёжного документа сначала шли то + то- на ОДН а сейчас по нормативу и ведь видно что будет недоплата по дому, просто тёти обиделись на кого то. А счётчик на который подключена нагрузка ОДН называют по 354 постановлению, оказывается в определениях закона нет понятия счётчика ОДН а только ОД. Вот этим крючком в законе и тараканят нас. Нам потребителям обращаться к законодателям что ли? Казалось бы уточнить должен предоставляющий услугу или ресурс но видимо не выгодно что бы были электросчётчики ОДН.

Полностью согласна с Петром от 26.11.16 У меня 5-ти комнатная квартира так за ОДН я плачу больше или столько-же как и за квартиру это-же беспредел и концов не найти а коммунальщикам нравится им любые законы хороши, которые пишутся в их пользу, а не в пользу народа.

«Вставай, проклятьем заклейменный»! Когда уже народ перестанет позволять стричь себя как овцу безмолвную. Пришел счет за 2-х комнатную 6000 рублей. Из них 900 — ОДН по электроэнергии и 2500 за отопление. Это уже не мошенничество, это уже банальный рэкет. Откуда такие суммы? Есть ли смысл разбираться с управляющей компанией или опять отбрешутся?

Прислали корректировку ОДН на 1486,19руб. за полтора года с 07. 2015 г. по10. 2016 г. на двухкомнатную квартиру, за ноябрь выставили ОДН 324,43 руб.Когда УК «зеленый город» проводили собрание с повесткой, чтобы мы (жители) оплачивали сверхнормативное потребление электроэнергии за ОДН, все жители были против, старшая по дому протокол не подписывала.Сейчас утверждают, что жители согласились, все оплачивать сами, и суд вынес решение взыскать деньги с жителей (о суде мы ничего не знвем, решение не видали, согласие не давали). Можем ли мы платить только по своим индивидуальным счетчикам и нормативный расход ОДН? Пожалуйста, не оставьте без внимания наш вопрос! Татьяна Г.

Зачем требовали устанавливать счетчики ОДПУ и грозят увеличением санкций за их отсутствие. Остап Бендер щенок по сравнению с изобретательностью нашего правительства.

В доме стоит счетчик ОДУ, УК применяет норматив и получается, что мы платим за электроэнергию не по факту, а в два раза больше. Зачем же мы так старались, ставили датчики движения, всячески экономили электроэнергию в местах общего пользования?!

Нужно ввести мелкий опт, как было при советской власти. УК закупали у сбытовиков по 3,5 коп за квтчас, населению продавали по 4 коп за квтчас и все были довольны. А сейчас монополисты делиться не хотят.

Сегодня получил квитанцию от криворуких из ООО «УК ЖРЭУ №4» г. Орла. Сумма ОДН 484,14 рублей, написано дважды но с разным результатом «ОДН Электроснабжение / размер платы 3,5 / объём 63,1413 / начислено 221 руб. и Электроснабжение ОДН / размер платы 3,5 / объём 63,1413 / начислено 263,14 руб. «

Спасибо, читать о том, что одн у всех это значительные суммы говорит о том, что я не один такой.

в г..Омске проще, просто пришла квитанция за январь 2017 г, где плата за содержание жилья повысилась на 600 рублей по сравнению с декабрем 2016 г. И приписка: ОДН за свет, горячую и холодную воду включены. При звонке в УК сообщить по 3-м графам какие цены, не смогли ответить. Старшая по дому написала объявление: не платить до выяснения обстоятельств

да они все там вроде бы Мошенники, кто положит на их деятельность конец.

Общедом счет- (расход по ипу+ норматив у кого нет ипу)= одн по всему дому.далее делят на все квартиры согласно площади. Жильцы сами ежемесячно списывают показания в одно и то же число месяца, тогда расход по одн более точный. Так живет наш дом. А вот когда управляшки будут одн выставлять, то они уж заработают на нас.

У нас в Сергиевом Посаде УК «Жильё» за двухкомнатную квартиру 54 м2 за декабрь 2016 ОДН за электричество насчитала порядка 50-ти руб., а за январь сразу свыше 700 . Откуда такая разница?

УК РФ, Статья 159. Мошенничество

(Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

1. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, —

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

2. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

И кто же этих чиновников то посадит.

В феврале 2017 г. в платежке увидел, что ОДН по электричеству за январь 2017 г. мне записали более 50 квт час ? При этом в платежках за ноябрь и декабрь 2016 г. ОДН по всему дому (48 квартир) было около 200 квт час! Рост составил более, чем в 10 раз! Это грабеж и беспредел! На каком основании такое начисление!

Это интересно:  Узнать о нарушениях пдд по номеру машины

Что наш губернатор Миклушевский вообще не смотрит в подписываемые бумаги. Где наши депутаты разного уровня! Им похоже после избрания вообще наплевать на народ, интересы которого они взялись защищать. Позор.

пора нашему правительству подать в отставку ..а премьера гнать в три шеи куда нибудь в израль там и место ему

Все правильно и со всеми согласно, но интересно это кто нибудь из чиновников читает? Или это просто пустой звук. Люди, куда жаловаться?

Люди, куда жаловаться.

с экранов телевидения было озвучено что одн будет взыматься не с собственников а с ук и теперь они будут больше контролировать и бороться с неплательщиками а получилось наооборот в феврале пришли квитанции больше суммы впользу ук зачем бороться ук когда можно все слить на собственников что то не так видно указ медвева поняли

ПРи наличии счётчиков по ЭЭ на ОДН зачем применять норматив? Однако нам установили норматив в 2,7 раза превышающий фактический расход, а против показаний счётчиков на ОДН в 7,4 раза. Кто это рассчитал что-нибудь соображает?

В квитанции за январь 2017 года потребленную электроэнергию на содержанию общего имущества по многоквартирному дому с лифтовым оборудованием рассчитали по тарифу с применением коэффициента 3,7 в результате чего цена составила вместо 3.51руб. — 5.67руб. Это ли не абсурд? Куда идти правду искать ?

засели богатеи и жируют, капитализм это вам не при СССр жить

Электроэнергия за квартиру 100квт, а энергосберегающая лампочка на коридоре нагорела на 130руб как это назвать, воровство? обман или наглость УК, Куда идти и кому жаловаться или сразу всю пенсию им отдавать, хочу назад в социализм при коммунизме живут только воры

Почему должны собственники многоквартирного дома оплачивать ОДН электричество в подвале дома где никогда нет света а есть только не убранное дерьмо на крыше дома тоже нет света никогда в подъездах не на всех этажах горит свет так за какие услуги мы платим ОДН

Я вот смотрю, в каждом городе по разному начисляют ОДН за электричество. Не пора ли прокуратуре или «конституционному суду» уделить внимание обывателю, простому народу ! Как мы живём, на что живём, кто и за что с нас требует платежи, что и как надо поступать с неплательщиками и на каком основании законопослушные граждане должны содержать нахалов, барыг и пьяниц . Хватит раскачивать лодку, она ведь и опрокинуться сможет ! Самым лучшим опровержением грязи, льющейся на премьера и президента страны будет показатель качества и работоспособности подписываемых ими законов ! Законы должны быть, четкими, лаконичными и понятными, без всяких многочисленных дополнений и исправлений . Человек должен чётко понимать, что и как ему действовать в данной ситуации, а не размазывать на многих листах труднопонимаемую писанину . Я, со средним образованием и с огромным опытом жизненных крючкотворств так до сих пор и не понял государственной « афёры» с взысканиями с людей платы за ОДН .

а у тоже борщат . 2х этаный 8 кв.дом. одн это три энергосберегающие лампочки а счет за них приходдит больше чем а квартиру. и тоже правду найти не могу хоть палатку ставь у правительства вообще обнаглели энергетики.

Я считаю, что надо ОДН надо считать так:допустим у меня потребление за месяц 150 квт, и на эти киловатты рассчитывать по коэффициенту ОДН. Т.е получается — если я экономно расходую элэнергию, то и получу ОДН соответствующий. А не привязывать ОДН к квадратным метрам, это же обдираловка и беспредел

кто и когда займется без пределом начислений по ОДН ? Всех бесит этот вопрос кто платит честно а кто получает премии за это молчат

В СПб есть контора ЖКС1, которая за февраль выставила ОДН электричество норматив 3,24р*502,27=1627,35р, при том что весь 2017 год было 3,24*16,02=51,90р. Увеличение БОЛЕЕ чем в 30 раз. На все вопросы говорят «так по счетчику. «

По всей стране такая канитель.Интересно на сколько нас ещё хватит?

Кому платить за коммунальные услуги на ОДН ?

Определение Верховного Суда РФ от 24.01.2017 N 36-КГ16-23 интересно потому, что рассказывает, кому собственники должны платить за коммунальные услуги на ОДН в спорных случаях. Мы проанализировали его для вас.

Рекомендуем прочитать статью управляющим организациям, которые ещё не заключили договор ресурсоснабжения с РСО.

В чём проблема

В Верховный Суд РФ обратилась собственница жилого помещения в МКД. Она была возмущена незаконным выставлением платы за электроэнергию свыше утверждённых нормативов. Претензию собственница высказывала одновременно и к РСО, и к УО.

Казалось бы, всё просто – домом управляет управляющая организация. Она – исполнитель КУ, поэтому выставляет квитанции на оплату коммунальных услуг на ОДН. Но УО и РСО не заключили договор энергоснабжения и РСО выставляет квитанции напрямую жильцам.

Дело прошло два суда, прежде чем оказаться на рассмотрении в Верховном Суде. Городской суд обязал РСО сделать перерасчёт и оплатить судебные издержки. А ещё обязал заключить договор ресурсоснабжения с УО.

Областной суд оставил в силе решение о заключении договора, но отменил требование о перерасчёте, уплате судебных расходов и штрафа. Собственница, не достигнув своей цели, обратилась в вышестоящий суд.

Посмотрим, какой логики придерживался Верховный Суд и как он рассудил конфликт между РСО, жильцами и УО.

Так кому платить

Суд установил, что плату за электроэнергию на ОДН действительно собирала РСО. Договор с УО она не заключила. Для учёта электричества в доме был установлен ОДПУ, показания со счётчика ежемесячно снимали управляющая организация и РСО.

Жильцы МКД и организации, которые снимают в доме помещения, должны своевременно платить за коммунальные услуги (ст. 153, 154 ЖК РФ).

Ещё одна обязанность жильцов – выбрать один из трёх способов управления МКД:

  • непосредственное управление,
  • управление ТСЖ или ЖК,
  • управляющая организация.

Если жильцы выбирают управляющую организацию, то она предоставляет им полный спектр коммунальных услуг. Нельзя оказывать только часть КУ и не закупать электроэнергию.

Верховный Суд РФ согласился, собственники и наниматели жилых помещений по решению ОСС могут платить за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно РСО. Но таким образом нельзя оплачивать КУ, потреблённые на содержание общего имущества в МКД.

Управляющая организация заключает договор ресурсоснабжения с РСО и только после этого предоставляет КУ жителям МКД (п. 13 ПП РФ N 354). УО заключает с РСО договор на поставку всех коммунальных ресурсов, которые необходимы для содержания МКД и обеспечения комфорта жителей.

Если домом управляет УО, жильцы платят за потреблённые коммунальные услуги ей, если не приняли другое решение на ОСС. Получается, что жильцы МКД в этом случае выступают в роли потребителей КУ, а УО – это одновременно исполнитель КУ и абонент по отношению к РСО.

Собираем все факты вместе и делаем вывод, что порядок платы за КУ напрямую зависит от выбранного способа управления МКД. А вот начислять и взимать плату может организация, которую определило общее собрание собственников.

На момент разбирательств действовала редакция ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, которая не допускала прямой оплаты КУ на ОДН непосредственно РСО. Исключение было – напрямую РСО можно платить при непосредственном управлении МКД. Но в нашем случае домом управляла УО.

Исполнителем КУ была управляющая организация, и она имела полное право взимать плату за оказанные услуги. Платить нужно было управляющей организации.

Как не повторить ошибку

Даже если УО и РСО не заключили договор ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация не получает автоматически право собирать плату за услуги на ОДН. Напрямую РСО собственники платят только при непосредственном управлении МКД. В остальных случаях того, кому будут поступать платежи, определяет ОСС.

Договор с РСО обязателен для УО. Если не хотите заключать его добровольно, вас обяжут через суд. Договор заключается на объём, который нужен для закупки коммунального ресурса на обслуживание общего имущества МКД.

В спорной ситуации суд будет смотреть на то, какой способ управления выбран в МКД. Если домом управляет управляющая организация, оплату за коммунальные услуги на ОДН собирает она.

Что делать со сверхнормативом? Сверхнорматив на ОДН оплачивает управляющая организация, если собственники на ОСС не решают распределить эту сумму между собой.

Это нововведение 2017 года. Законодатели считают, что такая жёсткость научит управляющие организации эффективнее управлять МКД:

  • выявлять «резиновые» квартиры,
  • пресекать незаконные подключения,
  • ответственно относиться к поквартирному обходу.

Проведите общее собрание собственников для принятия решения о распределении сверхнормативного ОДН между собственниками с помощью сервиса «ОСС на 100%». Узнайте, как он работает, из этой статьи.

Статья написана по материалам сайтов: energovopros.ru, odnlab.com, roskvartal.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector