Реестр аварийного жилищного фонда

Дома, которые отнесены к аварийному жилью в соответствии с Федеральной программой по предоставлению гражданам альтернативного места проживания, подлежат расселению.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Программа фактически утверждена Законом Российской Федерации «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», а в ее рамках созданы региональные планы ее реализации.

Состояние здания

Техническое состояние здания (помещения) в соответствии с установленными нормами и правилами эксплуатации жилья может быть признано:

  • надлежащего качества;
  • непригодным для жилья;
  • аварийным;
  • подлежащим сносу или модернизации (реконструкции).

Заключение о возможности эксплуатации сооружения в текущем состоянии составляется на основании специального Положения, утвержденного Постановлением Правительства (ПП) Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 года.

Нормативный акт разработан с учетом положений Жилищного Кодекса (ЖК) и действующей законодательной базы.

Понятие «ветхое жилье» в официальном юридическом обиходе не используется с учетом принятых нормативных документов, следовательно, региональные власти в целях исполнения федерального плана составляют список (реестр ветхого и аварийного жилья) зданий, которые являются аварийными, подлежат сносу или реконструкции.

Интересуют права собственника при сносе аварийного жилья? Смотрите тут.

Как действует программа?

Федеральный акт, по состоянию на начало 2018 года, затрагивал интересы граждан проживающих на площади более 10 млн. м², но в это число не включены помещения, эксплуатация которых не несет опасности для жизни.

В соответствии с действующим законодательством расселению подлежат только граждане, проживающие в аварийных домах.

Какие объекты относятся?

К аварийным относятся:

  1. Помещения, здания и сооружения, которые имеют фактическую деформацию фундамента, элементов несущих конструкций, стен или большую степень повреждений от биологического воздействия, которая свидетельствует о высокой вероятности обрушения и исчерпании несущих способностей.
  2. Жилье, находящееся в зоне оползней, схода лавин, подверженное воздействию солевых потоков, паводковых вод, реконструкция которого не сможет предотвратить подтопление.
  3. Объекты, расположенные в непосредственной близости к возможному источнику техногенной аварии, при воздействии которого, разрушения предотвратить не представляется возможным.
  4. Многоквартирные дома, поврежденные пожарами, землетрясениями, взрывами и другими природными катаклизмами, у которых снижены несущие характеристики, существует опасность для жизнедеятельности граждан и невозможно (нецелесообразно) проводить восстановительные работы.
  5. Строения, в непосредственной близости к которым, примыкают территории с недопустимым содержанием химических или биологических веществ, находящиеся возле ЛЭП, источников шума (магистрали, железнодорожные пути, промышленные предприятия и другие подобные объекты) или очистных сооружений, в случае если эти угрозы невозможно минимизировать.

Кто может рассчитывать?

Граждане, проживающие в квартирах, комнатах или индивидуальных домах признанных аварийными или подлежащими расселению, имеют право на получение жилплощади, если объекты внесены в региональный реестр.

Не переселяют жильцов домов, если установлено, что:

  • эксплуатация зданий не несет потенциальной угрозы жизни;
  • нет возможности внезапного разрушения от естественного износа или под воздействием внешних факторов природного характера.
Это интересно:  Управленческие расходы в отчете о финансовых результатах

Теоретически, не подлежат расселению строения, уровень износа несущих конструкций которых, не превышает 70% для каменных домов и 65% для деревянных.

Окончательное решение о состоянии может вынести только уполномоченный орган (межведомственная комиссия) на основании технического обследования.

Реестр ветхого и аварийного жилья

Все здания, которые отнесли к категории аварийных, или к таким, которые подлежат расселению по другим причинам, вносят в список ветхого и аварийного жилья.

На 2018 год существуют планы расселения собственников и нанимателей, которые утверждены местными властями, а финансирование производится из специального федерального Фонда.

По итогам 2018 года на выполнение программы принятой в регионах не хватило более 11 миллиардов рублей, что в первую очередь было обусловлено нереалистичными планами, стагнацией экономики и халатным отношением чиновников к поставленным задачам.

В настоящее время существует возможность узнать, внесен ли тот или иной объект в реестр, можно обратившись в Министерство капитального строительства посредством интерактивного сервиса на сайте ведомства.

Кроме того, предоставить информацию обязаны местные органы самоуправления или их уполномоченные структурные подразделения.

Как происходит признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу? Читайте здесь.

Интересует федеральная программа «Ветхое и аварийное жилье» в 2018 году? Полезная информация в этой статье.

Порядок переселения собственников и нанимателей

В соответствии с действующим законодательством право на отселение с аварийных домов и получение жилплощади распространяется как на нанимателей, так и на владельцев жилплощади.

Если граждане уверены, что жилье, в котором они проживают, непригодно для эксплуатации, а здание не считается аварийным и не состоит на соответствующем учете, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Заказать обследование технического состояния в специализированном предприятии.
  2. Получить заключение и направить его на рассмотрение межведомственной комиссии, которая выносит решение о признании помещения аварийным и опасным для проживания.
  3. Представить технический паспорт, документ на право владения или пользования жильем, план.

Для убедительности рекомендуется собрать заявления других жильцов, жалобы на техническое состояние и другие документы, свидетельствующие о невозможности эксплуатации здания.

Уполномоченный орган обязан рассмотреть представленные материалы в течение 30 дней и выдать письменное решение о признании дома аварийным или обоснованный отказ.

Заключение в соответствии с законодательством представляется заявителю:

  • в течение 5 рабочих дней;
  • в случае признания эксплуатации дома опасной для жизни не позднее дня следующего за днем принятия решения.

Переселение из аварийно-опасных домов должно быть произведено в кратчайшие сроки, но в порядке очереди установленной муниципальными органами.

Порядок формируется на основании ПП РФ и данных о непригодном для проживания жилье, а именно:

  • даты признания здания аварийно-опасным для жизнедеятельности граждан;
  • к какой категории отнесено (подлежит сносу или реконструкции);
  • приоритетность по отношению к другим подобным зданиям и другие.

Если обращение о признании помещения аварийным не было рассмотрено или составленное заключение не установило фактическую непригодность строения для эксплуатации, заинтересованные лица имеют право обжаловать решение в судебном порядке.

Для подачи искового заявления рекомендуется:

  • заказать независимое обследование и экспертизу технического состояния;
  • собрать свидетельские показания о фактах визуального нарушения ответственных конструкций и узлов здания и другие материалы.

На видео о расселении

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Это интересно:  Что необходимо установить при первом осмотре пострадавшего

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 113-16-21
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 660-51-54
    • Регионы — 8 (800) 551-91-02

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Министерство строительства и территориального
развития Мурманской области

официальный сайт

  • Главная
  • Направления деятельности
  • Переселение из аварийного фонда

Переселение из аварийного жилищного фонда (185-ФЗ)

Документы

Инфографика о порядке финансирования региональных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда

Постановление Правительства Российской Федерации от 26.04.2019 № 191 –ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Мурманской области от 01.04.2019 № 153-ПП»

Об утверждении реестров аварийного жилищного фонда, реестра многоквартирных домов, требующих капитального ремонта, реестра непригодного для проживания жилищного фонда МО «Светогорское городское поселение» на 2013 год (стр. 1 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2


Об утверждении реестров аварийного жилищного фонда, реестра многоквартирных домов, требующих капитального ремонта, реестра непригодного для проживания жилищного фонда МО «Светогорское городское поселение» на 2013 год

В целях реализации федеральной целевой программы «Жилище»
на годы, для участия в региональных адресных программах по переселению граждан из аварийного, непригодного для проживания жилищного фонда, администрация МО «Светогорское городское поселение»,-

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить реестр аварийного жилищного фонда МО «Светогорское городское поселение» по состоянию на 01.02.2013 года – приложение №1.

2. Утвердить реестр многоквартирных домов МО «Светогорское городское поселение», требующих капитального ремонта, по состоянию на 01.02.2013 года – приложение №2.

3. Утвердить реестр непригодного для проживания жилищного фонда МО «Светогорское городское поселение» по состоянию на 01.02.2013 года – приложение №3.

4. При принятии конкретного решения об отселении граждан из непригодного
для проживания и аварийного жилищного фонда руководителям управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов исключить
в этих домах регистрацию граждан.

Глава администрации

к постановлению администрации

МО «Светогорское городское поселение»

от ______________2013 года № _______

АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

МО «Светогорское городское поселение» по состоянию на 01.03.2013 года.

Адрес многоквартирного дома, признанного аварийным

Дата ввода в эксплуатацию дома

Общая площадь, кв. м

Жилая площадь, кв. м.

Реквизиты документа, подтверждающего признание дома аварийным

Основание признания дома аварийным

ность жителей МКД

Кол. жилых помещений подлежащих расселению

Площадь жилых помещений подлежащих раселению

Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2020 года — последние новости

Последние новости о переселении граждан из ветхого и аварийного жилья в 2020 году говорят о том, что основные моменты уже пересмотрены и порядок осуществления данной процедуры будет совершенно иным, чем в прошлые периоды.

Сегодня расселение ветхих и аварийных построек осуществляется за счет бюджетных ассигнований, что дает возможность владельцам, независимо от размера своего заработка, получить новую квартиру бесплатно. Этой части внесенные поправки не коснулись в текущем году, но существенно изменили порядок признания многоэтажек непригодными для проживания. Рассмотрим новые положения подробнее и выделим те моменты, на которые следует обратить внимание.

Основания для признания дома непригодным для проживания

Согласно действующим законодательным нормам, в России, начиная с будущего года, будут действовать иной порядок признания жилья ветхим и аварийным.

Основанием для отнесения строения к непригодному для жизни жилью могут выступать следующие характеристики:

  1. У дома наблюдается деформация фундамента и не подлежит восстановлению или ремонту.
  2. В помещении отсутствуют коммуникации, к примеру, электропроводка или водопровод.
  3. Дом не подключен к центральной отопительной системе, а каждая квартира отапливается индивидуально.
  4. В квартирах нет окон, что не дает достаточно света для поддержания нормального состояния здоровья у жильцов.
  5. Жилплощади содержат большое количество токсичных веществ, что противоречит нормам РФ.

Если хотя бы одна из характеристик присутствует в определенном строении, то дом считается непригодным для проживания и в обязательном порядке подлежит сносу.

Правила расселения жильцов

  1. Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
  2. Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
  3. В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
  4. Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.
Это интересно:  Как работать по 223 фз с нуля

Изменения после 2020 года

По завершении текущего года госпрограмма переселения перестанет действовать в прежнем виде. При новом порядке получения квартир для собственников предусмотрена дополнительная плата за жилплощадь.

Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.

Для жителей исторических районов госпрограмма предусматривает отдельные условия участия, при которых собственники смогут выбрать новое место жительства самостоятельно.

Если собственники не смогут внести необходимую сумму?

Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:

  • жильцы с инвалидностью;
  • малоимущие и многодетные семьи;
  • лица пенсионного возраста.

Все остальные группы граждан, выбравшие соцнайм, обязаны будут помимо коммунальной платы вносить ежемесячную арендную плату – до 70 процентов от рыночной аренды жилого помещения.

Важно отметить, что бесплатно новые квартиры от государства перестанут предоставляться с сентября 2020 года. Новый порядок будет применяться по отношению к жилплощади, которая будет признана непригодной для проживания в октябре.

В чем суть внесенных изменений

С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.

Действие программы рассчитано на предоставление людям, которые действительно в этом нуждаются, новой жилплощади. Нововведения позволят решить эту проблему намного быстрее и в тоже время получить квартиру семьям, особенно в этом нуждающимся, не обращаясь в банк за ипотечным займом.

Заключение

Начиная с будущего года, программа переселения будет действовать на других условиях, и люди уже не смогут получить новое жилище полностью бесплатно. Ужесточатся требования и в отношении признания построек ветхими и аварийными. Лица, которые не смогут внести необходимую плату за новое жилье, будут иметь возможность подписать договор соцнайма, однако оплачивать за пользования жилплощадью все равно придется, но уже ежемесячно.

Статья написана по материалам сайтов: minstroy.gov-murman.ru, pandia.ru, grazhdaninu.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector