Ремонт после залива квартиры

В гостях у передачи «Слово Эксперту» эксперт-сметчик Ярлыченкова Дарья Геннадьевна (далее по тексту «Эксперт»), ведущий — Костюченко Василий Владимирович (далее по тексту «Ведущий»).

— Добрый день, уважаемые строительные эксперты! Следующая ситуация: меня затопили соседи сверху, я провела некую независимую экспертизу… вот это мне слово «независимая экспертиза» — абсолютно бессмысленно, меня все время беспокоит, что же он имел ввиду… Итак… Я сделала ремонт, сейчас идет суд. Ответчик со стоимостью экспертизы не согласен, по ходатайству суд назначил повторную, уже судебную, экспертизу. Как проводят судебную экспертизу, если ремонт уже был сделан и уже прошел целый год после залива. А у меня остались фото и старые обои, которые были сорваны, в углу лежат.

— Я уже отвечала до этого на подобный вопрос. То, что в таком случае экспертиза проводится по документам и имеющимся материалам дела.

— Т.е. эксперт работает с тем, что ему дали.

— Но опять же отмечу, что выезд в любом случае осуществляется. Даже при условии, что был сделан ремонт.

— Потому что граждане иногда врут, что они сделали ремонт. Приезжаешь, а его нет.

— Маленький подвопрос. Требуете ли Вы при экспертном осмотре сделать вскрытие обоев, каких-нибудь панелей и т.д. И когда это требуется? Ну, допустим, человек говорит нам надо посмотреть, что было до того. Эту стену нельзя было ремонтировать, т.к. квартира была старая, изуродованная и там не было никакого ремонта.

— Часто бывают такие… как правило, это виновники залива… Начинают говорить, что ремонт проводился 20 лет назад. Да, несмотря на то, что во многих квартирах ремонт не производится более 10 лет. Но с течением времени меняются требования к проведению ремонтных работ и независимо от того, что было до этого, нужно соблюдать определенные правила по проведению ремонтно-строительных работ.

— Т.е. проводить ремонт по современным методикам.

— Требуете ли Вы от владельца вскрыть обои какие-то, часть паркета снять, допустим. Когда-нибудь это бывает? Потому что такие вопросы говорят: «А как вы будете оценивать ущерб, если Вы не имеете возможности вскрыть какое-то потолочное перекрытие, паркет, кафель, посмотреть что там было до того?»

— Знаете, на практике скажу, что если человек действительно хочет взыскать стоимость скрытых каких-то работ, то он не просит меня вскрывать, он сам перед моим приходом вскрывает и показывает. То, что действительно у меня там еще и стяжка разрушилась или там под натяжным потолком плесень пошла, т.е. до этого….

— Т.е. хочет найти дополнительные какие-то….

— Т.е. для этого не требуется моих никаких усилий, т.е. все налицо. Если человек говорит «да у меня там натяжной потолок, да ничего страшного»….

— Т.е. пускай плесень там живет своей жизнью?

— Ну, да. Всякие люди бывают, поэтому…. Меня конкретно никогда не заставляли ничего вскрывать.

— Вторая сторона иногда вопит. На экспертном осмотре же присутствуют, как правило, две стороны?

— И вторая сторона говорит «а там на самом деле было все очень плохо и зачем Вы мне сейчас будете считать оценку квартиры….»

— Да, но определить я не смогу когда это возникло. И даже, если там было плохо и возникло это не из-за залива, а по какой-то другой причине, я этого не смогу определить. У меня есть акт, который подтверждает факт залива. Разрушение той же стяжки может произойти из-за воздействия влаги на нее. Если они мне скажут, что это образовалось тогда-то, то пускай принесут мне доказательства….

— …и будем работать.

— …и будем с этим уже работать.

— Дарья Геннадьевна, вопрос такой. Вы же часто в судах у нас бываете, как наши суды относятся к доводу той стороны (виновника, естественно, залива), который говорит, что…. я с другой стороны подойду…. до залива квартира и так была «убитая», т.е. там жила бабушка, ржавые обои, которые давно покрылись плесенью, отвалились…. на каком основании Вы взыскиваете с меня средне-рыночную стоимость ремонта данной «однушки», если эта «однушка» была полностью убитая? Т.е. Вы пытаетесь тем самым нажиться на мне? — так говорит виновник. Как у нас суды поступают? Я давно в таких процессах не участвовал.

— Как правило, судья ставит вопрос следующим образом: «Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ с учетом износа строительных материалов».

— Даже так ставят?

— Да. Ставят часто такой вопрос. Но, соответственно, всем понятно, что нигде невозможно купить строительный материал с износом.

— Бу-шные обои – классика жанра. Давайте, говорит, взыскивайте с меня стоимость бу-шных обоев.

— Ни обои, ни линолеум, да никакой материал нельзя купить с износом. Но суд – это суд. И поэтому приходится определять этот износ.

— Т.е. вы в итоге делаете два вывода: стоимость ремонта с учетом износа и стоимость ремонта без учета. А там пусть адвокаты головами бьются друг об друга.

— Да. Но вот опять же я отмечу, в отчетах оценщиков они определяют какой-то усредненный износ, положим, семь процентов. И это семь процентов полностью вычитают от всей стоимости. Это опять же неверно. Потому что, как правило, порядка 35 % стоимости – материалы, а остальные 65% — стоимость работы. Поэтому этот износ нужно вычитать только от стоимости материалов. Таким образом.

— Это те оценщики, заключения которых потом «на ура» разбиваются, да?

— Я знаю, что у оценщиков обязательно требуют этот физический износ определять. И вот как они там стол оценивают, так они оценивают и обои.

— Когда, наконец, оценщикам запретят заниматься строительной экспертизой?

— Когда все судьи начнут признавать эти заключения недостаточной доказательной базой.

— Как можно определять стоимость строительных работ, не имея никакого понимания о технологическом процессе строительства, ремонта?

Смета на ремонт квартиры после залива

Любой владелец квартиры отдает себе отчет в том, что рано или поздно придется делать ремонт после залива квартиры соседями. Этого не избежать. Но на ремонт необходимы денежные средства. И будет правильно, если все затраты покроет виновная сторона, будь-то сам сосед или управляющая компания, которая вовремя не отремонтировала трубы, находящиеся в общей собственности.

Чтобы выдвигать требования о компенсации ущерба, необходимо знать масштаб повреждений, и иметь его денежное выражение. Конечно, сосед может сам взять на себя все вопросы ремонта, закупить материалы, нанять строителей. Но такой подход крайне неудобен. Ведь не всегда ясно, какого качества были материалы, и как усердно работали строители. И если такой ремонт долго не продержится, к кому тогда предъявлять повторные претензии? Практичнее составить смету на ремонт квартиры после залива, и предъявить ее соседу, чтобы тот произвел финансовые расчеты с потерпевшим.

Оценка залива квартиры может включать не только перечень работ, необходимых для восстановления помещения. Водой могли быть уничтожены и другие материальные ценности, находящиеся в квартире, например, картины или иконы. Эти пункты тоже придется компенсировать, но для этого убыток должен быть оценен.

Последовательность действий после потопа

Как только обнаруживается тот факт, что соседи топят вашу квартиру, первым делом необходимо попытаться устранить течь. Как только это сделано, начинаются процессуальные действия.

  • Сначала фиксируются последствия. Чем раньше будет составлен Акт залива, тем больше шансов, что он не будет обжалован. Данный документ составляется представителями управляющей организации, но необходимо следить, чтобы они четко описали весь полученный ущерб. В отдельных случаях не все последствия могут проявиться сразу. Если какие-то поломки проявляются спустя время, то через две недели нужно опять пригласить представителей управляющей компании, чтобы они составили повторный акт залива. Так на дверях могут появиться трещины от перепада уровня влажности, а плитка со временем взбугрится в тех местах, где стекала вода.
  • Если в акте залива отображаются только сами повреждения, то вот смета после залива квартиры дает представления о денежном размере полученного ущерба. Она составляется уже приглашенными специалистами. Даже незначительный залив, который, на первый взгляд, не принес никаких повреждений, может послужить причиной для компенсации. Вот пример: После залива под обоями намокли стены. Сами обои не отошли, даже пятен на них невидно было. Но увеличение влажности повлекло за собой появление на обоях грибка. Таким образом, в смете были отображены работы по замене обоев и стоимость самих расходных материалов.
  • Обращение в суд, а при необходимости и к судебным приставам, которые принудительно взыскивают компенсацию.
Это интересно:  Пробить снилс по фамилии

Польза от сметы, если виновник добровольно не компенсирует ущерб

Подача судебного иска – практически единственный выход принудить виновника выплатить компенсацию за полученный ущерб. Еще один плюс, можно ставить сразу нескольких ответчиков, если владелец квартиры винит ЖЭК, и наоборот. Суд сам определит границы ответственности на основании доводов, представленных соответчиками.

Смета может использоваться в качестве подтверждения размеров требований по компенсации ущерба. Когда акт залива будет подтверждать сам факт происшествия. Чтобы понять, как учитываются последствия, можно ознакомиться с образцом сметы на ремонт квартиры после залива, где по пунктам расписаны все учтенные повреждения. Смета, составленная независимой экспертной организацией, придаст вес доказательной базе.

Ремонт после залива квартиры отделочных покрытий.

Залив квартиры — это бедствие, приносящее ремонту (отделке потолков, стен, полов и т.д.), движимому имуществу после серьезный ущерб. Причиной залива квартиры может стать халатность соседей, некачественный ремонт систем отопления и водопровода, установка сантехники низкого качества и т.д.

Внимание! При заливе горячей водой, ущерб может быть в несколько раз больше из-за повышенного содержания солей, которые приводят к разрушению бетонных конструкций.

РЕМОНТ ПОТОЛКОВ

Больше всего времени и сил требует ремонт потолка после залива квартиры. Внутренняя отделка стен и пола значительно деформируются только после большого объема воды. Потолок необходимо восстанавливать даже после небольших протечек.

1. Окрашенный потолок ремонтируется в несколько этапов:

  • убирается испорченная побелка или покраска;
  • наносится противогрибковый состав;
  • поверхность шпаклюется и выравнивается;
  • производится побелка или покраска.

Полезная информация:

существуют современные антигрибковые составы выполняющие две функции (это позволит немного сэкономить на подготовительных работах) при обработке залитой поверхности:

  • предотвращение возникновения в дальнейшем плесени;
  • в качестве грунтовки перед нанесением штукатурки, шпатлевки, краски и т.д.

2. Натяжные потолки в подобных случаях являются лучшим решением проблемы, так как подвесные конструкции способны выдержать достаточно большую нагрузку (до 120 литров воды на 1 кв. метр). Но демонтировать натяжной потолок могут только профессионалы, поскольку необходимо знать, как быстро и аккуратно спустить скопившуюся воду и высушить конструкцию не повредив полотна, после чего произвести обратный монтаж полотна натяжного потолка.

Стоит помнить о необходимости обработки поверхности потолка (плит перекрытий) специальным составом для предотвращения грибка перед обратной установкой полотна натяжного полотна!

3. Сложнее обстоит дело с гипсокартонными конструкциями. Между слоями обшивки подвесного потолка может скопиться вода. Чтобы её удалить в гипсокартоне с помощью дрели проделывают несколько отверстий, сливают воду и просушивают конструкцию. Сильно деформированные листы гипсокартнона потребует полной замены. Материал быстро впитывает воду, деформируется, раскрашивается и приходит в негодность при контакте с водой.

Важно: при намокании поверхности, выполненные из гипсокартона, могут иметь повреждения в углах (сколы, трещины), данные повреждения возможно отремонтировать с помощью металлопрофиля или армирующей ленты, не забыв предварительно обработать специальным упрочняющим составом.

РЕМОНТ СТЕН

Определенные трудности могут возникнуть во время ремонта крашеных поверхностей после залива квартиры, потому что в первую очередь поверхности необходимо очистить от краски. Работа выполняется с помощью шпателя и других подручных инструментов. После демонтажа поврежденной отделки, стены тщательно просушиваются, обрабатываются специальными защитными составами, шпаклюются и выравниваются. Финишная отделка (покраска, оклеивание обоями, укладка плитки и прочее) производится только на сухих, покрытых антигрибковым раствором стенах.

РЕМОНТ ПОЛА

Напольные покрытия деформируются только при сильном и продолжительном намокании. В этом случае полу необходимо уделить особое внимание и выполнить ряд соответствующих ремонтных работ:

1. Линолеум следует быстро снять и просушить. После того как пол высохнет можно уложить покрытие на место.

2. Ремонт ламината после залива квартиры требует профессионального подхода, так как в большинстве случаев требуется полная замена покрытия. Замки на дощечках при контакте с водой деформируются и пол вздувается. Ремонт проводится в несколько этапов:

  • удаление старого покрытия
  • просушка основания;
  • нанесение противогрибкового состава;
  • укладка напольного покрытия.

Далее требуется естественная просушка паркета. В зимний отопительный период это занимает 3-4 месяца. Готовностью к циклёвке и шлифовке паркета являются показатели прибора для измерения влажности. Например, нормой для паркета из дуба составляет 8-12 %. После того как паркет просохнет, подвижные места необходимо будет закрепить методом прокачек или переборкой. После циклёвки, шлифовки паркета и заделывания швов, защиту паркета следует проводить специальными лаками.

ДИАГНОСТИКА ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ

Электрическая проводка и функциональность электрооборудования — это первое что необходимо сделать после затопления. Только специалист сможет установить степень повреждения проводки, проведя диагностику с помощью специальных устройств. После проверки электрик сделает вывод о функциональности проводки. В большинстве случаев, после залива квартиры, требуется замена кабеля и электроприборов.

Ремонт после залива

1. Вынесено решение в пользу истца о выплате денежных средств на ремонт квартиры после залива. Можно ли на этом этапе (ещё не прошло 10 дней после вынесения решения) добавить соответчиков. В квартире кроме виновника залива есть ещё собственники 2 человека. Судья на заключительном заседании уточняла у истца нет ли у него требований по выплате по иску к соответчикам, но истец сказала, что требования только к одному ответчику.

1.1. Татьяна, добрый день! Решение вынесено, теперь уже привлечь других ответчиков нельзя. Всего Вам доброго!

2. Мы выиграли суд по заливу квартиры но после опять залили вину не признают но ремонт мы после того суда не делали но сам акт есть. Как быть.

2.1. Снова проводить оценку и обращаться в суд, за взысканием новой суммы ущерба. Сумма ущерба по первому эпизоду залива взыскана в Вашу пользу, но по второму — суд не рассматривал (за отсутствием на тот момент самого эпизода). Такие дела.

2.2. Вам придется вновь подавать в суд о взыскании новоого материального ущерба, для этого необходимо с помощью специалиста или эксперта подтвердить стоимость нанесенного ущерба.

3. Какой компании с лицензией или без стоит заказать расчет стоимости ремонта квартиры после залива.

3.1. Конечно в компании, которая имеет соответствующую лицензию, Вы же потом будете в суд обращаться.

4. Страховая компания будет делать у нас ремонт после залива водой. Я прошу дать сканы счетов по которым закупался ламинат, чтобы убедиться, что ламинан куплен тот же. Страховая отказывается показать документы. Правомерно ли это со стороны страховой компании? Если нет, какие рычаги давления есть на страховую компанию?

4.1. Да, правомерно. В законе не установлено обязанности возместить ущерб именно заменой такого рода материалов да еще и такой же марки. Если заменяется весь пол, вполне может быть и другой марки. Предъявлять Вам документы тоже никто не обязан, это их внутреннее дело. Этот вопрос может возникнуть в связи со спорами СК и виновника залива, но не с Вами.

Это интересно:  Транспортно экспедиционные услуги бухгалтерский учет

5. Проведен восстановительный ремонт квартиры после залива. Услуги организации по ремонту оплачены (договор, приходник). Работа меня устраивает. При выставлении затрат на ремонт виновнику выясняется, что это «левая», уже не работающая организация. Что делать?

5.1. Доброго Времени суток!
Заявляйте ходатайство о проведении экспертизы по определении стоимости ремонта

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

5.2. Интересная ситуация, тем не менее доказывайте, что ремонт они вам фактически выполнили, а о том. что фирмы не существует Вы не знали.

5.3. Вы могли и сами сделать этот ремонт. Сделайте экспертизу стоимости работ и предъявляйте требование об оплате виновнику. Удачи.

6. Можно ли получить сумму ущерба при заливе квартиры, если после этого частично сделан ремонт?
После затопления квартиры частично сделан ремонт и некоторые следы естественно уже не видны. Оценка ущерба не делалась, но акт с местами повреждений от ЖЭКа есть. Есть фото повреждений в день затопления. Прошло полгода с того момента. Спасибо!

6.1. Можете обратиться в суд, однако нужно иметь ввиду, что в суде вам придётся доказывать все обстоятельства, в том числе размер требуемой суммы.

6.2. Добрый день. Для возмещения ущерба вам необходимо обратиться для начала в независимое экспертное учреждение для оценки этого ущерба. Вполне вероятно, что эксперту будет достаточно фотографий.

6.3. Срок исковой давности-3 года, считайте ущерб, причиненный в результате залития, и обращайтесь в суд. Если ремонт был частично сделан, в любом случае будет видны места «свежего» ремонта и можно посчитать площадь первоначального залития.

7. После залива, сосед требует, чтобы я сделала ему ремонт. От денег отказывается. Стоит ли согласиться или решать вопрос через суд? И какое решение, обычно, принимается судом: ремонт, возмещение материалов, или возмещение материалов и расходы на ремонт? Заранее благодарю.

7.1. Доброго вам времени суток. Стоит согласиться заплатить ему под расписку, чтобы в дальнейшем он уже не мог предъявлять претензии в том числе в суде. Удачи вам и всего наилучшего.

7.2. Лучше через суд или по соглашению сторон если Вас устраивает все-ст 408 п 2 ГК РФ-при выполнении его требований получите расписку об отсутствии претензий
Удачи ВАМ!

7.3. Здравствуйте! Любопытно было бы посмотреть кто Вас заставит сделать ремонт по решению суда) А вот денежные средства взыщут, опираясь на экспертизу согласно которой будет установлена сумма ущерба. Удачи и желаю Вам не попадать более в такие истории.

8. Соседи постоянно заливают, и после дорогого ремонта заливают. Сотрудник ЖКО написал в акте, пятна неизвестного происхождения. Это с потолка. Уже не знаю что делать.

8.1. Доброго времени суток. Вы должны составить акт в присутствии представителя управляющей компании, произвести независимую оценку стоимости восстановительного ремонта и обращения в суд с исковым заявлением к соседям о возмещении материального ущерба.

8.2. Здравствуйте! Проводите оценку ущерба в специализированной организации, которая имеет лицензию на данный вид деятельности и обращайтесь в суд с иском о взыскании ущерба.

9. Иожно ли делать ремонт после залива до суда.

9.1. Здравствуйте, Алсу. нежелательно, поскольку может быть назначена судебная экспертиза, сложно будет доказать, что те или иные повреждения имели место быть.

10. Квартира надо мной сдается в аренду. Жильцы меня несколько раз заливали после ремонта (потекла стиральная машина, протечка системы отопления). Устные претензии хозяевам квартиры результата не дали. Теперь они выставили квартиру на продажу и периодически продолжают заливать. На потолке образовалась плесень. Я не знаю как действовать в данной ситуации и что можно сделать.

10.1. подать в суд на взыскание ущерба, и одновременно ходатайство о наложении запрета на отчуждение соседями квартиры

10.2. Необходимо составить акт осмотра и оценить ущерб. Далее подавайте иск о взыкании ущерба и требовать принятия обеспечительных мер в виде запрета отчуждения квартиры. Торопитесь. Иначе после прожажи спрашивать будет не с кого

11. Можно ли провести экспертизу после ремонта, который сделан в результате залива? Имеется акт залития, два фото. Нужно ли вызывать виновника? Спасибо.

11.1. Здравствуйте. Нет, экспертизу после ремонта провести не возможно.

11.2. Экспертизу чего? Объект исследования отсутствует.

11.3. Как вы себе представляете это? провести экспертизу после ремонта невозможно.

12. Моя квартира была застрахованна и я получала страховую выплату по заливу моей квартиры. После ремонта квартиры подобными обоями я застрахованна в другой страховой компании, сейчас наступил страховой случай и мне отказывают в страховой выплате т.к у меня подобные обои. Законно ли это?

12.1. Нет незаконно. пишите претензию и обращайтесь в суд.

13. После залива квартиры по вине ДЭЗа можно получить от них деньги на ремонт квартиры?

13.1. Да можно, пишите претензию на имя директора с суммой выплаты. Если не оплатят, то в суд.

13.2. Елена, можно, но только в судебном порядке. Добровольно ДЕЗы ничего не выплачивают.

14. По заключению экспертизы мебельный гарнитур не подлежит ремонту после залива квартиры, стоимость гарнитура истцу выплачена полностью. Можно ли забрать ответчику мебельный гарнитур у истца, т.к.его рыночная стоимость оплачена полностью., истец продолжает пользоваться гарнитуром.

14.1. Только в судебном порядке

14.2. В судебном порядке это возможно

15. После составления акта о заливе квартиры управляющая компания предлагает провести ремонт ее силами (залив произошел по вине УК).
Могу ли я отказаться от ремонта ее силами и потребовать материальную компенсацию? Обязательно ли в этом случае проводить независимую экспертизу?

15.1. Да, можете отказаться. Оценку нужно будет сделать (ст. 15 ГК РФ)

16. Уточняю вопрос Истец сделал частичный ремонт квартиры после залива нашими работниками. После, судом была назначена судебная экспертиза. В отремонтированном помещении экспертизу провели по актам жека. Правомочна ли такая экспертиза, или мне возражать в суде. Спасибо.

16.1. Надо частично возражать.
Здесь надо правильно определить обстоятельства, имеющие отношение к делу.
Как известно, убытки — это расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления права (ст. 15 ГК РФ).
Поскольку ремонт уже частично сделан — лицо уже понесло убытки. Экспертиза же показывает те расходы, которые будут понесены в будущем.
Поэтому к части произведенного ремонта, экспертиза уже не имеет отношение. Для определения стоимости убытков в этой части надо исходить из тех реальных расходов, которые понесло лицо.

16.2. Надо смотреть документы. Ну никак при все желании Вам сейчас ничего точного сказать не получится, а поверхностно Вы и без нас знаете.

17. Подала исковое заявление в суд, о взыскании расходов по ремонту, заливу квартиры на 1 этаже после тушения пожара на 3 этаже, на администрацию (так как квартира муниципальная) . Администрация возражает против заявленных требований, пояснила что содержание жилого помещения лежит на нанимателе квартиры. Указала, что администрация несет обязательства только по возмещению расходов на капитальный ремонт. Суд постановил провести экспертизу. По результатам экспертизы по капитальному ремонту сумма составляет 100 тыс руб, а полная сумма причиненного ущерба 450 тыс руб Причина пожара не установлена. Как убедить суд.

17.1. Вам следует подавать иск в суд к собственнику квартиры-т.е. к администрации. Стоимость выплаты зависит только от стоимости ремонта, которая определяется независимой экспертизой.

17.2. Никак не убедите. Администрация тут никаким боком. Квартира не источник повышенной опасности. Основания гражданской ответственности : — неправомерные действия. вред. и причинно-следственная связь между ними. Сразу вопрос: в чем заключаются неправомерные действия администрации? Пока не видно в чем. Думаю, что ответчик ненадлежащий.
Однозначно сначала надо установить причину пожара. Если эта причина внутри квартиры — то ответчиком будет наниматель(и). Если за пределами квартиры тогда (при определенных обстоятельствах и логических заключений) можно попробовать притянуть собственника (т.е. администрацию).

Это интересно:  Кодекс законов о труде 2020 года

18. Можно ли делать ремонт после залива соседом, не дожидаясь решения суда, чтобы избежать судебной экспертизы (говорят судебная хуже независимой), независимая у меня уже есть.

18.1. суд не проводит экспертизу, он просто выносит определение о необходимости проведения экспертизы.

19. Когда можно делать ремонт после залива соседями. После оценки ущерба или после суда. Спасибо.

19.1. Марина Николаевна , Если у вас есть уведомление о том, что на независимую экспертизу вы приглашали соседа-виновника, а также фотографии (в том числе в электронном виде), акт осмотра эксперта и смета, вы можете начинать делать ремонт. Смысла ждать соседа нет: пишите ему претензию, отправляйте по почте с уведомлением, в случае отказа в добровольной выплате — обращайтесь в суд. В случае назначения судом экспертизы, экспертиза будет проводиться по имеющимся материалам.

20. Отдали в ремонт авто (приора) неисправность двигателя (заливало свечи маслом) после ремонта через 3 часа двигатель перестал работать машина не едет двигатель не заводиться? Что делать?

20.1. Пишите претензию в адрес сервиса, делайте независимую экспертизу, взыскивайте ущерб в судебном порядке

20.2. Здравствуйте! Предъявите претензию автосервису, работники которого осуществляли ремонт. Потребуйте безвозмездного устранения недостатков, либо возмещения убытков. Откажутся — придется решать вопрос в судебном порядке

20.3. Возвращать машину в сервис, пусть снова ремонтируют за свой счет.
Если откажутся — направьте им письменную претензию, обратитесь к эксперту, а затем в суд.
Сохраните все документы о ремонте.

21. После залива соседями был сделан ремонт. Я оплачиваю жкх со страховкой, поэтому страх компания выплатила мне некоторую сумму, но не покрывающую все расходы. Могу ли я взыскать ущерб от убытков с непосредственного виновника аварии в полном объеме или надо вычесть сумму возвращенной мне страховки. И еще 6 независимая оценка ущеба не проводилась. Ремонт делал мастер по средним рыночным расценкам. Чеки на материалы не сохранились, стоимость их была определена по ценам в интернет-магазинах. Спасибо.

21.1. Имеете право требовать только невыплаченную страховой компанией денежную сумму, но для этого необходима независимая оценка.

21.2. Видите ли, надо как-то доказать сумму ущерба. У Вас есть доказательства? Например страховая на основании чего платила?

21.3. Ольга, я бы за ваше дело не взялся только по одной причине: все доказательства той или иной суммы ущерба Вы уже уничтожили, то есть сделали ремонт. Из страховой может приезжали, делали обследование, осморт, фотографии?

22. Я слышала, что если в квартире ремонт не делался более 5 (7) лет, то возмещение ущерба после залива не предусмотрено, та ли это и где это регламентировано? Спасибо.

Кроме того, акт нужно составить как можно скорее после того как случилось затопление. В противном случае вы рискуете тем, что будет сложно установить, какие именно вещи пострадали от залива, и по какой причине он произошел.

Акт составляется в письменной форме по результатам осмотра затопленного помещения. В осмотре квартиры и подписании акта должны участвовать:

представители организации, осуществляющей управление домом (в широком смысле к ним относятся: ДЕЗ, ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК, либо любая другая управляющая компания);
технический специалист (сантехник);
собственник или наниматель квартиры, из которой произошел залив;
собственник затопленной квартиры.

22.2. нет, все равно предусмотрено, с учетом износа ремонта и т.д.если понадобится помощь, обращайтесь в личные сообщения

23. Моя соседка выше этажом много лет заливала меня. Терпение закончилось, когда после ремонта она опять залила. Я обратилась в суд на возмещение ущерба. Суд присудил оплатить ущерб, но соседка умерла, а родственник, продал квартиру. Могу ли я, и если да,то с кого возместить сумму присужденную судом.

23.1. Долг надо требовать с наследника, т.к. если он продал квартиру, то, соответственно, принял наследство.

23.2. Елена Павловна
обязательство прекращается смертью должника. Вам нужно выяснить кто унаследовал имущество и требования по возмещению ущерба предъявить к данному лицу
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

23.3. Для того, чтобы продать квартиру, ее родственник должен был вступит в права наследования на нее. Иск о возмещении ущерба предъявляйте в суд к нему

24. Произошел залив соседей через 2 месяца после ремонта моей квартиры. Причина залива, указанная в акте обследования, трещина в заглушке во врезке под стиральную машину. Ремонт, в том числе приобретение и установку заглушки, производила фирма-подрядчик по договору. Гарантийный срок установлен 1 год. Подрядчик производит обеспечение объекта. продукцией. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока. Соседи готовятся обращаться в суд за возмещением ущерба. Подрядчик вины не признает, возможно пойдет на закрытие фирмы, чтобы не выплачивать, т.е регрессивное требование не пройдет.
Стоит ли отдавать деньги или есть перспектива при судебном разбирательстве перенести бремя возмещения убытков на фирму-подрядчика?
Как я могу доказать отсутствие своей вины?

24.1. принесите на суд имеющиеся у вас документы и просите о заменене ненадлежащего ответчика на фирму тк вы не виноваты в заливе

24.2. Не слушайте никого — не докажите Вы это и не замените ответчика, т.к. Вы как собственник самостоятельно несете бремя содержания своего имущества. Максимум, что сможете — взыскать потом с подрядчика Ваши убытки

25. Можно ли после залива квартиры по вине жэка получить от него денежную компенсацию вместо ремонта, а ремонт сделать своими силами?
Заранее большое спасибо.

25.1. Конечно можно. Указывайте именно такие требования.

25.2. Здравствуйте. Конечно можно. Выбирать, что требовать от жека, компенсация или ремонт, должны Вы.

25.3. Да, можно. Нужно в суд обращаться

25.4. Андрей, Вы имеете право выбирать между реальным восстановлением и возмещением ущерба в денежном эквиваленте. Будут вопросы — обращайтесь

Статья написана по материалам сайтов: www.gilkod.ru, cena777.ru, www.9111.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector