Реструктуризация долга по жкх

Ежемесячно все жители многоквартирных и частных домов обязаны оплачивать коммунальные услуги. В них входит предоставление отопления, электричества, горячей и холодной воды, газа, слива канализации. Все это предоставляется на основании заключенных договоров граждан с коммунальными службами. Согласно подписанным соглашениям, жители получают необходимые услуги в нужном количестве, за что, в свою очередь, они должны оплачивать предоставленные им услуги. При несвоевременной оплате коммунальных услуг данные предприятия имеют право приостановить подачу услуг до полного погашения задолженности.

Порядок действий

Если образовалась задолженность по ЖКХ и оплатить ее за один раз не представляется возможным, то не действовать в этой ситуации нельзя.

Чтобы избежать всех возможных негативных последствий, нужно реструктуризировать свой долг. Порядок действий будет следующий:

  1. Обратиться в организацию, которая является представителем ЖКХ, и подать им заявление с просьбой реструктуризировать долг. Важно указать в заявлении причины неуплаты долга, реальные сроки, в которые должник может его погасить, и допустимую сумму, которую удобно платить каждый месяц.
  2. Заявление рассматривается руководством данной компании, и принимается решение.
  3. На основании принятого решения, если оно было положительным, заключается договор.
  4. Далее должник должен выполнять оплату согласно подписанным договоренностям.

Если заявитель будет нарушать условия вновь подписанного договора и не будет своевременно вносить обещанные платежи, то этот договор будет расторгнут в одностороннем порядке. С момента подписания нового договора прекращается начисление штрафов за несвоевременную уплату, но начисленные пени к этому времени уже отменены не будут. Если условия нового договора опять будут нарушаться, то пени начнут начисляться вновь.

Заявление

Одним из самых проблемных моментов в подаче заявки на реструктуризацию долга для многих становится составление заявления. Оно не имеет унифицированной формы и составляется самостоятельно. Однако оно должно содержать в себе все необходимые сведения и отвечать установленным нормативам заявлений. Порядок его составления будет следующий:

  • изначально указывается наименование организации и должностное лицо, кому направляется данный документ;
  • затем указываются персональные и регистрационные сведения о заявителе, лучше всего также указать контактный телефон;
  • далее следует название документа;
  • после излагается суть просьбы, здесь важно указать, с кем проживает гражданин, какая сумма задолженности образовалась на момент подачи заявления, причины образования этой задолженности, название компании, перед которой существует долг;
  • ниже предлагаются пути решения проблемы, заявитель должен указать, в течение какого времени он сможет полностью расплатиться с долгами, а также какую сумму сможет оплачивать ежемесячно;
  • в конце документа ставится дата и подпись заявителя.

Подать такое заявление имеет право каждый собственник. На его основании должен быть заключен договор реструктуризации долга. Желательно составлять документ в двух экземплярах и один хранить у себя с отметкой сотрудника о его получении.

Необходимые документы

Для проверки подлинности предоставленных должником сведений, а также для внесения необходимой информации в заключаемый договор потребуются следующие документы:

  • личный паспорт должника;
  • если за должника действует его доверенное лицо, оно должно иметь свой паспорт и нотариальную доверенность на право представление интересов этого человека;
  • документация, подтверждающая уважительные причины образования данного долга: копия трудовой книжки с подтверждением об увольнении, справка о доходах за этот период, подтверждающая снижение дохода, медицинские справки о том, что человек продолжительное время был нетрудоспособным, иные бумаги;
  • справка о численном составе семьи, проживающем по данному адресу, берется из домовой книги в ЖКХ;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье либо договор социального найма;
  • иные бумаги, подтверждающие серьезность причин возникновения задолженности.

На основании представленного заявления и документов ответственные люди принимают решение по поводу одобрения или отказа в реструктуризации долга. По рассмотрению данного заявления комиссия может отменить начисленные штрафные санкции, если об этом будет указано в заявлении.

Соглашение

В случае принятия положительного решения подписывается соглашение о реструктуризации долга. Оно имеет стандартную форму, в которой должны быть указаны следующие обязательные пункты:

  1. Название документа.
  2. Дата и место его составления.
  3. Персональные и регистрационные данные о сторонах заключенного соглашения.
  4. Полный адрес жилья, по которому возникла имеющаяся задолженность.
  5. Обязанности сторон, к которым пришли стороны в ходе переговоров.
  6. График обязательных платежей, составленный на основании предоставленной информации в заявлении гражданином о его возможности ежемесячной оплаты долга.
  7. Подписи сторон и печать организации.

Данный документ составляется в таком количестве, сколько участников этого соглашения. Бывает так, что у жилья имеется несколько совладельцев. В этом случае документов будет больше в расчете на каждого совладельца. Подписи ставит каждый из них во всех бланках соглашения. Количество экземпляров прописывается в документе.

Последствия неуплаты

Если собственник не оплачивает свои счета более месяца, то на сумму просрочки ежедневно будет начисляться штраф. Изначально его размер определен как 1/300 от установленной ставки рефинансирования в России. После эта сумма увеличивается до 1/130.

Если первоначально сумма пеней кажется незначительной, то спустя несколько месяцев задолженности она превращается в достаточно хорошую сумму, которую можно было бы потратить на свои нужды.

Кроме этого, службы ЖКХ имеют право приостановить или прекратить подачу коммунальных услуг до полного погашения долга. Однако перед тем, как это сделать, они обязательно должны соблюсти претензионный порядок решения проблемы. То есть сначала должнику будут направлены письменно 3 претензионных письма. Перед тем как произойдет отключение, должнику должно прийти письмо с претензией сначала за 20 дней, а потом за 3 дня. В письмах должно быть указано, что планируется отключение коммунальных услуг в случае неуплаты долга.

Коммунальные службы могут обратиться в суд, рассматривающий дела в приказном производстве. Это более упрощенная форма судопроизводства, когда рассмотрение дела происходит за 5 дней с подачи заявки, а решение суда вступает в силу через 10 дней. Далее приставы получают возможность начинать исполнительное производство.

Наивысшей мерой является обращение организации в исковое судопроизводство. Рассмотрение дела может занять срок от нескольких месяцев до полугода, если должник будет затягивать судебный процесс. Однако результатом в любом случае станет направление исполнительного листа приставам.

Приставы арестуют имеющееся имущество и в случае неуплаты реализуют его с торгов. Также долг еще будет увеличен в среднем на 7% с учетом взыскания дополнительного исполнительского сбора, который накладывают приставы в случае принудительного взыскания долгов.

В 2017 году законодательство начало рассматривать законопроект о возможности лишения единственного жилья должников, когда оно вдвое превышает установленные нормы на количество проживающих в нем лиц. Если этот закон будет принят в текущем году, жильцы рискуют остаться без собственных квартир за неуплату коммунальных услуг. Поэтому для того, чтобы не потерять свое жилье, нужно пытаться реструктурировать свой долг и рассчитаться по имеющимся долгам.

Особенности реструктуризации долга по коммунальным услугам

Каждый гражданин Российской Федерации, в соответствии с законодательством обязан выплачивать долги по квартплате. Однако нередко возникают сложные жизненные ситуации, в связи с которыми производить оплату вовремя не удается, образуются большие задолженности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это интересно:  Технический паспорт многоквартирного дома

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В таком случае следует обратиться в организацию, предоставляющую услуги по ЖКХ и написать заявление с просьбой провести реструктуризацию долга, поскольку это является одним из лучших способов решения проблемы.

Что это такое

При прогрессирующем увеличении суммы задолженности и пропуске платежей в течение нескольких месяцев, человека могут выселить из квартиры, в которой он прописан, но не является собственником. Чтобы этого не допустить, нужно принимать меры. Избежать уплаты долга никак не удастся, но его можно реструктуризировать, что позволит выплатить задолженность по частям.

Суть процедуры по реструктуризации долга заключается в следующем:

  1. Гражданин собирает и предоставляет документы, которые являются подтверждением его временной неплатежеспособности.
  2. Составляется письменное заявление, в котором указывается просьба провести реструктуризацию задолженности за ЖКХ.
  3. Все документы принимает сотрудник управляющей компании.
  4. Разъясняются дальнейшие действия.
  5. В случае положительного ответа компании необходимо составить соглашение о реструктуризации долга.

Реструктуризация – это разделение долга на несколько небольших частей, с целью предоставления возможности должнику заплатить необходимую сумму. Данную процедуру проводят только по уважительным причинам: в случае потери работы, наступления инвалидности, смерти одного из членов семьи, другой тяжелой жизненной ситуации, связанной с неспособностью гражданина оплачивать счета по коммуналке.

Процесс реструктуризации задолженности предполагает собой заключение соглашения между коммунальной службой и плательщиком, согласно которому последний получает возможность погасить долг не сразу, а по частям.

Возможные причины

Обратиться в организацию, предоставляющую услуги по ЖКХ гражданин может как самостоятельно, так и через судебные органы.

Выделяют несколько причин, по которым может быть проведена процедура реструктуризации долга:

  • отсутствие у гражданина денег в связи с потерей работы при сокращении или по состоянию здоровья;
  • снижение трудоспособности из – за возникших проблем со здоровьем;
  • семейные проблемы – болезнь близких, другие причины.

Единственное верное решение – попытаться решить проблему, не пускать дело на самотек и не доводить до суда, поскольку судебное решение может быть не в пользу квартиросъемщика.

Чтобы реструктуризация была произведена, нужно доказать наличие в семье или у плательщика серьезной проблемы. Таким доказательством могут стать справки с больницы, трудовая книжка с записью об увольнении, свидетельство о смерти близкого родственника. Причины могут быть разные, но они должны быть вескими.

Возможно ли прерывание срока исковой давности по кредиторской задолженности? Найдите ответ на этой странице.

Процедура реструктуризации долга по коммунальным платежам

Чтобы изменить порядок погашения задолженности, нужно подать все документы в управляющую компанию и заключить соглашение о реструктуризации платежей. В соглашении указываются сроки, размер задолженности и график внесения платежей.

В целом процесс делится на несколько этапов:

  1. Сбор и оформление документов.
  2. Написание и подача заявления по установленной форме.
  3. Рассмотрение всех документов и заявления сотрудником компании.
  4. Принятие решения и заключение соглашения.

Подать заявление может как сам должник, так и его законный представитель, например, если должник является инвалидом 1 или 2 группы и не имеет возможности прийти самостоятельно.

Список необходимых документов:

  • паспорт;
  • при обращении представителя – доверенность;
  • бумаги с места работы или медицинская справка, подтверждающая наличие временной нетрудоспособности и как следствие, невозможности оплачивать долг по ЖКХ;
  • выписка из документа о составе семьи;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру или договор найма;
  • документы, подтверждающие доходы должника в случае, если они имеются.

Исход дела может быть разным.

Организация, предоставляющая населению услуги по водо – или газоснабжению, услуги ЖКХ, рассматривает все документы и принимает решение:

  • назначить или увеличить отсрочку по платежам, предоставить рассрочку;
  • освободить должника от уплаты пени за весь период просрочки.

Отказ в предоставлении рассрочки или отсрочки дается редко, в том случае, если причины показались не вескими для того, чтобы не выплачивать задолженность и не вносить платежи в указанное время.

Полное списание долга может произойти только в том случае, если были обнаружены достаточно существенные нарушения по начислению платежей со стороны организации, поставляющей газ, воду или электричество населению.

Составление договора о реструктуризации долга является правом управляющей компании, которое может быть использовано или не использовано. Принудить компанию к соглашению не получится, можно лишь грамотно составить заявление и указать причины, которые покажутся достаточно серьезными для того, чтобы не оплачивать коммунальные платежи и допустить накопление задолженности.

Даже в случае подачи заявления в суд принудить коммунальную компанию к реструктуризации долга невозможно, поскольку это не предусмотрено российским законодательством. Соглашение между должником и компанией заключается чаще всего во внесудебном порядке, когда стороны пытаются мирно решить возникшую проблему.

По соглашению все условия оговариваются индивидуально, составляется график внесения платежей. Сроки должны быть приемлемыми для управляющей компании, растянуть процесс на долгие годы не удастся.

Как составить заявление и его образец

Заявление пишется в свободной форме.

В заявлении должны быть указаны следующие данные:

  1. ФИО заявителя.
  2. Адрес регистрации и проживания.
  3. Сведения о составе семьи.
  4. Справка о праве собственности на жилое помещение.
  5. Информация о поставщике коммунальных услуг – реквизиты, наименование.
  6. Причина обращения.
  7. Приложение справки, подтверждающей причину.
  8. Просьба о разрешении конфликта – рассрочка, снятие начисленных пени и штрафов.
  9. Дата.
  10. Подпись.

В заявлении следует как можно точнее указать причину, по которой платежи не были совершены вовремя. Нужно позаботиться о наличии подтверждения, справки с работы или медицинского учреждения, в зависимости от причины неуплаты коммунальных платежей.

Образец заявления можно скачать тут

После того, как заявление будет рассмотрено, может быть предложено заключение соглашения – договора, который можно скачать по ссылке.

В договоре обязательно должны быть прописаны следующие пункты:

  • данные обеих сторон – реквизиты, контакты;
  • общая сумма долга по ЖКХ;
  • выбранный способ погашения задолженности;
  • сроки;
  • дополнительная информация.

Составление договора обязательно должно происходит в присутствии должника и представителя компании. Каждая из сторон получает свою копию документа.

В одном из пунктов указывается, что полное погашение задолженности считается основанием для прекращения действия договора.

В случае неоплаты коммунальных услуг после заключения соглашения управляющая компания предпринимает следующие действия:

  1. Расторгает договор.
  2. Предупреждает должника о последствиях.
  3. Обращается в суд для рассмотрения дела.

Составляя заявление, должник должен указать желаемый срок погашения. В законе не указаны сроки, поэтому никакие правила на этот счет не действуют, но все же следует ограничиться сроком в один год, если задолженность слишком большая. Чем больше желаемый срок, тем больше вероятности, что компания откажет в реструктуризации.

Преимущества

Реструктуризация – выгодная процедура для плательщика ЖКХ который долгое время не вносил оплату по уважительным причинам.

В случае оформления соглашения плательщик имеет право на получение:

Финансовое положение должника в случае реструктуризации не пострадает, он сможет погасить задолженность в удобные, растянутые по времени сроки. Особенно важно сохранение права на получение льгот при получении соглашения на реструктуризацию для неработающих инвалидов.

Должник может не допустить обращения управляющей компании, предоставляющей услуги ЖКХ, в суд, если вовремя придет в отделение и напишет заявление на реструктуризацию долга. Даже в случае отказа в рассрочке платежей можно найти компромиссное решение, которое будет подходящим для обеих сторон.

Задолженность по коммунальным платежам может возникнуть по разным причинам, но владелец жилья должен стремиться погасить ее как можно скорее, чтобы не допустить начисления пени.

Это интересно:  Может ли отец оформить материнский капитал

Про долгосрочную кредиторскую задолженность в балансе читайте здесь.

Формулы для расчета коэффициента оборачиваемости кредиторской задолженности можно найти, перейдя по этой ссылке.

Видео: Что такое реструктуризация долга

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 113-16-28
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 243-19-89
    • Регионы — 8 (800) 551-61-26

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Оформление реструктуризации долга за коммунальные услуги

Юрист практик и автор
242 статей на сайте

Бывает, что из-за временных трудностей у человека образуется задолженность по коммунальным платежам. И даже после возвращения в колею, выплатить всю сумму сразу очень сложно. В таком случае с организацией можно договориться о реструктуризации. Реструктуризация долга по ЖКХ позволяет перечислять деньги небольшими суммами и в определенные промежутки.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Последствия неисполнения обязательства

Подключаясь к сетям, собственники жилья заключают соглашение с юридическим лицом. Согласно этому договору пользователь обязан своевременно перечислять деньги за предоставленные ресурсы, а поставщик должен оказывать коммунальные сервисы надлежащего качества бесперебойно.

В случае если кто-то из сторон систематически нарушает условия договоренности, то её привлекут к ответственности.
К каким последствиям приведет нарушение требований статьи 153 Жилищного Кодекса:

  1. Предупреждение. Наказание не применяется сразу, сначала ему отправляется несколько предупреждений.
  2. Начисление неустойки. Если не перечисляется оплата услуг ЖКХ более 30 дней, то по истечению указанного в договоре периода за каждый просроченный день будет начисляться пеня согласно статьи 155 ЖК.
  3. Административная ответственность по статье 3.5 КоАП . Если у пользователя накопилась немаленькая сумма и предупреждения не оказывают никакого эффекта, то взыскатель вправе подать заявление о привлечении должника к административной ответственности.
  4. Возбуждению уголовного дела. При длительном неисполнении обязательства лицо привлекается у уголовной ответственности по статье 315 УК РФ . Если в отношении должника имеется вступивший в законную силу судебный акт, который им не исполняется, то злостного неплательщика могут лишить свободы.
  5. Выселение. Выселить собственника квартиры невозможно, но квартиросъемщиков можно на основании статьи 83 ЖК РФ. Выселение происходит через суд. Сначала взыскатель подает иск в суд, затем передает дело судебным приставам. Исполнители судебных актов обязаны принять меры, и выселить недобросовестных квартирантов с квартиры.

У взыскателя есть многоженство рычагов воздействия на нарушителя, поэтому пользователю лучше не доводить до этого. Лучше попросить отсрочку или заключить соглашение о реструктуризации долга по квартплате.

Что это за процедура и в чем состоят ее особенности

Что значит преобразование долга по ЖКХ что это, довольно частый вопрос. Определение данного понятия закреплено в статье 105 Бюджетного кодекса Российской Федерации. Под этим словом понимается процедура смены долговых обязательств, преобразование условий перечисления денежных средств.

Таким образом договор об изменении порядка перечисления денег, дает людям, у которых возникла сложная ситуация в жизни, возможность выплатить задолженность постепенно. Так как условиями реструктуризации накопленной суммы за услуги ЖКХ является:

  1. Снижения размера ежемесячных перечислений.
  2. Списание пени и старых счетов из-за истечения срока давности. Так при трехлетней просрочке большая часть списывается.
  3. Отсрочка даты перечисления денежных средств.

Согласно закону изменение порядка оплаты услуг поставщика происходит по взаимному согласию сторон. Компания может разрешить плательщику переводить деньги частями или отказать в просьбе. Обычно сторонам удается договориться. Так как это выгодно для обеих сторон.

Обращение в УК

Заявление на снижение и разделение долга по коммунальным платежам подается собственником жилого помещения в управляющую компанию. Без уважительных оснований, поставщик не удовлетворит просьбу обратившегося лица. Поэтому в обращении обязательно надо указать одну из следующих причин:

  1. Сложное материальное положение, возникшее из-за потери работы, задержка заработной платы или непредвиденных затрат на лечение.
  2. Временная потеря трудоспособности, серьезная болезнь собственника или его родственника.
  3. Смерть кормильца.
  4. Декрет.
  5. Большое количество кредитов.
  6. Все указанные в заявке причины должны подтверждаться документально.

Документ должен быть составлен без грамматических и стилистических ошибок. Вся информация, указанная в нем, должна быть достоверной. Заявка должна иметь следующую структуру:

  1. Вводную часть: наименование УК, сведения и адрес гражданина, название документа.
  2. Описательно-мотивировочную: данные о времени подключения к общим сетям, размер невнесенной платы, причины образования просрочки.
  3. Регулятивная часть: просьбу о временном изменении правил оплаты и сроки продления.
  4. Расписывать всю историю тяжелой жизни не следует. Нужно просто кратко указать причину невнесения платы в установленные сроки и сделать ссылки на доказательства.

Также не нужно указывать слишком большие или короткие сроки для произведения частичной оплаты. Лучше взять в запас пару месяцев, но при этом не следует растягивать время. Поставщик сам устанавливает период для погашения задолженности, с учетом времени указанного в заявлении.

Если указанное основание является серьезным, то компетентные лица должны удовлетворить просьбы. Однако специалисты имеют право отказать гражданину, а человек может обжаловать отказ.

В оговоренный день между физическим лицом и УК заключается договоренность. Где указывается порядок, и время, данное на внесение полной оплаты. Соглашение подписывается обеими сторонами и у каждой остается по одному экземпляру. Владельцу квартиры или лицу, проживающему в жилом помещении по аренды, важно внимательно ознакомиться с условиями.

В жизни каждого человека бывают ситуации, когда его материальное положение сильно ухудшается. Из-за чего гражданин не может оплачивать коммунальные слуги и исполнять возложенные на него обязательства. Поэтому он может договориться с управляющей компанией на частичное снижение размера платы путём предоставления реструктуризации.

Реструктуризация долга по ЖКХ

В этом обзоре поговорим о способе, который позволяет должникам постепенно рассчитаться с управляющей компанией по накопленным просрочкам платежей за услуги ЖКХ. Рассмотрим порядок прохождения процедуры, выясним, как выглядит образец заявления на реструктуризацию долга по коммунальным услугам и пример соглашения с коммунальщиками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Причины для заключения дополнительных договоренностей

Сегодня квартиросъемщики накапливают серьезные просрочки по выплатам коммунальных услуг и намереваются погасить эти платежи, но материальное положение не позволяет рассчитаться одним переводом. В таких ситуациях жильцы ищут возможность постепенного зачисления взносов на счета коммунальных служб. Когда сотрудники управляющей компании считают, что иного способа погашения задолженности нет, выходом становится реструктуризация долга по ЖКХ.

Работники ТСЖ сами предлагают подобный вариант расчета должникам, которые по определенным причинам систематически задерживают платежи. Однако такое решение вопроса предполагает обоюдное согласие сторон. Отметим, что представители жилищной конторы вправе и отказать неплательщикам, если считают, что реструктуризация долга за коммунальные услуги не решает проблемы.

Само понятие этого термина означает разделение суммы задолженности на равные части с поэтапной ежемесячной выплатой. Хотя здесь удастся и полное погашение остатка недоимки, если у квартиросъемщика появляется подобная возможность.

Еще одним моментом тут становятся учет обстоятельств. Реструктуризировать платежи удастся лишь неплательщикам, которые попали в сложные жизненные ситуации. Здесь и потеря трудоспособности, и проблемы со здоровьем, и сокращение рабочих мест. Правда, тогда придется предъявить доказательства, подтверждающие слова должника. Кроме того, потребуется и документально оформить договоренность.

Это интересно:  Подготовка рабочего места в электроустановках

Нюансы

Сегодня вероятно два варианта для заключения договоров о рассрочке выплат по коммунальным долгам: досудебное урегулирование или решение, принятое вследствие судебного заседания.

Однако отметим, что суд не вправе вынудить коммунальные службы к этим действиям, здесь потребуется лишь добровольная готовность жилищной конторы сотрудничать с неплательщиком по такой схеме.

Подобная договоренность удобна обеим сторонам, ведь коммунальщики получают шанс ликвидировать долговые ямы, а должник – погасить неуплату без серьезного материального ущерба. Кроме того, соглашение позволяет неплательщику урегулировать проблему мирным путем, без применения жилищной конторой санкций – отключения услуг или подачи иска в суд.

Договоренность подписывает либо собственник квартиры, либо ответственный квартиросъемщик, но предварительный этап здесь удастся поручить и законному представителю этого человека.

Помните, что судебные слушания иногда становятся предпочтительным вариантом – ведь неправомерные требования жилищных служб оплатить долги давних лет или погасить недоимки по платежкам с неоправданно высокими тарифами суд отклоняет. Соответственно, в ситуации с добровольно подписанным договором о реструктуризации жилец выплачивает признанные суммы, а в случае с судебным разбирательством эти платежи аннулируются.

Порядок и особенности процесса

Теперь рассмотрим подробный алгоритм, как реструктуризировать долг по коммунальным платежам. Основанием для подобной сделки становится письменное соглашение между обеими сторонами. Однако эта процедура предполагает отдельные этапы, которые позволяют достижение указанных договоренностей. Абоненту, который решился на такую меру, потребуется предпринять следующие шаги:

  • подготовка документальной базы;
  • составление заявления о просьбе рассрочки;
  • передача бумаг представителю ТСЖ;
  • ожидание решения управляющей конторы;
  • заключение договора при положительном исходе.

Как видите, сложностей в этом вопросе нет, однако правильное документальное сопровождение и аргументация просьбы неплательщика становятся поводом для принятия жилищной конторой решения в пользу должника. Подробнее рассмотрим моменты, которые нуждаются в особенном внимании.

Необходимая документация

Начнем обсуждение с перечня бумаг, которые потребуется собрать для жилищной конторы. Здесь квартиросъемщику уместно подготовить такие документы:

  • оригинал и копии паспорта;
  • бумаги о праве собственности для приватизированных квартир или соглашение социального найма;
  • справка, где указан состав семьи должника;
  • свидетельства уважительности причин, по которым задерживались выплаты;
  • документации о подтверждении дохода неплательщика и зарегистрированных в квартире граждан.

Отметим, что к доказательствам временной неплатежеспособности уместно приложить выписки о болезни заявителя из учреждений здравоохранения, трудовую книгу, где указано, что неплательщик потерял рабочее место и другие подобные свидетельства.

Кроме того, процедуру подачи бумаг удастся поручить и представителю задолжавшего потребителя.

В этой ситуации к указанному перечню бумаг добавляют удостоверение личности этого человека и нотариально заверенную доверенность. Соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам достигается лишь по факту подачи собранного пакета документации и написании заявления работникам жилищной конторы.

Подаем прошение

Теперь перейдем к вопросу, как правильно написать заявление на реструктуризацию долга по ЖКХ. Образец этого документа читатели найдут по ссылке, а мы изучим основные позиции, которые потребуется здесь указать. Такая бумага составляется в свободной форме, однако тут потребуется соблюсти элементарные нормы деловой переписки, чтобы прошение приняли к рассмотрению.

Стандартный пример подобного прошения выглядит так:

  1. «Шапка». Здесь неплательщик указывает реквизиты и наименование организации, куда обращается и добавляет личные инициалы и адрес. Кроме того, целесообразно здесь же отметить сведения о серии и номере паспорта заявителя, указать, когда и кем выдан документ, поставить дату.
  2. Описание обстоятельств. В этой части квартиросъемщику уместно указать содержание просьбы, подробно описав возникшие обстоятельства и причины, которые к этому привели. В ситуациях, когда в квартире зарегистрирована семья, целесообразно описать состав жильцов, подкрепив слова соответствующими справками.
  3. Предложения по выходу из ситуации. После краткого описания причин, по которым на счетах ТСЖ накопилась недоимка, неплательщик формирует просьбу реструктуризировать платежи. К слову, в этом же заявлении удастся попросить сотрудников жилищной конторы остановить начисление пени на время, которое предполагает рассрочка.
  4. Приложения. В этом блоке абонент нумерованным списком перечисляет бумаги, которые подтверждают слова заявителя. Учитывайте, что здесь уместны лишь документы, которые аргументируют задержки с выплатами и подтверждают ограниченную платежеспособность потребителя.

В конце заявления квартиросъемщик ставит дату и подписывает бумагу, делая расшифровку инициалов. Отметим, что такие прошения целесообразно оформлять без помарок и орфографических ошибок. Кроме того, уточнить конкретные позиции, которые уместно указать в заявлении, удастся прямо на месте у сотрудников управляющей компании.

Однако тут важно учесть, что в прошении потребуется зафиксировать конкретный размер задолженности и указать сроки, на протяжении которых вероятен полный расчет. Затем пакет собранной документации прикрепляют к составленной бумаге и подают сотруднику, который компетентен в подобных вопросах.

Результаты усилий

Грамотный и ответственный подход должника работники ТСЖ не оставят без внимания. Если неплательщик твердо намерен рассчитаться с долгами, чтобы не допустить судебной тяжбы или других неприятных последствий, заключается договор реструктуризации долга по квартплате, образец которого доступен по этой ссылке. Рассмотрим основные аспекты решения коммунальщиков подробнее.

Отметим, что в этой ситуации представители управляющей компании готовы идти на компромисс с неплательщиками и одобряют поданное прошение. Причем здесь ТСЖ предоставляет выплаты задолженности в рассрочку и часто соглашается на отказ в начислении пени на этот период. Что касается непосредственно договора, здесь отмечают полную сумму недоимки и сроки, в которые должник обязуется рассчитаться за долги.

Важным нюансом тут становится и размер ежемесячного платежа, который состоит из текущих выплат и размера частичного погашения накопленной недоимки. В таких случаях работающим гражданам начисляют взнос до 25% дохода семьи, а социально незащищенным категориям людей – до 20%.

Учитывайте, что игнорирование вопросов начисления пени здесь играет не в пользу должника – отказ ТСЖ в списании этой санкции потребует включения в ежемесячный платеж и этой суммы. Кроме того, в соглашении описывают и конкретные условия, которых придерживаются обе стороны и вероятный исход событий при отказе должника соблюдать достигнутые договоренности.

Как правило, в бумаге указывают права и обязанности работников жилищной организации и задолжавшего потребителя. В обязанности ТСЖ тут входит своевременный перерасчет и принятие ежемесячного платежа в размерах, которые ограничивает действующее законодательство. Жилец же обязуется вовремя перечислять оговоренный взнос и предупреждать коммунальщиков о текущих изменениях финансовых условий семьи.

Узнать об особенностях покупки квартир, где числится накопленная недоимка, читателям удастся здесь.

Как видите, подобные договоренности становятся выходом и для неплательщика, и для коммунальных служб. По этим причинам людям, которые задолжали жилищной конторе, уместно не затягивать дело до суда, а уже после получения предупреждения о задолженности договориться с представителями ТСЖ. Это сэкономит массу времени и нервов.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: finbox.ru, zhilishhnyj-vopros.ru, lichnyjcredit.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector