Технический паспорт многоквартирного дома

Каждый недвижимый объект вносится в единый государственный реестр, где ему присваивается кадастровый номер и выдается документ, в котором содержатся основные характеристики дома. Рассмотрим, что отображено в техническом паспорте (ТП) на многоквартирный дом, как получить его копию и для чего он нужен.

Какую информацию содержит и кто заполняет

Документ заполняют после визуального осмотра или исследования с помощью специального оборудования на основании полученных данных, также учитываются сведения из договора, заключенного с поставщиками ресурсов и обслуживающими фирмами, показания счетчиков и прочие сведения.

В техническом паспорте многоквартирного дома указывается:

  • площадь;
  • состав и объем инженерных элементов строения;
  • данные оценки техсостояния коммуникаций и самого дома.

Муниципалитет и прочие органы управления используют данные, содержащиеся в ТП на многоэтажный дом для решения технических, финансовых и экономических вопросов, с ними связанных. Для увеличения скорости обработки информации и доступа к ней паспорта жилых домов и сведения из них обобщают в единую информационную базу.

Заполнять и вести паспорт должны:

  • собственники дома;
  • управляющие компании;
  • прочие организации, в чьем ведении находится МКД.

После проведения текущего или капитального ремонта данные корректируются, устаревшие сведения заменяются актуальными после нового осмотра и техинвентаризации.

Для чего необходим

Вся информация, что содержится в техническом паспорте МКД, используется для следующих целей:

  • организации соответствующего технического использования объекта жилой недвижимости;
  • планирования ремонтов, как текущего, так и капитального;
  • вычисления стоимости ремонта общедомового имущества, а также затрат на его содержание;
  • определения нужного количества работников для обслуживания МКД;
  • расчета зарплаты сотрудникам управления и обслуживания каждого жилого дома;
  • получения фактических сведений об объемах потребляемых ресурсов;
  • определения нормативов энергоэффективности;
  • вычисления рамок энергосбережения;
  • ведения лицевого счета МКД.

Согласно ЖК РФ и статье 36, для расчета стоимости платы за коммунальные услуги необходимо знать точную квадратуру используемых площадей в здании: чердака, лестниц, технического этажа (подвала) и так далее. Все эти данные содержатся в паспорте на дом.

Часто возникает проблема несоответствия тарификации коммунальных услуг в соответствии со сведениями, указанными в ТП многоквартирного дома, так как они являются устаревшими и давно утратили актуальность. Для того, чтобы исправить ситуацию, необходимо актуализировать документ и после чего произвести перерасчет, используя полученные данные.

Как получить актуализированный техпаспорт

Прежде, чем актуализировать техпаспорт, следует собрать всю имеющуюся документацию на дом, провести инвентаризацию и получить копию ТП. В первую очередь необходимо заручиться его копией, а для этого:

  • обратиться в исполнительный региональный орган или организацию, которая хранит техпаспорта и прочую оценочную документацию или Бюро техинвентаризации (БТИ);
  • оплатить пошлину за предоставление дубликата ТП;
  • получить копию.

Технический паспорт МКД хранится в неизменном виде вплоть до того момента, пока в доме или его помещениях не будет сделана перепланировка, реконструкция или прочие работы, которые влекут за собой изменение данных, находящихся в ТП.

Чтобы получить копию, следует предоставить:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • заявление;
  • реквизиты организации.

Для актуализации данных техпаспорта дома необходимо провести осмотр, плановый или внеплановый. При выявлении несоответствий фактического состояния дома с тем, что указано в имеющемся ТП, следует его актуализировать. В этом случае нужно обратиться с заявкой в БТИ. Разработка происходит несколькими этапами:

  • прием и обработка заявки;
  • включение запроса в график первичных проверок МКД специалистами;
  • определение числа и времени осмотра;
  • инвентаризация;
  • разработка технического плана с внесением изменений;
  • подготовка;
  • выдача документа.

После получения обновленного технического паспорта управляющая компания корректирует и вносит необходимые изменения в плату за оказываемые услуги. Но следует помнить, что самостоятельно УК не имеет права актуализировать данные техпаспорта, этим занимается исключительно Бюро техинвентаризации. Самостоятельного измерения площади и составления акта обследования недостаточно.

Инвентаризация для получения ТП

Проводить технический учет помещения могут только специализированные организации государственного или муниципального масштаба: единые предприятия, бюро, центры, управления и службы. Помимо непосредственно актов инвентаризации в их деятельность также входит выдача технических паспортов.

Ранее собственники были обязаны по закону проводить инвентаризацию и определять соответствие текущего состояния дома указанным в техпаспорте сведениям. Но в 2009 году плановые пятилетние проверки отменили, и потому многими домами и их владельцами они просто перестали проводиться или данные заполнялись неточно, в силу чего технические паспорта на МКД стали устаревшими.

Но проводить инвентаризацию необходимо для выявления несоответствий с текущим положением дел и указанным в паспорте, управляющая компания может заполнять и вести техпаспорт дома, но самостоятельно менять и вносить актуальную информацию государством не уполномочена.

Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него?

Технический паспорт многоквартирного дома – официальный документ, в котором досконально прописаны все характеристики объекта недвижимости. В обязательном порядке в нём перечисляются следующие сведения:

  1. Конструктивные элементы.
  2. Инженерные системы.
  3. Физический износ здания.

Этот документ несёт информацию об экономических и физических параметрах дома. Его основное назначение – информирование собственников квартир, обслуживающих и управляющих служб, органов власти любого уровня обо всех свойствах постройки.

Какую информацию содержит и где хранится?

У технического паспорта МКД нет обязательной формы. Однако существует рекомендованное оформление и содержание. Полноценный вид документа утверждается в договоре на управление зданием.

В паспорте хранится большой массив подробной информации о доме:

  1. Адрес.
  2. Инвентарный номер.
  3. Кадастровый номер земельного участка.
  4. Общие сведения о МКД: номер проекта, год постройки, даты реконструкций, объём здания, его площади, количество этажей, лестниц, подъездов, жильцов, мансард и прочее.
  5. Сведения о капитальном ремонте.
  6. Площади отдельных квартир. Количество комнат в них.
  7. Характеристики нежилых помещений.
  8. Параметры земельного участка.
  9. Характеристики инженерных систем с перечислением установленного вспомогательного оборудования.
  10. Информация о строительных характеристиках дома, внутренней и внешней отделке.
  11. Температурные условия, энергопотребление.
  12. Приборы учёта коммунальных услуг.

По Жилищному кодексу РФ, паспорт со всей информацией должен храниться у организации, управляющей соответствующим жилищным объектом, не зависимо от формы её собственности.

ВАЖНО! Владельцами техдокументации на постройку являются собственники жилых помещений, которые в ней расположены. При смене управляющей домом организации техпаспорт передаются новому владельцу. В случае если дом переходит во владение собственников квартир, то кто-то из них может получить паспорт.

Документ не носит характер секретного. При необходимости любой из жильцов может снять копию для личного пользования.

Это интересно:  Социально культурная деятельность по видам

Как получить и где заказать?

С заявлением на получение технического паспорта надо обращаться к управляющей компании здания. У них обязательно должна храниться копия. Также можно обратиться к застройщику, если он ещё существует. Ещё одна инстанция, которая хранит техпаспорт дома – это местная администрация. Они обязаны его хранить бессрочно в архивах учреждения.

СПРАВКА! За подготовку технического паспорта на дом несёт ответственность застройщик. До ввода в эксплуатацию он может отказать в заявке на получение копии, однако после ввода здания паспорт должен быть передан в товарищество собственников жилья.

Если товарищество не создано, то передача осуществляет владельцу квартиры, который будет представлять интересы жильцов. В обязательном порядке по завершении строительства копии технического паспорта МКД передаются в местную администрацию в отдел строительства.

Где посмотреть электронный паспорт на дом

С 2016 года начала свою работу Государственная информационная система «ЖКХ».

В которую коммунальные службы обязаны вносить информацию о своей деятельности, в том числе и архивную. В этот список вошли технические паспорта.

Зарегистрировавшись в системе и введя данные по запросу, можно легко просмотреть техпаспорт, размещённый на специальной электронной форме.

Срок действия на жилой дом

Техпаспорт действителен до того момента, пока собственником объекта или иным лицом, обладающим определёнными правами на строение, не будут произведены изменения в технических характеристиках здания.

Примерная стоимость изготовления

При сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию, техпаспорт строения изготавливается застройщиком на абсолютно бесплатной основе. После чего его хранит управляющая организация и обновляет по такому же принципу.

Актуализация данных техпаспорта МКД

Технический паспорт должен обновляться при каких-либо изменениях в строении здания. Для начала обновления необходимо получить копию старого техпаспорта. После чего провести инвентаризацию дома. Выполняется инвентаризация специалистами Бюро технической инвентаризации или кадастровыми инженерами.

Паспорт с обновлённой информацией можно получить в бюро технической инвентаризации, в которое заблаговременно была подана заявка на инвентаризацию.

Рекомендуем видео к просмотру

На видео вы увидите информацию о жилых помещениях, а точней техническом паспорте на них, для чего он нужен и где его получают:

Как получить технический паспорт многоквартирного дома?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Каждый вид недвижимости, который относится к типу жилой, обязан иметь бумаги, которые характеризуют его состояние. К таким бумагам относится технический паспорт на здание.

Следует уточнить, что паспорт на многоэтажный дом является отдельным типом документа, который содержит всю имеющуюся информацию о строении. Квартиры, которые находиться в строении в свою очередь должны иметь свои индивидуальные документы.

Что такое технический паспорт многоквартирного дома?

Под паспортом технического типа для многоквартирных домов следует понимать документ, который содержит всю необходимую информацию по объекту недвижимости и является основным его документом.

Каждый многоквартирный дом должен иметь такой вид паспорта — это помогает всем жильцам, а также органам управления получать все характеристики здания.

Какую информацию содержит?

В документе должны быть отображены в полной мере следующие данные:

  • Дата, когда постройка была введена в эксплуатацию
  • Этажность постройки
  • Сведения о проведении капитального ремонта здания
  • Материалы, из которых построено здание
  • Детальная планировка здания
  • Внесение изменений, которые относятся к общему состоянию дома
  • Полная площадь многоквартирного здания
  • Сведения об инженерных системах дома
  • Информация о расположении квартир
  • Расположение мест общего пользования

Когда нужен паспорт многоквартирного дома?

Справки, отвечающие за техническое состояние здания, требуются в следующих случаях:

  1. Для проведения оценки здания организациями, которые отвечают за надлежащую эксплуатацию зданий
  2. В случае проведения капитальных ремонтных работ в многоквартирном доме
  3. Проведение расчета средств, которые следует выделить на плановое проведение ремонтных работ
  4. Получения необходимой информации о состоянии недвижимости
  5. Отслеживание потребления энергетических ресурсов всеми квартирантами.
  6. Проведение оценки по энергосбережению
  7. Ведение лицевого счета по строению

Где выдают паспорт?

Выдаётся такой тип документации специальными органами БТИ, которые перед началом ввода строения в эксплуатацию оформляют такой паспорт. В течение срока эксплуатации жилого строения происходят систематические экспертизы, которые оценивают состояние самой постройки и вносят данные в технический паспорт.

Для того чтобы получить паспорт, необходимо обратиться в управляющую компанию, в который должны храниться бумаги такого типа. Получить документацию можно, если жильцы дома организовывают общество собственников жилья.

Почему застройщики не выдают техпаспорта?

Если дом введен в эксплуатацию, значит на него уже имеется технический паспорт. Застройщики отказывают в выдаче технического паспорта по нескольким причинам:

  1. Документ не готов, так как дом еще не готов для ввода в эксплуатацию и имеет некоторые недоработки.
  2. Застройщик преднамеренно не производит выдачу документации с целью личной выгоды.
  3. Человек, который требует техпаспорт, не имеет правоустанавливающих документов на жилье

Как получить техпаспорт?

Для того чтобы получить необходимый технический документ, следует выполнить следующий перечень действий:

  • Подать в органы БТИ заявление с просьбой выдать данный документ
  • Представить документы удостоверяющие личность
  • Представить документы, которые подтверждают право собственности на жилье
  • Квитанция, которая подтверждает уплату государственной пошлины.

Кто должен заказать или восстановить техпаспорт на многоквартальный дом?

Появляется такая необходимость чаще всего, когда происходит потеря документации, либо собственники недвижимости отказываются от услуг управляющей компании.

Однако следует учесть, что в случае если происходит отказ от услуг управляющей компании, собственники недвижимости должны предоставить другой орган, который будет заниматься всеми вопросами, связанными с многоквартирным домом.

Понятие электронного технического паспорта многоквартирного дома

Существование техпаспорта в электронном виде довольно новая услуга, которая только приобретает свою популярность.

Электронный технический паспорт – вид документации, несущей всю имеющуюся информацию о многоквартирном строении.

Использование электронных документов намного удобнее, и помогает не тратить время на восстановление утерянной информации о недвижимости.

Технический паспорт является основным документом любой недвижимости. При его утере теряется общий список всех процедур, которые когда-либо производились в отношении здания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Технический паспорт на МКД

1. Скажите пожалуйста; Является ли дом на две квартиры многоквартирным? Если даже в техническом паспорте написано что дом жилой.

Нет, не является таковым.

1.2. Уважаемая Юлия!
В соответствии с п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Общее имущество это не только помещения, но и крыша, инж.коммуникации, стена, подвал и т.д., всё что обслуживает более 1 помещения.
Так что формально двухквартирный дом можно относить к многоквартирному дому.
Вместе с тем, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что двухквартирный дом по одному из рассмотренных дел является домом блокированной застройки.
Есть такой тип малоэтажной жилой застройки, и о ней говорится в ст. 49 Градостроительного кодекса.
И такой дом нельзя считать многоквартирным.
С учетом решения Верховного суда дом на двух хозяев нельзя считать многоквартирным.

Это интересно:  Как выплачивается больничный лист по болезни

2. Многоквартирный дом постройки 1982 года, на него нет, не технического паспорта, ни кадастрового, также нет кадастрового паспорта на земельный участок на котором дом находится. Имеет ли право управляющая компания производить начисления по коммунальным платежам, в частности за отопление если нет данных о метражах квартир? Управляющая компания расчет производит на основании ордеров выданных 84 году в которых указана площадь квартиры.

2.1. Если нет иных документов, тогда имеет право.

3. Технический паспорт на многоквартирный дом составляется сотрудниками БТИ? А после этого где храниться? И где я могу узнать % износа своего многоквартирного дома? Может на каком то сайте выкладывается эта информация?

3.1. Здравствуйте! Технический паспорт на весь многоквартирный дом находится в Управляющей компании, которая обслуживает Ваш дом.

4. Я являюсь собственником мкд. Как мне получитить технический паспорт на дом и акт обследования у ук мкд?

4.1. Уважаемый посетитель сайта!

В данном случае в рамках договора управления УК обязуется хранить техдокументацию, вносить дополнения по фактическому состоянию дома и по требованию собственников предоставлять для ознакомления.

5. Многоквартирный дом был построен в 1982 году. В техническом паспорте дома вывешенном на сайте управляющей компании указана площадь земельного участка 1950 кв.м. В 2014 году проводилось межевание земельного участка, по результатам которого площадь его была уменьшена. В 2017 году управляющая компания поставила нас в известность об уменьшении размеров придомовой территории согласно результатов межевания и требует провести собрание собственников многоквартирного дома для согласования границ придомовой территории. Законно ли было в течении 2,5 лет взимать плату за уборку дворовой территории по старым размерам? Что в данной ситуации могут требовать собственники квартир если они не согласны с изменениями земельного участка?

5.1. Здравствуйте. Технический паспорт дома к площади земельного участка не имеет отношения. Если судить исходя из вашего сообщения, то вам сейчас общим собранием необходимо принять решение о постановке на кадастровый учёт земельного участка. Что касается расчета размера платы, то тариф утверждается собственниками: вероятно, он был утвержден на общем собрании, к расчету бралась не общая площадь участка, а уборочная.

5.2. Тариф за уборку и санитарную очистку земельного участка, на котором расположен МКД, устанавливается либо на ОССП в МКД, либо местными органами власти и «привязан» лишь к общей площади помещений в МКД и не зависит от размера «уборочной площади» ЗУ для МКД.
Поэтому, в разных МКД общий размер платы за уборку ЗУ — различный.
Порой бывает, что ЗУ совсем небольшой, а в МКД общая площадь помещений значительная, соответственно и плата за уборку весьма солидная, при том, что трудозатраты на уборку ЗУ небольшие.

6. Многоквартирный дом был построен в 1982 году. В техническом паспорте домы вывешенном на сайте управляющей компании указана площадь земельного участка 1950 кв.м. В 2014 году проводилось межевание земельного участка, по результатам которого площадь его была уменьшена. Законно ли это? И как и где можно найти документы подтверждающие первоначальную площадь.

6.1. Здравствуйте! Ничего незаконного в этом нет, так как площадь земельного участка в техническом паспорте условная, декларативная, и реально может не совпадать в фактической.

6.2. Здравствуйте В данном случае в соответствии с существующим законодательством это законно. Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким.

6.3. Доброго времени суток. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и существующие практикой Такое возможно, и не противоречит закону.

7. Можно ли получить технический паспорт на МКД, если дом построен ещё в 1917 году. В 2007 была произведена пристройка. Тоесть на нынешний момент из пяти квартир осталось три. До этого времени технического паспорта на дом возможно не было. Можем ли мы в настоящее время сделать технический паспорт на дом.

7.1. Здравствуйте Людмила Васильевна! Узнавайте в БТИ, техпаспорт на дом должен быть. Вы вправе заказать техпаспорт. Удачи Вам!

7.2. Добрый день!
Конечно можно в крайнем случае вызовите техника из бти и составите

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

8. Многоквартирный дом сдан в 2009 году. Технический и кадастровый паспорта получены в 2010 году. На сайте Росреестра проверял данные на квартиру. Согласно им квартире присвоен новый кадастровый номер (получается, что в кадастровом паспорте, который у меня на руках номер старого образца). Нужно ли мне перед продажей квартиры обновлять кадастровый паспорт? И нужно ли для обновления кадастрового паспорта обновлять технический паспорт (в квартире никаких изменений, перепланировок не производилось). Спасибо!

8.1. Уважаемый Алексей г.Уфа!
Вам НЕ нужно ДО продажи обновлять технический и кадастровый паспорта, т.к. самое главное для Продажи квартиры это наличии регистрации права собственности квартиры в Регпалате субъекта РФ (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.02.2017 г.

9. Меня зовут Любовь Михайловна. Я-старшая по МКД. Есть Технический паспорт на МКД, составленный в 2007 г. До 2017 г. произошли изменения: приватизация квартир, администрация города урезала придомовую территорию. Какой закон РФ говорит о том, что инвентаризацию дома надо проводить через 5 лет? Госжилинспекция утверждает, что с отменой ПП РФ от 4.12.№291 это положение отменено. Так ли это?

Так, отутствует необходимость проведения инвентаризации, только когда есть необходимость проводят ее.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

10. На каком сайте посмотреть технический паспорт на многоквартирный дом.

10.1. Добрый вечер!

Нет такого, но зная серею дома можно посмотреть типовые планировки.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

11. Наш многоквартирный дом имеет два технических паспорта: На жилую часть и на парковку с коммерческими помещениями. Адрес один. Как такое возможно?

11.1. Наш многоквартирный дом имеет два технических паспорта: На жилую часть и на парковку с коммерческими помещениями. Адрес один. Как такое возможно?

вполне может быть. Закон не запрещает. Если так кадастровый инженер сделал.

11.2. Возможно, почему нет, если они зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет как два разных объекта недвижимости по одному адресу.

Это интересно:  Задолженность за услуги жкх

11.3. Скорее всего у вас два участка — земельных — с двумя кадастровыми номерами, видимо администрация МО так предоставляла участки, один под парковку и нежилые помещения, узнавайте в администрации.

12. Разъясните пожалуйста, нужен ли технический паспорт на МКД при заключении договора с энергопоставляющей компанией для установки общедомового прибора учета электроэнергии, если все жители МКД являются собственниками квартир этого дома? И как его заполучить? Благодарю.

12.1. Здравствуйте! Технический паспорт на МКД обязательный для заключения договора с энергетиками, и он должне быть у каждого дома.

12.2. Технический паспорт на МКД должен быть в управляющей компании. Если его нет, то необходимо заказать. Ранее данный документ был в ЖЭУ, в последствии их передавали в Райкомхоз района, а потом в МУ ЖКХ района. При выборе управляющей компании МУ ЖКХ должно было передать данный документ, т.к. управлять домом без данного документа управляющая компания не может.

13. Продается квартира в доме 2016 года постройки. Технического паспорта на дом (многоквартирный)нет. Оформляется ипотека, банк требует тех. паспорт на квартиру. Это правомерно, можно ли избежать готовить тех. паспорт?

13.1. Добрый день. В обязательном порядке нужно предоставить в банк техпаспорт на квартиру. Всего хорошего удачи вам. Обратитесь БТИ.

14.1. Пожар произошел не по вашей вине оплачивать должен тот кто утратил паспорт (БТИ)

15. Могу ли я как собственник квартиры запросить копию технического паспорта на весь многоквартирный дом?

15.1. Можете. Это Ваше право. В ТСЖ должен быть, разве они Вам не могут его представить. Можете в БТИ самостоятельно обратиться.

16. Может ли председатель совета дома получить технический паспорт на многоквартирного дом.

16.1. Здравствуйте!
может получить

17. Вопрос такой. Как часто должен проверяться технический паспорт на многоквартирный дом?

17.1. проверятся не должен, а вносить изменения в тех. паспорт обязана УК

18. Где могут посмотреть жильцы многоквартирного дома технический паспорт на дом?

18.1. Добрый день! в ТСЖ либо в УК

19. Где можно получить технический паспорт многоквартирного дома на водоснабжение. Дом сдан в эксплуатацию в 1967 году.

19.1. Вы можете получить только паспорт на отдельную квартиру, а так запрос в бти, напишите в личку в чём именно вопрос по водоснабжению?

20. МКД 2010 г постройки нужно ли оформлять новый технический паспорт на дом для составления % износа.

20.1. Здравствуйте! однозначно новый паспорт не потребуется.

21. Могут ли собственники многоквартирного дома обязать застройщика изготовить технический паспорт на дом, если дом был сдан в эксплуатацию в июне 2010 г. На неоднократные просьбы передать тех. паспорт застройщик отвечал я его не изготавливал и у меня его нет.

21.1. Значит Ваш МКД не введен в эксплуатацию. Иначе без данного документа не введут в эксплуатацию.

22. Мне отказали в выдачи технического паспорта на квартиру в многоквартирном жилом доме (8 квартир) по причине, что дом не обмерян, его нет в планах. Предложили собрить собственников и нанимателей других квартир, чтобы каждый заплатил за обмер своей квартиры и мы все вместе заплатили за обмер всего жилого дома и его внесение в технические планы. Правомерены ли такие условия? На основании какого закона я могу это опротестовать? Собственник мой умерший отец, владеет на основании договора дарения от своих родителей, зарегистрированного в сельсовете в 1993 году. Я вступаю в наследство.

22.1. Здравствуйте. Обжалуйте отказ в судебном поорядке.
ГПК РФ:
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

23. Сколько лет действителен технический паспорт на многоквартирный дом, когда и при каких обстоятельствах его нужно менять?

23.1. Действителен бессрочно. Менять нужно в случае перепланировки дома.

24. У какой службы можно заказать изготовление технического паспорта на многоквартирный дом.

24.1. Обратитесь в БТИ.

25. Утерян технический паспорт на многоквартирный дом. Возможно ли его восстановление, нужно ли платить за это?

25.1. Восстановить не получится скорее всего, так что придётся делать новый. Платить конечно придётся

26.1. Да, иск в Арбитраж об обязании УО восстановить утерянный ею тех. паспорт на многоквартирный дом.

26.2. ПИшите претензию УК о необходимости восстановления технического паспорта.

26.3. Уважаемая Светлана Евгеньевна !

Если у председателя ЖСК есть доказательства, что он передал УК этот технический паспорт на этт МЖД, то он письменно обратиться может к директору УК о возврате техпаспорта или о возмещении расходов на изготовление нового техпаспорта.

Если УК это проигнорирует, то остается последний способ — это обратиться с иском в Арбитражный суд по этому вопросу. Для этого придется обратиться за помощью к юристу, можно и на этом сайте договориться об этом с юристом.

26.4. Если у Председателя есть доказательство передачи техпаспорта, то имеет смысл обращаться в суд. Если доказательств нет, то сами понимаете.

27. Через сколько времени меняется технический паспорт для многоквартирного дома и на основании какого директивного акта.

27.1. На основании Положения от 04.12.2000г № 921 «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (далее – Положение) техническая инвентаризация подразделяется на первичную, плановую и внеплановую. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, возведение, разрушение и т.п.), а также в случае предоставления плана объекта учета для государственной регистрации прав в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Подробнее >>>

27.2. Технический паспорт бессрочный. Однако согласно действующему законодательству, бюро технической инвентаризации должно один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилищного фонда. Все дополнения выявленные в результате проверки, вносятся в технический паспорт.

Статья написана по материалам сайтов: georeestr.com, realtymill.ru, www.9111.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector