Указ 101 аренда с изменениями 2021

В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов.
Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо войти или зарегистрироваться.
Для получения полного доступа к документам необходимо Оплатить доступ.

Дата обновления БД:

31.05.2019

35 / 306

Всего документов в БД:

91940

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 1 марта 2010 года №101

О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности

(В редакции Указов Президента Республики Беларусь от 13.08.2010 г. №420, 21.01.2011 г. №29, 13.06.2011 г. №245, 15.09.2011 г. №420, 23.09.2011 г. №431, 24.02.2012 г. №109, 11.07.2012 г. №312, 11.07.2012 г. №313, 07.10.2013 г. №455, 30.06.2014 г. №326, 21.07.2014 г. №361, 28.07.2014 г. №381, 31.12.2015 г. №538 (см. сроки вступ. в силу), 25.08.2016 г. №319, 30.12.2016 г. №508, 14.03.2017 г. №87, 06.04.2017 г. №105)

В целях совершенствования системы взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности:

1. Установить, что:

1.1. размер ежегодной арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности (далее, если не установлено иное, — земельный участок), определяется местным исполнительным комитетом, администрацией свободной экономической зоны при предоставлении его в аренду, продлении срока аренды земельного участка, заключении соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок, или договора аренды земельного участка с победителем аукциона либо единственным участником несостоявшегося аукциона, если иное не установлено настоящим Указом и (или) иными актами Президента Республики Беларусь:

1.1.1. для одной цели — исходя из кадастровой стоимости такого участка с применением коэффициентов согласно приложению 1;

1.1.2. для нескольких целей, в отношении которых в приложении 1 к настоящему Указу предусмотрены разные коэффициенты, — исходя из кадастровой стоимости земельного участка по виду функционального использования каждой из его частей с применением соответствующих коэффициентов;

1.1.3. на долевом праве для одной цели — исходя из кадастровой стоимости данного участка с учетом доли каждого из арендаторов в праве на земельный участок с применением коэффициентов согласно приложению 1;

1.1.4. на долевом праве для нескольких целей, в отношении которых в приложении 1 к настоящему Указу предусмотрены разные коэффициенты, для каждого из арендаторов соразмерно их долям в праве на земельный участок, соответствующим этим целям, с учетом требований подпунктов 1.1.2 и 1.1.3 настоящего пункта;

1.2. функциональное использование земельных участков (виды оценочных зон) определяется их целевым назначением согласно приложению 2;

1.4. в случае, если кадастровая стоимость земельного участка определена до 1 января 2015 г., при определении размера ежегодной арендной платы за земельный участок его кадастровая стоимость в долларах США пересчитывается исходя из официального курса белорусского рубля по отношению к доллару США, установленного Национальным банком на первое число календарного года, в котором принимается решение о предоставлении земельного участка в аренду или продлении срока аренды земельного участка, заключается соглашение об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающее изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок, либо утверждается протокол о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или признании такого аукциона несостоявшимся.

В случае, если кадастровая стоимость земельного участка определена после 1 января 2015 г., при определении размера ежегодной арендной платы за земельный участок его кадастровая стоимость принимается в белорусских рублях на дату оценки.

Арендная плата за земельный участок уплачивается в белорусских рублях;

1.5. размер ежегодной арендной платы за земельные участки, расположенные в границах свободных экономических зон, специальных туристско-рекреационных парков и предоставляемые в аренду их резидентам для реализации инвестиционных проектов, определенный при предоставлении этих земельных участков в аренду, не может повышаться в течение всего срока реализации инвестиционного проекта, за исключением случаев, указанных в частях первой, шестой и одиннадцатой подпункта 1.15 настоящего пункта;

1.6. размер ежегодной арендной платы за земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные для ведения сельского хозяйства, за земельные участки, входящие в состав земель лесного фонда и предоставленные для использования в сельскохозяйственных целях, за земельные участки, входящие в состав земель водного фонда и предоставленные для использования в сельскохозяйственных целях, а также для рыборазведения и акклиматизации рыбы, устанавливается в размере земельного налога, определенного в соответствии с налоговым законодательством (с учетом увеличения или уменьшения его ставок по решениям местных Советов депутатов), без применения увеличения (уменьшения) размера ежегодной арендной платы в соответствии с подпунктом 2.2 пункта 2 настоящего Указа;

1.6-1. размер ежегодной арендной платы за земельные участки, входящие в состав земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, расположенные за пределами населенных пунктов, предоставленные юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям из земель лесного фонда для строительства и (или) обслуживания линейных объектов (газопроводы, нефтепроводы, воздушные и кабельные линии электропередачи и связи и другое), устанавливается в размере земельного налога, определенного в соответствии с налоговым законодательством (с учетом увеличения или уменьшения ставок земельного налога по решениям местных Советов депутатов), без увеличения (уменьшения) размера ежегодной арендной платы в соответствии с подпунктом 2.2 пункта 2 настоящего Указа;

1.7. арендная плата не взимается за:

1.7.1. земельные участки, занятые недвижимыми материальными историко-культурными ценностями, включенными в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, по перечню таких ценностей, утвержденному Советом Министров Республики Беларусь, при условии выполнения их собственниками обязательств, обусловленных законодательством о культуре, за исключением земельных участков, занятых капитальными строениями (зданиями, сооружениями), используемыми организациями для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе для размещения органов управления, бухгалтерских и иных служб этих организаций, кроме земельных участков бюджетных организаций и некоммерческих организаций культуры;

1.7.2. земельные участки, предоставленные бюджетным организациям*;

*Для целей настоящего Указа термин бюджетная организация» используется в значении, определенном в статье 16 Налогового кодекса Республики Беларусь.

1.7.3. земельные участки общего пользования садоводческих товариществ, дачных кооперативов;

1.7.4. земельные участки, предоставленные для размещения заповедников, национальных парков, заказников, дендрологических парков, ботанических садов (кроме входящих в их состав сельскохозяйственных земель), опытных полей, используемых для научной деятельности;

Указ Президент РБ 105 06.04.2017 О налогообложении и взимании арендной платы за земельные участки

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

6 апреля 2017 г. № 105

О налогообложении и взимании арендной платы за земельные участки

1.Внести изменения в следующие указы Президента Республики Беларусь:

1.1.в Указе Президента Республики Беларусь от 2 июня 2006 г. № 371 «О некоторых мерах государственной поддержки развития туризма в Республике Беларусь»:

абзац четвертый пункта 1 и пункт 3 исключить; приложение 3 к этому Указу исключить;

1.2.в Указе Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности»:

подпункт 1.4 пункта 1 изложить в следующей редакции:

«1.4. в случае, если кадастровая стоимость земельного участка определена до 1 января 2015 г., при определении размера ежегодной арендной платы за земельный участок его кадастровая стоимость в долларах США пересчитывается исходя из официального курса белорусского рубля по отношению к доллару США, установленного Национальным банком на первое число календарного года, в котором принимается решение о предоставлении земельного участка в аренду или продлении срока аренды земельного участка, заключается соглашение об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающее изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок, либо утверждается протокол о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или признании такого аукциона несостоявшимся.

В случае, если кадастровая стоимость земельного участка определена после 1 января 2015 г., при определении размера ежегодной арендной платы за земельный участок его кадастровая стоимость принимается в белорусских рублях на дату оценки.

Арендная плата за земельный участок уплачивается в белорусских рублях;»; приложение 1 к этому Указу изложить в новой редакции (прилагается);

1.3.графу 2 пункта 10.20 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», изложить в следующей редакции:

«Департамент по энергоэффективности Государственного комитета по стандартизации»;

2.Признать утратившими силу:

2.2.Указ Президента Республики Беларусь от 4 октября 1999 г. № 577 «О мерах по реализации Соглашения о научном сотрудничестве между Правительством Республики Беларусь и Международной ассоциацией по содействию сотрудничеству с учеными из независимых государств бывшего Советского Союза (ИНТАС) от 3 июля 1995 г.»;

3.Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Указом и принять иные меры по его реализации.

4.Настоящий Указ вступает в силу после его официального опубликования.

Действие подпунктов 1.1, 1.2, 1.4, 1.5 пункта 1 и пункта 2 настоящего Указа распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2017 г.

Президент Республики Беларусь А.Лукашенко

к Указу Президента

Республики Беларусь 01.03.2010 № 101

(в редакции Указа Президента

Республики Беларусь 06.04.2017 № 105)

Коэффициенты к кадастровой стоимости земельных участков

Функциональное использование земельных участков

Кадастровая стоимость земельного участка, рублей за гектар

Коэффициент к кадастровой стоимости (если не указано иное)

Общественно-деловая зона для размещения:

автомобильных заправочных и газонаполнительных станций, автомобильных рынков, игорных заведений

рынков (за исключением автомобильных), торговых центров, в том числе автомобильных стоянок, обслуживающих эти рынки и торговые центры

Указ Президент РБ 101 14.03.2019 Об изменении Указа Президента Республики Беларусь

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

14 марта 2021 г. № 101

Об изменении Указа Президента Республики Беларусь

В целях дальнейшего совершенствования деятельности Комитета государственной безопасности п о ст ано в ля ю:

1.Внести в Положение о Комитете государственной безопасности Республики Беларусь, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 23 июля 2013 г. № 325, следующие изменения:

1.1.пункт 3 после слова «Комитета» дополнить словами «(без учета персонала по обслуживанию зданий, а также рабочих и служащих, не содержащихся за счет бюджетного финансирования)»;

1.2.в подпункте 9.7 пункта 9 слова «, в том числе борьбе с террористической деятельностью» заменить словами «и борьбе с терроризмом»;

в подпункте 10.10:

слова «оборонного комплекса» заменить словами «оборонного сектора экономики»; после слов «научных разработок» дополнить подпункт словами «, реализует

полномочия в сфере государственного регулирования деятельности по обеспечению безопасности при использовании атомной энергии»;

из подпункта 10.19 слова «нарушений законодательства,» исключить;

в подпункте 10.22 слова «телекоммуникационных связей» заменить словами «электросвязи и почтовой связи»;

дополнить пункт подпунктом 10.29-1 следующего содержания:

«10.29-1. определяет порядок применения технических мер защиты государственных секретов в системах шифрованной, других видов специальной связи, осуществляет контроль за применением таких мер;»;

дополнить пункт подпунктом 10.30-1 следующего содержания:

«10.30-1. определяет порядок проведения проверки на предмет пригодности к службе (работе) в органах государственной безопасности, подчиненных им воинских частях и других организациях граждан, принимаемых на службу (работу) либо проходящих службу (работающих) в этих органах, воинских частях и организациях;»;

подпункт 10.37 исключить;

в подпункте 10.39 слова «на территорию (с территории) государств – членов Таможенного союза» заменить словами «на таможенную территорию (с таможенной территории) Евразийского экономического союза»;

из подпункта 10.42 слова «, использует в установленном порядке на безвозмездной основе информационные системы, базы и банки данных других государственных органов и иных организаций» исключить;

дополнить пункт подпунктами 10.42-1–10.423 следующего содержания:

«10.42-1. безвозмездно пользуется информационными системами, базами и банками данных других государственных органов и иных организаций, имеет к ним доступ, включая удаленный, безвозмездно получает из них сведения, в том числе содержащие коммерческую, профессиональную, банковскую и иную охраняемую законом тайну, на основании письменных запросов либо соглашений (договоров), заключенных с собственником (владельцем) информационной системы (базы, банка данных), с соблюдением требований, установленных законодательными актами;

10.422. получает персональные данные физических лиц без их письменного согласия по письменному запросу либо на основании соглашения о предоставлении персональных данных, в том числе путем удаленного доступа к информационным системам (базам, банкам данных), содержащим такие данные;

10.423. безвозмездно получает информационные и электронные услуги, оказываемые государственными органами и иными организациями, на основании соглашений (договоров), заключенных с субъектом,оказывающим информационную и (или) электронную услугу;»;

подпункт 10.45 после слова «экспертизы» дополнить словами «при проведении проверки по заявлениям или сообщениям о преступлениях, производстве»;

в подпункте 10.53 слова «расходов на обучение» заменить словами «и возмещения расходов за обучение»;

в подпункте 10.54 слова «военнообязанных, состоящих» заменить словами «граждан Республики Беларусь, состоящих или обязанных состоять»;

из подпункта 10.58 слова «ведет капитальное строительство, реконструкцию зданий и сооружений,» исключить;

дополнить пункт подпунктом 10.58-1 следующего содержания:

«10.58-1. осуществляет строительную деятельность, имеет право выполнять функции заказчика (застройщика, инженерной организации) по возведению, реконструкции, капитальному ремонту, реставрации и благоустройству объектов строительства органов государственной безопасности, подчиненных им воинских частей и других организаций;»;

из подпункта 10.59 слова «, осуществляет ведомственный контроль» исключить; дополнить пункт подпунктом 10.59-1 следующего содержания:

«10.59-1. осуществляет управление деятельностью подчиненных Комитету организаций посредством регулирования их деятельности и реализации полномочий собственника с анализом эффективности работы этих организаций и выработкой предложений по ее повышению;»;

1.4.из подпунктов 12.15 и 12.16 пункта 12 слова «, управляющего делами Комитета» и «, управляющему делами Комитета» соответственно исключить;

1.5.дополнить Положение пунктом 17 следующего содержания:

«17. Для рассмотрения научных (научно-технических) вопросов в сфере деятельности, отнесенной к компетенции органов государственной безопасности, в Комитете могут создаваться советы, положения о которых и их состав утверждаются Председателем Комитета.».

2.Настоящий Указ вступает в силу после его официального опубликования.

Президент Республики Беларусь А.Лукашенко

— Информация о 5 лучших юристах на всех станицах сайта

Указ 101 аренда с изменениями 2021

Как правильно рассчитать и уплатить арендную плату за землю.

Подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. N 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее — Указ N 101) установлено, что размер ежегодной арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, определяется местным исполнительным комитетом, администрацией свободной экономической зоны при предоставлении его в аренду, продлении срока аренды земельного участка, заключении соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок, или договора аренды земельного участка с победителем аукциона либо единственным участником несостоявшегося аукциона, если иное не установлено настоящим Указом и (или) иными актами Президента Республики Беларусь:

Согласно п. п. 1.4 п. 1 Указа N 101 при определении размера ежегодной арендной платы за земельный участок его кадастровая стоимость в долларах США пересчитывается исходя из официального курса доллара США к белорусскому рублю, установленному Национальным банком на 1-е число календарного года, в котором принимается решение о предоставлении земельного участка в аренду или о продлении срока аренды земельного участка, заключается соглашение об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающее изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок, либо утверждается протокол о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или о признании такого аукциона несостоявшимся.

Подпунктом 1.1 пункта 1 Указа № 101 установлено, что размер ежегодной арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, определяется местным исполнительным комитетом, администрацией свободной экономической зоны при предоставлении его в аренду, продлении срока аренды земельного участка, заключении соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок, или договора аренды земельного участка с победителем аукциона либо единственным участником несостоявшегося аукциона, если иное не установлено настоящим Указом и (или) иными актами Президента Республики Беларусь.

Согласно п. 1 ст. 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях.

В некоторых договорах аренды земельного участка (пункт 25) Молодечненским районным исполнительным комитетом указывается, что арендная плата за земельный участок пересчитывается исходя из официального курса доллара США к белорусскому рублю, установленному Национальным банком Республики Беларусь на первое число первого месяца года, в котором производится оплата, что противоречит нормам Указа № 101.

В соответствии с разъяснением Молодечненского районного исполнительного комитета размер ежегодной арендной платы пересчитывается исходя из официального курса доллара США к белорусскому рублю, установленному Национальным банком на 1-е число календарного года, в котором принимается решение о предоставлении земельного участка в аренду или о заключении на новый срок договора аренды земельного участка и уплачивается в белорусских рублях в размере, указанном в пункте 10 договора аренды или дополнительном соглашении к договору аренды.
Размер арендной платы пересматривается только в случаях изменения законодательных актов, либо по соглашению сторон по истечении срока, указанного в пункте 12 договора аренды или дополнительного соглашения к договору аренды.
Также в разъяснении указано, что в случае противоречий, имеющихся в договоре аренды земельного участка о порядке уплаты арендной платы за землю, следует руководствоваться Указом № 101.

Следовательно, независимо от наличия в договоре аренды или в дополнительном соглашении к договору аренды земельного участка записи в пункте 25 о пересчете арендной платы исходя из официального курса доллара США к белорусскому рублю, установленному Национальным банком Республики Беларусь на первое число первого месяца года, в котором производится оплата, уплату арендной платы за земельные участки следует производить в белорусских рублях в размере, указанном в пункте 10 договора аренды или дополнительного соглашения к договору аренды.

Кроме того Согласно п. 2-2 Указа № 101 арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, исчисляется и уплачивается в размере, увеличенном (уменьшенном) на основании решения местного исполнительного комитета об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки, принятого в соответствии с п.п. 2.2 п. 2 Указа № 101, независимо от наличия соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок. П. 2-2 введен п. 2 Указа Президента Республики от № 455, который распространил свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2013.

Следовательно, начиная с 2013 года организации вне зависимости от того пересматривался ли размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, производят уплату арендной платы с учетом увеличения (уменьшения), установленного решением местного исполнительного комитета об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки, установленного на текущий год.

Статья написана по материалам сайтов: kodeksy-by.com, kodeksy-by.com, www.mgazeta.by.

»