8 (800) 700-95-46  Бесплатная консультация с юристом

Задолженность за услуги жкх

Ситуация, когда квартира продается с долгами за услуги ЖКХ, в современной российской действительности не редкость. Опасно ли покупать такое жилье, сообщает DEITA.RU со ссылкой на «Юридический вестник».

Для начала напомним, что установить наличие долгов можно по справке об отсутствии задолженности за ЖКХ. Если они все-таки в наличии, идеальным в данной ситуации будет одно из следующих решений:

1. собственник гасит долги перед продажей из тех денег, которые внесены в качестве задатка,

2. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга, и его позднее гасит сам будущий владелец квадратных метров.

Если же новый хозяин по тем или иным причинам приобрел квартиру с долгами, стоит помнить, что вся задолженность до последней копейки остается за бывшим владельцем. Разумеется, управляющая компания или ТСЖ попытается повесить долги на нынешнего собственника, но здесь главное занять грамотную позицию и отстаивать ее, возможно, в суде.

Стоит отметить, единственный долг, который перейдет к новому собственнику, — долг за капремонт. Этот факт указан в статье 158 Жилищного кодекса. Поэтому, подписывая договор купли-продажи, убедитесь, что в нем есть строка, обязывающая предыдущего собственника оплатить долги за ЖКХ.

Как рассчитывается задолженность по ЖКУ для суда?

Юрист практик и автор
242 статей на сайте

Взаимоотношения между поставщиком услуг, коим является коммунальные службы и потребителем – жильцом складываются по принципу услуга-оплата. Отсутствие оплаты за выполненную работу влияет на качество предоставления услуг и уровень обслуживания.

Каждая организация старается достигнуть 100% оплаты за свои услуги и поэтому всеми доступными законными способами добивается этих показателей. Одним из способов получения сумм по задолженности является принудительное взыскание по судебному приказу. Обязательным документом при оформлении заявления в суд является расчёт задолженности по коммунальным платежам.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Что представляет собой сумма долга, заявленная в иске

При составлении иска о взыскании задолженности за ЖКУ указывается цена этого иска. Стоимость определяется расчётным путём и должна быть подтверждена развёрнутыми вычислениями, выполненными бухгалтерией предприятия кредитора. Без приложения расчётной ведомости рассмотрение заявления не состоится. Так как оно является оспариваемой составляющей претензии и сутью рассматриваемого вопроса.

В сумму, предъявленную к взысканию, включаются:

  1. Количество основного долга. Это ежемесячные начисления, за услуги предоставленные коммунальщиками и рассчитанные с применением утверждённых тарифов.
  2. Количество неустойки, определённые методикой, указанной в статье 155 ЖК РФ.
  3. Судебные издержки, которые несёт предприятие, обратившееся в суд. При этом обозначенные суммы должны быть доказаны. К судебным издержкам относятся:
    • оплата госпошлины, которая меняется в зависимости от статуса кредитора и цены иска;
    • затраты на юридические услуги, полученные для составления требования. Такое положение закреплено ГПК РФ статьями 94 и 135;
    • оплата представительских расходов, связанных с ведением дела.

Подтверждением количества оплаты за обслуживание МЖД является:

  • протокол собрания владельцев квартир в многоквартирном доме, утверждающий тариф оплаты;
  • общее решение членов ТСЖ или других товариществ, которым утверждены размеры квартплаты за жильё;
  • решение органов исполнительной власти о применении существующего тарифа, в случае принадлежности коммунальной собственности дома.

Расчёт количества задолженности обозначается в денежном выражении и должен иметь обоснование, со ссылкой на нормативные документы и внутренние бумаги предприятия-кредитора.

Количество заявленных к возмещению судебных издержек может быть уменьшено судом, в случае чрезмерного характера обозначенных сумм.

Как произвести подсчёт пени, возникшей задолженности

По существующему законному правилу, санкции начинают начисляться с наступлением первого дня задержки платы. По ЖК оплата за комуслуги должна производиться до 10 числа месяца следующего за расчётным периодом. Однако при заключении договора с поставляющей услуги организацией эти сроки могут быть изменены по обоюдному согласию обеих сторон.

Далее, основываясь статьёй 155 ЖК РосФед, происходит поэтапный расчёт неустойки в зависимости от длительности неуплаты. Основным параметром для расчёта пени является ключевая ставка ЦБ РФ, которая применяется таким образом:

  • размер пени зависит от ставки рефинансирования из расчёта 1/300 за каждый день просрочки в период с 1 по 90 день;
  • происходит увеличение до 1/130 при наступлении следующего дня после ограниченного первой ставкой срока.

Следует знать, что при рассмотрении дела о взыскании долгов требования о присуждении суммы могут изменяться по ходу рассмотрения иска. Вместе с этим, законным будет истребование санкции не только обсчитанной на день предъявления заявленных требований, но и на момент слушания. Достаточно кредитору заявить ходатайство об этом и добавить к своему заявлению новый расчёт требований.

Пример ведомости расчёта задолженности для приложения к судебному приказу

Кредитор: Коммунальное предприятие «Сервис»

Дебитор – основной квартиросъёмщик: Калмыкова Н.А, г. Горловка, проспект Победы 66 кв.8

Количество жильцов: 3 человека

Общая площадь жилья: 44,61 кв.м.

Предоставленный расчёт подлежит проверке со стороны ответчика и судьи, может быть оспорен и изменён, поэтому подготовка этого документа должна быть тщательной и безусловной.

Просроченная задолженность за коммунальные услуги это сколько месяцев

Долг по ЖКХ за 2 месяца — могут ли подать в суд?.

Получили заявление о выдаче судебного приказа о взыскании долга за услуги ЖКХ. Срок просрочки — 2 месяца. В Интернете везде пишут, что управляющая компания имеет право подавать в суд только при наличии задолженности ОТ 3-х месяцев. Но нигде не указывают, где это прописано. Существует ли какая-нибудь статья или положение, где оговорены эти 3 месяца и на которую можно ссылаться в споре с управляющей компанией?

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Само по себе заявление о выдаче судебного приказа не означает, что он вынесен. Вы вправе, получив сам судебный приказ, в течение 7 дней с даты его получения по почте, подать на него возражения, после чего он будет отменен судьей, вынесшим приказ.

Законом не предусмотрены сроки образования задолженности, допускающие право управляющей компании обращаться в суд по вопросу взыскания задолженности.

Здравствуйте. Закон не предусматривает каких либо норм определяющих количество месяцев задолженности в данном случае. Фактически управляющая компания может обратиться с заявлением о выдаче судебного приказа при наличии абсолютно любой задолженности, но сам судебный приказ выносит суд.

Конечно есть ответ на данный вопрос, установлено следующее:

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;

Это интересно:  Налог на машину после продажи

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Из всего можно сделать, что исполнитель, он же управляющая компания, имеет право к Вам обратиться с требованием погасить задолженность, а до того, он ограничивает вам услуги.

Значит указано, что для УК задолженностью является — задолженность по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Задолженность по коммунальным платежам за два месяца последствия.

Варианты решения проблемы Выяснив, какая скопилась сумма по не оплаченным квитанциям вместе с пени, пора приступать к вопросу о том, как лучше всего расплатиться с долгами. Далее вероятны несколько вариантов того, как погасить долг:

  • Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
  • Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности.

При какой сумме долга за жкх или месяцев могут поставить заглушку

А вот уважительные причины, например, длительная болезнь, позволяет избежать последствий долга. Но пени не будут начисляться только при условии предоставления доказательства нетрудоспособности. Что грозит за неуплату коммунальных платежей? За однократный пропуск платежа с 1 января 2018 года законодательство не предусматривает наказание.

Последствия неуплаты коммунальных услуг в 2018 году

Размер пени по закону Самой распространенной мерой наказания является начисление пени. Пеня — это неустойка за большую по длительности просрочку в оплате квитанций за коммунальные услуги. Согласно общефедеральному закону №307, граждане, просрочившие платеж больше, чем на месяц, подвергнутся штрафным санкциям.

Последствия возникновения задолженности за квартплату в 2018 г.

Что ждет должника? Что будет, если не платить за квартиру? Если срок задолженности по коммунальным платежам превышает 3 месяца, то неплательщик получает уведомление от УК о возможном ограничении предоставления коммунальных услуг в 30-дневный срок. Если в течение этого времени неплательщик не погашает задолженность по коммунальным услугам, то УК вправе приостановить предоставление услуг по указанному адресу без решения суда и обратиться в судебные инстанции с требованием о взыскании долга. В случае принятия судом положительного решения будет запущена процедура взыскания задолженности по коммунальным платежам.

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц? Узнайте об этом из нашей статьи. к содержанию Последствия неуплаты для собственников Для собственников приватизированных квартир взыскание задолженности грозит описью и принудительной реализацией имущества.

Если собственник не располагает такими средствами, на его имущество (бытовая техника, автомобиль, квартира) накладывается арест с целью конфискации в счёт уплаты долга. Однако, если данное жильё у собственника единственное, то изъять его по закону не имеют права. Для съёмщика муниципального жилья По закону, при аренде муниципального жилья заключается договор социального найма, в котором прописывается, что всю ответственность за полную и своевременную оплату услуг ЖКХ несёт арендатор.
Он обязан вносить плату за газ, горячую и холодную воду, электроэнергию, водоотведение. При этом капитальный ремонт здания оплачивается из кармана собственника жилья. Так вот, если съемщики муниципального жилья не вносят своевременную квартплату, им грозит выселение – но это решение выносится при отсутствии платы за полгода и более.

Post navigation

Обратившись в кассу банка и предоставив квитанцию за прошлый период, вы можете получить полную информацию о сумме задолженности на счету. А ещё, выписав банковские реквизиты из квитанции, можно воспользоваться услугами банкомата либо банковского терминала – для этого достаточно выбрать период оплаты и вид услуги, а также указать номер своего лицевого счёта. По итогу вы увидите на экране сумму долга, имея возможность тут же оплатить его картой или наличными.
Будьте внимательны: терминалы не выдают сдачи, поэтому рекомендуем подготовить необходимую сумму заранее.Последствия, или чем грозит задолженность по квартплате Для собственника По закону, ответственность за просрочку платежей за услуги ЖКХ несёт прямой владелец квартиры – он обязуется вовремя вносить квартплату.

Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2017

Обращение может быть наложено на: деньги трудоспособного населения по месту официальной работы (исполнительный лист для удержания через бухгалтерию части заработка направляется нанимателю); пенсию и прочие доходы, если в отношении получателя таких выплат нет решения о лишении дееспособности. Независимо из каких доходов производится принудительное удержание, размер ограничивается 50 % от их общей суммы. Отсутствие источника финансовых поступлений предполагает исполнение судебного решения за счет имущества должника (накладывается арест на счета в банках, имущество в квартире, ценные бумаги и т.
д.), далее следует процесс реализации арестованного имущества. Параллельно приставы вправе ограничить выезд за пределы страны и т. д.

Чем по факту долг по квартплате грозит в 2018 году

Однако, существуют и уважительные причины, которые, конечно, не избавят от оплаты, но помогут избежать начисления пени. К ним относятся:

  • Болезнь либо инвалидность собственника, либо его близких родственников;
  • Несовершеннолетние дети в семье;
  • Задержки выплаты заработной платы либо сокращение на работе.

Как узнать, есть ли долг по квартплате В результате возникновения задолженности владелец жилья может столкнуться с рядом проблем, поэтому мы рекомендуем внимательно следить за состоянием своих лицевых счетов. Можно воспользоваться такими способами:

    Персональный визит в ЖЭК.

Здесь вам дадут наиболее исчерпывающую информацию о наличии каких-либо задолженностей по квартплате, однако минусом зачастую являются большие очереди в конторах управляющих компаний.

  • Интернет.
  • Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

    Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?

    • удостоверяющий личность документ (паспорт);
    • квитанции об оплате коммунальных услуг;
    • интернет.

    Для получения сведений нужно:

    1. Обратиться в ЖЭК по месту прописки или управляющую компанию. Вам озвучат сумму, начисленные штрафные санкции при их наличии. Но стоит быть готовым к тому, что для получения нужной информации вероятность отстоять длинную очередь велика, а значит и времени потратится много.
    2. Зайти на сайт вашей управляющей компании, зарегистрируйтесь (для этого вам понадобится телефонный номер), войдите в личный кабинет, введите номер лицевого счета.
    3. Воспользуйтесь услугами банка, который предоставляет услуги по оплате ЖКХ: зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет.

    В текущем году данная ставка распространяется на период с 31 по 90 день просрочки. Далее, с 91 дня пени составляет 1/130 ставки. В дальнейшем планируется ужесточить наказание, поскольку из-за неплательщиков страдают те, кто платит исправно. Собственнику жилья Основную ответственность за неуплату коммунальных платежей несет владелец квартиры.

    Если жилплощадь находится в собственности физического лица, то он обязуется своевременно вносить квартплату. При отсутствии оплаты коммунальные службы: Выносят письменное предупреждение предлагают оплатить задолженность без негативных последствий Лично посещают нарушителя рассказывают о возможных последствиях неуплаты Обращаются в суд для взыскания задолженности Судебное разбирательство невыгодно обеим сторонам, поэтому коммунальщики предпочитают решать проблемы неуплаты мирным путем.

    Это интересно:  Юрист и юрисконсульт в чем разница

    Как происходит процедура взыскания коммунальной задолженности?.

    Взыскание задолженности по коммунальным платежам обычно возлагается на ресурсоснабжающие организации, сотрудничающие с ЖЭУ. Необходимость взыскания задолженности с владельцев квартир в судебном порядке возникает при несвоевременной оплате за потребление предоставляемых ресурсов жизнеобеспечения.

    Но до момента подачи иска в суд с должниками должна в обязательном порядке проводиться предварительная разъяснительная работа. Данный подход к решению проблем с задолженностями по коммунальным платежам применяется повсеместно. Попытка урегулирования конфликта между собственником жилья и поставщиком ресурсов – это отличная альтернатива для решения вопроса мирным путем, без вмешательства судебных приставов.

    Например, при задолженности по услугам подачи электроэнергии, неплательщикам высылаются уведомления с суммой задолженности, далее ведутся личные переговоры сотрудников организации электроснабжения с владельцами жилья. Если результат попытки мирного урегулирования конфликта не приводит к положительным результатам, тогда иск на владельца жилья подается в суд.

    Задолженность по коммунальным платежам разделяется на несколько основных видов:

    1. Текущая задолженность.

    Может существовать в рамках установленных правил и сроков погашения долгов. Согласно статье 155 ЖК РФ, владельцы жилых помещений должны оплачивать коммунальные счета за месяц пользования ресурсами не позднее 10-го числа следующего месяца, вслед за истекшим месяцем получения услуг. Значит, текущая задолженность существует в пределах 1-10 числа следующего месяца и штрафные санкции на такой вид задолженности российским законодательством не предусмотрены. В этот период ЖЭУ лишь должны проводить различные разъяснительные мероприятия с владельцами жилья, чтобы стимулировать процесс своевременной оплаты по коммунальным платежам.

    2. Просроченная задолженность.

    Возникает по истечению договорных сроков оплаты по коммунальным платежам, т.е. с 11-го числа следующего месяца. С этого момента владелец жилья уже считается нарушителем договора и к нему могут применяться меры, предусмотренные по взысканию долгов, вплоть до штрафных санкций и суда.

    Взыскание коммунальной задолженности при просроченных сроках погашения долгов

    Просроченная задолженность может классифицироваться по уровню периода непогашения коммунальных долгов:

    1) Когда срок долга не превышает 2-3 месяца. Работа с должниками обычно в этот период или не ведется вовсе, или ведется малоинтенсивно, так как считается экономически невыгодной для сотрудников ресурсообеспечивающих организаций. Берутся в расчеты затраты рабочего времени сотрудников и главные причины такой задолженности, как простая недисциплинированность владельцев жилья или по причине временного характера. Например, 2-3 месячная задолженность может возникнуть по «забывчивости» плательщика, по его болезни, при несогласиях с начисленными суммами для оплаты услуг ЖКХ (когда ведутся разборки по перерасчетам) и т.д.

    2) Если срок задолженности варьируется в пределах 12 месяцев, то такую задолженность уже принято считать долгосрочной и объяснить ее можно лишь причинами, влияющими на поведение владельцев жилья, которые чаще всего носят умышленный характер (по политическим соображениям, при низком качестве жилищно-коммунальных услуг, при хронических заболеваниях потребителя услуг, в связи с отъездом в другой город на длительный срок, в ожидании инфляции и т.д.). В этот период задолженности управляющие компаний, поставляющие услуги населению, должны приступать к активным действиям, чтобы выявлять причины срыва сроков по уплате коммунальных счетов.

    3) Задолженность, срок которой длится от 12 до 36 месяцев, принято считать в большинстве случаев неожидаемой для погашения. Причины для возникновения таких задолженностей владельцами квартир могут быть связаны с низким уровнем зарплаты членов семьи, проживающих в квартире, с неблагополучной обстановкой в семье (многодетность, алкоголизм, наркомания и т.д.) и с другими ситуациями, когда мирным путем взыскать задолженность не представляется возможным и иск на погашение долгов передается в суд.

    Взыскание коммунальной задолженности в судебном порядке

    Судебное разбирательство по вопросам коммунальной задолженности считается самой строгой мерой ответственности, которая применима к неплательщикам по коммунальным счетам. Однако не всегда даже такие строгие меры влекут за собой погашение долгов.

    Дело в том, что в гражданском законодательстве РФ существует так называемый «срок исковой давности», который составляет более 36 месяцев (3 года), по истечении которого судья может отказать истцам (ресурсообеспечивающим организациям) о взыскании полной суммы долга.

    Также часто возникают ситуации, когда суд накладывает принудительное денежное взыскание или арест на имущество неплательщика, однако выполнить решение суда не представляется возможным. Это случается чаще всего при таких обстоятельствах:

    • Когда члены семьи неплательщика не могут освободить жилое помещение, так как оно является их единственным недвижимым имуществом.
    • Не подлежат конфискации предметы домашнего обихода и личного пользования (посуда, одежда, обувь и т.д.).
    • Не подлежат конфискации земельные участки, на которых должниками не ведется предпринимательская деятельность (фермерство, парники и т.д.).
    • Не может быть конфисковано имущество, необходимое должнику для его профессиональной деятельности.
    • Не конфискуются деньги должника, если выявленная наличная сумма не превышает трех минимальных прожиточных минимумов на каждого члена семьи.
    • Не подлежат конфискации продукты питания и топливо (уголь, дрова), которые необходимы членам семьи должника для проживания в помещении в отопительный сезон.
    • Не могут быть конфискованы транспортные средства неплательщика, если он инвалид.

    Конфискация имущества и выселение должника по коммунальным счетам может быть вынесена решением суда, если на момент судебного разбирательства этот гражданин имеет дополнительную, пригодную для жизни жилплощадь (дом, квартиру), согласно статье 446 ГПК РФ. Поэтому и создается ситуация, крайне невыгодная для коммунальных городских хозяйств, когда злостных неплательщиков по коммунальным счетам не могут в течение длительного времени принудить к выполнению долговых обязательств.

    Мероприятия ЖКХ для профилактики образования задолженности по коммунальным платежам среди населения:

    • принимаются меры социальной защиты для семей с низким прожиточным бюджетом (субсидии, льготы и т.д.);
    • совершенствуется система ответственности среди квартиросъемщиков и владельцев жилья;
    • повышается качество поставляемых коммунальных услуг населению с постоянным контролем этого процесса;
    • налаживается информационное сопровождение всех указов по ЖКХ, чтобы жильцы могли вовремя узнавать об изменениях в квартплате;
    • применяются меры стимулирующего характера среди жильцов (разовые мероприятия по «сглаживанию» долгов, снижение тарифов за коммунальные услуги для особо ответственных владельцев жилья) и т.д.

    В то же время ЖКХ должны проводить мероприятия по системе ответственности от накапливания крупных сумм задолженностей среди владельцев жилья. Самыми эффективными мерами считаются:

    • начисление пени за просроченные дни коммунальных платежей;
    • в жилищные договора включаются пункты по нарушениям платежной дисциплины с применением мер по временному отключению услуг жизнеобеспечения.

    Все вышеперечисленные мероприятия, которые проводятся на местах объединенными усилиями работников ЖКХ, органами местного самоуправления и СМИ, существенно влияют на сознание людей. При постоянном проведении таких действенных мероприятий число должников по коммунальным счетам резко сокращается и тогда ресурсообеспечивающим организациям не нужно прибегать к крайним строгим мерам – обращениям в суд, конфискациям имущества и т.д.

    Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

    Возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг – не редкое явление, которое может привести неплательщика к неприятным последствиям: от отключения света и газа вплоть до выселения из жилья. Возникать она может по различным причинам, например, нехватка финансовых средств, невнимательность, недобросовестность нанимателя жилья.

    Законодательно предусмотрен ряд наказывающих мер для должника, основанием которым служит Жилищный Кодекс РФ. Согласно ему каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок оплачивать счета за коммунальные услуги. Если у вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации разберем далее.

    Это интересно:  Получение лицензии на управление многоквартирными домами

    Узнаем сумму долга

    В российском ЖК говорится о том, что если имеется долг за квартиру, в общей сложности превышающий срок в полгода, должника вместе со всей его семьей могут выселить. Для того, чтобы избавиться от долгов и предотвратить худшие последствия, необходимо составить план действий и следовать ему. Самое важное – узнать сумму, которую вы задолжали за квартплату . Вам потребуются:

    • удостоверяющий личность документ (паспорт);
    • квитанции об оплате коммунальных услуг;
    • интернет.

    Для получения сведений нужно:

    1. Обратиться в ЖЭК по месту прописки или управляющую компанию. Вам озвучат сумму, начисленные штрафные санкции при их наличии. Но стоит быть готовым к тому, что для получения нужной информации вероятность отстоять длинную очередь велика, а значит и времени потратится много.
    2. Зайти на сайт вашей управляющей компании, зарегистрируйтесь (для этого вам понадобится телефонный номер), войдите в личный кабинет, введите номер лицевого счета.
    3. Воспользуйтесь услугами банка, который предоставляет услуги по оплате ЖКХ: зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет. Таким образом вы сможете не только узнать сумму задолженности, но также сразу оплатить ее при необходимости.

    Если у вас образовался большой долг за квартиру, а что с ним делать вы не знаете, не паникуйте. Внимательно изучите информацию, которая предоставлена в статье. Обязательно уточните, не полагается ли вам субсидия, благодаря которой расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг значительно снизятся, что позволит существенно сэкономить.

    Если вы уточняете размер долга у ЖЭКа или управляющей компании, выясните, какие из услуг были предоставлены, какова их стоимость. Соответственно, если они не проводились, то и платить за них нет необходимости.

    ВАЖНО! Помните, что окончательная сумма долга рассчитывается с учетом пени, если таковые были начислены.

    Варианты решения проблемы

    Выяснив, какая скопилась сумма по не оплаченным квитанциям вместе с пени, пора приступать к вопросу о том, как лучше всего расплатиться с долгами. Далее вероятны несколько вариантов того, как погасить долг:

    • Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
    • Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности. В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг. Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.

    Теперь вы знаете, как погасить образовавшуюся задолженность по квартплате. Учитывайте, что срок исковой давности по оплате просроченных и неуплаченных квитанций составляет 3 года. Но существуют определенные поправки в Жилищном Кодексе, которые предусматривают возможность взыскания долга и спустя 5 лет. Часто управляющие компании подают иски о взыскании долгов за период, превышающий общий установленный срок исковой давности.

    Потому вам следует быть внимательными, и в таком случае написать в суд заявление с указанием этого факта. Это в интересах должника, ведь если вы не укажете на сроки взыскания, никто на них не обратит внимания. А значит, сумма может значительно увеличиться. Вне зависимости от размера, всегда можно договориться с управляющей компании об оптимальном способе того, как разобраться с задолженностями.

    Возможные последствия

    Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.

    Если случилось, что вы накопили большую задолженность по коммунальным платежам, стоит знать, какие карательные меры предусмотрены государством и быть к ним готовым

    Неустойка в виде процентной ставки, взимаемая при наличии просрочки платежей за услуги ЖКХ. Ее размер зависит от срока неоплаты квитанций по коммуналке, а также от типа потребителя. Если срок просрочки один месяц, то пеня начислена не будет.

    Приостановка или полное отключение коммунальных услуг

    Применяется тогда, когда долг по ЖКХ не оплачивается более 3 месяцев. Но даже в этом случае холодная вода и отопление (зимой) отключены не будут. О том, что будут отключены те или иные коммунальные услуги, неплательщика обязаны уведомить заранее (не менее, чем за 30 суток) в письменном виде под подпись должника. За это время можно оплатить долг.

    Но если этого не произошло, за 3 дня до даты отключения приходит очередное уведомление с указанием числа и времени прибытия технических работников, которые произведут приостановку подачи коммунальных услуг. После этого у должника в запасе еще 30 календарных дней, за которые он может полностью или частично решить вопрос с задолженностью. В противном случае по их истечении производится полное отключение.

    Судебное взыскание

    Зачастую решения по таким искам принимаются в пользу истца. Причем суд обязывает должника полностью погасить долг в короткий срок, что чаще всего невозможно. В итоге к должнику приходят приставы для описи и последующего изъятия имущества, а иногда и запрет на выезд за пределы РФ. Потому не стоит доводить дело до такого исхода.

    Выселение

    Крайняя мера, которая используется тогда, когда должник не выполняет условий соглашения о реструктуризации, а взыскать с него нечего. Применяется в случаях, когда жилье является муниципальным и срок по задолженности превышает 6 месяцев. Осуществляется только в судебном порядке о положительном решении по иску о принудительном выселении из квартиры.

    Льготы

    Для некоторых категорий граждан статьей 159 Жилищного кодекса предусмотрена возможность того, как не платить просроченные долги по ЖКХ. Это лица, обладающие государственными льготами:

    • инвалиды;
    • семьи малоимущих, а также неполные;
    • пенсионеры;
    • сироты;
    • учителя;
    • безработные.

    Для них также предусмотрены субсидии и компенсации местным или федеральным бюджетом. Чтобы получить их, следует обратиться в отдел соцзащиты.

    Теперь вы знаете, как быть с большим долгом за коммунальные услуги и что делать в такой ситуации. Конечно, лучше всего, чтобы его не возникало. Но жизнь диктует свои правила. Но несмотря на то, что при погашении сумма выплат будет выше за счет процентов за просрочку, все же лучше выплатить образовавшуюся задолженность, нежели столкнуться с другими, более серьезными последствиями. Теперь вы знаете, как быть с долгом по квартплате и что делать в данной ситуации. Ведь предупрежден, значит вооружен.

    Статья написана по материалам сайтов: zhilishhnyj-vopros.ru, gkh-rf.ru, ozhkh.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector