Замена газовых труб в квартире капитальный ремонт

1. Насколько правомерны действия по взлому двери в квартире для замены газовых труб в ходе капитального ремонта дома в отсутствие хозяина. После вышеуказанных действий жилое помещение не было опечатано, не было оставлено никаких документов. Квартира простояла почти год открытая под присмотром» соседей. По возвращении я установила новую дверь и хотела бы получить компенсацию за эти расходы. Возможно ли это, куда надо обращаться? Могут ли мне помочь на сайте мэра Москвы www.mos.ru? Живу за границей и обратиться могу лишь по электронной почте. Спасибо.

1.1. Уважаемая Лина, Вам необходимо обратиться с заявлением к участковому для проведения проверки и фиксации нарушений права собственности или иметь доказательства на другом основании. Потом необходимо направить исковое заявление в суд. Вам необходим представитель или заняться этим самостоятельно.

2. Каким законом регулируется замена аварийной опоры электро передачь в близи газовой трубы и моего дома?

2.1. Не очень понятно, что имеете в виду. Специального закона по такой замене — в законодательстве нет. Замена производится — по мере необходимости, при замене — права иных лиц и правила безопасности должны быть соблюдены.

3. В нашем доме происходит замена газовых труб, в связи с чем должны проводится работы в моей квартире — сверлится стены, происходить сварка. Работы очень грязные и опасные. Я попросила подрядчика заключить договор на проведение работ внутри моей квартиры со мной, как с собственником — чтобы они отвечали за возможные повреждения, компенсировали затраты на уборку и ремонт после их работ, сделали мне выписку из проекта — как будут проходить эти трубы в моей квартире и приложили полис страхования при проведении работ. Мне отказали, ссылаясь на то, что это происходит ремонт общедомового имущества и я обязана впустить их в квартиру. Но ведь повреждения наносятся МОЕЙ квартире, а не общедомовому имуществу. И почему я должна за свой счет делать ремонт? Кто прав?

3.1. Истина посередине. Подрядчик уже работает по договору и с собственниками квартир он не обязан заключать никакие договоры. Но и по уже заключенному договору подрядчик должен наверняка в каждой квартире завершить работы так, чтобы все соответствовало проектной документации (не оставлять никаких лишних отверстий и т.п.). И никаких повреждений внутриквартирному имуществу подрядчик не вправе причинять во время производства работ. Если причинит, Вам придется незамедлительно это задокументировать и требовать возмещения ущерба. Вред возмещает причинитель вреда. Рекомендую перед началом работ юридически грамотно задокументировать состояние квартиры, затем не оставлять рабочих подрядчика без контроля ни на минуту.

4. В нашем доме происходила замена газовых труб, заранее повесили объявление. Мы решили отказаться, так как до этого меняли батареи и у всех они потекли в отопительный сезон Газовые труды поменяли, но нам нет так как мы отказались, И теперь мы без газа. Деньги за газ мы платим в мос обл газ. А трубы меняла непонятная компания. Теперь что бы нам подключить газ нужно пройти огромную процедуру и за деньги. Квартира не аровотизирована.

4.1. Доброго времени суток.
Уважаемая Вероника, т.к. у вас квартира муниципальная вы не должны давать каких либо согласий т.к. квартира принадлежит не вам, а администрации и она является ее собственником. Вам нужно обращаться в администрацию.
Удачи.

5. За чей счет должна производится замена газового крана на трубе идущий в дом к абоненту и находящейся на участке данного абонента.

5.1. Здравствуйте, смотря кому принадлежит данный участок ТРУБЫ, даже если он на вашем земельном участке. Транспортировку газа осуществляет поставщик, поэтому и кран должен меняться за его счет — ст. 210 ГК РФ.

6. Если я собственник на длительной вахте, а дочь во время замены труб газовых скорее увезут в роддом и что дальше.

6.1. Вопрос не правовой. Если о том, что требуется присутствие гражданина при этом — можете выдать доверенность на право представления Ваших интересов при этом кому-либо.

6.2. Добрый день, Влад! Обеспечить присутствие кого-либо при заменте труб-это в ваших интересах, в конце концов у вас есть родственники, друзья, знакомые. Да и дочь оставлять одну-тоже не вариант.

7. Обязан ли собственник квартиры предоставить доступ для замены газовых труб по капитальному ремонту? Какой закон меня это обязывает?

7.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель!

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

Управляющая компания может обратится с иском о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ.

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

8. Обязан ли собственник квартиры предоставить доступ для замены газовых труб идёт капитальный ремонтв данный момент. А так как хозяин квартиры в командировке за границей.

8.1. Здравствуйте, уважаемая
Безусловно вообще надо пускать для ремонта, иначе они в суд обратятся и там получат доступ
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

9. За чей счет должна производиться замена гозовых труб или газовых кранов в подъезде, при утечке газа.

9.1. Добрый вечер. При утечке замена газовых труб а также газовых кранов должно производиться за счет собственников многоквартирного дома. Хорошего приятного вечера.

10. У меня такой вопрос у нас в доме идет капитальный ремонт газовых труб. Сама замена бесплатно а подведение трубы к плите просят оплатить. Скажите это законно?

10.1. — Здравствуйте, непонятно что у вас за дом, что что-то проводят вам бесплатно? но если это квартира, то от стояка обшей трубы, всё проводится на платной основе. Удачи Вам и всего хорошего.

11. Возможно ли отказаться от замены газового стояка при капремонте дома? Газовые трубы на улице никто не менял. Спасибо.

11.1. Стояк общее имущество МКД, поэтому Вас никто не послушает

11.2. Отказаться можете, но можно принудить в судебном порядке.

12. Ситуация такая: в рамках капитального ремонта производится замена газовой трубы, заменив трубу просят плату за подключение крана, счётчика и самой плиты которые сами же отсоединили от старой трубы. Заранее спасибо за ответ Дмитрий.

12.1. Это не законно. Кто требует УК или организация которая производить кап. ремонт? Если УК — жалуйтесь в жилищную инспекцию, если организация, то региональному оператору, который заключил с ними контракт и в прокуратуру.

Это интересно:  Принудительное лечение от алкоголизма закон 2020

13. У меня такой вопрос. Кто должен оплачивать ремонт отопления /замена труб и газового котла/ в коммунальной квартире при долевой собственности. 1/2 квартиры приватизирована. Другая часть муницыпальная собственность.

13.1. Добрый день! все дольщики, включая муниципалитет.

14. У нас сталинский старый 4-х этажный дом,20 лет назад была замена газовых труб, сосед отказался проводить трубу, чтобы не портить свой новый ремонт. и подвёл газ с моей кухни через стену, за газ исправно платит по квитанции. Сейчас хочу продать квартиру и не знаю как мне поступить (срезать трубу или как то узаконить, могут ли наложить штраф?)

14.1. Попробуйте узаконить.

15. После замены столбов электрический провод под напряжением лежит на газовой трубе. Электрики на нашу проблему не реагируют. Что мы можем предпринять?

15.1. Обратитесь с письменной жалобой к руководству энергосберегающей организации, где укажите, что бездействия их сотрудников могут привести к неблагоприятным последствиям.

16. Нашему дому уже 47 лет (1964), в нём ни разу не производилась замена газовых и водопроводных труб. Обратилась в жэк с этим вопросом, т.к начинаю делать капитальный ремонт в квартире (кв не приватизированная, прописана только я)и на всё денег не хватит. В жеке сказали, что они ничего менять не обязаны и я,должна сама всё ремонтировать и приводить в надлежащий порядок. Так в чём тогда разница между приватизированной квартирой и нет, в жеке объяснить не смогли. Неужели нужно всегда через суд добиваться правоты? Как заставить жек заменить трубы? На мой письменный запрос жек ответил: замена труб будет являться нецелевым использованием денежных средств ( ( (

16.1. Вы же сами верно указали путь — в суд!

17. Могу ли я отказаться от замены газовых труб в своей приватизированной квартире при капитальном ремонте дома?

17.1. Наталья при замене газовых труб на первом месте стоят вопросы безопасности и если трубы будут признаны непригодными к эксплуатации их заменят.А с вас взыщут стоимость труб и работы через суд. С уважением Виктор

18. Просьба дать консультацию по следующему вопросу.
В нашем доме проводится замена газовых труб. В квартире недавно был сделан дорогостоящий ремонт, при котором старые газовые трубы были заменены на новые. Мы отказались от замены труб, т.к. при этом потребовалось бы демонтировать кухонный гарнитур, долбить пол, стену, потолок. Возмещать потенциальный ущерб оганизация не собирается. В качестве меры давления нашу квартиру отключили от газового снабжения.
Насколько законны действия организации проводящей замену газовых труб?
В какой орган управления нам следует обратиться для урегулирования данного вопроса.

Заранее спасибо.
С уважением,
Анна.

18.1. Анна Астрова Страна: Россия город: Москва
Никто не вправе понуждать потребителя к оплате дополнительных услуг.
Что касается отключения от газоснабжения обращайтесь в суд с требованием о восстановлении снабжения газом, так как отключение незаконно (но это в том случае если у Вас исправны газовые приборы и трубы).
С уважением

«Мосгаз» раньше срока решил поменять стояки в московских квартирах

«Газовая» атака

Собственники квартир в некоторых московских домах обеспокоены планами «Мосгаза» провести замену газовых стояков. Опасения жильцов можно понять: ремонт довольно сложный, особенно если учесть, что у многих газовые трубы скрыты под дорогостоящей отделкой. Вопросы возникают и к срокам замены: ее хотят провести на 10 лет раньше, чем положено.

Жители одного из кирпичных домов в районе Измайлово не могут понять, как им противостоять замене газовых труб, которая по плану должна пройти только через 10 лет. Как следует из объявления в подъездах, 1 октября газ в доме будет отключен, а жильцы должны предоставить газовщикам доступ в их квартиры для проведения работ по замене труб.

Собственников такое решение крайне удивило. Предоставлять доступ в свои квартиры они не спешат, так как у многих сделан хороший ремонт, который, несомненно, пострадает от замены оборудования. Business FM пообщался с жильцами дома и выяснил их отношение к планам «Мосгаза».

Хозяйка одной из квартир сообщила журналистам, что трубы в ее кухне проложены под плиткой, поэтому для доступа к ним нужно все разбирать. Как удалось узнать жильцам, трубы меняют в соответствии с региональной программой капремонта, однако на ее сайте указано, что плановая замена труб в конкретном доме должна пройти лишь в 2029 году.

На портале «Мосгаза» указано, что газовые трубы, даже если они выглядят целыми, все равно могут требовать ремонта. В связи с этим в рамках капремонта в домах ведется полная замена газового оборудования. Председатель наблюдательного совета Российского союза инженеров Анатолий Кабанов в беседе с изданием отметил, что ему непонятна инициатива по замене труб. По его словам, в отдельных домах газовые системы не менялись по 80 лет и служат до сих пор. Кроме того, такие масштабные работы не проводятся в одночасье: жильцов должны были предупредить за несколько лет о том, что в будущем их квартира будет подвержена этим работам. «Я не знаю, для чего это делается», – заявил эксперт.

Если данные мероприятия нельзя объяснить никаким здравомыслием, то с какой целью они проводятся, да еще и на 10 лет раньше запланированного срока? Председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета ЖКХ торгово-промышленной палаты Константин Крохин уверен, что целью является освоение денег из Фонда капремонта. По его словам, столичными домами, попавшими в «общий котел», занимаются так называемые региональные операторы. Скапливающиеся на ремонт деньги выгодно скорее освоить, поэтому ищутся подходящие дома, в которых можно было бы провести работы раньше положенного срока.

Как бы там ни было, основной вопрос так и остается нерешенным – что в этой ситуации делать владельцам квартир? В целом, они имеют право настоять на изменении программы ремонта и отказаться от замены стояков. Однако для этого нужно получить не менее дух третей голосов собственников квартир на общедомовом собрании. Основания для принятия такого решения есть – в соответствии с программой ремонта, трубы могут не меняться еще десять лет.

При этом жильцы могут пойти на крайние меры и просто не пускать газовщиков в свои квартиры, если никакой аварии нет, и газовое оборудование работает исправно. Согласно положениям российской Конституции, жилище гражданина является неприкосновенным. Издание направило соответствующий запрос в «Мосгаз», однако оперативных комментариев служба пока не предоставила.

Замена газовых труб в многоквартирном доме когда производится

МосГАЗ меняет трубы, был послан, газ отключили.

— С начала лета по подъездам висела бумажка о замене газовых труб в квартирах, типа обязательно.
Забил.

Это интересно:  Единый номер налоговой службы

— Приехал из отпуска — нашел в двери записку с просьбой созвониться насчет сроков замены труб.
Напрягся, без меня (собственника) — меня женили. Я вообще-то не хочу, чтобы в доме который скоро под снос (хрущевка) че-то делали. Бумажку порвал.

— Прораб позвонил домой. Утром был приглашен на чашку кофе. Посидели, поговорили. Новые трубы пойдут чуть по другому чем старые и обязательно в будни быть дома в рабочее время. Предложил в выходные — послали, спросил насчет ремонта — послали ближе (на стройку за любым таджиком). Послал сам.

— Через некоторое время, выходя утром на работу, увидел в подъезде кучу мужиков со сварочным аппаратом и трубами. Приехав домой вечером обнаружил отсутствие газа. В выходные собирался пойти ругаться в ЖЭК ибо диспетчерская отмазывается от приема заявки на отсутствие газа (типа они нас не спрашивают, делают — что хотят).

— В субботу утром пришел прораб, договариваться о сроках в будни. Был послан со словами — вы мои счета из ресторанов оплачивать будете.

Соответственно вопрос 1 — могут ли они вообще не включать обратно газ?
Или есть какие-то нормативы и т.д.

Для себя вижу 2 выхода из ситуации:
— работают в выходные, новые трубы кладут так-же как и старые, делают все чисто и аккуратно;
— забиваю нах на газ и ставлю электрическую варочную панель (в принципе давно хотел поставить посудомойку вместо духовки).

P.S.
Прогибаться под них не хочу, совок достал (а не будете покупать лотерейные билеты мы вам газ отключим(с) Бриллиантовая рука).
Пускать срач в свою квартиру тоже не хочу, а сварщики из кирзачей на работе не вылезают.
Все посылания в процессе общения были исключительно вежливыми или в завуалируемой форме.
Остался заложник — сосед верхнего этажа. Немного жаль, но рассчитываю на лишний рычаг давления.
В будни реально не могу находиться дома.

Ничего личного, необоснованноая упертость отдельного индивидума. Я никогда не пойму такой упертости вникуда. Меняют бесплатно и паново — подстраивайтесь. Хотите, чтобы подстраивались под Вас — платите в кассу.

У нас такой жилец на последнем этаже категорически отказался пускать в квартиру рабочих для замены стояков. В итоге на предпоследнем этаже после разводки потребительской потавили шаровые краны и заглушки.
Через месяц клиент изошел на говно и с кислой рожей открыл дверь. Через час у него была и горячая и холодная вода.

Ага, а потом за электричество возьмуться. Скажут — ваша проводка, согласно внутреннему постановлению №ххх, подлежит замене.
И вы будете смотреть как отдирают ваши обои, фальшпанели, двигают мебель, отдирают плинтусы, а потом под них пытаются запихнуть кабель.
А если плинтуса нет — разводят руками и говорят, что мы без плинтуса не умеем, кладите мол сами, а когда положите — мы придем, отдерем, положим новый кабель, прибьем обратно плинтус и все будет зашибись.
А пока плинтус не купите — посидите без электричества.

Могут ли жильцы отказаться от замены газовых труб?

Здравствуйте. В нашем доме проводился капремонт с заменой газовых труб во второй половине 80-х годов. Сейчас хотят в очередной раз проводить их замену.
Вопрос: могут ли жильцы отказаться от этого? Спасибо.

Здравствуйте. В ст. 166 ЖК РФ дан перечень работ, которые включены в понятие капитального ремонта в МКД, в том числе к нему относится ремонт внутридомовых инженерных систем. То есть замена общих стояков должна производится за счет УК. В вашем регионе должна быть утвержденная программа капитального ремонта, в которой указываются сроки проведения ремонта и дома. Если у вас было общее собрание жильцов МКД (ст. 44 ЖК РФ) и на нем было принято решение о проведении кап. ремонта, то сроки будут иные (они указаны в протоколе общего собрания).
Отказаться от проведения капитального ремонта вы можете, но при этом вы возьмете на себя материальную ответственность, так как в том случае, если авария произойдет в вашей квартире, то отвечать за последствия придется жильцам квартиры подписавшей отказ, то есть вам. Капитальный ремонт – это заранее запланированное мероприятие и перед его началом сотрудники управляющей компании в обязательном порядке оповещают жильцов дома и отбирают от них согласие на производство ремонта. В случае если вы отказываетесь от его проведения по тем или иным причинам, то вам необходимо будет оформить письменный отказ.
Есть перечень работ, в частности это ремонт стояков водоснабжения, отопления, от проведения которых вы не можете отказаться. Согласно ст. 36 ЖК РФ электрическое, механическое, санитарно-техническое и другое оборудование, которое расположено в вашем доме и предназначенное для обслуживания более одного помещения является общей собственностью жильцов. То есть УК вправе требовать от вас предоставить допуск в вашу квартиру для их ремонта и замены, при отсутствии разрешения, оно может быть получено в судебном порядке. Согласно Постановлению Правительства РФ N 354 потребитель ком. услуг обязан допускать в заранее согласованное время (но не чаще 1 раза в 3 месяца), работников аварийных служб, представителей УК для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования, а также в любое время для устранения аварии. В случае, если Вашему МКД не требуется предложенный вид работ капитального ремонта, Вы (собственники помещений) вправе изменить такой вид работ на общем собрании собственников помещений.

Дмитрий Казимиров, консультант МОД «Народный контроль в ЖКХ»

Замена газовых труб в многоквартирном доме когда производится.

«Мосгаз» атакует — в многоквартирных домах неожиданно решили поменять стояки

Причем раньше, чем это предусмотрено планом. Многие жильцы к такой инициативе газовщиков оказались не готовы — ломать дорогие встроенные кухни и плитку, а затем снова делать ремонт не хочет никто. К чему такая спешка и что теперь делать собственникам жилья?

Обычный дом в районе Измайлово — добротный, кирпичный. Все общедомовые системы работают нормально. Но несколько дней назад на подъездах появилось объявление, что 1 октября газ будет отключен, и всем жильцам необходимо предоставить доступ в квартиры для замены газовых стояков.

Собственники, естественно, заволновались. У многих сделан хороший ремонт, и совсем не хочется, чтобы кто-то его испортил. К тому же, как выяснилось, «Мосгаз» решил поменять трубы на целых десять лет раньше срока. Вот что рассказала Business FM москвичка Нина:

«Мы пару лет назад сделали ремонт, и эта газовая труба, мы посмотрели, она у нас находится за плиткой, за кухней, встроена. Соответственно, чтобы обеспечить к ней доступ, все это нужно ломать, разбирать, даже не представляю, каким образом. А когда мы решили разобраться, зачем, собственно, нам нужно менять эту трубу, в объявлении указано, что это делается в соответствии с региональной программой капитального ремонта, а на сайте этой региональной программы написано, что замена труб в нашем доме по плану должна быть сделана в 2029 году, если не ошибаюсь, то есть не сейчас, а через десять лет».

Это интересно:  Регистрация ребенка после рождения

То есть, если раньше меняли плитку на улице, то теперь ее принудительно меняют дома. На сайте «Мосгаза» со ссылкой на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов говорится, что «газовые трубы могут выглядеть целыми, но это не значит, что они не требуют замены». «Газ — агрессивная среда, закрытое пространство усиливает его воздействие».

Поэтому в рамках капитального ремонта проводят полную замену системы газоснабжения дома вплоть до замены гибкой подводки к плитам и газовым колонкам. Председатель наблюдательного совета Российского союза инженеров, бывший вице-президент «Роснефти» по материально-техническому обеспечению Анатолий Кабанов откровенно не понимает, зачем понадобилось менять газовые стояки.

Анатолий Кабанов
председатель наблюдательного совета Российского союза инженеров

«У нас по практике газовые отведения стоят до ста лет. Вот как газовое отопление появилось, ну не сто лет, а 80 лет, образно говоря, и замена капитально труб по дому нигде не проводится. Это бред. В принципе, глупость, во-первых. Во-вторых, это не делается в одночасье. Это должны были предупредить за 20 лет, что, вы знаете, покупая кухню, у вас будет планово в 2030 году замена. У них что, взрыв произошел? Что случилось? Хорошо, если кухня стоит тысячу рублей или две тысячи рублей где-нибудь в старой квартире. А ведь есть кухни, которые стоят сто тысяч долларов, и что им надо сделать? Поэтому это бред, с моей точки зрения. Я не знаю, для чего это делается. Кто там, где на процентах сидит? Никаким здравомыслием это не может быть обусловлено».

Но если никаким здравомыслием это объяснить нельзя, тогда почему же трубы все-таки меняют? Да еще на десять лет раньше, чем положено, согласно региональной программе капитального ремонта? Ответ напрашивается один: надо освоить накопившиеся в Фонде капремонта деньги, говорит председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета ЖКХ торгово-промышленной палаты Константин Крохин.

Константин Крохин
председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета ЖКХ торгово-промышленной палаты

«Только те дома, которые перешли на индивидуальные спецсчета, это примерно 12% домов в Москве, а все остальные промолчали и попали в общий котел. Так вот, этими общими котлами оперируют так называемые региональные операторы. Они владеют деньгами, они распоряжаются, нанимают подрядчиков, и в данном случае можно предположить, что, наверное, с точки зрения регионального оператора было выгодно, или была договоренность с «Мосгазом», чтобы потратить эти деньги раньше. У них десятки, сотни миллиардов рублей в год накапливаются, и любой чиновник хочет, чтобы бюджет был освоен. И в данном случае, скорее всего, из этих соображений они ищут дома, где можно было бы сделать пораньше».

Пожалуй, главный вопрос — а что в этом случае делать жильцам? В принципе, они вправе поменять программу капремонта. В частности, отказаться от замены газовых стояков. Но для этого необходимо на общем собрании жильцов собрать не менее двух третей голосов, объясняет Крохин:

«Если инициативная группа в доме решила каким-то образом подкорректировать программу капремонта либо изменить состав работ, от чего-то отказаться или что-то добавить, необходимо провести общее собрание собственников всех помещений с двумя третями голосов. Соответственно, ответ на вопрос, каким образом бороться, чтобы отменить ненужный капремонт или ненужные работы, — необходимо это решение, волеизъявление жителей оформить в решение собрания».

Собрать всех жильцов в одно время в одном месте крайне сложно. И уж тем более невозможно сделать это за пару дней. Поэтому остается единственный выход — всем договориться и не пускать никого в квартиры, пока не состоится собрание. Тем более что основание есть — еще десять лет менять ничего не надо. Это крайняя мера, но тоже законная.

Если нет никакой аварии и все работает исправно, то можно не пускать. По Конституции у нас жилище неприкосновенно. Business FM отправила запрос в «Мосгаз» с просьбой объяснить необходимость досрочной замены стояков, но на момент публикации статьи оперативный комментарий получить не удалось.

Войти

Могут ли жильцы отказаться от замены газовых труб?

Здравствуйте. В нашем доме проводился капремонт с заменой газовых труб во второй половине 80-х годов. Сейчас хотят в очередной раз проводить их замену.
Вопрос: могут ли жильцы отказаться от этого? Спасибо.

Здравствуйте. В ст. 166 ЖК РФ дан перечень работ, которые включены в понятие капитального ремонта в МКД, в том числе к нему относится ремонт внутридомовых инженерных систем. То есть замена общих стояков должна производится за счет УК. В вашем регионе должна быть утвержденная программа капитального ремонта, в которой указываются сроки проведения ремонта и дома. Если у вас было общее собрание жильцов МКД (ст. 44 ЖК РФ) и на нем было принято решение о проведении кап. ремонта, то сроки будут иные (они указаны в протоколе общего собрания).
Отказаться от проведения капитального ремонта вы можете, но при этом вы возьмете на себя материальную ответственность, так как в том случае, если авария произойдет в вашей квартире, то отвечать за последствия придется жильцам квартиры подписавшей отказ, то есть вам. Капитальный ремонт – это заранее запланированное мероприятие и перед его началом сотрудники управляющей компании в обязательном порядке оповещают жильцов дома и отбирают от них согласие на производство ремонта. В случае если вы отказываетесь от его проведения по тем или иным причинам, то вам необходимо будет оформить письменный отказ.
Есть перечень работ, в частности это ремонт стояков водоснабжения, отопления, от проведения которых вы не можете отказаться. Согласно ст. 36 ЖК РФ электрическое, механическое, санитарно-техническое и другое оборудование, которое расположено в вашем доме и предназначенное для обслуживания более одного помещения является общей собственностью жильцов. То есть УК вправе требовать от вас предоставить допуск в вашу квартиру для их ремонта и замены, при отсутствии разрешения, оно может быть получено в судебном порядке. Согласно Постановлению Правительства РФ N 354 потребитель ком. услуг обязан допускать в заранее согласованное время (но не чаще 1 раза в 3 месяца), работников аварийных служб, представителей УК для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования, а также в любое время для устранения аварии. В случае, если Вашему МКД не требуется предложенный вид работ капитального ремонта, Вы (собственники помещений) вправе изменить такой вид работ на общем собрании собственников помещений.

Дмитрий Казимиров, консультант МОД «Народный контроль в ЖКХ»

Статья написана по материалам сайтов: versia.ru, gkh-rf.ru, nkgkh.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector