+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Замена стояков горячего и холодного водоснабжения

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.

Содержание

Нормативная база

Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:

  • правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
  • нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
  • методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.

Кто ответственен за замену стояков в многоквартирном доме?

Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.

А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

Нормы замены

Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

  1. Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
  2. Полный ремонт санузла квартиры.

Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:

Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.

Все чаще проводится замена чугунных труб на полипропиленовые. Это обусловлено рядом преимуществ материала:

  • экономичность;
  • легкость;
  • прочность;
  • безопасность для экологии;
  • устойчивость к деформации от теплового воздействия;
  • устойчивость к коррозии и другим воздействиям;
  • скользящая структура внутренних стенок, которая препятствует образованию налета;
  • долгий эксплуатационный срок: от 50 до 100 лет.

Что входит в замену стояков в многоквартирном доме?

Процесс замены стояка в МКД – это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Однако это далеко не все, что входит в понятие «замены стояка в многоквартирном доме».

Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.

В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор. Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме.

  1. Мастер при помощи болгарки вырезает старые трубы.
  2. Производит разметку для новых ответвлений.
  3. Проводится монтаж новых трубопроводных конструкций.
  4. Осуществляют запуск воды на проверу герметичности всех стыков нового стояка.

По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника. Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы. По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц.

Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме

Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.

Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.

Замена канализационного стояка

Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».

Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. За все необходимы расходные материалы, которые потребуются в процессе замены, а также за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, ежемесячно внося денежные суммы за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».

В день проведения замены стояка канализации владелец квартиры не должен оплачивать ничего.

Но, если ранее собственник квартиры самостоятельно проводил замену канализационной трубы, и факт этот будет доказан, то владелец обязан полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации.

Перед началом ремонта канализационного стояка многоквартирного дома жильцу необходимо:

  1. Посетить УК и оставить заявление на проведение замены аварийного элемента.
  2. Составить с представителем обслуживающей организации акт, в котором будет описано состояние канализационного стояка и (рекомендовано) приложены фото.
  3. Оговорить дату и время проводимых работ, а также своевременно оповестить соседей об этом.
  4. Определить материал конструкции, которая будет внедрена на место старой, а также некоторые нюансы.

В назначенное время приходят мастера по ремонту и проводят все необходимые действия по замене канализационного стояка.

По завершении составляется «Акт выполненных работ» между УК и организацией по ремонту. Собственнику квартиры тоже стоит оставить себе копию этого акта.

Оплата замены

Ответ на вопрос, касающийся оплаты замены стояка в многоквартирном доме, содержится в Правительственном Постановлении РФ №491 от 13.08.2006. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.

Согласно ПП №491 и его разделу «Правила содержания имущества многоквартирного дома» каждый владелец квартиры оплачивает содержание и ремонт всех коммуникаций дома. Эта же информация содержится и в ст.158 ЖК РФ «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме»: все собственники квартир МКД задействованы в расходах на содержание и ремонт общедомового имущества.

Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества.

Какие документы выдаются собственнику жилья?

По окончании монтажа трубы водопроводного стояка МКД обязательно составляется «Акт выполненных работ», в котором будет прописано следующее:

  • дата составления договора;
  • порядковый номер договора, согласно которому выписывается акт;
  • объем выполненных работ и все проведенные действия;
  • стоимость работ;
  • наименование исполняющей ремонтные работы;
  • подписи исполнителя и заказчика.

Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента. Заказчиком может выступать УК (тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается) или же непосредственно владелец жилья.

Это интересно:  Получение дубликата устава в налоговой

Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта.

Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме?

«Можно ли отказаться от замены стояка?» — актуальный вопрос для тех жильцов, кто сделал капитальный ремонт квартиры, ведь предполагаемая общедомовая процедура подразумевает некоторую порчу имущества собственника в санузле. Есть ли возможность написать отказ?

Исходя из информации, содержащейся в п.5 ПП №491, стояки в МКД являются общедомовым владением. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя (УК), а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы. Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации – в любой время.

Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. В ответ на отказ УК или ТСЖ вправе подать в суд.

Возможные конфликты и их решение

При замене стояка в квартире ее владелец может столкнуться с ситуациями, препятствующими проведению ремонтных работ. Конфликтные случаи могут быть следующими:

  1. Отказ управляющей компании в проведении замены неисправного оборудования.
  2. Несогласие соседей на замену стояка в многоквартирном доме.

Затягивать с их решением не стоит, особенно если замена аварийного элемента требуется в самое ближайшее время.

При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ. Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы. В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб.

Общий аварийный трубопровод не редко дает течь не только в одной квартире, но и у соседей сверху или снизу. Или же стояк находится в непригодном состоянии и требует тотальной замены, а не только отдельного «фрагмента». Поэтому и монтаж должна проводиться в нескольких квартирах. Но, нередки случаи, когда одни из собственников отказываются в проведении необходимых работ.

Решить проблему возможно путем разговоров, но они не всегда приводят к желаемому результату. В сложившейся ситуации самым верным решением станет судебное разбирательство. Но, подать заявку в суд должны не другие владельцы квартир, а УК. В своем заявлении в судебные органы представитель УК выдвигает требование к суду принудить собственника к замене стояка.

Разбирательство – процесс не быстрый, но эффективный. По его решению препятствующий ремонту собственник обязуется не только допустить ремонтников к замене трубы, но и к монтажу скрывающего короба (если он есть). Судья может существенно ускорить процесс дела, удовлетворив запрос истца согласно ст. 212 Гражданского Процессуального Кодекса.

Жалоба на некачественную замену стояков в многоквартирном доме

В случае, если замена аварийного стояка произведена некачественно, владелец квартиры вправе подать жалобу на ответственную за это дело организацию. Жалоба в письменном виде подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. В ней указывается имя и адрес собственника, где расположен аварийный водопроводный стояк.

Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление необходимо ссылаться на ст. 161 ЖК РФ «Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом» и указать, что ремонтные работы не устранили аварийную ситуацию. В прошении пишется просьба заявителя об обязывании УК исправить неполадки в соответствие с нормами.

Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериалы, доказывающие некачественную работу, а также акт, составленный между жильцом и УК.

Нюансы уборки подъездов в многоквартирном доме в случае затопления

Принятое в 2013 году Постановление Правительства №290 (от 03.04.2013) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» обязало службы УК или ТСЖ проводить уборку подъездов многоквартирных домов.

Проведение гигиенических мероприятий в подъезде, осуществляемых уборщицей, нанятой УК, должно быть ежедневным. Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка?

Когда случилась аварийная ситуация и водопроводный стояк или канализационную систему прорвало в квартире собственника, то ее последствия устраняет сам жилец квартиры, даже если вина за свершившееся лежит на УК. Причем уборка воды должна проводиться незамедлительно, чтобы не затопить соседей снизу.

Если же потоп произошел в подвальном помещении или подъезде, то устранение и уборка последствий возлагается на УК.

Замена старых стояков холодного и горячего водоснабжения в квартире

В строениях периодически выходит из строя водоснабжение — система, поставляющая водные ресурсы потребителям. Простая замена труб может не помочь — для устранения проблемы необходимо менять стояки.

Общие моменты

Стояк — вертикальная труба, в которую встроен запорный вентиль. Этот участок водопровода относится к общедомовому имуществу. Соответственно, его замену выполняет УК, отвечающая за должное состояние жилья. За услугу не требуется вносить денежные средства сверх ежемесячной платы за содержание и ремонт, которая часто меняется.

Общее имущество дома — стояки целиком, включая запорные арматуры. К нему также относятся участки, на которых запоров нет до смесителей. Состояние стояков характеризуется статьёй 36 и пунктом 5 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, статьями 290 и 292 Гражданского Кодекса.

Собственнику достаточно подать заявление, указав желаемую услугу и ФИО управляющего. Замена стояков водоснабжения в квартире платна, если строение принадлежит ЖЭУ. При планировании самостоятельного капитального ремонта нужно учитывать, что оплачивать работы придется за личный счет. Это также касается прокладки труб ХВС и ГВС скрытно или в другом месте. Если жилищное хозяйство обязало вносить плату — оно нарушило закон.

Любые перепланировки, выполняемые в квартирах, должны быть согласованы с УК, если затрагивают общедомовое имущество. Работы разрешено выполнять только после получения соответственного разрешения. Оно должно быть выполнено в печатном или письменном виде. Для выполнения процедуры разрешено пригласить профессиональных рабочих.

Необходимость смены

Старые стояки требуется срочно менять в двух ситуациях: по окончанию срока эксплуатации или во время капитального ремонта санузла в многоквартирном доме. Металлической обвязки может коснуться коррозия, что также требует срочной замены. Допускаются самостоятельные работы, так как меняют стояки в квартире редко.

Максимальный срок эксплуатации металла — 25 лет. Иногда трубы исправно работают дольше, но по прошествии четверти века рекомендуется проводить замену, чтобы избежать проблем. Срок годности пластиковых стояков в два раза выше для труб горячей и холодной воды. Некоторые производители дают гарантию длительностью один век на последние.

Процесс выполняется планово или аварийно. Первый тип замены — стандартный, по мере износа системы. Второй — при неожиданном прорыве труб или обнаружении течи.

В большинстве случае износ возникает в перекрытиях. Для установки потребуется согласовать действия с соседями, живущими сверху и снизу, поскольку доступ возможен только из их квартир.

Планово заменяя обвязку, ЖКХ обязано установить новые тройники. В приватизированной квартире могут присовокупить косметические элементы, не требуя оплатить отдельный счет. ЖКХ обязаны выполнять работу за счет средств капитального ремонта. В современных зданиях трубы принято прятать, чтобы они не портили вид. Это может сыграть злую шутку: в случае аварии к ним будет сложно подобраться.

Необходимо планово менять все трубы, даже если они выглядят новыми. Таким образом сократится вероятность возникновения неисправности, которая может привести к порче имущества нескольких квартир.

Замена материала

Устанавливая новые стояки, рабочие могут использовать трубы, отличные от предыдущих. Вместо чугуна размещают пластик. Последний обладает преимуществами, в сравнении с первым:

  • защитой от коррозии;
  • защитой от агрессивных веществ, которыми производят чистку;
  • гладкостью стенок, защищающей от накипи;
  • большей прочностью.

Сравнить экологическую составляющую чугуна и пластика сложно, поскольку они оба могут быть переработаны.

Для холодного водоснабжения используют любые водопроводные трубы подходящего диаметра. Выбор между пластиком и металлом лежит на человеке, выполняющем покупку. Для горячего водоснабжения нужны отопительные трубы, обладающие теплостойкостью и прочностью. Для всей обвязки важна устойчивость к силовым воздействиям.

Пластиковые имеют незначительное преимущество в меньшем времени установки, хотя на итоговый результат это не влияет. Нужно тщательно подходить к выбору, чтобы получить качественную конструкцию, способную отслужить заявленный срок.

Подготовка

Обвязка, проводящая водные ресурсы, расположена в санузле, около одной из стен. На стояк устанавливают запорную арматуру. Ей, при необходимости, перекрывают водоснабжение квартиры. При замене потребуется полностью заменить весь этот участок. Желательно затронуть трубу целиком — от подвала до верхнего этажа, что не всегда представляется возможным. Это не касается случаев окисления металла. Если обвязка заржавела — необходимо поменять её полностью.

Перед установкой новых стояков в квартире следует сообщить соседям о выполнении работ. Также следует договориться с жителями помещений, расположенных под и над ремонтируемым, о необходимости замены участков, лежащих в перекрытиях. В противном случае потребуется выполнять работы из одной квартиры, что неудобно. Потребуется обеспечить доступ к перекрытиям, в которых трубы стыкуются. Замена обвязки в подобных местах позволяет предотвратить возможные протечки.

Это интересно:  На какие виды работ нужно сро

Подбор компонентов

Договорившись с соседями и УК, можно начинать подготовку схемы. Правильно составленная, она позволит соорудить разводку, соответствующую всем требованиям по эксплуатации. Схематичный рисунок позволяет определить количество необходимых материалов.

Чтобы заменить стояк, понадобятся трубы и фитинг, подходящие по размеру, хомуты и герметик для металлических изделий. Для пластиковых не обязательно, но желательно. Водопроводные трубы обязательно должны совпадать в диаметре со старыми. В противном случае увеличенная пропускная способность может разорвать следующий участок, имеющий меньший диаметр. Если диаметр меньше — произойдет аналогичная проблема с новым стояком. Для горячего водоснабжения рекомендуются трубопровод как для отопления.

Для создания соединений нужны муфты и компенсаторы. Чтобы соединить пластиковую трубу с металлической потребуется специальный манжет. Также надо купить изоляционные материалы и отделку.

Для работы потребуется болгарка с несколькими дисками, инструмент для создания тонкой резьбы, пара ключей, уровень. Для разбора старой обвязки могут понадобиться:

Также не лишними будут средства защиты — очки и респиратор. Для сварки понадобится паяльник, маска, желательно перчатки.

Проводить ремонтные работы отопления рекомендовано с 10:00 до 15:00. В эти часы вред от шума минимален, поскольку большинство жителей на работе или учебе.

Отключение текущей системы проводится под контролем и с разрешения управляющей организации. Суммарная продолжительность замены труб — менее часа, но на замену стояков рекомендуется потратить больше времени, чтобы лучше проконтролировать и дополнительно испытать.

Платить за подбор компонентов не нужно. Обязанность коммунального хозяйства — расходовать средства капремонта. Оплата меняется довольно часто, что связано с индексацией.

Удаление устаревшей обвязки

Разбор вертикальной обвязки водоснабжения — одна из сложнейших сантехнических работ. Для выполнения требуется иметь опыт или внимательного руководителя, инструмент. Обязательно строгое соблюдение ТБ, особенно при работе со сварочными аппаратами.

Сначала производят отключение системы водоснабжения. Из труб сливают жидкость. Работу выполняет представитель управляющей компании. В противном случае следует наказание за нарушение административной статьи.

Верхнюю часть отрезают по рассчитанной длине. Она равна размеру фасонной детали, которую прессовальным способом монтируют к установке.

Для создания горизонтального отреза используют малярный скотч. Его делают ориентиром для резчика, приклеивая небольшую полосу вокруг стояка. Конец и начало должны четко совпасть, чтобы отрез получился ровным.

С нижней частью поступают другим образом: стояк аккуратно раскачивают, стремясь не повредить раструб. Около перекрытия разбивают бетон, а остатки достают клином или ломом, выламывая. Соединения чугунных стояков выполняют чеканкой цемента или заливкой веществом, содержащим серу. Удаление первого варианта аналогично представленному выше. Начальный эффект может быть получен отверткой, которой просто разбивают верхний шов.

С серой сложнее. Её необходимо выжечь, для чего потребуется использовать паяльник. Для регулирования тяги на старый канализационный стояк ставят щит из металла или соединения цемента с асбестом. Разогрев серу, трубу легко извлекают.

Разбитый бетон извлекают из плиты перекрытия. Застрявшие части разбивают зубилом и молотком. Их извлекают, а в очищенном место намечают точки размещения клипс. Они служат для создания новых соединений, помогая регулировать направление труб.

Монтаж

Стояки отрезают по длине при помощи ножовки. В точках соединения делают пометки — они указывают на пересечения. Перед установкой проводят ревизию труб, к которым присоединятся новые. Концы стояка смазывают маслом, а объединение выполняют при помощи тонкой резьбы.

Если второй стояк может не выдержать нагрузки, создаваемой резьбой, соединение выполняют обычной варкой. Для этого потребуется использовать готовую резьбу, которую врезают в новую трубу. Также можно использовать муфту, хотя она менее надежна. Если необходимо, к ней присоединяют вторую, приспособленную для монтажа пластиковой обвязки.

Стыки делают резьбой, используя муфту. При закрутке прикладывают небольшую силу, чтобы не повредить. Для уплотнения применяют лён. При монтаже чугунных стояков используют жидкий герметик, заполняющий пространство перекрытия. Возможно использование паковочной пасты, которая дополнительно уплотняет соединение.

Для пластиковых труб зачищают стыки, затем их обрабатывают спиртом. Далее одновременно надевают фитинг и край стояка на нагревательный элемент. Их вкручивают на полную глубину насадок и разогревают. Затем заготовки снимают и состыковывают друг с другом.

Платить за ремонт приватизированной собственности не нужно — на ЖКХ лежит обязанность тратить средства капремонта.

Включение в разводку

В точку соединения стояка с разводящей трубой устанавливают тройник. Две стороны имеют диаметр 32 мм, третья — 20. Фиксацию производят паяльником, поскольку муфты не настолько надежны.

После установки запорной арматуры проводят проверку на течь. При отсутствии монтируют, при наличии — устраняют.

Используя уровень, рабочий отмечает места, в которых делают отверстия. В них ставят клипсы, примерно через метр друг от друга. Выполнив крайнее соединение, трубы оставляют постоять без воды. Спустя 60 минут разрешают провести пробный пуск жидкости. Проведя испытания и убедившись в отсутствии проблем, разрешают заняться отделкой. Для звукоизоляции и защиты от влаги перекрытия бетонируют.

Своевременная замена стояков водоснабжения – верный спутник комфорта

Замена стояков водоснабжения – это проблема, которая возникает с течением времени в любом случае. С ней сталкивается каждый владелец квартиры в многоэтажном доме.

Замена стояков относится к категории капительного ремонта, тем не менее, необходимость выполнения ремонта и замены стояка возникает, зачастую, внезапно.

Лишь изредка стояк водоснабжения меняется в связи с планами жильцов.

Почему возникает необходимость замены

Состояние труб в многоэтажных домах советской постройки оставляет желать лучшего. За длительные годы эксплуатации металл трубопровода истончился и заржавел, что приводит к многочисленным пробоям и протеканиям.

В большинстве своем капитального ремонта требует стояк холодной воды, так как далеко не все жилые дома подсоединены к внутригородской системе горячего водоснабжения.

Замена стояков горячего и холодного водоснабжения может возникнуть и из-за того, что просвет внутри трубы засорился специфическим налетом, состоящим из тяжелого осадка воды, как итог – напор ослаб, либо же исчез вовсе.

Подобный налет сопровождает любые трубы, которые выполнены из металла и за несколько десятков лет способен полностью перекрыть полость в трубе. А водопровод в старых многоквартирных домах не менялся с момента постройки.

Иногда заменить стояк холодной воды, либо же – стояк горячей воды, требуется из-за серьезного ухудшения качества той жидкости, которая проходит сквозь трубы.

Но, в связи с этой причиной, зачастую, меняют трубы для холодной воды, так как горячая централизованная вода считается технической и не пригодна для использования в приготовлении пищи – исключительно для хозяйственно-бытовых нужд.

Тем не менее, замена стояка горячей воды может потребоваться с не меньшей вероятностью – температура подаваемой жидкости негативно влияет на старый металл труб.

Также, может потребоваться перенести какой-то из стояков в другое место, так как исходное его расположение не позволяет подсоединить к общегородской и внутридомовой системе водоснабжения, желаемые владельцем жилища сантехнические приборы.

Единственным правильным решением при любом нарушении функционирования старого советского трубопровода в многоквартирном доме будет абсолютная замена труб холодной и горячей воды новыми.

Самостоятельно поменять или мастера вызвать?

Заменить стояк холодной воды, либо же – горячей, можно только двумя способами – взяться за дело самостоятельно или позвать профессионалов и заплатить бригаде за качественный уровень их работы.

Чтобы принять окончательное решение, требуется рассмотреть каждый из вариантов в отдельности.
Приглашение мастеровой бригады позволит хозяину получить замененный трубопровод на таких условиях:

  • не потребуется прикладывать усилий для замены хвс, либо – гвс;
  • результат выполненной работы будет на достойном уровне качества;
  • требует значительных вложений финансовых средств не только в материалы, но и в оплату чужого труда.

При твердом решении произвести все строительные мероприятия собственноручно открываются такие факторы:

  • трата средств необходима только для приобретения материальной части;
  • требуется значительный объем личного свободного времени;
  • необходим некоторый объем специфических знаний;
  • финишный результат не всегда удовлетворяет.

Тогда, когда чаша весов все же склонилась в сторону собственноручной замены системы водоснабжения в жилище, требуется кроме обязательных финансовых трат на материальную составляющую, учитывать и дополнительные денежные траты при приобретении некоторого, необходимого в работе, оборудования.

Но даже, невзирая на приобретение специфических приборов и инструментов, самостоятельное решение проблем со стояком выйдет более целесообразным – со стороны сохранности семейного бюджета, особенно когда предстоит обширный фронт работ.

Собственноручная замена – выбор труб

На сантехническом рынке представлен достаточно обширный ассортимент труб из разных материалов.
Наиболее часто в продаже можно встретить изделия из таких видов материалов:

Первые два варианта считаются устаревшими и не столь надежными, в сравнении с металлопластиковыми и полипропиленовыми изделиями.

Медь в качестве водопровода не подходит, так как она способна окисляться. В первое время примесь окиси меди будет незаметной.

Это интересно:  Регулярное пособие по безработице выплачивается

Но, с течением лет, характерный привкус полностью испортит воду из-под крана, качество которой и так невысоко.

Изделия из стали не могут похвастаться такой же выносливостью и уровнем устойчивости к негативному воздействию воды, какой обладают полимерные трубы современного образца.

Помимо устойчивости к коррозийным процессам, полипропиленовые трубы и металлопластик превосходит обыкновенные стальные трубы за счет большей простаты процесса во время монтажных работ.

Не последним фактором, который окончательно склоняет в сторону пластиковых труб, становится их стоимость – стальные трубы весьма дороги, поэтому замена стояков водоснабжения в 80% случаев требует именно пластика.

В большинстве своем, основной выбор осуществляется между полипропиленовыми изделиями и трубами металлопластиковыми.

Любой из этой пары вариантов может быть установлен собственноручно, при условии отменного знания основ выполнения сантехнических работ подобного рода.

Металлопластиковые изделия славятся более высокой степенью надежности в сравнении с полипропиленовыми.

Для обеспечения герметичного сочленения стыков металлопластиковых труб используются специализированные фитинги – это позволяет не докупать дополнительный ряд инструментов.

Но изредка требуется проверять герметичность – при недостаточно умелой фиксации возможна течь.

Достаточно большая гибкость труб также значительно облегчает процесс монтажа – перебор в сантиметр не будет столь критичным, как это было бы со стальными вариантами.

Однако, у металлопластиковых изделий имеется единственный минус, в сравнении с полипропиленовыми – металлопластик стоит дороже.

Полипропиленовые изделия по себестоимости ниже, чем металлопластиковые трубы, но для их успешного монтажа потребуется приобрести дополнительные навыки – обучиться пользованию определенным паяльным агрегатом для горячего соединения пластиковых труб.

Исключительно подобная «сварка» позволит получить надежное сочленение отрезков труб, без вероятности открытия течи. Также, следует учитывать, что подобный паяльник потребуется докупить специально, либо же – взять у кого-то на время замены квартирного водовода.

В том случае, когда монтаж отрезка трубы прошел не самым удачным образом, единственным вариантом будет изъять поврежденный участок из собираемого трубопроводного «конструктора» и заменить его целым.

Следует учитывать, что полипропиленовые трубы подразделяются на два типажа – обыкновенные пластиковые трубы и фольгированные.

Обыкновенные полипропиленовые трубы подходят исключительно для холодного водоснабжения квартир. В том случае, когда производится смена коммуникаций на горячей воде, используются фольгированные полипропиленовые изделия.

Как проводятся работы

Для того, чтобы произвести собственноручную замену водопроводного квартирного стояка, требуется предварительно ознакомиться с процессом и тщательно изучить все его возможные «подводные камни».

Непосредственно замена труб выглядит следующим образом и включает в себя такой перечень манипуляций:

  1. Составляется схематичное изображение того, как будет расположен новенький трубопровод.
  2. Перекрывается подача воды на стояк, либо же – подъезд – в зависимости от конструкции водопровода в жилом доме. Это производит уполномоченный сотрудник водоканала.
  3. Старые трубы снимаются.
  4. Собирается стояк из новых труб и устанавливается на место согласно схеме.
  5. Новые трубы для подачи воды подсоединяется к общей системе многоквартирного дома.
  6. Выполняется монтаж соответствующих сантехнических компонентов – кранов и прочих.

Только при условии нормально функционирующего трубопровода в системе внутренних коммуникаций квартиры можно рассчитывать на комфортное проживание в течение длительного периода времени.

Главное – не экономить на материалах и инструментах, тогда успех в замене стояка гарантирован.

Как осуществляется монтаж стояков водоснабжения в многоквартирном доме?

В каждом многоквартирном доме имеются вертикальные трубопроводы, которые называют стояками. Как правило, их устанавливают в санузлах.

Полипропиленовый стояк горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме

Расстояние от стены составляет около 5 см. Один стояк используется для нескольких водоразборных устройств, в нижней части располагается запорный вентиль.

1 Виды материалов стояка

Стояк водоснабжения в квартире может быть выполнен из различных материалов:

Первый и последний вариант для самостоятельной реализации системы являются очень неудобными. Трубы из стали достаточно проблематично соединять между собой, а медные трубы не позволят использовать воду для питья или приготовления пищи.

Оптимальным вариантом можно считать металлопластиковые или полипропиленовые трубы. Рассмотрим оба вида подробнее:

  • Полипропиленовый стояк в многоквартирном доме обойдется недорого. Хотя для монтажа потребуется определенная подготовка. Для соединения используется паяльник. Однако в итоге можно получить быстрое и надежное соединение.
  • Для соединения металлопластиковых изделий используются специальные фитинги. Не нужны дополнительные инструменты. А благодаря гибкости материала монтаж существенно упрощается. Правда, нужно быть готовыми к более высокой стоимости, нежели при использовании полипропилена.

Скрытый пластиковый стояк со счетчиками учета потребления воды и фильтром

Если нужно организовать стояк холодного водоснабжения, подойдет стандартный полипропилен, для горячего нужен фольгированный.

Рекомендация: если осуществляется замена горячего или холодного водоснабжения, следует применять изделия из одного материала. Если будут переходы между материалами, во время эксплуатации они могут становиться «слабыми местами».

В квартирах старой постройки встречаются трубы из оцинкованной стали и чугуна. Это не очень хороший вариант, поскольку эти материалы подвержены протеканию, ржавению. Из-за забивания материала грязью сужается внутренний просвет. Это может вызвать окончательное отключение водопровода.

Такому засорению подвержены больше изделия горячего водоснабжения.
к меню

2 Когда и почему может потребоваться замена?

По сути, это два случая:

  • Закончился срок службы труб. Если в системе используются металлические изделия, они рассчитаны на эксплуатацию около 25 лет. Конечно, в действительности их срок службы оказывается намного большим, а значит, есть риски появления осложнений. Когда срок эксплуатации подходит к концу, эксплуатация трубопровода считается аварийной.
  • Ремонт квартиры. Несмотря на длительную службу металлических труб, когда выполняется полный ремонт, владельцы квартиры стремятся либо их заменить, либо перенести в другое место.

При выполнении замены стояков следует не просто вырезать поврежденный кусок трубопровода, а менять его полностью, даже в перекрытиях. Ведь именно в этих местах происходит наибольший износ.

Стояк, закрытый гипсокартонной конструкцией

Для выполнения процедуры придется считаться с юридическими аспектами:

  • сначала следует получить официальное разрешение на демонтаж старого трубопровода, для чего нужно обращаться в жилищно-эксплуатационную организацию;
  • ремонт должен быть согласован с соседями, особенно в период, когда будет происходить длительное отключение воды;
  • отключение действующего стояка могут осуществлять только мастера;
  • поскольку в будние дни людей дома находится меньше, чем в выходные, работы следует проводить в рабочие дни. Тогда отключение трубопровода пройдет менее болезненно для соседей.

2.1 Список необходимых Инструментов для монтажа

Монтаж стояков водоснабжения (горячего или холодного) может осуществляться с применением таких инструментов и материалов:

  • болгарка;
  • перфоратор;
  • ключи: газовый и разводной;
  • трещотки для нарезания резьбы;
  • краска.

Если используются полипропиленовые трубы, потребуется паяльник, соединительные элементы.
к меню

3 Особенности монтажа

Для выполнения операции по обустройству или замене стояка горячего или холодного водоснабжения в многоквартирном доме следует пройти несколько этапов:

  • составление схемы нахождения водопровода;
  • отключение подачи воды;
  • демонтаж старых труб (если они имеются);
  • собрать, выполнить монтаж нового стойка;
  • подключение водопровода к системе многоквартирного дома;
  • установка аксессуаров: фильтров, кранов и прочих.

Пластиковые стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации

Отметим, что отключение подачи воды необходимо возложить на сотрудников коммунальных служб.

Материал нужно использовать максимально качественный. Для горячего водоснабжения рекомендуется использовать полипропиленовую трубу, предназначенную для эксплуатации в системе отопления.

Для холодного водоснабжения можно задействовать изделия, рассчитанные для использования в качестве горячего трубопровода.

Этапы проведения работ следующие:

  1. После перекрытия подачи воды необходимо выполнить отключение сантехнических приборов.
  2. Для обрезания трубопроводов используется болгарка. Следует оставлять над полом и под потолком расстояние около 10 см.
  3. На оставшихся кусках трубопровода необходимо нарезать резьбу, на которую затем наматывается ФУМ-лента, а после них – муфты. Эти изделия подбираются с металлической внутренней втулкой и накидной гайкой. Сборка выполняется снизу.
  4. Трубы следует нарезать, используя специальный труборез, учитывая разработанную схему монтажа. Срезы должны быть выполнены под прямым углом. При этом нужно учитывать глубину фитинга. Следовательно, длина куска трубы должна быть больше на 3 см.
  5. Используя паяльник, следует выполнить соединение труб.
  6. Шаровые краны необходимо разместить как можно ближе к стояку.
  7. В конце выполняется разводка труб. Для закрепления их на стенах используются специальные пластиковые клипсы.
  8. Отверстия следует сделать, используя перфоратор.
  9. Закрепление клипс выполняется с помощью пластиковых дюбелей и шурупов.

Металлические стояки с запорными вентилями

В конце нужно сделать тестирование, тщательно проверяя стояк на наличие течи. Аккуратно нужно обращаться с трубопроводом горячего водоснабжения, чтобы не обжечься.

Как видим, процедура замены стояка в многоквартирном доме может оказаться довольно простой, несмотря на существование определенных нюансов.
к меню

3.1 Монтаж стояка (видео)

Статья написана по материалам сайтов: okommunalke.ru, vipvannaya.ru, byreniepro.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector